וילה בודדת זו בסוטוגרנדה אלטו, קדיס, מציעה שטח מגורים נרחב של 542 מ"ר על מגרש של 2507 מ"ר. הווילה נבנתה בשנת 1970 ומוצעת במצב מוכן למגורים, והיא כוללת שישה חדרי שינה ושישה חדרי רחצה. מיקומה המוגבה מספק נופים מרשימים, וקרבתה לבתי ספר בינלאומיים עונה על צרכיהן של משפחות. האחוזה משלבת אלמנטים אדריכליים אנדלוסיים מסורתיים עם נוחות מודרנית, ומציגה הזדמנות ייחודית בתוך שכונה מגודרת יוקרתית ומבוססת.
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Altara Alcaidesa (החל מ-€341,000), Atria (החל מ-€423,000) ו-Adel San Roque (החל מ-€551,000), וילה בודדת זו בסוטוגרנדה אלטו מייצגת רמת השקעה גבוהה משמעותית. פרויקטים השוואתיים אלה הם ככל הנראה בנייה חדשה יותר או דירות ובתים טוריים עם שטחים וקרקעות קטנים יותר, כפי שמשתקף במחיריהם ההתחלתיים הנמוכים יותר. מחיר ה-€1,750,000 של וילה זו מעיד על מעמדה היוקרתי המבוסס, המגרש הגדול, השטח הבנוי הנרחב (542 מ"ר) והמיקום המעולה בתוך אחת השכונות המגודרות היוקרתיות ביותר בקוסטה דל סול. בעוד שהפרויקטים ההשוואתיים מציעים הזדמנויות ברמת כניסה או ביניים באזור סוטוגרנדה, נכס זה ממוקם בקצה העליון, ופונה לקונים המחפשים מרחב נרחב, פרטיות ויוקרה מבוססת. שנת הבנייה המוקדמת יותר (1970) מתקזזת בגודלו הניכר של הנכס ובפוטנציאל למודרניזציה, המבדילים אותו מהיחידות הקטנות והחדשות יותר האופייניות לטווחי המחירים הנמוכים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בסוטוגרנדה אלטו היוקרתית, ונהנית ממיקום מוגבה המספק נופים רחבי היקף. היא שוכנת בסמוך לשירותים חיוניים, לרבות סופרמרקט במרחק 1.7 ק"מ בלבד ובית מרקחת במרחק 1.3 ק"מ. האזור ידוע באווירה היוקרתית שלו ובסביבה מטופחת היטב.
עם שישה חדרי שינה ושישה חדרי רחצה, מגורים אלה מתאימים במיוחד למשפחות גדולות או למי שמארח אורחים לעיתים קרובות. שטח המגורים המרווח של 542 מ"ר מספק מקום נדיב הן לחיים משפחתיים משותפים והן לפינות פרטיות. הפוטנציאל של הנכס לשיפור עתידי מושך גם קונים המחפשים בית לטווח ארוך שיכול להסתגל לצרכים משתנים.
נכס זה הוא בית קיים מוכן למגורים שהושלם בשנת 1970. אף שאינו בנייה חדשה, הוא תוחזק לאורך השנים ומציע אכלוס מיידי. התיאור מציין פוטנציאל ניכר לשיפור עתידי, וקיימות הצעות אדריכליות, המעידות על הזדמנויות למודרניזציה והרחבה.
מדובר בבית קיים משנת 1970 שעשוי לדרוש עדכונים כדי לעמוד בתקני יעילות אנרגטית מודרניים. אף שהוא מציע פוטנציאל ניכר לשיפור, שיפוצים משמעותיים או תוספות עשויים להיות כפופים לתקנות תכנון מקומיות ולדרוש תכנון אדריכלי מקצועי. מיקומו המוגבה של הנכס פירושו שהגישה בכביש עשויה לכלול מעלות.
