Diese imposante Villa in Sotogrande Alto, Cádiz, repräsentiert einen anspruchsvollen Lebensstil mit sieben Schlafzimmern und sechs Bädern auf einem weitläufigen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von 1032 m² und einem Grundstück von 6106 m² bietet dieses Anwesen eine außergewöhnliche Kombination aus Raum, Privatsphäre und Luxus. Die Architektur integriert sich harmonisch in die Umgebung, während die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung höchsten Wohnkomfort gewährleisten. Die Villa ist ein Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Exklusivität und eine erstklassige Lage legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Sotogrande Alto, einer exklusiven Wohngegend in der Provinz Cádiz. Die erhöhte Lage bietet teils Meerblick und eine gute Anbindung an die Küsteninfrastruktur. Die unmittelbare Nähe zu renommierten Golfplätzen unterstreicht den exklusiven Charakter der Umgebung. Tägliche Notwendigkeiten sind gut erreichbar, was den Komfort für die Bewohner erhöht.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die ein großzügiges Raumangebot mit hoher Privatsphäre suchen. Die sieben Schlafzimmer und sechs Bäder bieten Platz für große Familien oder für Gäste. Ein separates Büro und umfangreiche Freizeitmöglichkeiten wie ein Spielzimmer und ein Fitnessraum erfüllen gehobene Ansprüche an Wohnkomfort und Funktionalität. Der Fokus liegt auf luxuriösem Wohnen und Entspannung.
Obwohl die villa nicht explizit als Neubau deklariert ist, deutet der exzellente Zustand auf eine neuwertige oder kürzlich renovierte Immobilie hin. Die vorhandene Struktur und die Ausstattung entsprechen modernen Standards. Zusätzliche Bauprojekte auf einem angrenzenden Grundstück sind möglich, was Potenzial für zukünftige Erweiterungen bietet.
Die Villa ist nicht als energieeffizientestes Gebäude ausgewiesen, und ein Energieausweis wird nicht explizit erwähnt. Das Anwesen bietet möglicherweise nicht die neuesten Smart-Home-Technologien in allen Bereichen. Die Größe des Grundstücks und die Lage an der Küste können höhere Instandhaltungskosten nach sich ziehen. Ein lokaler ÖPNV ist vorhanden, aber ein Auto ist für die volle Nutzung der Umgebung empfehlenswert.
Dieses Anwesen eignet sich für anspruchsvolle Käufer, die einen großzügigen Wohnraum mit Fokus auf Privatsphäre und Luxus suchen. Es ist ideal für Familien, die viel Platz benötigen, oder für Personen, die häufig Gäste empfangen. Die Villa ist auch für Enthusiasten geeignet, die eine beeindruckende Sammlung von Autos unterbringen möchten, dank der Garage für 20 Fahrzeuge. Golfer werden die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen schätzen. Käufer, die eine exklusive Umgebung mit guter Anbindung an Küstenorte und Flughäfen suchen, werden hier fündig. Die Kombination aus weitläufigem Grundstück und luxuriöser Ausstattung spricht Käufer an, die einen Rückzugsort mit allen Annehmlichkeiten suchen.
Die Villa zeichnet sich durch einen exzellenten Erhaltungszustand und eine hochwertige Ausstattung aus. Marmorböden im gesamten Wohnbereich unterstreichen den luxuriösen Charakter. Die Klimatisierung und Zentralheizung sorgen für ganzjährigen Komfort, ergänzt durch Fußbodenheizung in den Bädern und einen Kamin. Große Fensterfronten und eine Südwest-Ausrichtung maximieren das natürliche Licht und bieten Ausblicke auf das Meer und die Golfplätze. Überdachte Terrassen bieten geschützte Außenbereiche. Die Küche ist gut ausgestattet, und die Bäder sind modern gestaltet. Die allgemeine Bauqualität scheint auf einem hohen Niveau zu sein, passend zum Luxussegment.
Die Villa wird zu einem Preis von 5.200.000 € angeboten. Dieses Segment spiegelt den Luxus- und Exklusivitätsanspruch des Objekts wider. Mit sieben Schlafzimmern und sechs Bädern auf einem großen Grundstück bietet die Immobilie ein signifikantes Raumangebot. Es ist anzunehmen, dass diese Preisgestaltung die erstklassige Lage, die Größe und die hochwertige Ausstattung widerspiegelt. Zusätzliche Kosten können für die optionale Erweiterung auf dem angrenzenden Grundstück anfallen, für das ein Projekt zur Errichtung einer weiteren Villa existiert und für 1,2 Mio. € zusätzlich erworben werden kann.
