Эта отдельно стоящая вилла в Сотогранде-Альто, Кадис, предлагает просторную жилую площадь 542 м² на участке 2507 м². Построенная в 1970 году и предлагаемая в состоянии, готовом к заселению, недвижимость насчитывает шесть спален и шесть ванных комнат. Её возвышенное положение открывает примечательные виды, а близость к международным школам отвечает потребностям семьи. Усадьба сочетает традиционные андалузские архитектурные элементы с современным комфортом, представляя уникальную возможность в хорошо известном закрытом жилом комплексе класса люкс.
По сравнению с окружающими комплексами, такими как Altara Alcaidesa (от €341 000), Atria (от €423 000) и Adel San Roque (от €551 000), эта отдельно стоящая вилла в Сотогранде-Альто представляет собой значительно более высокий инвестиционный уровень. Эти сопоставимые проекты, вероятно, являются более новыми постройками или апартаментами/таунхаусами с меньшими площадями и участками, что отражается в их более низких стартовых ценах. Цена €1 750 000 за эту виллу свидетельствует о её устоявшемся элитном статусе, большем участке, обширной общей площади (542 м²) и первоклассном расположении в одном из самых эксклюзивных комплексов Коста-дель-Соль. В то время как сопоставимые объекты предлагают начальный или средний уровень возможностей в районе Сотогранде, эта недвижимость позиционируется в высоком сегменте, ориентируясь на покупателей, ищущих простор, приватность и устоявшийся престиж. Более ранняя дата постройки (1970 год) компенсируется её значительными размерами и потенциалом модернизации, что отличает её от типично меньших новых объектов в более низких ценовых категориях.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в престижном Сотогранде-Альто и выигрывает от возвышенного положения с просторными видами. Поблизости находятся все необходимые объекты инфраструктуры: супермаркет всего в 1,7 км и аптека в 1,3 км. Район известен своей эксклюзивной атмосферой и ухоженной обстановкой.
С шестью спальнями и шестью ванными комнатами эта резиденция идеально подходит для больших семей или тех, кто часто принимает гостей. Просторная жилая площадь 542 м² даёт достаточно места как для совместного отдыха, так и для уединения. Потенциал недвижимости для будущего улучшения также привлекает покупателей, ищущих дом на долгие годы, способный адаптироваться к меняющимся потребностям.
Это готовое к заселению существующее жильё, построенное в 1970 году. Хотя это не новостройка, дом содержался в порядке и готов к немедленному заселению. В описании отмечен значительный потенциал для будущих улучшений, а наличие архитектурных проектов указывает на возможности модернизации и расширения.
Это существующий дом 1970 года, и для соответствия современным стандартам энергоэффективности могут потребоваться обновления. Несмотря на значительный потенциал для улучшений, масштабные реконструкции или пристройки могут подпадать под местные градостроительные нормы и требовать профессионального архитектурного проектирования. Из-за возвышенного положения дороги доступа могут иметь уклоны.
Эта резиденция подходит семьям, ищущим просторный дом рядом с международными школами, с большой жилой площадью и приватностью. Она привлечёт тех, кто ценит утончённый образ жизни и доступ к высококачественным удобствам, таким как поля для гольфа и марины. Покупатели, ищущие недвижимость со значительным потенциалом для персонализации и роста стоимости, найдут перспективы будущего развития особенно привлекательными. Кроме того, покупатели, которые ценят устоявшиеся элитные жилые комплексы с отличной инфраструктурой и безопасностью в сочетании с спокойной обстановкой и замечательными видами, обнаружат, что эта вила соответствует их предпочтениям. Наличие отдельных апартаментов для гостей также подходит для совместного проживания нескольких поколений или для размещения персонала или посетителей.
Вилла, построенная в 1970 году, демонстрирует сочетание андалузского архитектурного стиля и решений, продуманных для максимального использования естественного света и видов. Хотя конкретные сведения об исходных материалах не приведены, в описании подчёркивается современная кухня открытой планировки с островом, что указывает на проведённые обновления. Интерьер перетекает в просторные обеденные и гостиные зоны. В недвижимости есть приватный кинозал, комната для игр и отдельная подсобная зона, а также двойной гараж. Отдельные апартаменты для гостей с собственной кухней и ванной добавляют универсальности. Снаружи, ухоженные зрелые сады с собственным бассейном и плодовыми деревьями. Упоминание архитектурных проектов по улучшению указывает на потенциал дальнейшего повышения качества отделки и технологий.
Эта отдельно стоящая вилла предлагается по фиксированной запрашиваемой цене €1 750 000. Как существующее жильё, эта цена отражает текущую рыночную стоимость недвижимости такого размера, расположения и набора характеристик. Вариации цены нет, поскольку это продажа одного объекта, а не комплекса с несколькими единицами. Потенциальным покупателям следует учитывать, что эта цена может не включать расходы на реконструкцию или будущее строительство, что может увеличить общий объём инвестиций.
