Die Villa in Sotogrande Alto, Cádiz, ist eine freistehende Immobilie mit 6 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das 390 m² große Wohnhaus wurde im Jahr 2000 fertiggestellt und kürzlich renoviert. Die Immobilie befindet sich auf einem 1346 m² großen Grundstück in einer etablierten und begehrten Lage von Sotogrande. Die Villa kombiniert andalusischen Charme mit zeitgenössischem Design und verfügt über ein separate Gästehaus, einen privat Pool und eine Sauna. Die Südausrichtung der Gartenanlage sorgt für ausreichend Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages.
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten in der Region nimmt diese Villa in Sotogrande Alto eine gehobene Position ein. Während Projekte wie Altara Alcaidesa (ab 341.000 €), Atria (ab 423.000 €) und Adel San Roque (ab 673.000 €) preislich attraktivere Einstiegsmöglichkeiten in Sotogrande bieten, positioniert sich die vorgestellte Villa mit 1.795.000 € im Premium-Segment. Dieser Preisunterschied spiegelt sich in mehreren Aspekten wider: Zum einen bietet die Villa mit 390 m² Wohnfläche und 1346 m² Grundstück erheblich mehr Platz als die meisten Alternativprojekte. Zum anderen ist die Lage in Sotogrande Alto eine der exklusivsten in der Region, was sich in den Nachbarimmobilien und der allgemeinen Infrastruktur zeigt. Die Nähe zu drei Spitzen-Golfplätzen, insbesondere dem renommierten Club de Golf Valderrama, verleiht der Lage einen zusätzlichen Wert. Im Vergleich zu anderen exklusiven Villen in der Region besticht diese Immobilie durch die Kombination aus etablierter Bausubstanz, umfassender Renovierung und der flexiblen Raumverteilung durch das separate Gästehaus. Während andere Projekte oft noch in der Entwicklungsphase sind oder als Neubauprojekte angeboten werden, bietet diese Villa die Sicherheit einer bereits etablierten Immobilie mit bekannter Qualität und bewährter Infrastruktur.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Sotogrande Alto, einer etablierten Wohngegend im Südwesten Spaniens. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu mehreren exklusiven Golfplätzen aus, darunter der Club de Golf Valderrama in nur 1,6 km Entfernung. Die Küste ist etwa 4,7 km entfernt, während tägliche Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken innerhalb weniger Minuten erreichbar sind. Das Grundstück liegt auf 142 Metern über dem Meeresspiegel.
Die Immobilie bietet mit 390 m² Wohnfläche und 1346 m² Grundstücksfläche ausreichend Platz für Familien oder Personen, die Wert auf großzügige Raumverhältnisse legen. Die sechs Schlafzimmer und vier Badezimmer verteilen sich auf das Hauptgebäude und ein separates Gästehaus, was flexible Wohnmöglichkeiten bietet. Die privat Gartengestaltung mit Pool und Sauna erfüllt Bedürfnisse nach Outdoor-Aktivitäten und Entspannung. Die Nähe zu Golfplätzen und internationalen Schulen spricht spezifische Interessen an.
Die Villa wurde im Jahr 2000 fertiggestellt und kürzlich grundlegend renoviert. Damit handelt es sich nicht um einen Neubau, sondern um eine modernisierte Bestandsimmobilie, die zeitgemäße Standards mit etablierter Bausubstanz verbindet. Die Renovierung umfasste eine Umgestaltung der Innenräume nach offenen Konzepten sowie die Installation moderner Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage und Zentralheizung. Die Bauweise entspricht typisch andalusischen Architekturtraditionen mit zeitgenössischen Elementen.
Die Villa befindet sich nicht in direkter Strandnähe, sondern erfordert eine Fahrt von etwa 4,7 km zu den nächsten Stränden. Das Grundstück ist nicht komplett eben, sondern weist eine leichte Hanglage auf. Die Immobilie ist nicht möbliert, sodass Käufer selbst für die Einrichtung aufkommen müssen. Das Alter der Immobilie aus dem Jahr 2000 bedeutet, dass trotz Renovierung nicht alle Komponenten den neuesten Energieeffizienzstandards entsprechen. Die Lage in einem gehobenen Wohngebiet schließt gewerbliche Nutzungen aus.
Diese Immobilie passt besonders für Familien oder Personen, die Wert auf Raum und exklusive Lage legen. Die Nähe zu internationalen Schulen macht die Villa attraktiv für Familien mit Kindern, die eine Ausbildung nach internationalem Curriculum anstreben. Golfbegeisterte finden mit drei renommierten Golfplätzen in unmittelbarer Nähe ideale Voraussetzungen. Auch für Personen, die einen zweiten Wohnsitz in Südeuropa suchen und Wert auf Qualität statt auf Masse legen, ist die Immobilie geeignet. Die Kombination aus Hauptgebäude und Gästehaus bietet Flexibilität für verschiedene Wohnkonzepte, ob als großfamiliäres Hauptwohnsitz oder als Immobilie, die regelmäßig Gäste beherbergen soll. Die gute Anbindung an Infrastruktur und die Nähe zum Flughafen machen die Lage auch für Personen geeignet, die beruflich flexibel sein müssen. Wer eine etablierte, ruhige Umgebung mit hochwertiger Ausstattung sucht und bereit ist, dafür einen entsprechenden Preis zu zahlen, findet hier passende Bedingungen.
