Táto samostatne stojaca vila v Sotogrande Alto, Cádiz, ponúka priestranný obytný priestor 542 m² na pozemku s výmerou 2507 m². Postavená v roku 1970 a ponúkaná v stave pripravenom na nasťahovanie, nehnuteľnosť má šesť spální a šesť kúpeľní. Jej vyvýšená poloha poskytuje pozoruhodné výhľady a blízkosť medzinárodných škôl vyhovuje potrebám rodín. Areál spája tradičné andalúzske architektonické prvky s moderným komfortom a predstavuje výnimočnú príležitosť v rámci etablovaného luxusného rezidenčného komplexu.
V porovnaní s okolitými projektmi ako Altara Alcaidesa (od 341 000 €), Atria (od 423 000 €) a Adel San Roque (od 551 000 €) predstavuje táto samostatne stojaca vila v Sotogrande Alto výrazne vyššiu investičnú úroveň. Tieto porovnateľné projekty sú pravdepodobne novšie stavby alebo apartmány/radové domy s menšími plochami a výmerami pozemkov, čo sa odráža v ich nižších štartovacích cenách. Cena 1 750 000 € za túto vilu svedčí o jej etablovanom luxusnom statuse, väčšom pozemku, rozľahlej zastavanej ploche (542 m²) a prvoradej lokalite v jednom z najexkluzívnejších rezidenčných komplexov na Costa del Sol. Zatiaľ čo porovnateľné projekty ponúkajú vstupné alebo stredné príležitosti v oblasti Sotogrande, táto nehnuteľnosť je pozicionovaná na vyššom konci a oslovuje kupujúcich hľadajúcich rozsiahly priestor, súkromie a etablovanú prestíž. Starší dátum výstavby (1970) je kompenzovaný jej značnou veľkosťou a potenciálom modernizácie, čo ju odlišuje od typicky menších, novších jednotiek v nižších cenových kategóriách.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v prestížnej lokalite Sotogrande Alto a vďaka vyvýšenej polohe ponúka rozľahlé výhľady. V jej blízkosti sú základné vybavenosti vrátane supermarketu vzdialeného len 1,7 km a lekárne vo vzdialenosti 1,3 km. Lokalita je známa exkluzívnou atmosférou a dobre udržiavaným okolím.
So šiestimi spálňami a šiestimi kúpeľňami je táto rezidencia ideálna pre veľké rodiny alebo pre tých, kto často hostí. Veľkorysá obytná plocha 542 m² poskytuje dostatok priestoru pre spoločné bývanie aj súkromné útočiská. Potenciál nehnuteľnosti na budúce vylepšenia oslovuje aj kupujúcich, ktorí hľadajú dlhodobý domov schopný prispôsobiť sa meniacim sa potrebám.
Táto nehnuteľnosť je existujúci dom z roku 1970, pripravený na nasťahovanie. Hoci nejde o novostavbu, dom je udržiavaný a ponúka okamžitú obývateľnosť. Popis uvádza značný potenciál na budúce vylepšenia a k dispozícii sú architektonické návrhy, čo naznačuje možnosti modernizácie a rozšírenia.
Ide o existujúci dom z roku 1970, ktorý môže vyžadovať aktualizácie, aby spĺňal moderné štandardy energetickej efektívnosti. Hoci ponúka značný potenciál na vylepšenia, rozsiahlejšie rekonštrukcie alebo prístavby môžu podliehať miestnym stavebným predpisom a vyžadovať profesionálne architektonické plánovanie. Kvôli vyvýšenej polohe nehnuteľnosti môže prístup po ceste zahŕňať stúpania.
