Belägen i det etablerade området Sotogrande Alto i Cádiz presenteras detta nyrenoverade fristående hus. Med en boyta på 390 m² och en tomt på 1346 m² erbjuder fastigheten sex sovrum och fyra badrum. Huset, som byggdes år 2000 men nyligen genomgått en fullständig renovering, kombinerar traditionell andalusisk arkitektur med moderna bekvämligheter. Den söderlägena tomten har en privat pool och ett välskött landskap som skapar en diskret och exklusiv boendemiljö.
I jämförelse med andra projekt i Sotograndeområdet representerar denna villa en högre prisklass och större boyta. Till exempel erbjuder Altara Alcaidesa och Atria i Sotogrande fastigheter från €341,000 respektive €423,000, vilket är betydligt lägre än denna villas pris på €1,795,000. Även Adel San Roque i Sotogrande, som börjar från €673,000, ligger prisläget under denna fastighet. Prisskillnaden motiveras av den större boytan (390 m²), den generösa tomten (1346 m²) och det premiumläge som Sotogrande Alto erbjuder. Andra områden i närheten som La Alcaidesa eller San Roque Town erbjuder ofta en mer urbana känsla med närmare tillgång till butiker och restauranger, men med högre befolkningstäthet och mindre avskildhet. Sotogrande Alto skiljer sig genom sin exklusivitet, sina gröna omgivningar och närheten till golfbanor, vilket skapar en annorlunda livsstil jämfört med mer traditionella spanska kustsamhällen. De närliggande internationella skolerna ger området en multikulturell karaktär som skiljer sig från mer lokala spanska samhällen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i Sotogrande Alto, ett etablerat bostadsområde i södra Spanien. Området kännetecknas av närheten till flera prestigefyllda golfbanor, med Real Club de Golf de Sotogrande bara 2 km bort. Den höga höjden på 142 meter över havet ger ett skyddat klimat med utsikt över omgivningen utan att vara direkt vid kusten.
Fastigheten är utformad för större familjer eller de som behöver extra utrymme för gäster. Sex sovrum och fyra badrum ger gott om plats för ett hushåll med flera generationer eller för värdskap. Den separata gäststugan med tre ytterligare sovrum erbjuder flexibilitet för långvariga gäster eller som en inkomstkälla genom uthyrning.
Fastigheten uppfördes år 2000 men genomgick nyligen en omfattande renovering som moderniserat alla ytor. Denna renovering har inte bara uppdaterat utseendet utan även förbättrat funktionella aspekter som isolering, tekniska system och materialval. Det nuvarande skicket kan jämföras med en nybyggd fastighet i termer av modern standard.
Fastigheten saknar central tillgång till stranden direkt från tomten, vilket kräver en kort bilresa. Medan området har lokala förnödenheter, avviker det från det urbana utbudet i större städer. Den tämligen avlägsna positionen från internationella flygplatser kan vara en begränsning för de som reser ofta. Dessutom kräver underhållet av den stora tomten och poolen regelbunden uppmärksamhet.
Denna fastighet passar särskilt väl för familjer som söker en permanent bosättning i södra Spanien med närhet till golf och internationell skolundervisning. Stora familjer med flera generationer eller som regelbundet tar emot långvariga gäster kommer att uppskatta de sex sovrummen och möjligheten till separata boenden i gäststugan. För golfentusiaster erbjuder läget med tre banor inom 2 km en lämplig utgångspunkt. Fastigheten passar även de som önskar ett sekundärt boende av hög kvalitet för längre vistelser, snarare än enbart semesteranvändning. Den stora tomten och poolen gör den attraktiv för de som värdesätter utomhusliv och underhåller sitt boende med omsorg. Dessutom fungerar den väl för distansarbetare som behöver ett ordentligt hemmakontor men samtidigt önskar närhet till rekreation och internationella gemenskaper.
