تقدم هذه الفيلا المستقلة في سوتوغراندي ألتو، قادس، مساحة معيشة واسعة تبلغ 542 م² على قطعة أرض بمساحة 2507 م². شُيّدت عام 1970 وتُعرض بحالة جاهزة للسكن، ويضم العقار ست غرف نوم وستة حمّامات. يوفر موقعها المرتفع إطلالات ملحوظة، كما يلبي القرب من المدارس الدولية احتياجات العائلات. يجمع هذا المجمّع بين عناصر العمارة الأندلسية التقليدية ووسائل الراحة الحديثة، مقدّمًا فرصة مميزة داخل مجمع سكني فاخر راسخ.
مقارنة بالمشاريع المحيطة مثل ألتارا ألكايدسا (يبدأ السعر من 341,000 يورو) وآتريا (يبدأ من 423,000 يورو) وأديل سان روكي (يبدأ من 551,000 يورو)، تمثل هذه الفيلا المستقلة في سوتوغراندي ألتو فئة استثمارية أعلى بكثير. هذه المشاريع المشابهة على الأرجح مبانٍ أحدث أو شقق وتاون هاوس بمساحات وأراضٍ أصغر، وينعكس ذلك في أسعارها الابتدائية الأدنى. يشير سعر 1,750,000 يورو لهذه الفيلا إلى مكانتها الفاخرة الراسخة وقطعة الأرض الأكبر والمساحة المبنية الواسعة (542 م²) وموقعها المتميز ضمن أحد أكثر المجمعات السكنية حصرية على كوستا ديل سول. وبينما توفر المشاريع المشابهة فرصًا ابتدائية أو متوسطة في منطقة سوتوغراندي، يتموضع هذا العقار في الفئة العليا، موجهًا للمشترين الباحثين عن مساحة واسعة وخصوصية ومكانة راسخة. ويعوّض تاريخ البناء الأقدم (1970) بحجمه الكبير وإمكانية تحديثه، مما يميزه عن الوحدات الأحدث والأصغر عادة في الفئات السعرية الأدنى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في منطقة سوتوغراندي ألتو الراقية، وتتمتع بموقع مرتفع يوفر إطلالات واسعة. تقع بالقرب من الخدمات الأساسية، بما في ذلك سوبرماركت يبعد 1.7 كم فقط وصيدلية على بعد 1.3 كم. تشتهر المنطقة بأجوائها الحصرية ومحيطها المصان جيدًا.
بست غرف نوم وستة حمّامات، هذا المنزل مناسب تمامًا للعائلات الكبيرة أو لمن يستضيفون الضيوف كثيرًا. توفر مساحة المعيشة الواسعة البالغة 542 م² فضلًا واسعًا للمعيشة المشتركة والأركان الخاصة. كما أن إمكانية تطوير العقار مستقبلًا تجذب المشترين الباحثين عن منزل طويل الأمد يمكن أن يتكيف مع الاحتياجات المتغيرة.
هذا العقار منزل قائم جاهز للسكن اكتمل بناؤه عام 1970. ورغم أنه ليس بناءً جديدًا، فقد تمت صيانته ويوفر إمكانية السكن الفوري. يشير الوصف إلى إمكانية كبيرة للتطوير المستقبلي، وتتوفر مقترحات معمارية، مما يعني فرصًا للتحديث والتوسعة.
هذا منزل قائم من عام 1970 وقد يحتاج إلى تحديثات ليلبي معايير كفاءة الطاقة الحديثة. ورغم أنه يوفر إمكانية كبيرة للتطوير، فقد تخضع التجديدات أو الإضافات الكبيرة لأنظمة التخطيط المحلية وتتطلب تخطيطًا معماريًا احترافيًا. كما أن الموقع المرتفع للعقار يعني أن الوصول إليه بالطريق قد يتضمن منحدرات.
