Villa independiente de 390 m² en Sotogrande Alto, Cádiz, con 6 dormitorios, 4 baños y un terreno de 1346 m². Construida en 2000 y recientemente renovada, la propiedad combina el encanto andaluz con diseño contemporáneo. Orientada al sur con jardín maduro, piscina privada y sauna. Ofrece espacios abiertos, cocina equipada y una casa de invitados independiente con 3 dormitorios adicionales.
Sotogrande Alto presenta un posicionamiento diferencial frente a otros desarrollos de la zona. Comparativamente, proyectos como Altara Alcaidesa (desde €341,000) y Atria (desde €423,000) ofrecen puntos de entrada más accesibles pero con menor superficie constructiva y terrenos más reducidos. El valor de esta villa (€1,795,000) refleja tanto su ubicación consolidada como características específicas no disponibles en desarrollos nuevos: jardín maduro, casa de invitados independiente y proximidad inmediata a campos de golf establecidos. Frente a áreas más turísticas como Estepona o Marbella, Sotogrande mantiene un carácter residencial más estable con menor densidad poblacional y mayor superficie verde por habitante. Adicionalmente, la existencia de infraestructura internacional (colegios, campos de golf, puerto deportivo) crea un ecosistema residencial completo no siempre presente en desarrollos costeros de nueva creación.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en Sotogrande Alto, la villa se encuentra a 4.7 km de la playa más cercana y a menos de 2 km de tres campos de golf de prestigio. El aeropuerto de Gibraltar está a 14 km, mientras que las provisiones diarias como supermercados y farmacias están a menos de 2 km. La ubicación combina privacidad con acceso a servicios esenciales.
Distribuida en una sola planta, la villa principal cuenta con tres dormitorios y una suite principal con vestidor y baño en suite. La casa de invitados independiente ofrece tres dormitorios adicionales. La orientación sur proporciona luz natural durante todo el día, mientras que la cocina equipada y los espacios abiertos facilitan la vida familiar y el entretenimiento.
Construida en 2000 y recientemente renovada, la villa presenta un estado de conservación bueno con acabados contemporáneos. La propiedad ya está finalizada y lista para ocupación, sin fases de construcción pendientes. Las renovaciones recientes han actualizado espacios interiores manteniendo elementos arquitectónicos tradicionales.
La propiedad no incluye mobiliario, lo que permite personalización completa según preferencias del propietario. Al ser una villa individual, no cuenta con servicios comunitarios que sí estarían disponibles en desarrollos urbanísticos cerrados. La ubicación requiere transporte privado para desplazamientos más extensos.
Esta villa se adapta a familias que buscan espacios amplios y privacidad sin sacrificar acceso a servicios. Es adecuada para propietarios que deseen dividir su tiempo entre España y otros países, requiriendo una propiedad lista para usar sin necesidad de obras. También responde a necesidades de quienes valoran el golf como actividad regular, dada la proximidad a campos de prestigio. La casa de invitadas independiente resulta útil para recibir visitas familiares o para generar ingresos complementarios mediante alquileres temporales. La orientación sur y las zonas exteriores cubiertas permiten disfrutar del clima mediterráneo durante gran parte del año.
La villa presenta acabados de buena calidad recientemente actualizados. La renovación ha incorporado elementos contemporáneos mientras preserva el carácter andaluz original. Las instalaciones incluyen cocina totalmente equipada con electrodomésticos de gama alta, aire acondicionado en todas las estancias y calefacción central. Los baños presentan sanitarios modernos y acabados de calidad. Las características adicionales incluyen ventanas de doble acristalamiento, conexión de fibra óptica, armarios empotrados y una amplia sala de utilidades. Los materiales exteriores combinan tradición y durabilidad, con pavimentos de terracota en interiores y espacios exteriores diseñados para mínimo mantenimiento.
La villa se oferta desde €1,795,000, posicionándose en el segmento superior de mercado de Sotogrande. Esta inversión refleja tanto la superficie construida de 390 m² como el terreno generoso de 1346 m² en una ubicación consolidada. Los valores inmobiliarios en esta zona han mantenido estabilidad a lo largo del tiempo, con propiedades similares en desarrollos cercanos como Altara Alcaidesa o Atria presentando precios iniciales considerablemente inferiores, indicando el valor posicional de esta propiedad específica.
Sotogrande Alto ofrece un entorno residencial exclusivo caracterizado por espacios amplios y privacidad. Los residentes disfrutan de un ritmo de vida tranquilo con acceso inmediato a actividades de ocio de alta calidad. La proximidad a campos de golf permite practicar este deporte regularmente, mientras que las playas cercanas ofrecen opciones recreativas estivales. El área cuenta con servicios internacionales, incluyendo centros educativos y facilidades deportivas, que complementan la experiencia residencial. La vida cotidiana transcurriría entre el jardín privado, los espacios sociales del club local y las tiendas de proximidad para necesidades básicas.