Renoveringen av fastigheten har genomförts med höga materialkrav och noggrann hantverkskvalitet. Köket är fullt utrustat med premiumapparater från välkända tillverkare, vilket ger en professionell standard för matlagning. Golven i terrakotta, synliga i sovrummen, bidrar till en medelhavs känsla samtidigt som de är praktiska och hållbara i det lokala klimatet. Alla fönster har dubbelglas för isolering och ljudreducering, vilket ökar komforten i både varma och kallare perioder. Fastigheten är utrustad med central luftkonditionering och uppvärmningssystem som säkerställer ett behagligt inomhusklimat året runt. Badrummen är designade med moderna sanitetsobjekt och högkvalitativa materialval som tål daglig användning och är lättskötta. Trädgårdsanläggningen och poolområdet har designats med låg underhållsnivå i åtanke, samtidigt som de skapar en estetiskt tilltalande och funktionell utomhusmiljö.
Priset för denna fastighet i Sotogrande Alto är fastställt till €1,795,000. Denna prispunkt positionerar fastigheten i det övre segmentet av lokal marknad, vilket återspeglas i dess stora boyta, tomtyta och premiumläge. Priset inkluderar fastigheten i dess nuvarande renoverade skick, men utan möbler, vilket ger köparen möjlighet att personligen inreda enligt egen smak. I jämförelse med andra fastigheter i Sotograndeområdet ligger priset över genomsnittet för villor, vilket motiveras av den generösa storleken, det nyrenoverade skicket och det exklusiva läget nära flera golfbaner.
Dagliga livet i denna villa i Sotogrande Alto präglas av utrymme, flexibilitet och närhet till golfkultur. Morgonen kan börja med frukost på terrassen medan solen värmer upp poolområdet, följt av en runda golf på en av de närliggande banorna. Husets utformning med huvudbyggnad och separat gäststuga skapar naturliga zoner för både gemenskap och privatliv. Eftermiddagen kan tillbringas vid poolen eller med förberedelser inför kvällens middag. De närliggande restaurangerna inom 2 km erbjuder möjlighet till utekvällar utan långa resor. Närheten till internationella skolor gör det praktiskt för familjer med barn, samtidigt som den generösa boytan fungerar bra för hemmakontor. Kustens närhet (under 5 km) möjliggör spontana besök på stranden, medan den lätt tillgängliga apoteket och supermarkerten inom 2 km underlättar vardagssysslor.
Bostadsområdet Sotogrande Alto erbjuder en balans mellan tillgänglighet och lugn. Med endast cirka 11,700 invånare i hela området bibehålls en avslappnad atmosfär samtidigt som grundläggande tjänster finns nära till hands. Dagligvaror kan köpas inom 1,7 km medan apotek och banker finns inom 1,3-1,5 km. För mer omfattande shopping eller specialisttjänster krävs en resa till större städer som Cádiz eller Marbella. Infrastrukturen är välutvecklad med vägar som underhålls regelbundet, vilket gör bilpendling smidig. För internationella resenärer är Gibraltar flygplats den närmaste internationella flygplatsen på cirka 14 km, medan Málaga flygplats erbjuder fler destinationer på lite längre avstånd. Kollektivtrafik finns tillgängligt med en busshållplats inom gångavstånd, men för full flexibilitet i regionen rekommenderas en bil.
Kartan visar Sotogrande Alto i relation till nyckelfaciliteter och geografiska landmärken. Området är tydligt avgränsat av de närliggande golfbanerna som formar dess karaktär. Vägnätet visar god anslutning till både kustvägen och inre regioner. Positioneringen mellan bergen och kusten är tydligt synlig, vilket förklarar det mikroklimat som området drar nytta av. Avstånden till viktiga faciliteter som golfbanor, skolor och shopping framgår tydligt och illustrerar områdets bekvämlighet.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Sotogrande Alto är positionerat i den östra delen av kommunen San Roque, i provinsen Cádiz. Det är en del av den större Sotogrande-utvecklingen som sträcker sig längs kusten mot Gibraltar. Medan städerna Madrid, Córdoba och Sevilla ligger på betydande avstånd (518-686 km), erbjuder närliggande kuststäder som Estepona, Marbella och Gibraltar snabb tillgång till mer urbana tjänster. Regionen utgör en naturlig övergång mellan den spanska fastlandskusten och Gibraltar, vilket ger den en unik geografisk och kulturell position. Inom provinsen Cádiz är Sotogrande Alto ett av de mest väletablerade och prestigefyllda bostadsområdena tack vare sin närhet till både kusten och bergen.