هذا المنزل مناسب للعائلات الباحثة عن مساحة واسعة قرب المدارس الدولية، إذ يوفر مساحة معيشة واسعة وخصوصية معًا. يلقى إعجاب الأفراد أو العائلات الذين يقدّرون نمط الحياة الراقي والوصول إلى وسائل راحة عالية الجودة مثل ملاعب الجولف والمارينا. وس يجد من يبحثون عن عقار بإمكانات كبيرة للتخصيص وزيادة القيمة المستقبلية فرص التطوير المستقبلي جذابة بشكل خاص. علاوة على ذلك، سيجد المشترون الذين يقدّرون المجمعات السكنية الفاخرة الراسخة ذات البنية التحتية والأمن الممتاز، مع محيط هادئ وإطلالات مذهلة، أن هذه الفيلا تلبي تفضيلاتهم. كما أن وجود شقة ضيوف مستقلة يلبي احتياجات المعيشة متعددة الأجيال أو من يحتاجون سكنًا منفصلًا للموظفين أو الزوار.
تُظهر الفيلا، التي بُنيت عام 1970، مزيجًا من الطراز المعماري الأندلسي وميزات صُممت بعناية لتعظيم الإضاءة الطبيعية والإطلالات. ورغم عدم تقديم تفاصيل محددة عن المواد الأصلية، يبرز الوصف مطبخًا مفتوحًا عصريًا بجزيرة وسطية، مما يدل على إجراء تحديثات. يتدفق الداخل إلى مناطق طعام ومعيشة واسعة. يضم العقار سينما خاصة وغرفة ألعاب ومنطقة خدمات منفصلة، إلى جانب مرآب مزدوج. وتضيف شقة ضيوف مستقلة بمطبخها وحمّامها الخاص مرونة إضافية. يتميز الخارج بحدائق ناضجة مصانة مع مسبح خاص وأشجار مثمرة. وتشير الإشارة إلى توفر مقترحات معمارية للتطوير إلى إمكانية مزيد من الترقيات في التشطيبات والتقنيات.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره 1,750,000 يورو. وباعتبارها منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية لعقار بهذا الحجم والموقع والمواصفات. لا يوجد تفاوت في السعر لأنها عملية بيع وحدة واحدة، وليست مشروعًا متعدد الوحدات. ينبغي للمشترين المحتملين مراعاة أن هذا السعر قد لا يشمل أي تكاليف مرتبطة بالتجديد أو التطوير المستقبلي، وهو ما قد يزيد إجمالي الاستثمار.
سوتوغراندي ألتو منطقة سكنية راقية ضمن تطوير سوتوغراندي الأكبر، تشتهر بقطع الأراضي الواسعة والخصوصية والبنية التحتية عالية الجودة. يتركز نمط الحياة هنا حول الحصرية والهدوء، ويليق بمن يبحثون عن بيئة راقية. تتميز الحياة اليومية بسهولة الوصول إلى سوبرماركت (1.7 كم) وصيدلية (1.3 كم)، إلى جانب العديد من المطاعم والمقاهي الراقية القريبة. ويجعل وجود المدارس الدولية، مثل مدرسة سوتوغراندي الدولية (2.5 كم)، المنطقة جذابة بشكل خاص للعائلات. يستفيد السكان من أمن المجمع السكني وصيانته الدقيقة، مع خيارات متنوعة للأنشطة الترفيهية بما في ذلك الجولف في ملاعب شهيرة مثل فالديراما (1.6 كم) وسان روكي (1.7 كم)، والرياضات المائية في بويرتو دي سوتوغراندي (3.9 كم). توفر المنطقة أجواء هادئة، حيث تسهم الحدائق الناضجة والإطلالات الباهرة في جودة معيشة عالية.
تتميز سوتوغراندي ألتو بهدوئها وحصريتها، وتوفر جودة حياة عالية. يوفر المحيط المباشر بيئة سكنية هادئة مع تنسيق حدائق خصبة وإطلالات مذهلة، على الأرجح نحو البحر الأبيض المتوسط. الاحتياجات اليومية متاحة بسهولة، مع سوبرماركت يبعد 1.7 كم وصيدلية تبعد 1.3 كم. تخدم المنطقة مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي ضمن نطاق 2 كم. وللعائلات، يُعد القرب من المدارس الدولية، مثل مدرسة سوتوغراندي الدولية (2.5 كم)، ميزة كبيرة. الأنشطة الترفيهية وفيرة، مع ملاعب جولف عالمية المستوى مثل فالديراما (1.6 كم) وسان روكي (1.7 كم) على مسافة قصيرة، وتوفر مارينا بويرتو دي سوتوغراندي (3.9 كم) أنشطة بحرية.