La vida diaria en Sotogrande Alto se caracteriza por la accesibilidad a servicios esenciales y opciones de ocio de calidad. El supermercado más cercano está a solo 1.7 km, permitiendo compras de rutina sin desplazamientos extensos. Las farmacias y centros médicos se encuentran dentro de un radio de 2 km, garantizando acceso a servicios sanitarios básicos. Para necesidades educativas, las escuelas internacionales Sotogrande International School están a menos de 3 km, opción valorada por familias expatriadas. La presencia de restaurantes y cafeterías en un radio de 2 km ofrece opciones de socialización sin necesidad de desplazamientos a centros urbanos mayores.
El mapa muestra la posición privilegiada de la villa en Sotogrande Alto, equidistante entre campos de golf y la costa. Se visualiza la red viaria que conecta con San Roque y La Línea de la Concepción, así como la proximidad a servicios clave como supermercados, centros educativos y facilities médicas. La distribución urbana refleja el modelo de urbanización dispersa característico de Sotogrande.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Sotogrande Alto se posiciona como área residencial de alta gama dentro de la urbanización de Sotogrande, distinguible de zonas más densificadas como Sotogrande Costa o Sotogrande Maritime. Su ubicación ofrece equilibrio entre proximidad a la costa (4.7 km) y mayor privacidad en comparación con desarrollos frontline beach. La relación con San Roque, municipio al que pertenece, permite acceso a servicios administrativos mientras mantiene cierta autonomía residencial. Comparativamente, ofrece alternativa a desarrollos más recientes como Altara Alcaidesa, con valores inmobiliarios más consolidados y vegetación más madura.
La ubicación estratégica permite acceder a la playa de La Alcaidesa en menos de 10 minutos en coche. Los campos de golf de Valderrama, La Cañada y Real Club de Golf de Sotogrande se encuentran entre 1.6 y 2 km, facilitando práctica regular. El aeropuerto de Gibraltar está a 14 km, aproximadamente 20 minutos en coche, mientras que el puerto deportivo de Sotogrande, a 3.9 km, ofrece acceso a actividades náuticas. Las tiendas y servicios básicos están concentrados a menos de 2 km, creando un entorno funcional donde la mayoría de necesidades diarias pueden resolverse sin grandes desplazamientos.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Con una altura de 142 metros sobre el nivel del mar, Sotogrande Alto beneficia de microclima templado con temperaturas medias anuales de 13.4°C y rangos mensuales entre 11°C y 26°C. Los 3.230 horas de sol anuales garantizan abundante luz natural, particularmente aprovechada por la orientación sur de la propiedad. La proximidad a la costa modera las temperaturas extremas, creando un ambiente confortable durante todo el año. La temporada de baño se extiende aproximadamente desde mayo hasta octubre, mientras que el invierno presenta condiciones suaves que permiten disfrutar de espacios exteriores. La vegetación del jardín maduro refleja este clima favorable con especies mediterráneas bien establecidas.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La Playa de La Alcaidesa, a 4.7 km, ofrece arena dorada y aguas aptas para baño durante la temporada estival. A 8.2 km, Playa de La Atunara proporciona alternativas adicionales con servicios playeros. Para entusiastas del golf, la concentración de campos de prestigio constituye el principal atractivo recreativo: Club de Golf Valderrama (1.6 km), Club de Golf La Cañada (1.8 km) y Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 km). El Complejo Deportivo Zona Norte a 2.3 km y la Santa María Polo Club a 3 km complementan la oferta recreativa. La existencia de puntos de carga eléctrica a menos de 1 km refleja la infraestructura moderna de la zona.
Fuente: OpenStreetMap
Sotogrande Alto se posiciona como área residencial de alta gama dentro de la urbanización de Sotogrande, distinguible de zonas más densificadas como Sotogrande Costa o Sotogrande Maritime. Su ubicación ofrece equilibrio entre proximidad a la costa (4.7 km) y mayor privacidad en comparación con desarrollos frontline beach. La relación con San Roque, municipio al que pertenece, permite acceso a servicios administrativos mientras mantiene cierta autonomía residencial. Comparativamente, ofrece alternativa a desarrollos más recientes como Altara Alcaidesa, con valores inmobiliarios más consolidados y vegetación más madura.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Febrero | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzo | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Abril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mayo | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junio | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julio | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septiembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octubre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Noviembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Diciembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL675529
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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