מגורים אלה מתאימים למשפחות המחפשות בית מרווח בקרבת בתי ספר בינלאומיים, המציע גם שטח מגורים נדיב וגם פרטיות. הנכס מושך אנשים או משפחות המעריכים אורח חיים מהודר וגישה לשירותים איכותיים כמו מגרשי גולף ומרינות. מי שמחפש נכס עם פוטנציאל משמעותי להתאמה אישית ולהעלאת ערך עתידית ימצא את ההזדמנות של פיתוח עתידי אטרקטיבית במיוחד. יתרה מכך, קונים המעריכים שכונות מגודרות יוקרתיות ומבוססות עם תשתית וביטחון מעולים, בשילוב עם סביבה שלווה ונופים מרשימים, ימצאו שווילה זו תואמת את העדפותיהם. דירת האורחים העצמאית שבנכס מתאימה גם למגורים רב-דוריים או למי שזקוק ללינה נפרדת עבור צוות או אורחים.
הווילה, שנבנתה בשנת 1970, מציגה שילוב של סגנון אדריכלי אנדלוסי ומאפיינים שתוכננו בקפידה למקסום האור הטבעי והנופים. אף שאין פרטים ספציפיים על החומרים המקוריים, התיאור מדגיש מטבח פתוח מודרני עם אי, המעיד על כך שבוצעו עדכונים. פנים הבית זורם אל פינות אוכל וסלון מרווחות. הנכס כולל קולנוע פרטי, חדר משחקים ואזור שירותים נפרד, לצד גראז' כפול. דירת אורחים עצמאית עם מטבח וחדר רחצה משלה מוסיפה גמישות. בחוץ יש גינות ותיקות ומטופחות עם בריכת שחייה פרטית ועצי פרי. האזכור של הצעות אדריכליות לשיפור מעיד על פוטנציאל לשדרוגים נוספים בגימורים ובטכנולוגיה.
וילה בודדת זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €1,750,000. כבית קיים, המחיר משקף את שווי השוק הנוכחי של נכס בגודל, במיקום וברמת המפרט הללו. אין שונות במחיר מכיוון שמדובר במכירת יחידה בודדת, ולא בפרויקט עם מספר יחידות. על קונים פוטנציאליים לקחת בחשבון שהמחיר עשוי שלא לכלול עלויות הקשורות לשיפוץ או לפיתוח עתידי, אשר עשויות להתווסף להשקעה הכוללת.
סוטוגרנדה אלטו הוא אזור מגורים יוקרתי בתוך פיתוח הסוטוגרנדה הרחב, הידוע במגרשיו המרווחים, בפרטיות ובתשתית האיכותית שלו. אורח החיים כאן סובב סביב ייחודיות ושלווה, ומושך את מי שמחפש סביבה מהודרת. החיים היומיומיים מתאפיינים בנוחות של סופרמרקט (1.7 ק"מ) ובית מרקחת (1.3 ק"מ) בהישג יד, לצד מסעדות ובתי קפה יוקרתיים רבים בסביבה. קיומם של בתי ספר בינלאומיים, כמו Sotogrande International School (2.5 ק"מ), הופך את האזור לאטרקטיבי במיוחד למשפחות. התושבים נהנים מהביטחון ומהתחזוקה המוקפדת של השכונה המגודרת, עם אפשרויות לפעילויות פנאי מגוונות, לרבות גולף במגרשים ידועי שם כמו ולדררמה (1.6 ק"מ) וסן רוקה (1.7 ק"מ), וספורט ימי בפוארטו דה סוטוגרנדה (3.9 ק"מ). האזור מציע אווירה שלווה, עם גינות ותיקות ונופים מרשימים התורמים לאיכות חיים גבוהה.
סוטוגרנדה אלטו מתאפיין בשלוותו וביוקרתו, ומציע איכות חיים גבוהה. הסביבה הקרובה מספקת אווירת מגורים שלווה עם נוף ירוק ונופים מרשימים, ככל הנראה לכיוון הים התיכון. צרכים יומיומיים נגישים בנוחות, עם סופרמרקט במרחק 1.7 ק"מ ובית מרקחת במרחק 1.3 ק"מ. האזור משורת היטב על ידי מגוון מסעדות ובתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ. למשפחות, קרבתם של בתי ספר בינלאומיים, כמו Sotogrande International School (2.5 ק"מ), היא יתרון משמעותי. פעילויות פנאי בשפע, עם מגרשי גולף ברמה עולמית כמו ולדררמה (1.6 ק"מ) וסן רוקה (1.7 ק"מ) במרחק קצר, ומרינת פוארטו דה סוטוגרנדה (3.9 ק"מ) המציעה פעילויות ימיות.