Táto rezidencia je vhodná pre rodiny hľadajúce priestranný domov v blízkosti medzinárodných škôl, ktorý ponúka dostatok obytného priestoru aj súkromie. Oslovuje jednotlivcov alebo rodiny, ktorí oceňujú rafinovaný životný štýl a prístup ku kvalitným vybavenostiam ako golfové ihriská a maríny. Tí, kto hľadajú nehnuteľnosť s významným potenciálom na prispôsobenie a budúce zvýšenie hodnoty, ocenia najmä vyhliadku na budúce rozvojové príležitosti. Okrem toho kupujúci, ktorí si cenia etablované luxusné rezidenčné komplexy s vynikajúcou infraštruktúrou a bezpečnosťou v kombinácii s pokojným okolím a pozoruhodnými výhľadmi, zistia, že táto vila zodpovedá ich preferenciám. Samostatný hosťovský apartmán vyhovuje aj multigeneračnému bývaniu alebo tým, kto potrebujú oddelené ubytovanie pre personál alebo návštevy.
Vila postavená v roku 1970 predstavuje spojenie andalúzskeho architektonického štýlu a prvkov premyslene navrhnutých na maximalizáciu prirodzeného svetla a výhľadov. Hoci konkrétne údaje o pôvodných materiáloch nie sú uvedené, popis zdôrazňuje súčasnú otvorenú kuchyňu s ostrovom, čo naznačuje, že boli vykonané aktualizácie. Interiér prechádza do priestranných jedálenských a obývacích priestorov. Nehnuteľnosť zahŕňa súkromné kino, hernú miestnosť a samostatnú technickú miestnosť, ako aj dvojitú garáž. Samostatný hosťovský apartmán s vlastnou kuchyňou a kúpeľňou pridáva univerzálnosť. Exteriér tvoria dospelé, udržiavané záhrady so súkromným bazénom a ovocnými stromami. Spomenutie architektonických návrhov na vylepšenie naznačuje potenciál ďalších upgradeov v úpravách a technológiách.
Táto samostatne stojaca vila sa ponúka za fixnú požadovanú cenu 1 750 000 €. Ako existujúci dom táto cena odráža súčasnú trhovú hodnotu nehnuteľnosti tejto veľkosti, lokality a vybavenia. Neexistuje žiadna variácia ceny, pretože ide o predaj jednej jednotky, nie o projekt s viacerými jednotkami. Potenciálni kupujúci by mali zohľadniť, že cena nemusí zahŕňať žiadne náklady spojené s rekonštrukciou alebo budúcim rozvojom, čo by mohlo zvýšiť celkovú investíciu.
Sotogrande Alto je významná rezidenčná štvrť v rámci väčšieho komplexu Sotogrande, známa priestrannými pozemkami, súkromím a kvalitnou infraštruktúrou. Životný štýl sa tu sústreďuje na exkluzivitu a pokoj, čo oslovuje tých, kto hľadá rafinované prostredie. Každodenný život charakterizuje pohodlie supermarketu (1,7 km) a lekárne (1,3 km) na dosah, doplnené množstvom luxusných reštaurácií a kaviarní v okolí. Prítomnosť medzinárodných škôl, ako je Sotogrande International School (2,5 km), robí lokalitu obzvlášť atraktívnou pre rodiny. Obyvatelia profitujú z bezpečnosti a bezúhonnnej údržby rezidenčného komplexu, s možnosťami rôznych voľnočasových aktivít vrátane golfu na preslávených ihriskách ako Valderrama (1,6 km) a San Roque (1,7 km) a vodných športov v Puerto de Sotogrande (3,9 km). Lokalita ponúka pokojnú atmosféru a vysokú kvalitu života dotvárajú dospelé záhrady a pôsobivé výhľady.
