Questa villa indipendente a Sotogrande Alto, Cádiz, offre un ampio spazio abitabile di 542 m² su un terreno di 2507 m². Costruita nel 1970 e presentata in condizioni di pronta consegna, l'immobile dispone di sei camere da letto e sei bagni. La sua posizione elevata offre viste notevoli e la vicinanza alle scuole internazionali soddisfa le esigenze familiari. La proprietà combina elementi architettonici andalusi tradizionali con comfort moderni, rappresentando un'opportunità distintiva in un residence privato di lusso ben affermato.
Rispetto ai complessi circostanti come Altara Alcaidesa (a partire da €341.000), Atria (a partire da €423.000) e Adel San Roque (a partire da €551.000), questa villa indipendente a Sotogrande Alto rappresenta un livello di investimento significativamente più elevato. Questi progetti comparabili sono probabilmente costruzioni più recenti o appartamenti/case a schiera con superfici e terreni più piccoli, come riflettono i loro prezzi di partenza più bassi. Il prezzo di €1.750.000 per questa villa è indicativo del suo status di lusso affermato, del terreno più grande, dell'ampia superficie coperta (542 m²) e della posizione privilegiata in uno dei residence privati più esclusivi della Costa del Sol. Mentre i comparabili offrono opportunità di livello base o intermedio nella zona di Sotogrande, questo immobile è posizionato nella fascia alta, rivolto ad acquirenti che cercano ampio spazio, privacy e prestigio affermato. La data di costruzione più datata (1970) è compensata dalle dimensioni sostanziose e dal potenziale di modernizzazione, distinguendolo dalle unità tipicamente più piccole e più recenti delle fasce di prezzo inferiori.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nel prestigioso Sotogrande Alto, questa villa beneficia di una posizione elevata che offre viste panoramiche. Si trova in prossimità dei servizi essenziali, tra cui un supermercato a soli 1,7 km e una farmacia entro 1,3 km. La zona è nota per la sua atmosfera esclusiva e gli ambienti ben curati.
Con sei camere da letto e sei bagni, questa residenza è ideale per famiglie numerose o per chi ospita frequentemente ospiti. L'ampia zona giorno di 542 m² offre spazio sufficiente sia per la vita in comune sia per momenti di privacy. Il potenziale di miglioramento futuro dell'immobile attrae anche acquirenti in cerca di una casa a lungo termine che possa adattarsi a esigenze in evoluzione.
Questo immobile è una casa esistente in pronta consegna, completata nel 1970. Pur non essendo una nuova costruzione, è stata mantenuta e consente l'occupazione immediata. La descrizione segnala un notevole potenziale di miglioramento futuro e sono disponibili progetti architettonici, a indicare opportunità di modernizzazione e ampliamento.
Questa è una casa esistente del 1970 e potrebbe richiedere aggiornamenti per rispettare i moderni standard di efficienza energetica. Pur offrendo un notevole potenziale di miglioramento, ristrutturazioni o ampliamenti significativi potrebbero essere soggetti alle normative urbanistiche locali e richiedere una pianificazione architettonica professionale. La posizione elevata dell'immobile implica che l'accesso stradale potrebbe comprendere tratti in pendenza.
Questa residenza è adatta alle famiglie che cercano una casa spaziosa vicino alle scuole internazionali, offrendo sia ampio spazio abitativo sia privacy. Attragge persone o famiglie che apprezzano uno stile di vita raffinato e l'accesso a servizi di alta qualità come campi da golf e porti turistici. Chi cerca un immobile con un significativo potenziale di personalizzazione e di valorizzazione futura troverà particolarmente attraente la prospettiva di opportunità di sviluppo future. Inoltre, gli acquirenti che prediligono residence privati di lusso affermati, con infrastrutture e sicurezza eccellenti, uniti a contesti sereni e viste notevoli, troveranno che questa villa corrisponde alle loro preferenze. La presenza di un appartamento per gli ospiti indipendente soddisfa anche le esigenze di convivenza multigenerazionale o di chi necessita di alloggi separati per personale o visitatori.
La villa, costruita nel 1970, mostra una fusione di stile architettonico andaluso e caratteristiche studiate con cura per massimizzare luce naturale e viste. Sebbene non siano forniti dettagli specifici sui materiali originali, la descrizione evidenzia una cucina a vista contemporanea con isola, a suggerire che sono stati effettuati aggiornamenti. Gli interni si articolano in ampie zone pranzo e soggiorno. La proprietà include un cinema privato, una sala giochi e una lavanderia separata, oltre a un doppio garage. Un appartamento per gli ospiti indipendente, con cucina e bagno propri, aggiunge versatilità. L'esterno presenta giardini maturi e curati con piscina privata e alberi da frutto. Il riferimento a progetti architettonici di miglioramento indica il potenziale per ulteriori aggiornamenti nelle finiture e nella tecnologia.
Questa villa indipendente è offerta a un prezzo richiesto fisso di €1.750.000. In quanto casa esistente, questo prezzo riflette l'attuale valore di mercato per un immobile di questa dimensione, posizione e dotazioni. Non ci sono variazioni di prezzo poiché si tratta della vendita di un'unità singola, non di un complesso con più unità. I potenziali acquirenti devono considerare che questo prezzo potrebbe non includere i costi associati a ristrutturazione o sviluppo futuro, che potrebbero aumentare l'investimento complessivo.
