周辺の開発物件であるアルタラ・アルカイデサ（最低販売価格341,000ユーロ）、アトリア（同423,000ユーロ）、アデル・サン・ロケ（同551,000ユーロ）と比較すると、ソトグランデ・アルトにあるこの独立型ヴィラは明らかに高い投資帯に位置しています。これらの比較対象物件は、より新しい建物や、より小さい規模・土地面積のマンション／タウンハウスである可能性が高く、より低い最低販売価格に反映されています。このヴィラの1,750,000ユーロという価格は、コスタ・デル・ソルで最も排他的な住宅地の一つにおける、確立された高級ステータス、広大な土地、延べ床面積542 m²という広さ、そして抜群の立地を示しています。比較対象物件がソトグランデ地域でのエントリーレベルからミッドレンジの機会を提供するのに対し、この物件はハイエンドに位置し、広い空間、プライバシー、確立された名声を求める購入者に対応しています。建築年（1970年）が古い点は、その広大な規模とモダン化の可能性によって相殺されており、より低い価格帯の典型的に小さい新しいユットとは一線を画しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
名高いソトグランデ・アルトに位置するこのヴィラは、開放的な眺望を楽しめる高台という立地の恩恵を受けています。1.7 km先にはスーパーマーケット、1.3 km以内には薬局があるなど、必要な生活施設へのアクセスも良好です。この地域は、その排他的な雰囲気と手入れの行き届いた環境で知られています。
寝室6室、バスルーム6室を備えるこの住居は、大家族や頻繁にゲストを招く方に最適です。542 m²の広々とした居住面積は、家族みんなで過ごす空間とプライベートな隠れ家の両方に十分な余裕を提供します。将来的な改良の可能性があることも、変化するニーズに対応できる長期的な住まいを求める購入者にとって魅力的です。
この物件は1970年に完成した即入居可の中古住宅です。新築ではありませんが、維持管理が行き届いており、すぐに入居できます。説明文では将来的な改良の可能性が大きいとされており、建築設計案も用意されていることから、モダン化や増築の機会が示されています。
1970年建築の中古住宅であるため、現代の省エネ基準を満たすには更新が必要な場合があります。改良の可能性は大きいものの、大規模な改修や増築は地元の都市計画規制の対象となり、専門的な建築計画が必要になる場合があります。また、高台に位置するため、道路アクセスに坂道が含まれる可能性があります。
この住居は、インターナショナルスクールの近くで広々とした住まいを求める家族に適しており、十分な居住空間とプライバシーの両方を提供します。洗練されたライフスタイルや、ゴルフ場やマリーナなどの高品質な施設へのアクセスを重視する個人や家族にとって魅力的です。また、大きなカスタマイズの可能性と将来の価値向上を求める方には、今後の開発機会の見通しが特に魅力的に映るでしょう。さらに、優れたインフラと安全性を備えた確立された高級住宅地と、穏やかな環境や見事な眺めを重視する購入者にとって、このヴィラは理想に合致します。独立したゲスト用アパートメントの存在も、多世代同居や、スタッフ・来客用の独立した住居を必要とする方のニーズに応えます。
1970年築のこのヴィラは、アンダルシア建築様式と、自然光と眺望を最大化するよう工夫された設備の融合を体現しています。元の素材に関する具体的な詳細は示されていませんが、説明文ではアイランドキッチンを備えた現代的なオープンキッチンが強調されており、更新が行われたことがうかがえます。室内は広々としたダイニングとリビングにつながっています。物件にはプライベートシネマ、ゲームルーム、独立した家事室のほか、2台用ガレージが備わっています。専用のキッチンとバスルームを備えた独立したゲスト用アパートメントが多用途性を高めています。屋外には手入れの行き届いた成熟した庭園に専用プールや果樹があります。改良のための建築設計案への言及は、内装や技術面のさらなるアップグレードの可能性を示しています。
この独立型ヴィラは、売出価格1,750,000ユーロの固定価格で提供されています。中古住宅として、この価格はこの規模・立地・設備を備えた物件の現在の市場価値を反映しています。単一ユットの販売であり、複数ユットを持つ開発物件ではないため、価格の幅はありません。購入を検討される方は、この価格には改修や将来の開発に伴う費用が含まれていない可能性があり、総投資額に上乗せされる点にご留意ください。
ソトグランデ・アルトは、より大きなソトグランデ開発地域内にある由緒ある住宅街で、広々とした土地、プライバシー、高品質なインフラで知られています。ここでのライフスタイルは、排他性と静けさを中心に据えており、洗練された環境を求める方々に魅力的です。スーパーマーケット（1.7 km）や薬局（1.3 km）が手軽な距離にあり、近隣には高級レストランやカフェが数多く点在するなど、日常の利便性に恵まれています。ソトグランデ・インターナショナルスクール（2.5 km）などのインターナショナルスクールの存在は、家族連れにとって特に魅力的です。住民は住宅地の安全性と手入れの行き届いた環境の恩恵を受け、バルデラマ（1.6 km）やサン・ロケ（1.7 km）などの名門ゴルフ場でのゴルフ、プエルト・デ・ソトグランデ（3.9 km）でのマリンスポーツなど、多彩なレジャー活動を楽しむことができます。この地域は成熟した庭園と見事な眺めに恵まれた穏やかな雰囲気を提供し、高い生活の質を実現しています。