Сотогранде-Альто, престижный жилой район в составе большого комплекса Сотогранде, известный просторными участками, приватностью и высококачественной инфраструктурой. Образ жизни здесь строится вокруг эксклюзивности и спокойствия и привлекает тех, кто ищет утончённую среду. Повседневная жизнь отличается удобством: супермаркет (1,7 км) и аптека (1,3 км) находятся в шаговой доступности, а рядом множество ресторанов и кафе высокого класса. Наличие международных школ, таких как Sotogrande International School (2,5 км), делает район особенно привлекательным для семей. Жители пользуются безопасностью и безупречным состоянием комплекса, а также разнообразным отдыхом, включая гольф на знаменитых полях, таких как Valderrama (1,6 км) и San Roque (1,7 км), и водные виды спорта в Пуэрто-де-Сотогранде (3,9 км). Район предлагает спокойную атмосферу, где зрелые сады и впечатляющие виды способствуют высокому качеству жизни.
Сотогранде-Альто отличается спокойствием и эксклюзивностью, обеспечивая высокое качество жизни. Непосредственное окружение, это тихая жилая среда с пышным озеленением и впечатляющими видами, вероятно, в сторону Средиземного моря. Повседневные потребности легко удовлетворить: супермаркет находится в 1,7 км, аптека, в 1,3 км. Район отлично обеспечен ресторанами и кафе в радиусе 2 км. Для семей значительным преимуществом является близость международных школ, таких как Sotogrande International School (2,5 км). Досуг изобилует возможностями: всемирно известные поля для гольфа Valderrama (1,6 км) и San Roque (1,7 км) находятся поблизости, а яхтенная марина Пуэрто-де-Сотогранде (3,9 км) предлагает занятия водным спортом.
Эта карта подчёркивает стратегическое расположение виллы в Сотогранде-Альто, эксклюзивном анклаве в Кадисе. Она показывает близость к ключевым объектам, таким как супермаркеты, аптеки и всемирно известные поля для гольфа, иллюстрируя удобство и возможности для отдыха, доступные жителям.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сотогранде-Альто расположен в западной части Коста-дель-Соль, в провинции Кадис. Это расположение придаёт ему особый характер по сравнению с более оживлённой восточной частью Коста-дель-Соль. Это эксклюзивный комплекс, спланированный как единое целое и известный своими элитными виллами, полями для гольфа и мариной. Хотя крупные города, такие как Севилья и Малага, находятся на значительном расстоянии (более 600 км), близость к Гибралтару и региональной столице Кадису (около 120 км) обеспечивает доступ к крупным городским центрам и международным транспортным сообщениям.
Вилла расположена в 14 км от аэропорта, вероятно, имеется в виду аэропорт Гибралтара (обратите внимание: Малага и Валенсия дальше). Ближайшие пляжи, такие как Playa de La Alcaidesa, находятся примерно в 4,7 км. Район хорошо обеспечен основными услугами: супермаркеты (1,7 км) и аптеки (1,3 км) в легкодоступной близости. Любителям гольфа доступны несколько полей поблизости, включая Club de Golf Valderrama (1,6 км) и SAN ROQUE NEW COURSE (1,7 км). Хотя для полноценного исследования региона рекомендуется автомобиль, наличие остановки общественного транспорта указывает на определённый уровень транспортной связи. Пуэрто-де-Сотогранде находится в 3,9 км, международные школы, в радиусе 3 км.
| До пляжа | 4.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Сотогранде-Альто расположен на высоте 142 метра над уровнем моря и отличается приятным микроклиматом. Среднегодовая температура в регионе составляет 13,4 °C, среднемесячные температуры колеблются от 11 °C до 26 °C, что говорит о мягком климате в течение всего года. При историческом среднем показателе 3230 солнечных часов в год район отличается обилием солнца, благоприятным для активного отдыха на открытом воздухе. Близость к побережью обеспечивает морские бризы, смягчающие летнюю жару, и делает климат в целом комфортным для круглогодичного проживания.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Жители имеют удобный доступ к нескольким пляжам: Playa de La Alcaidesa в 4,7 км, а также Playa de La Atunara (8,2 км) и Playa de la Chullera (9,3 км) в пределах досягаемости. Для любителей гольфа район, первоклассное направление с знаменитыми полями, такими как Club de Golf Valderrama (1,6 км), SAN ROQUE NEW COURSE (1,7 км) и Club de Golf La Cañada (1,8 км). Близлежащий Пуэрто-де-Сотогранде (3,9 км) предоставляет возможности для водных видов спорта и отдыха в марине. Спортивные объекты, включая Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 км) и Santa María Polo Club (3,0 км), ещё больше расширяют возможности для отдыха.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.6°C | 69 mm |
| Февраль | 13.5°C | 38 mm |
| Март | 14.5°C | 133 mm |
| Апрель | 16.4°C | 53 mm |
| Май | 19.2°C | 27 mm |
| Июнь | 22.5°C | 9 mm |
| Июль | 25.0°C | 0 mm |
| Август | 25.4°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.1°C | 23 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 62 mm |
| Ноябрь | 15.9°C | 90 mm |
| Декабрь | 13.8°C | 76 mm |
Ровный
Ref: VL776639
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
SR
SL
LV
ID