Sotogrande Alto, gelegen in der Provinz Cádiz, ist eine exklusive Wohngegend, die für ihre luxuriösen Anwesen, erstklassigen Golfplätze und die Nähe zum Mittelmeer bekannt ist. Die Villa selbst ist ein Zeugnis für anspruchsvolles Wohnen, mit einer Wohnfläche von über 1000 m² und einem weitläufigen Grundstück, das Privatsphäre und Ruhe garantiert. Die Architektur spiegelt den mediterranen Stil wider, kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten. Die Lage bietet sowohl einen Rückzugsort als auch eine gute Erreichbarkeit von Küstenstädten und dem Flughafen Gibraltar. Das tägliche Leben kann durch die Nähe zu Golfplätzen und Stränden geprägt sein, ergänzt durch eine Auswahl an Restaurants und Dienstleistungen in der Umgebung. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 13.4°C und über 3.200 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Sotogrande Alto ist eine der exklusivsten Wohngegenden an der Costa del Sol, bekannt für ihre weitläufigen Grundstücke, Luxusvillen und erstklassigen Golfplätze. Die Villa liegt in einer ruhigen und privaten Umgebung, jedoch mit guter Anbindung an die Küsteninfrastruktur. Die Entfernung zu täglichen Notwendigkeiten wie Supermärkten (1,7 km) und Apotheken (1,3 km) ist gering. Die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen wie Valderrama (1,6 km) und La Cañada (1,8 km) macht sie zu einem idealen Wohnort für Golfliebhaber. Die Strände sind ebenfalls gut erreichbar, was Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten am Meer bietet. Die Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse einer wohlhabenden Klientel ausgerichtet.
Diese Villa befindet sich in Sotogrande Alto, einer gehobenen Wohngegend westlich von Marbella und nahe Gibraltar. Die Karte visualisiert die exklusive Lage, umgeben von Golfplätzen und mit guter Erreichbarkeit der Küste und wichtiger Infrastruktur wie dem Flughafen Gibraltar.
Sotogrande Alto liegt an der westlichen Costa del Sol, nahe der Grenze zur Costa de la Luz und Gibraltar. Diese strategische Positionierung ermöglicht den Zugang zu verschiedenen Regionen und Kulturen. Die Gegend ist bekannt für ihre Exklusivität, Sicherheit und hohen Lebensstandard. Im Vergleich zu dichter besiedelten Gebieten der Costa del Sol bietet Sotogrande mehr Raum und Ruhe. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 834 km Luftlinie zum Flughafen, aber deutlich näher in km) und die gute Anbindung an die Autobahn A-7 verbinden die Region mit Marbella im Osten und Cádiz im Westen.
Die Villa bietet eine gute Erreichbarkeit zu wichtigen Annehmlichkeiten. Der nächstgelegene Supermarkt ist 1,7 km entfernt, eine Apotheke 1,3 km. Das Krankenhaus ist 11 km entfernt. Die Strände sind in etwa 5 bis 9 km erreichbar, wobei Playa de La Alcaidesa mit 4,7 km am nächsten liegt. Mehrere renommierte Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter Club de Golf Valderrama (1,6 km). Der Flughafen Gibraltar ist 14 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch eine Haltestelle begrenzt, weshalb ein Auto für die Erkundung der Region empfehlenswert ist.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Sotogrande profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 13,4°C Jahrestemperatur und über 3.200 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen bewegen sich typischerweise zwischen 11°C und 26°C. Die Lage auf 142 Metern Höhe über dem Meeresspiegel bietet angenehme Ausblicke und eine leichte Brise. Die Nähe zum Meer beeinflusst das Mikroklima positiv, mit milden Wintern und nicht zu heißen Sommern. Die umliegende Natur, geprägt von Grünflächen und Golfplätzen, schafft eine attraktive Umgebung für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von der Villa aus gut erreichbar, mit Stränden wie Playa de La Alcaidesa (4,7 km) und Playa de la Chullera (9,3 km) in der Nähe. Diese Strände bieten Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit drei erstklassigen Golfplätzen im Umkreis von 2 km: Club de Golf Valderrama, Club de Golf La Cañada und Real Club de Golf de Sotogrande. Die Nähe zu Marinas und die allgemeine Ausrichtung auf Outdoor-Aktivitäten unterstützen einen aktiven Lebensstil. Es gibt auch ein Fitnessstudio und ein Spielzimmer innerhalb der Villa.
Quelle: OpenStreetMap
Sotogrande Alto liegt an der westlichen Costa del Sol, nahe der Grenze zur Costa de la Luz und Gibraltar. Diese strategische Positionierung ermöglicht den Zugang zu verschiedenen Regionen und Kulturen. Die Gegend ist bekannt für ihre Exklusivität, Sicherheit und hohen Lebensstandard. Im Vergleich zu dichter besiedelten Gebieten der Costa del Sol bietet Sotogrande mehr Raum und Ruhe. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 834 km Luftlinie zum Flughafen, aber deutlich näher in km) und die gute Anbindung an die Autobahn A-7 verbinden die Region mit Marbella im Osten und Cádiz im Westen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| März | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezember | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL407890
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Objekten in Sotogrande wie Adel San Roque (ab 536.000 €) oder Serenity Golf Homes (ab 549.000 €), die sich eher im mittleren Luxussegment bewegen, positioniert sich diese Villa klar im High-End-Markt. Sphere in Sotogrande (ab 1.619.000 €) ist eine weitere exklusive Option, jedoch bietet diese hier beschriebene Villa mit 7 Schlafzimmern und einer Grundstücksgröße von über 6000 m² ein deutlich größeres Raumangebot und einen anderen Fokus auf umfangreiche Freizeiteinrichtungen, wie die Garage für 20 Fahrzeuge und die separaten Bauprojekte auf angrenzenden Grundstücken unterstreichen. Die Lage in Sotogrande Alto ist generell als exklusiver und ruhiger als viele Teile der zentralen oder östlichen Costa del Sol bekannt, was sich in den höheren Preispunkten widerspiegelt. Diese Immobilie repräsentiert ein Nischenangebot für Käufer, die absolute Exklusivität und umfangreiche Kapazitäten suchen.
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