Această vilă individuală din Sotogrande Alto, Cádiz, oferă un spațiu locuibil generos de 542 m² pe un teren de 2507 m². Construită în 1970 și prezentată în stare gata de mutare, proprietatea are șase dormitoare și șase băi. Poziția sa dominantă oferă priveliști remarcabile, iar apropierea de școlile internaționale răspunde nevoilor familiilor. Reședința combină elemente arhitecturale andaluze tradiționale cu confort modern, reprezentând o oportunitate distinctă într-un complex rezidențial de lux bine consolidat.
Comparativ cu ansamblurile din jur precum Altara Alcaidesa (de la 341.000 €), Atria (de la 423.000 €) și Adel San Roque (de la 551.000 €), această vilă individuală din Sotogrande Alto reprezintă un nivel de investiție semnificativ mai ridicat. Aceste proiecte comparabile sunt probabil construcții mai noi sau apartamente/case înșiruite cu suprafețe construite și terenuri mai mici, reflectate în prețurile de pornire mai mici. Prețul de 1.750.000 € pentru această vilă este un indicator al statutului său de lux consolidat, al terenului mai mare, al suprafeței construite extinse (542 m²) și al locației privilegiate într-unul dintre cele mai exclusive complexe rezidențiale de pe Costa del Sol. În timp ce proprietățile comparabile oferă oportunități de intrare sau de nivel mediu în zona Sotogrande, această proprietate este poziționată în segmentul superior, adresându-se cumpărătorilor care caută spațiu extins, intimitate și prestigiu consolidat. Data mai veche a construcției (1970) este compensată de dimensiunea sa substanțială și de potențialul de modernizare, diferențiind-o de unitățile tipic mai mici și mai noi din segmentele de preț inferioare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în prestigiosul Sotogrande Alto, această vilă beneficiază de o poziție dominantă ce oferă priveliști panoramice. Se află în apropierea serviciilor esențiale, inclusiv un supermarket la doar 1,7 km și o farmacie la 1,3 km. Zona este cunoscută pentru atmosfera sa exclusivă și împrejurimile bine întreținute.
Cu șase dormitoare și șase băi, această reședință este potrivită pentru familiile numeroase sau pentru cei care găzduiesc frecvent invitați. Suprafața locuibilă generoasă de 542 m² oferă spațiu amplu atât pentru viața în comun, cât și pentru retrageri private. Potențialul proprietății de îmbunătățire viitoare atrage și cumpărătorii care caută o locuință pe termen lung, capabilă să se adapteze nevoilor în schimbare.
Această proprietate este o locuință existentă, gata de mutare, finalizată în 1970. Deși nu este o construcție nouă, a fost întreținută și permite ocupare imediată. Descrierea menționează un potențial considerabil de îmbunătățire viitoare și există propuneri arhitectonice disponibile, indicând oportunități de modernizare și extindere.
Aceasta este o locuință existentă din 1970 și poate necesita actualizări pentru a îndeplini standardele moderne de eficiență energetică. Deși oferă un potențial considerabil de îmbunătățire, renovările sau extinderile semnificative pot fi supuse reglementărilor locale de urbanism și pot necesita planificare arhitecturală profesionistă. Poziția dominantă a proprietății înseamnă că accesul rutier poate implica pantă.
Această reședință este potrivită pentru familiile care caută o locuință spațioasă în apropierea școlilor internaționale, oferind atât spațiu locuibil amplu, cât și intimitate. Atrage persoanele sau familiile care apreciază un stil de viață rafinat și accesul la facilități de înaltă calitate, precum terenuri de golf și porturi de agrement. Cei care caută o proprietate cu potențial semnificativ de personalizare și creștere a valorii viitoare vor găsi perspectiva oportunităților de dezvoltare ulterioară deosebit de atractivă. În plus, cumpărătorii care apreciază complexele rezidențiale de lux consolidate, cu infrastructură și securitate excelente, combinate cu împrejurimi liniștite și priveliști remarcabile, vor găsi că această vilă corespunde preferințelor lor. Includerea unui apartament independent pentru invitați răspunde și vieții multigeneraționale sau celor care au nevoie de cazare separată pentru personal sau vizitatori.
Vila, construită în 1970, prezintă o îmbinare a stilului arhitectural andaluz și elemente gândite atent pentru a maximiza lumina naturală și priveliștile. Deși nu sunt furnizate detalii specifice despre materialele originale, descrierea evidențiază o bucătărie open-space contemporană cu insulă, sugerând că au fost făcute actualizări. Interiorul se desfășoară în zone de dining și living spațioase. Proprietatea include un cinema privat, sală de jocuri și o cameră tehnică separată, alături de un garaj dublu. Un apartament independent pentru invitați, cu propria bucătărie și baie, adaugă versatilitate. Exteriorul prezintă grădini mature, întreținute, cu piscină privată și pomi fructiferi. Menționarea propunerilor arhitectonice de îmbunătățire indică potențial pentru îmbunătățiri suplimentare la finisaje și tehnologie.
Această vilă individuală este oferită la un preț cerut fix de 1.750.000 €. Fiind o locuință existentă, acest preț reflectă valoarea actuală de piață pentru o proprietate de această dimensiune, locație și ansamblu de caracteristici. Nu există variație de preț, deoarece este o vânzare a unei singure unități, nu un ansamblu cu mai multe unități. Cumpărătorii potențiali trebuie să ia în calcul că acest preț poate să nu includă costurile asociate cu renovarea sau dezvoltarea viitoare, care ar putea crește investiția totală.