Die Villa wurde kürzlich renoviert und verbindet traditionelle andalusische Bauweise mit modernen Elementen. Die Materialien wurden sorgfältig ausgewählt, wobei Wert auf Langlebigkeit und Ästhetik gelegt wurde. Die Fußböden bestehen teilweise aus Terrakotta, was typisch für die Region ist und gleichzeitig zeitlose Eleganz vermittelt. Die Wände sind mit hochwertigen Farben behandelt, die die mediterrane Atmosphäre unterstützen. Die Küche ist vollständig ausgestattet und enthält Premium-Geräte, die den hohen Standard der Immobilie unterstreichen. Doppelverglasung an allen Fenstern sorgt für gute Wärmedämmung und Schallschutz. Die Installation einer Klimaanlage und Zentralheizung ermöglicht ganzjährigen Wohnkomfort. Die Außenbereiche wurden mit Sorgfalt gestaltet: der Pool ist professionell angelegt, die Terrassen überdacht und die Sauna entspricht professionellen Standards. Die Baumaterialien wurden aufgrund ihrer Eignung für das mediterrane Klima ausgewählt, hitzebeständig und pflegeleicht. Die Renovierung hat insbesondere die Funktionalität verbessert, ohne den ursprünglichen Charakter der Immobilie zu zerstören.
Die Villa wird zu einem Preis von 1.795.000 € angeboten. Damit positioniert sich die Immobilie im gehobenen Preissegment von Sotogrande, was sowohl die Größe als auch die Lage und Ausstattung rechtfertigt. Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region wie Altara Alcaidesa (ab 341.000 €), Atria (ab 423.000 €) und Adel San Roque (ab 673.000 €) handelt es sich um ein Premium-Angebot. Der Preis spiegelt die Kombination aus großem Grundstück, exklusiver Lage in Sotogrande Alto und den umfangreichen Ausstattungsmerkmalen wie privatem Pool, Sauna und Gästehaus wider. Der Markt in dieser Lage hat sich in den letzten Jahren stabil entwickelt, mit tendenziell steigenden Preisen für vergleichbare Immobilien.
Das Leben in dieser Villa ist geprägt von der ruhigen, exklusiven Atmosphäre von Sotogrande Alto. Die Südausrichtung des Gartens ermöglicht morgendliche Sonnenterrassen und abendliche Stunden im Freien bei milden Temperaturen. Die Nähe zu Golfplätzen macht die Lage geeignet für Golfbegeisterte, die innerhalb weniger Minuten zu mehreren renommierten Clubs gelangen. Die Infrastruktur für den Alltag ist gut entwickelt: Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die separate Struktur des Gästehauses ermöglicht flexible Nutzung, ob für Besucher, als Büro oder als zusätzliche Schlafzimmer für größere Familien. Die Immobilie eignet sich sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch als zeitweiser Aufenthaltsort, wobei die Ausstattung mit privatem Pool und Sauna das ganze Jahr über nutzbar ist. Die Nähe zu internationalen Schulen spricht Familien mit Kindern an.
Die Infrastruktur rund um die Villa ist gut entwickelt, ohne das ruhige Wohngefühl zu stören. In einem Radius von 2 km finden sich drei Restaurants, sechs Cafés, zwei Banken, zwei Apotheken und zwei Zahnarztpraxen. Ein Supermarkt befindet sich nur 1,7 km entfernt, sodass die täglichen Besorgungen problemlos erledigt werden können. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 9,5 km entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist mit einer Haltestelle in der Nähe gegeben, allerdings ist ein Auto für flexible Mobilität empfehlenswert. Die internationale Schule Sotogrande International School liegt 3,0 km entfernt, was sie besonders für Familien mit Kindern interessant macht. Die EV-Ladestation 909 m von der Villa entfernt unterstreicht die moderne Ausrichtung der Infrastruktur. Insgesamt bietet die Umgebung eine gute Balance zwischen städtischer Bequemlichkeit und ländlicher Ruhe, was typisch ist für die gehobenen Wohngebiete von Sotogrande.