Sotogrande Alto è una zona residenziale distinta all'interno del più ampio comprensorio di Sotogrande, nota per i suoi terreni spaziosi, la privacy e l'infrastruttura di alta qualità. Lo stile di vita qui è incentrato sull'esclusività e la tranquillità, attraente per chi cerca un ambiente raffinato. La vita quotidiana è caratterizzata dalla comodità di avere un supermercato (1,7 km) e una farmacia (1,3 km) a portata di mano, completata da numerosi ristoranti e caffè di alto livello nelle vicinanze. La presenza di scuole internazionali, come la Sotogrande International School (2,5 km), la rende particolarmente attraente per le famiglie. I residenti beneficiano della sicurezza e della cura impeccabile del residence privato, con opzioni per diverse attività ricreative, tra cui il golf in campi rinomati come Valderrama (1,6 km) e San Roque (1,7 km), e gli sport acquatici a Puerto de Sotogrande (3,9 km). La zona offre un'atmosfera serena, con giardini maturi e viste imponenti che contribuiscono a un'elevata qualità della vita.
Sotogrande Alto si distingue per tranquillità ed esclusività, offrendo un'elevata qualità della vita. I dintorni immediati offrono un ambiente residenziale sereno con paesaggi lussureggianti e viste imponenti, probabilmente verso il Mediterraneo. Le necessità quotidiane sono comodamente accessibili, con un supermercato a 1,7 km e una farmacia a 1,3 km. La zona è ben servita da una varietà di ristoranti e caffè entro un raggio di 2 km. Per le famiglie, la vicinanza delle scuole internazionali, come la Sotogrande International School (2,5 km), rappresenta un vantaggio significativo. Le attività ricreative sono abbondanti, con campi da golf di classe mondiale come Valderrama (1,6 km) e San Roque (1,7 km) a breve distanza, e il porto turistico di Puerto de Sotogrande (3,9 km) che offre attività nautiche.
Questa mappa evidenzia la posizione strategica della villa all'interno di Sotogrande Alto, un'enclave esclusiva a Cádiz. Mostra la vicinanza ai servizi principali come supermercati, farmacie e campi da golf di classe mondiale, illustrando la comodità e le opportunità ricreative disponibili per i residenti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Sotogrande Alto è posizionato nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Cádiz. Questa posizione offre un carattere distinto rispetto alla più frenetica Costa del Sol orientale. È una comunità esclusiva e pianificata, nota per le ville di lusso, i campi da golf e il porto turistico. Sebbene città importanti come Siviglia e Malaga siano a notevole distanza (oltre 600 km), la vicinanza a Gibilterra (834 km in linea d'aria, ma praticamente più vicina per gli spostamenti) e al capoluogo regionale Cádiz (circa 120 km) garantisce accesso a centri urbani più grandi e collegamenti di trasporto internazionali.
Questa villa si trova a 14 km dall'aeroporto, probabilmente riferito all'aeroporto di Gibilterra (nota: Malaga e Valencia sono più distanti). Le spiagge più vicine, come Playa de La Alcaidesa, distano circa 4,7 km. La zona è ben fornita di servizi essenziali, tra cui supermercati (1,7 km) e farmacie (1,3 km) a portata di mano. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono nelle vicinanze, tra cui il Club de Golf Valderrama (1,6 km) e il SAN ROQUE NEW COURSE (1,7 km). Sebbene si consigli l'auto per esplorare appieno la regione, la presenza di una fermata di trasporto pubblico suggerisce un certo livello di connettività. Puerto de Sotogrande dista 3,9 km e le scuole internazionali si trovano entro un raggio di 3 km.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Alto è situato a un'altitudine di 142 metri sul livello del mare, offrendo un microclima piacevole. La regione registra una temperatura media annua di 13,4°C, con temperature medie mensili comprese tra 11°C e 26°C, a indicare un clima mite tutto l'anno. Con una media storica di 3.230 ore di sole all'anno, la zona gode di abbondante luce solare, favorevole alle attività all'aperto. La vicinanza alla costa garantisce brezze marine che mitigano il calore estivo e rendono il clima generalmente gradevole per vivere tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno comodo accesso a diverse spiagge, con Playa de La Alcaidesa a 4,7 km e altre come Playa de La Atunara (8,2 km) e Playa de la Chullera (9,3 km) ugualmente raggiungibili. Per gli appassionati di golf, la zona è una destinazione di prim'ordine, con campi rinomati come il Club de Golf Valderrama (1,6 km), il SAN ROQUE NEW COURSE (1,7 km) e il Club de Golf La Cañada (1,8 km). Il vicino porto turistico di Puerto de Sotogrande (3,9 km) offre opportunità per sport acquatici e attività diportistiche. Le strutture sportive, tra cui il Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) e il Santa María Polo Club (3,0 km), arricchiscono ulteriormente l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Febbraio | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzo | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprile | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maggio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Giugno | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Luglio | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Settembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Ottobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dicembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL776639
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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