ソトグランデ・アルトはその静けさと排他性が特徴で、高い生活の質を提供しています。周辺環境は緑豊かな造園と見事な眺め（おそらく地中海方面）に恵まれた穏やかな住宅環境です。日常の必需品は1.7 km先のスーパーマーケットや1.3 km先の薬局など、便利にアクセスできます。半径2 km以内には多彩なレストランやカフェがあります。家族にとっては、ソトグランデ・インターナショナルスクール（2.5 km）などのインターナショナルスクールが近いことが大きな利点です。レジャーも充実しており、バルデラマ（1.6 km）やサン・ロケ（1.7 km）などの世界クラスのゴルフ場が近距離にあり、プエルト・デ・ソトグランデのマリーナ（3.9 km）ではマリンアクティビティが楽しめます。
この地図は、カディスにある排他的な飛び地ソトグランデ・アルト内におけるヴィラの戦略的な立地を示しています。スーパーマーケット、薬局、世界クラスのゴルフ場などの主要施設への近さが示されており、住民が利用できる利便性とレジャーの機会を表しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ソトグランデ・アルトはコスタ・デル・ソル西部、カディス県に位置しています。この立地は、より賑やかなコスタ・デル・ソル東部とは一味違う個性を持ちます。高級ヴィラ、ゴルフ場、マリーナで知られる排他的な計画都市です。セビリアやマラガなどの大都市からはかなりの距離（600 km以上）がありますが、ジブラルタル（直線距離834 kmだが実際の移動ではより近い）や県都カディス（約120 km）への近さにより、より大きな都市部や国際的な交通アクセスが確保されています。
このヴィラは空港から14 kmの位置にあり、おそらくジブラルタル空港を指しています（マラガやバレンシアはさらに遠い）。プラヤ・デ・ラ・アルカイデサなどの最寄りのビーチは約4.7 km先です。この地域は生活必需サービスが充実しており、スーパーマーケット（1.7 km）や薬局（1.3 km）が手軽な距離にあります。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・バルデラマ（1.6 km）やサン・ロケ・ニューコース（1.7 km）など、複数のゴルフ場が近くにあります。地域を隅々まで探索するには車が推奨されますが、公共交通機関の停留所もあることから、ある程度の接続性は確保されています。プエルト・デ・ソトグランデは3.9 km先、インターナショナルスクールは半径3 km以内にあります。
| ビーチまでの距離 | 4.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ソトグランデ・アルトは海抜142 mの高さに位置し、快適な微気候に恵まれています。この地域の年平均気温は13.4°Cで、月平均気温は11°Cから26°Cの範囲にあり、年間を通じて穏やかな気候です。歴史的な平均で年間3,230時間の日照時間があり、豊かな日光に恵まれ、屋外活動に最適です。海岸に近いため海風が吹き、夏の暑さを和らげ、通年での生活に適した快適な気候となっています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民は複数のビーチに便利にアクセスでき、プラヤ・デ・ラ・アルカイデサは4.7 km先、プラヤ・デ・ラ・アトゥナラ（8.2 km）やプラヤ・デ・ラ・チュジェラ（9.3 km）などのビーチも圏内にあります。ゴルフ愛好家にとって、この地域は最高の目的地であり、クラブ・デ・ゴルフ・バルデラマ（1.6 km）、サン・ロケ・ニューコース（1.7 km）、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・カニャーダ（1.8 km）などの名門コースが揃っています。近くのプエルト・デ・ソトグランデ（3.9 km）では、マリンスポーツやマリーナでの活動が楽しめます。コンプレホ・デポルティボ・ソナ・ノルテ（2.3 km）やサンタ・マリア・ポロクラブ（3.0 km）などのスポーツ施設もあり、レジャーの選択肢がさらに広がります。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 69 mm |
| 2月 | 13.5°C | 38 mm |
| 3月 | 14.5°C | 133 mm |
| 4月 | 16.4°C | 53 mm |
| 5月 | 19.2°C | 27 mm |
| 6月 | 22.5°C | 9 mm |
| 7月 | 25.0°C | 0 mm |
| 8月 | 25.4°C | 3 mm |
| 9月 | 23.1°C | 23 mm |
| 10月 | 20.1°C | 62 mm |
| 11月 | 15.9°C | 90 mm |
| 12月 | 13.8°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL776639
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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