Откройте для себя исключительную отдельно стоящую виллу, расположенную в престижном Sotogrande Alto, Кадис. Эта просторная недвижимость предлагает непревзойдённую роскошную жизнь: 6 спален и 11 ванных комнат на 1180 м² жилой площади, размещённых на большом участке в 3400 м². Построенная в 1970 году и содержащаяся в отличном состоянии, эта резиденция создаёт изысканную атмосферу для взыскательных покупателей. Её первоклассное расположение открывает непосредственный вид на поле для гольфа Real Club Valderrama, сочетая архитектурную элегантность с умиротворённостью частной зелёной обстановки.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенная в Sotogrande Alto, эта вилла занимает первоклассное место в одном из самых эксклюзивных жилых районов региона. Её окружение выходит на 17-ю лунку знаменитого Real Club Valderrama, обеспечивая мгновенный доступ к гольф-объектам мирового класса. Недвижимость окружена зрелыми деревьями, гарантирующими уединение и спокойную атмосферу, при этом оставаясь удобно близко к важным сервисам и объектам для досуга.
Эта резиденция создана для тех, кто стремится к возвышенному образу жизни с достаточным пространством как для семейной жизни, так и для изысканного приёма гостей. С 1180 м² жилой площади, включая 6 спален и отдельный гостевой бунгало, она подходит для больших семей или тех, кто часто принимает гостей. Такие удобства, как собственный бассейн, спа, сауна, домашний кинотеатр и гольф-симулятор, удовлетворяют самые разные потребности в отдыхе и велнесе.
Эта отдельно стоящая вилла, готовое к заселению существующее жильё, построенное в 1970 году. Хотя это не новостройка, она содержалась на отличном уровне и готова к немедленному заселению. Её устоявшееся присутствие в ландшафте Sotogrande придаёт ощущение постоянства и характера, которого часто не хватает более новым комплексам. Недвижимость представляет собой значимую возможность «под ключ» для немедленного пользования.
Эта недвижимость, устоявшаяся резиденция, а не проект новостройки, а значит, она не предлагает новейших строительных сертификатов или показателей энергоэффективности, характерных для новых комплексов. Хотя она полностью оборудована, в ней нет самых современных систем умного дома в стандартной комплектации. Кроме того, как высококлассное вторичное жильё, она не имеет гарантии застройщика на первоначальное строительство.
Эта недвижимость подходит для людей или семей, ищущих значительную резиденцию в эксклюзивной, спокойной среде. Она подходит для любителей гольфа с мгновенным доступом к полям мирового класса, таким как Valderrama. Те, кто часто принимает гостей, оценят просторные приёмные зоны, многочисленные ванные комнаты и зоны отдыха на открытом воздухе. Отдельный гостевой бунгало обеспечивает уединение для расширенной семьи или приезжающих друзей. Кроме того, близость недвижимости к международным школам делает её реальным вариантом для семей, переезжающих в район и придающих приоритет отличному образованию и высокому качеству жизни. Для тех, кто ищет постоянное жильё или исключительно хорошо оборудованный загородный дом, эта вила предлагает роскошное и уединённое убежище.
Эта вила демонстрирует отличные стандарты строительства и отделки, отражая её статус высокодоходной недвижимости. Интерьерный дизайн делает акцент на естественном свете и просторе с бесшовным переходом между внутренними и наружными жилыми зонами. Среди удобств, полностью оборудованные современные кухни, элегантные приёмные зоны с каминами и многочисленные собственные ванные при спальнях. Климат-контроль осуществляется с помощью кондиционера с обогревом и охлаждением и тёплого пола, обеспечивая комфорт круглый год. Состояние недвижимости отмечено как отличное, что говорит о тщательном уходе и качественных материалах во всём, от собственного сада до интерьерной отделки.
Эта отдельно стоящая вилла предлагается по фиксированной запрашиваемой цене 5 200 000 €. Как существующее жильё, это полная цена недвижимости в представленном виде, а не стартовая цена новостройки. Значительный размер недвижимости, её первоклассное расположение в Sotogrande Alto и обширные удобства формируют её оценку. Учитывая её статус как отличительной высокодоходной недвижимости, доступность ограничена данным конкретным предложением. Потенциальным покупателям следует отметить, что эта цена отражает значительную, устоявшуюся резиденцию в первоклассном месте.
Sotogrande Alto предлагает спокойный, премиальный жилой опыт, характеризующийся просторной недвижимостью, пышной зеленью и тесной связью со знаменитыми гольф-полями региона. Жизнь здесь определяется уединением и эксклюзивностью, предлагая жителям утончённый образ жизни. Окружающая среда исключительно тихая, нарушаемая лишь звуками природы и отдалённой активностью гольф-полей. В распорядок дня легко включить неспешные раунды гольфа, визиты в близлежащие конные центры или пользование удобствами частного комплекса. Район отлично подходит для тех, кто ценит спокойную обстановку, не жертвуя доступом к качественным удобствам и услугам, включая международные школы и эксклюзивные марины.