Sotogrande Alto charakterizuje pokoj a exkluzivita, čo ponúka vysokú kvalitu života. Okolité prostredie poskytuje pokojné rezidenčné prostredie s bujnou zeleneou a pôsobivými výhľadmi, pravdepodobne smerom k Stredozemnému moru. Denné potreby sú dostupné so supermarketom vo vzdialenosti 1,7 km a lekárňou 1,3 km. Lokalita dobre obsluhuje rôzne reštaurácie a kaviarne v okruhu 2 km. Pre rodiny je významnou výhodou blízkosť medzinárodných škôl, ako je Sotogrande International School (2,5 km). Voľnočasové aktivity sú bohaté, svetoznáme golfové ihriská ako Valderrama (1,6 km) a San Roque (1,7 km) sú na krátke vzdialenosti a marína Puerto de Sotogrande (3,9 km) ponúka námorné aktivity.
Táto mapa zdôrazňuje strategickú polohu vily v Sotogrande Alto, exkluzívnej enkláve v Cádize. Zobrazuje blízkosť kľúčových vybaveností ako supermarkety, lekárne a svetoznáme golfové ihriská, čo ilustruje pohodlie a rekreačné možnosti dostupné obyvateľom.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Sotogrande Alto sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, v provincii Cádiz. Táto poloha má osobitný charakter v porovnaní s rušnejšou východnou časťou Costa del Sol. Ide o exkluzívne plánované spoločenstvo známe luxusnými vilami, golfovými ihriskami a marínou. Hoci väčšie mestá ako Sevilla a Malaga sú značne ďaleko (viac než 600 km), blízkosť Gibraltaru a regionálneho hlavného mesta Cádiz (približne 120 km) poskytuje prístup k väčším mestským centrám a medzinárodným dopravným spojeniam.
Vila sa nachádza 14 km od letiska, pravdepodobne ide o letisko Gibraltar (poznámka: Malaga a Valencia sú ďalej). Najbližšie pláže, ako Playa de La Alcaidesa, sú približne 4,7 km ďaleko. Lokalita je dobre vybavená základnými službami vrátane supermarketov (1,7 km) a lekárni (1,3 km) na dosah. Pre golfistov je v okolí viacero ihrísk vrátane Club de Golf Valderrama (1,6 km) a SAN ROQUE NEW COURSE (1,7 km). Hoci sa na plné preskúmanie regiónu odporúča auto, prítomnosť zastávky verejnej dopravy naznačuje určitú úroveň dostupnosti. Puerto de Sotogrande je 3,9 km ďaleko a medzinárodné školy sú v okruhu 3 km.
| Vzdialenosť k moru | 4.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Alto sa nachádza vo výške 142 metrov nad morom, čo ponúka príjemné mikroklima. Región má priemernú ročnú teplotu 13,4 °C, priemerné mesačné teploty sa pohybujú od 11 °C do 26 °C, čo naznačuje miernu klímu počas celého roka. S historickým priemerom 3 230 slnečných hodín ročne ponúka lokalita hojné slnečné svetlo vhodné na aktivity vonku. Blízkosť pobrežia prináša morské vánky zmierňujúce letné horúčavy, vďaka čomu je klíma všeobecne príjemná pre celoročné bývanie.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Obyvatelia majú pohodlný prístup k niekoľkým plážam, Playa de La Alcaidesa je 4,7 km ďaleko a ďalšie ako Playa de La Atunara (8,2 km) a Playa de la Chullera (9,3 km) sú tiež na dosah. Pre golfistov je lokalita špičkovou destináciou s preslávenými ihriskami ako Club de Golf Valderrama (1,6 km), SAN ROQUE NEW COURSE (1,7 km) a Club de Golf La Cañada (1,8 km). Neďaleké Puerto de Sotogrande (3,9 km) poskytuje príležitosti na vodné športy a aktivity v maríne. Športové zariadenia vrátane Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) a Santa María Polo Club (3,0 km) ešte viac obohacujú rekreačnú ponuku.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 69 mm |
| Február | 13.5°C | 38 mm |
| Marec | 14.5°C | 133 mm |
| Apríl | 16.4°C | 53 mm |
| Máj | 19.2°C | 27 mm |
| Jún | 22.5°C | 9 mm |
| Júl | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Október | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| December | 13.8°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL776639
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
SR
SL
LV
ID