מפה זו מדגישה את המיקום האסטרטגי של הווילה בתוך סוטוגרנדה אלטו, מובלעת יוקרתית בקדיס. היא מציגה את הקרבה לשירותים מרכזיים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומגרשי גולף ברמה עולמית, וממחישה את הנוחות ואת ההזדמנויות הפנאי העומדות לרשות התושבים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סוטוגרנדה אלטו ממוקם בחלקה המערבי של קוסטה דל סול, בתחום פרובינציית קדיס. מיקום זה מציע אופי ייחודי בהשוואה לחלק המזרחי הסואן יותר של קוסטה דל סול. מדובר בקהילה יוקרתית מתוכננת היטב, הידועה בווילות היוקרה, מגרשי הגולף והמרינה שלה. אף שערים גדולות כמו סביליה ומאלגה רחוקות מאוד (מעל 600 ק"מ), הקרבה לגיברלטר ולבירה האזורית קדיס (כ-120 ק"מ) מספקת גישה למרכזים עירוניים גדולים יותר ולקישורי תחבורה בינלאומיים.
וילה זו ממוקמת במרחק 14 ק"מ מנמל התעופה, ככל הנראה נמל התעופה של גיברלטר (שימו לב: מאלגה וולנסיה רחוקות יותר). החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דה לה אלקאידסה, במרחק של כ-4.7 ק"מ. האזור מצויד היטב בשירותים חיוניים, לרבות סופרמרקטים (1.7 ק"מ) ובתי מרקחת (1.3 ק"מ) בהישג יד. לחובבי גולף, מספר מגרשים בסביבה, לרבות Club de Golf Valderrama (1.6 ק"מ) ו-SAN ROQUE NEW COURSE (1.7 ק"מ). אף שרכב מומלץ לסיור מלא באזור, קיומה של תחנת תחבורה ציבורית מעידה על רמה מסוימת של נגישות. פוארטו דה סוטוגרנדה במרחק 3.9 ק"מ, ובתי ספר בינלאומיים ברדיוס של 3 ק"מ.
| מרחק מהים | 4.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סוטוגרנדה אלטו שוכן בגובה של 142 מטרים מעל פני הים, ומציע מיקרו-אקלים נעים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 13.4°C, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 11°C ל-26°C, המעידות על אקלים מתון לאורך כל השנה. עם ממוצע היסטורי של 3,230 שעות שמש בשנה, האזור זוכה לשפע אור שמש, התורם לפעילויות בחוץ. הקרבה לחוף מספקת בריזות ים, הממתנות את החום בקיץ והופכות את האקלים לנעים בדרך כלל למגורים לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה נוחה למספר חופים, כאשר פלאיה דה לה אלקאידסה במרחק 4.7 ק"מ, ואחרים כמו פלאיה דה לה אטונרה (8.2 ק"מ) ופלאיה דה לה צ'ויירה (9.3 ק"מ) נגישים אף הם. לחובבי גולף, האזור הוא יעד פרימיום, הכולל מגרשים ידועי שם כמו Club de Golf Valderrama (1.6 ק"מ), SAN ROQUE NEW COURSE (1.7 ק"מ) ו-Club de Golf La Cañada (1.8 ק"מ). פוארטו דה סוטוגרנדה הסמוך (3.9 ק"מ) מספק הזדמנויות לספורט ימי ולפעילויות מרינה. מתקני ספורט, לרבות Complejo Deportivo Zona Norte (2.3 ק"מ) ומועדון הפולו סנטה מריה (3.0 ק"מ), מעשירים עוד יותר את ההיצע הפנאי.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 69 mm |
| פברואר | 13.5°C | 38 mm |
| מרץ | 14.5°C | 133 mm |
| אפריל | 16.4°C | 53 mm |
| מאי | 19.2°C | 27 mm |
| יוני | 22.5°C | 9 mm |
| יולי | 25.0°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.4°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 62 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 90 mm |
| דצמבר | 13.8°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL776639
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
SR
SL
LV
ID