Sotogrande Alto предлагает утончённый жизненный опыт, глубоко интегрированный с окружением. Ближайшая окрестность характеризуется гольф-полями мирового класса, в частности Real Club Valderrama, который практически у порога. Зелени в изобилии, а зрелые деревья создают естественную и частную атмосферу. Основные удобства, такие как рестораны, кафе и аптеки, доступны в радиусе 2 км, обеспечивая удобное удовлетворение ежедневных потребностей. Близость к марине Puerto de Sotogrande (3,9 км) и нескольким пляжам, таким как Playa de La Alcaidesa (4,7 км), добавляет значительную привлекательность образа жизни, обеспечивая доступ к прибрежным занятиям и водным видам спорта.
Эта карта подчёркивает стратегическое расположение виллы в Sotogrande Alto, Кадис. Она показывает привилегированное положение недвижимости в знаменитом гольф-сообществе с видом на поле Valderrama. Ключевые удобства, включая международные школы, марину и рекреационные объекты, визуально близко, подчёркивая привлекательность района для высококачественного образа жизни.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Sotogrande Alto расположен на западной окраине Коста-дель-Соль, в провинции Кадис. Этот эксклюзивный анклав предлагает особую атмосферу по сравнению с более оживлёнными восточными частями побережья. Он служит изысканной и спокойной базой, характеризуясь роскошными виллами, гольф-курортами и знаменитой мариной. Близость к Гибралтару (ок. 14 км) даёт уникальные трансграничные преимущества, а более крупные андалусские города, такие как Альхесирас (20 км) и Марбелья (46 км), доступны для более широкого культурного и коммерческого опыта.
Вилла обеспечивает отличный доступ к ключевым удобствам. Международные школы, включая Sotogrande International School, находятся в 2,5–3,1 км. Марина Puerto de Sotogrande, в 3,9 км, предлагая разнообразный досуг и заведения питания. Для доступа к пляжу Playa de La Alcaidesa находится в 4,7 км. Любители гольфа исключительно хорошо обеспечены: несколько первоклассных полей, таких как Valderrama и La Cañada, в пределах 1,8 км. Спортивные объекты, включая поло-клубы и спортивные центры, также рядом. Хотя остановки общественного транспорта имеются (32 остановки), по району лучше всего передвигаться на автомобиле для оптимального доступа к аэропорту Гибралтар (ок. 14 км) и аэропорту Малага (ок. 85 км).
| До пляжа | 4.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположенная на высоте 65 метров над уровнем моря, недвижимость выигрывает от приятного микроклимата. Регион enjoys средней годовой температурой 18,5 °C, а купальный сезон обычно длится 5 месяцев, когда температура воды держится на уровне 20 °C или выше. Район характеризуется обильным солнцем, типичным для средиземноморского климата Андалусии. Окружающий пейзаж с его зрелыми деревьями и близостью к гольф-полям обеспечивает зелёную и природную среду. Относительно ровный уклон к побережью дополнительно повышает комфорт жизни на открытом воздухе.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Расположение виллы обеспечивает удобный доступ к целому ряду развлекательных занятий. Ближайший пляж, Playa de La Alcaidesa, находится примерно в 4,7 км, предлагая прибрежный отдых. Для любителей гольфа недвижимость расположена в гольф-Мекке: знаменитые поля, такие как Club de Golf Valderrama (1,6 км), SAN ROQUE NEW COURSE (1,7 км) и Club de Golf La Cañada (1,8 км), в пределах лёгкой досягаемости. Спортсмены могут пользоваться близлежащими объектами, такими как Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 км) и Santa María Polo Club (3,0 км), отвечающими самым разным спортивным потребностям. Марина Puerto de Sotogrande также является центром досуга и водных активностей.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.6°C | 69 mm |
| Февраль | 13.5°C | 38 mm |
| Март | 14.5°C | 133 mm |
| Апрель | 16.4°C | 53 mm |
| Май | 19.2°C | 27 mm |
| Июнь | 22.5°C | 9 mm |
| Июль | 25.0°C | 0 mm |
| Август | 25.4°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.1°C | 23 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 62 mm |
| Ноябрь | 15.9°C | 90 mm |
| Декабрь | 13.8°C | 76 mm |
Ровный
Ref: VL394804
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта отдельно стоящая вилла в Sotogrande Alto представляет собой значимую инвестицию в 5 200 000 €, что позиционирует её в верхнем сегменте рынка по сравнению с другими комплексами в непосредственной зоне Sotogrande. Сопоставимые проекты, такие как Altara Alcaidesa, Atria и Adel San Roque, обычно предлагаются по цене от 341 000 € до 549 000 €, отражая их характер как новостроек с меньшими площадями или иными пакетами удобств. Существенный размер данного объекта (1180 м² жилой площади на участке 3400 м²), устоявшееся первоклассное расположение на первой линии престижного гольф-поля и комплексные частные удобства значительно его выделяют. Хотя эти другие комплексы предлагают современную жизнь в Sotogrande, данная вила представляет особое предложение для покупателей, ищущих обширное пространство, уединение и прямой доступ к первоклассным гольф-удобствам в устоявшейся, эксклюзивной обстановке. Её цена отражает значительный масштаб, премиальное позиционирование и существующие роскошные удобства, отличая её от типичных предложений новостроек в регионе.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SL
LV
ID