Die Karte zeigt die privilegierte Lage der Villa in Sotogrande Alto im Südwesten Spaniens. Die Immobilie befindet sich in einer exklusiven Wohngegend, die von drei renommierten Golfplätzen umgeben ist. Die Karte verdeutlicht die Nähe zur Küste sowie die gute Anbindung an wichtige Infrastruktureinrichtungen wie internationale Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und den Flughafen. Die isolierte Lage innerhalb eines geschützten Wohngebiets wird ersichtlich, was die Exklusivität und den Wert der Immobilie unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Sotogrande Alto befindet sich im Südwesten Spaniens in der Provinz Cádiz, Andalusien. Die Lage ist Teil der Costa del Sol, die für ihr mildes Klima und ihre attraktiven Wohngegenden bekannt ist. Innerhalb der Region grenzt Sotogrande an die Küstenstadt La Línea de la Concepción und liegt in der Nähe der britischen Exklave Gibraltar. Die nächstgrößeren Städte sind Algeciras (etwa 20 km entfernt) und das touristisch geprägte Estepona (etwa 30 km entfernt). Die Provinzhauptstadt Cádiz liegt etwa 120 km südwestlich, während Málaga, eine der größeren Städte der Region, etwa 120 km nordöstlich zu finden ist. Die Lage zwischen diesen urbanen Zentren und der direkten Nähe zur Küste macht Sotogrande Alto zu einer privilegierten Wohnlage, die die Vorteile der städtischen Infrastruktur mit der Attraktivität der Küstenlage verbindet.
Die Villa in Sotogrande Alto bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Der nächste Strand, Playa de La Alcaidesa, befindet sich 4,7 km entfernt und ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Weitere Strände wie Playa de La Atunara (8,2 km) und Playa de la Chullera (9,3 km) erweitern die Auswahl. Für Golfbegeisterte ist die Lage ideal: drei renommierte Golfplätze liegen innerhalb von 2 km Entfernung, Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) und Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Der nächste Flughafen befindet sich 14 km entfernt, was die Anreise und Reiseaktivitäten erleichtert. Größere Städte wie Madrid (518 km), Córdoba (677 km) und Sevilla (686 km) sind für Tagesausflüge oder Geschäftsrechte erreichbar, erfordern jedoch längere Anfahrtszeiten. Die Marinas von Puerto de Sotogrande (3,9 km) bieten Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten und Hafenatmosphäre.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Sotogrande Alto ist durch milde Winter und warme Sommer gekennzeichnet, mit Durchschnittstemperaturen zwischen 11°C im Winter und 26°C im Sommer. Mit etwa 3.230 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 13,4°C. Die Villa befindet sich auf 142 Metern über dem Meeresspiegel, was zu angenehmen Temperaturen beiträgt und bei hohen Sommertemperaturen für leichte Abkühlung sorgt. Die Hanglage ermöglicht natürliche Entwässerung bei Niederschlägen. Die Region ist bekannt für ihr Mikroklima, das durch die Nähe zum Meer und die geschützte Lage in der Bucht von Cádiz begünstigt wird. Die Vegetation ist typisch mediterran mit Pinien, Olivenbäumen und verschiedenen Sträuchern, die das ganze Jahr über Grün bieten. Der Golf von Cádiz sorgt für moderate Luftfeuchtigkeit und mildert extreme Temperaturen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden und Golfplätzen macht die Lage für Freizeitsportler attraktiv. Playa de La Alcaidesa, der nächste Strand in 4,7 km Entfernung, bietet Möglichkeiten zum Schwimmen und Wassersport. Die Region ist bekannt für ihre gut gepflegten Golfanlagen, insbesondere der Club de Golf Valderrama, der zu den besten Golfplätzen Europas zählt. Die weiteren Golfplätze in unmittelbarer Nähe, Club de Golf La Cañada und Real Club de Golf de Sotogrande, ergänzen das Angebot und ermöglichen auch Golfbegeisterten mit unterschiedlichem Spielniveau vielfältige Möglichkeiten. Neben dem Golfsport bietet die Region weitere Sportmöglichkeiten: das Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) mit verschiedenen Sportanlagen, die Santa María Polo Club (3,0 km) für Polosportbegeisterte und die Piscina Loma del Rey (4,9 km) als öffentliches Schwimmbad. Die Marinas von Puerto de Sotogrande (3,9 km) bieten Möglichkeiten für Segel- und andere Wasseraktivitäten. Die Kombination aus Bergen, Meer und der exklusiven Infrastruktur macht die Region zu einem beliebten Ziel für aktive Erholung und sportliche Betätigung das ganze Jahr über.
Quelle: OpenStreetMap
Sotogrande Alto befindet sich im Südwesten Spaniens in der Provinz Cádiz, Andalusien. Die Lage ist Teil der Costa del Sol, die für ihr mildes Klima und ihre attraktiven Wohngegenden bekannt ist. Innerhalb der Region grenzt Sotogrande an die Küstenstadt La Línea de la Concepción und liegt in der Nähe der britischen Exklave Gibraltar. Die nächstgrößeren Städte sind Algeciras (etwa 20 km entfernt) und das touristisch geprägte Estepona (etwa 30 km entfernt). Die Provinzhauptstadt Cádiz liegt etwa 120 km südwestlich, während Málaga, eine der größeren Städte der Region, etwa 120 km nordöstlich zu finden ist. Die Lage zwischen diesen urbanen Zentren und der direkten Nähe zur Küste macht Sotogrande Alto zu einer privilegierten Wohnlage, die die Vorteile der städtischen Infrastruktur mit der Attraktivität der Küstenlage verbindet.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| März | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezember | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL675529
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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