Tato samostatně stojící vila v Sotogrande Alto v provincii Cádiz nabízí velkorysou celkovou plochu 542 m² na pozemku o výměře 2507 m². Postavena v roce 1970 a nabízena ve stavu připraveném k nastěhování, nemovitost má šest ložnic a šest koupelen. Její vyvýšená poloha poskytuje pozoruhodné výhledy a blízkost mezinárodních škol vyhovuje potřebám rodin. Vila kombinuje tradiční andalusické architektonické prvky s moderním komfortem a představuje výjimečnou příležitost v dobře etablované luxusní rezidenci.
Ve srovnání s okolními projekty jako Altara Alcaidesa (od 341 000 €), Atria (od 423 000 €) a Adel San Roque (od 551 000 €) představuje tato samostatně stojící vila v Sotogrande Alto výrazně vyšší investiční úroveň. Tyto srovnatelné projekty jsou pravděpodobně novější konstrukce nebo byty a řadové domy s menší plochou a výměrou pozemku, což se odráží v jejich nižších startovních cenách. Cena 1 750 000 € za tuto vilu ukazuje její etablovaný luxusní status, větší pozemek, rozsáhlou celkovou plochu (542 m²) a prvotřídní polohu v jedné z nejexkluzivnějších rezidencí na Costa del Sol. Zatímco srovnatelné projekty nabízejí vstupní či střední příležitosti v oblasti Sotogrande, tato nemovitost je umístěna na vyšší úrovni a cílí na kupující hledající prostor, soukromí a etablovanou prestiž. Starší datum výstavby (1970) je vyrovnáváno značnou velikostí a potenciálem modernizace, což ji odlišuje od typicky menších novějších jednotek v nižších cenových kategoriích.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v prestižní čtvrti Sotogrande Alto a těší se vyvýšené poloze s rozsáhlými výhledy. Leží v blízkosti základního zázemí, včetně supermarketu vzdáleného pouhých 1,7 km a lékárny do 1,3 km. Oblast je známá exkluzivní atmosférou a dobře udržovaným okolím.
Se šesti ložnicemi a šesti koupelnami je tento dům ideální pro velké rodiny nebo pro ty, kdo často hostí hosty. Velkorysá celková plocha 542 m² poskytuje dostatek prostoru jak pro společné soužití, tak pro soukromí. Potenciál nemovitosti pro budoucí vylepšení osloví i kupující hledající dlouhodobý domov, který se dokáže přizpůsobit měnícím se potřebám.
Tato nemovitost je starší nemovitostí z roku 1970 připravenou k nastěhování. Nejde o novostavbu, nicméně dům byl udržován a je k okamžitému nastěhování. Popis zmiňuje značný potenciál pro budoucí vylepšení a k dispozici jsou architektonické návrhy, což naznačuje příležitosti k modernizaci a rozšíření.
Jde o starší nemovitost z roku 1970 a její úpravy mohou být nutné, aby splňovala moderní standardy energetické účinnosti. Přestože nabízí značný potenciál pro vylepšení, rozsáhlé rekonstrukce nebo přístavby mohou podléhat místním stavebním předpisům a vyžadovat profesionální architektonické plánování. Vyvýšená poloha nemovitosti znamená, že příjezd po silnici může zahrnovat stoupání.
Tento dům je vhodný pro rodiny hledající prostorný domov v blízkosti mezinárodních škol, který nabízí dostatek obytného prostoru i soukromí. Osloví jednotlivce či rodiny, které oceňují rafinovaný životní styl a přístup ke kvalitnímu zázemí, jako jsou golfová hřiště a přístavy pro jachty. Ti, kdo hledají nemovitost s významným potenciálem pro přizpůsobení a budoucí zhodnocení, ocení vyhlídku na budoucí možnosti rozvoje. Kromě toho kupující, kteří si cení etablovaných luxusních rezidencí s výbornou infrastrukturou a bezpečností, v kombinaci s klidným okolím a pozoruhodnými výhledy, zjistí, že tato vila odpovídá jejich preferencím. Přítomnost samostatného bytu pro hosty vyhovuje i vícegeneračnímu soužití nebo těm, kdo potřebují oddělené ubytování pro personál či návštěvy.
Vila postavená v roce 1970 představuje spojení andalusického architektonického stylu s prvky promyšleně navrženými tak, aby maximalizovaly přirozené světlo a výhledy. Přestože nejsou k dispozici konkrétní podrobnosti o původních materiálech, popis zdůrazňuje moderní kuchyni otevřenou do obývacího pokoje s ostrovem, což naznačuje provedené aktualizace. Interiér plynule přechází do prostorných jídelních a obytných prostor. Nemovitost zahrnuje soukromé kino, hernu a samostatnou technickou místnost, stejně jako dvojitou garáž. Samostatný byt pro hosty s vlastní kuchyní a koupelnou přidává na všestrannosti. Exteriér tvoří vzrostlé, udržované zahrady s vlastním bazénem a ovocnými stromy. Zmínka o architektonických návrzích na vylepšení naznačuje potenciál dalších úprav povrchů a technologií.
Tato samostatně stojící vila je nabízena za pevnou požadovanou cenu 1 750 000 €. Jako starší nemovitost tato cena odráží současnou tržní hodnotu nemovitosti této velikosti, polohy a vybavenosti. Neexistuje žádná variace ceny, protože jde o prodej jedné jednotky, nikoli o projekt s více jednotkami. Potenciální kupující by měli počítat s tím, že cena nemusí zahrnovat náklady spojené s rekonstrukcí nebo budoucími úpravami, které mohou celkovou investici zvýšit.