يبرز هذا الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا داخل سوتوغراندي ألتو، وهو جيب حصري في قادس. وتُظهر القرب من الخدمات الرئيسية مثل السوبرماركت والصيدليات وملاعب الجولف العالمية، مما يوضح الراحة والفرص الترفيهية المتاحة للسكان.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع سوتوغراندي ألتو في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، ضمن مقاطعة قادس. يوفر هذا الموقع طابعًا مميزًا مقارنة بكوستا ديل سول الشرقية الأكثر ازدحامًا. وهي مجتمع مخطط حصري يشتهر بفيلاته الفاخرة وملاعب الجولف والمارينا. وبينما تبعد المدن الكبرى مثل إشبيلية وملقا مسافة كبيرة (أكثر من 600 كم)، فإن القرب من جبل طارق وقادس العاصمة الإقليمية (حوالي 120 كم) يوفران الوصول إلى مراكز حضرية أكبر وروابط نقل دولية.
تقع هذه الفيلا على بعد 14 كم من المطار، ويُقصد بذلك على الأرجح مطار جبل طارق (ملاحظة: ملقا وفالنسيا أبعد). الشواطئ الأقرب، مثل بلايا دي لا ألكايدسا، تبعد حوالي 4.7 كم. المنطقة مجهزة جيدًا بالخدمات الأساسية، بما في ذلك سوبرماركت (1.7 كم) وصيدليات (1.3 كم) في متناول اليد. لعشاق الجولف، تتوفر عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك نادي جولف فالديراما (1.6 كم) وسان روكي نيو كورس (1.7 كم). وبينما يُنصح بامتلاك سيارة لاستكشاف المنطقة بالكامل، يشير وجود موقف نقل عام إلى وجود قدر من الاتصالية. يبعد بويرتو دي سوتوغراندي 3.9 كم، والمدارس الدولية ضمن نطاق 3 كم.
| مسافة الشاطئ | 4.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع سوتوغراندي ألتو على ارتفاع 142 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا محليًا لطيفًا. تشهد المنطقة متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 13.4 درجة مئوية، مع متوسطات شهرية تتراوح بين 11 و26 درجة مئوية، مما يدل على مناخ معتدل طوال العام. وبمتوسط تاريخي يبلغ 3,230 ساعة مشمسة سنويًا، توفر المنطقة أشعة شمس وفيرة، ملائمة للأنشطة الخارجية. ويوفر القرب من الساحل نسيمًا بحريًا يلطّف حرارة الصيف ويجعل المناخ لطيفًا عمومًا للمعيشة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول سهل إلى عدة شواطئ، حيث تبعد بلايا دي لا ألكايدسا 4.7 كم، وغيرها مثل بلايا دي لا أتونارا (8.2 كم) وبلايا دي لا تشوليرا (9.3 كم) في المتناول أيضًا. لعشاق الجولف، المنطقة وجهة رائدة، وتضم ملاعب شهيرة مثل نادي جولف فالديراما (1.6 كم) وسان روكي نيو كورس (1.7 كم) ونادي جولف لا كانيادا (1.8 كم). ويوفر بويرتو دي سوتوغراندي القريب (3.9 كم) فرصًا للرياضات المائية وأنشطة المارينا. وتعزز المرافق الرياضية، بما في ذلك كومبليخو ديبورتيفو ثونا نورتي (2.3 كم) ونادي سانتا ماريا للبولو (3.0 كم)، العروض الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 69 mm |
| فبراير | 13.5°C | 38 mm |
| مارس | 14.5°C | 133 mm |
| أبريل | 16.4°C | 53 mm |
| مايو | 19.2°C | 27 mm |
| يونيو | 22.5°C | 9 mm |
| يوليو | 25.0°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.4°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 62 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 90 mm |
| ديسمبر | 13.8°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL776639
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
SR
SL
LV
ID