Sotogrande Alto este o zonă rezidențială distinctă în cadrul ansamblului mai mare Sotogrande, cunoscută pentru terenurile spațioase, intimitate și infrastructura de înaltă calitate. Stilul de viață aici se axează pe exclusivitate și liniște, atrăgându-i pe cei care caută un mediu rafinat. Viața de zi cu zi se caracterizează prin confortul de a avea un supermarket (1,7 km) și o farmacie (1,3 km) la îndemână, completate de numeroase restaurante și cafenele de lux în apropiere. Prezența școlilor internaționale, precum Sotogrande International School (2,5 km), o face deosebit de atractivă pentru familii. Rezidenții beneficiază de securitatea și întreținerea impecabilă a complexului rezidențial, cu opțiuni pentru diverse activități de timp liber, inclusiv golf pe terenuri renumite precum Valderrama (1,6 km) și San Roque (1,7 km), precum și sporturi nautice la Puerto de Sotogrande (3,9 km). Zona oferă o atmosferă liniștită, cu grădini mature și priveliști impresionante care contribuie la o calitate ridicată a vieții.
Sotogrande Alto se caracterizează prin liniște și exclusivitate, oferind o calitate ridicată a vieții. Împrejurimile imediate oferă un mediu rezidențial senin, cu vegetație luxuriantă și priveliști impresionante, probabil spre Mediterana. Necesitățile zilnice sunt accesibile în mod convenabil, cu un supermarket la 1,7 km și o farmacie la 1,3 km. Zona este bine deservită de o varietate de restaurante și cafenele într-o rază de 2 km. Pentru familii, apropierea școlilor internaționale, precum Sotogrande International School (2,5 km), este un avantaj semnificativ. Activitățile de timp liber sunt abundente, cu terenuri de golf de clasă mondială precum Valderrama (1,6 km) și San Roque (1,7 km) la distanță scurtă, iar portul de agrement Puerto de Sotogrande (3,9 km) oferă activități nautice.
Această hartă evidențiază locația strategică a vilei în cadrul Sotogrande Alto, o enclavă exclusivă din Cádiz. Arată apropierea de facilități cheie precum supermarketuri, farmacii și terenuri de golf de clasă mondială, ilustrând confortul și oportunitățile recreative disponibile pentru rezidenți.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Sotogrande Alto este poziționat în partea de vest a coastei Costa del Sol, în provincia Cádiz. Această locație oferă un caracter distinct comparativ cu partea estică, mai aglomerată, a coastei Costa del Sol. Este o comunitate exclusivă, planificată riguros, cunoscută pentru vilele de lux, terenurile de golf și portul de agrement. Deși orașe mari precum Sevilia și Malaga sunt la distanță considerabilă (peste 600 km), apropierea de Gibraltar (834 km în linie dreaptă, dar practic mai aproape pentru călătorii) și de capitala regională Cádiz (aproximativ 120 km) oferă acces la centre urbane mai mari și legături de transport internaționale.
Această vilă se află la 14 km de aeroport, probabil referindu-se la aeroportul Gibraltar (notă: Malaga și Valencia sunt mai departe). Cele mai apropiate plaje, precum Playa de La Alcaidesa, sunt la aproximativ 4,7 km. Zona este bine echipată cu servicii esențiale, inclusiv supermarketuri (1,7 km) și farmacii (1,3 km) la îndemână. Pentru pasionații de golf, multiple terenuri sunt în apropiere, inclusiv Club de Golf Valderrama (1,6 km) și SAN ROQUE NEW COURSE (1,7 km). Deși mașina este recomandată pentru explorarea completă a regiunii, prezența unei stații de transport public sugerează un anumit grad de conectivitate. Puerto de Sotogrande este la 3,9 km, iar școlile internaționale se află în raza de 3 km.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Alto este situat la o altitudine de 142 de metri deasupra nivelului mării, oferind un microclimat plăcut. Regiunea are o temperatură medie anuală de 13,4°C, cu temperaturi medii lunare cuprinse între 11°C și 26°C, indicând un climat blând pe tot parcursul anului. Cu o medie istorică de 3.230 de ore de soare pe an, zona oferă lumină solară abundentă, favorabilă activităților în aer liber. Apropierea de coastă asigură brize marine, care temperează căldura de vară și fac clima în general plăcută pentru viața pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Rezidenții au acces convenabil la mai multe plaje, cu Playa de La Alcaidesa la 4,7 km, iar altele precum Playa de La Atunara (8,2 km) și Playa de la Chullera (9,3 km) tot la îndemână. Pentru pasionații de golf, zona este o destinație de prim rang, cu terenuri renumite precum Club de Golf Valderrama (1,6 km), SAN ROQUE NEW COURSE (1,7 km) și Club de Golf La Cañada (1,8 km). Portul de agrement Puerto de Sotogrande din apropiere (3,9 km) oferă oportunități pentru sporturi nautice și activități de marina. Facilitățile sportive, inclusiv Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) și Santa María Polo Club (3,0 km), îmbogățesc și mai mult oferta recreativă.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februarie | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Martie | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprilie | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Iunie | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Iulie | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembrie | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octombrie | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Noiembrie | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Decembrie | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL776639
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
ES
IT
DA
SV
NO
FI
CS
RO
LT
ET
BG
LV