Sotogrande Alto je významná rezidenční oblast v rámci rozsáhlejšího komplexu Sotogrande, známá prostornými pozemky, soukromím a kvalitní infrastrukturou. Životní styl se zde točí kolem exkluzivity a klidu a oslovuje ty, kdo hledají rafinované prostředí. Každodenní život se vyznačuje pohodlím mít supermarket (1,7 km) a lékárnu (1,3 km) v dosahu ruky, doplněné mnoha luxusními restauracemi a kavárnami v okolí. Přítomnost mezinárodních škol, jako je Sotogrande International School (2,5 km), činí oblast obzvláště atraktivní pro rodiny. Obyvatelé těží z bezpečnosti a bezvadné údržby rezidence s možnostmi různých volnočasových aktivit, včetně golfu na proslulých hřištích jako Valderrama (1,6 km) a San Roque (1,7 km) a vodních sportů v Puerto de Sotogrande (3,9 km). Oblast nabízí klidnou atmosféru a vysokou kvalitu života doplňují vzrostlé zahrady a působivé výhledy.
Sotogrande Alto se vyznačuje klidem a exkluzivitou a nabízí vysokou kvalitu života. Bezprostřední okolí poskytuje klidné rezidenční prostředí s bujnou zelení a působivými výhledy, pravděpodobně směrem ke Středozemnímu moři. Denní potřeby jsou pohodlně dostupné, se supermarketem ve vzdálenosti 1,7 km a lékárnou 1,3 km. Oblast je dobře zásobena různými restauracemi a kavárnami v okruhu 2 km. Pro rodiny je významnou výhodou blízkost mezinárodních škol, jako je Sotogrande International School (2,5 km). Volnočasových aktivit je zde hojnost, s golfovými hřišti světové třídy jako Valderrama (1,6 km) a San Roque (1,7 km) v krátké vzdálenosti a přístavem pro jachty Puerto de Sotogrande (3,9 km) nabízejícím vodní aktivity.
Tato mapa zdůrazňuje strategickou polohu vily v rámci Sotogrande Alto, exkluzivní enklávy v provincii Cádiz. Zobrazuje blízkost klíčového zázemí, jako jsou supermarkety, lékárny a golfová hřiště světové třídy, a ilustruje pohodlí a volnočasové možnosti dostupné obyvatelům.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Sotogrande Alto se nachází v západní části Costa del Sol v provincii Cádiz. Tato poloha nabízí odlišný charakter ve srovnání s rušnější východní částí Costa del Sol. Jde o exkluzivní plánovanou komunitu známou luxusními vilami, golfovými hřišti a marinou. Zatímco velká města jako Sevilla a Malaga jsou značně vzdálená (více než 600 km), blízkost Gibraltaru (834 km vzdušnou čarou, ale prakticky blíže pro cestování) a regionálního hlavního města Cádizu (přibližně 120 km) poskytuje přístup k větším městským centrům a mezinárodním dopravním spojením.
Vila se nachází 14 km od letiště, pravděpodobně jde o letiště Gibraltar (poznámka: Malaga a Valencie jsou dále). Nejbližší pláže, jako je Playa de La Alcaidesa, jsou přibližně 4,7 km daleko. Oblast je dobře vybavena základními službami, včetně supermarketů (1,7 km) a lékáren (1,3 km) v dosahu. Pro milovníky golfu je v okolí několik hřišť, včetně Club de Golf Valderrama (1,6 km) a SAN ROQUE NEW COURSE (1,7 km). Pro důkladné poznání regionu se doporučuje auto, avšak přítomnost zastávky veřejné dopravy naznačuje určitou úroveň dostupnosti. Puerto de Sotogrande je 3,9 km daleko a mezinárodní školy jsou v okruhu 3 km.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Alto leží v nadmořské výšce 142 metrů nad hladinou moře a nabízí příjemné mikroklima. Region má průměrnou roční teplotu 13,4 °C, přičemž průměrné měsíční teploty se pohybují od 11 °C do 26 °C, což ukazuje na mírné podnebí po celý rok. S historickým průměrem 3 230 slunečných hodin ročně oblast nabízí hojnost slunečního svitu, ideální pro venkovní aktivity. Blízkost pobřeží přináší mořský vánek, který zmírňuje letní vedra a činí podnebí obecně příjemným pro celoroční život.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obyvatelé mají pohodlný přístup k několika plážím, s Playa de La Alcaidesa ve vzdálenosti 4,7 km a dalšími jako Playa de La Atunara (8,2 km) a Playa de la Chullera (9,3 km) také v dosahu. Pro milovníky golfu je oblast prémiovou destinací s proslulými hřišti jako Club de Golf Valderrama (1,6 km), SAN ROQUE NEW COURSE (1,7 km) a Club de Golf La Cañada (1,8 km). Nedaleké Puerto de Sotogrande (3,9 km) poskytuje příležitosti pro vodní sporty a aktivity v marině. Sportoviště, včetně Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) a Santa María Polo Club (3,0 km), dále obohacují volnočasové možnosti.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Únor | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Březen | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Duben | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Květen | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Červen | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Červenec | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Srpen | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Září | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Říjen | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Listopad | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Prosinec | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL776639
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
ES
IT
DA
SV
NO
FI
CS
RO
LT
ET
BG
LV