Strandnära bekvämligheter finns inom nära räckhåll med Playa de La Alcaidesa endast 4,7 km bort. För golfentusiaster är läget exceptionellt med tre prestigefyllda golfbanor inom kort avstånd: Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) och Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Detta gör det möjligt att välja mellan olika banor beroende på spelschema eller preferens. För internationella resenärer ligger Gibraltar flygplats cirka 14 km bort, vilket är bekvämt för kortare resor till Storbritannien. För längre internationella resor är Málaga flygplats det bästa alternativet på cirka 809 km. Vardagslivets praktiska behov är väl täckta med en supermarknad på 1,7 km, apotek på 1,3 km och sjukhus på 9,5 km. Laddstation för elbilar finns på bekvämt avstånd på endast 909 meter.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Alto drar nytta av ett typiskt medelhavsklimat med milda vintrar och varma somrar. Den genomsnittliga års temperaturen på 13,4°C med variation från 11°C på vintern till 26°C på sommaren skapar ett behagligt klimat året runt. Med 3,230 soltimmar per år är området ett av de soligaste i Europa. Höjden på 142 meter över havet ger en lätt bris som gör sommarvärmen mer uthärdlig jämfört med kustnära områden. Simsäsongen sträcker sig från maj till oktober när vattentemperaturen är bekväm. De lätt kuperade omgivningarna skapar variationsrik natur och vackra vyer utan att innebära svårforcerade stigningar. Den genomsnittliga nederbörden är måttlig med mest regn under vintermånaderna, vilket bevarar landskapets grönska utan att skapa långvariga regnperioder.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Strandliv är lättillgängligt från Sotogrande Alto med Playa de La Alcaidesa på 4,7 km. Denna strand, liksom de närbelägna Playa de La Atunara och Playa de la Chullera, erbjuder typiska medelhavsförhållanden med fint sand och kristallklart vatten under sommarmånaderna. För sportintresserade är läget idealiskt med tillgång till flera världsberömda golfbanor inom kort avstånd, inklusive den prestigefyllda Valderrama-banan. Utöver golf finns flera andra sportfaciliteter i närheten, såsom Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) för diverse träningsaktiviteter och Santa María Polo Club (3,0 km) för ridintresserade. För simälskare erbjuder Piscina Loma del Rey (4,9 km) ett alternativ till havet. Havet är också naturligt förankrat i områdets identitet med Puerto de Sotogrande marina på 3,9 km, där båtliv och vattensporter kan utövas.
Källa: OpenStreetMap
Sotogrande Alto är positionerat i den östra delen av kommunen San Roque, i provinsen Cádiz. Det är en del av den större Sotogrande-utvecklingen som sträcker sig längs kusten mot Gibraltar. Medan städerna Madrid, Córdoba och Sevilla ligger på betydande avstånd (518-686 km), erbjuder närliggande kuststäder som Estepona, Marbella och Gibraltar snabb tillgång till mer urbana tjänster. Regionen utgör en naturlig övergång mellan den spanska fastlandskusten och Gibraltar, vilket ger den en unik geografisk och kulturell position. Inom provinsen Cádiz är Sotogrande Alto ett av de mest väletablerade och prestigefyllda bostadsområdena tack vare sin närhet till både kusten och bergen.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd | Soltimmar |
|---|---|---|---|
| Januari | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februari | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mars | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Augusti | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL675529
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID