Questa imponente villa a Sotogrande Alto, Cádiz, rappresenta uno stile di vita sofisticato con sette camere da letto e sei bagni su un vasto terreno. Con una superficie abitabile di 1032 m² e un terreno di 6106 m², questa proprietà offre una combinazione eccezionale di spazio, privacy e lusso. L'architettura si integra armoniosamente nell'ambiente, mentre le finiture di alta qualità e la disposizione ponderata garantiscono il massimo comfort abitativo. La villa è un rifugio per acquirenti esigenti che apprezzano l'esclusività e una posizione di prim'ordine.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Sotogrande Alto, un'esclusiva zona residenziale nella provincia di Cadice. La sua posizione elevata offre viste parziali sul mare e un buon accesso alle infrastrutture costiere. La vicinanza immediata a campi da golf rinomati sottolinea il carattere esclusivo dell'ambiente. Le necessità quotidiane sono facilmente raggiungibili, aumentando il comfort dei residenti.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano spazio generoso con elevata privacy. Le sette camere da letto e i sei bagni offrono spazio per famiglie numerose o per ospiti. Un ufficio separato e complete strutture per il tempo libero come una sala giochi e una palestra soddisfano le elevate esigenze di comfort e funzionalità. L'enfasi è sulla vita di lusso e sul relax.
Sebbene la villa non sia esplicitamente dichiarata come nuova costruzione, il suo eccellente stato suggerisce una proprietà nuova o recentemente rinnovata. La struttura e gli arredi attuali soddisfano gli standard moderni. Sono possibili ulteriori progetti di costruzione su un terreno adiacente, offrendo potenziale per future espansioni.
La villa non è identificata come l'edificio più efficiente dal punto di vista energetico e un certificato energetico non è esplicitamente menzionato. La proprietà potrebbe non offrire le più recenti tecnologie di smart home in tutte le aree. La dimensione del terreno e la posizione costiera possono comportare costi di manutenzione più elevati. Esiste un trasporto pubblico locale, ma un'auto è consigliata per l'uso completo della regione.
Questa proprietà è adatta per acquirenti esigenti che cercano uno spazio abitativo spazioso incentrato sulla privacy e sul lusso. È ideale per famiglie che necessitano di molto spazio o per coloro che ricevono ospiti frequentemente. La villa è adatta anche per appassionati che desiderano ospitare un'impressionante collezione di auto, grazie al garage per 20 veicoli. I golfisti apprezzeranno la vicinanza a diversi campi da golf rinomati. Gli acquirenti che cercano un ambiente esclusivo con buon accesso a città costiere e aeroporti troveranno qui il loro posto. La combinazione di un vasto terreno e comfort di lusso attrae acquirenti che cercano un rifugio con tutti i servizi.
La villa si distingue per il suo eccellente stato di conservazione e le finiture di alta qualità. I pavimenti in marmo in tutta l'area giorno sottolineano il suo carattere lussuoso. L'aria condizionata e il riscaldamento centralizzato garantiscono comfort tutto l'anno, completati dal riscaldamento a pavimento nei bagni e da un camino. Grandi finestre e l'orientamento a sud-ovest massimizzano la luce naturale e offrono viste sul mare e sui campi da golf. Le terrazze coperte offrono spazi esterni riparati. La cucina è ben attrezzata e i bagni hanno un design moderno. La qualità generale della costruzione sembra essere di alto livello, in linea con il segmento di lusso.
La villa è offerta al prezzo di 5.200.000 €. Questo segmento riflette l'ambizione di lusso ed esclusività della proprietà. Con sette camere da letto e sei bagni su un ampio terreno, l'immobile offre uno spazio considerevole. Si presume che questo prezzo rifletta la posizione di prima classe, le dimensioni e le finiture di alta qualità. Costi aggiuntivi potrebbero sorgere per l'espansione opzionale sul terreno adiacente, per il quale esiste un progetto di costruzione di un'ulteriore villa e che può essere acquistato per 1,2 milioni di euro in più.
Sotogrande Alto, situata nella provincia di Cadice, è una zona residenziale esclusiva nota per le sue lussuose residenze, i campi da golf di prima classe e la vicinanza al Mar Mediterraneo. La villa stessa è una testimonianza di vita sofisticata, con una superficie abitabile di oltre 1000 m² e un vasto terreno che garantisce privacy e tranquillità. L'architettura riflette lo stile mediterraneo, combinato con comfort moderni. La posizione offre sia un rifugio che un buon accesso alle città costiere e all'aeroporto di Gibraltar. La vita quotidiana può essere caratterizzata dalla vicinanza a campi da golf e spiagge, completata da una selezione di ristoranti e servizi nelle vicinanze. La temperatura media annuale di 13,4°C e oltre 3.200 ore di sole all'anno creano un clima piacevole per le attività all'aperto durante tutto l'anno.
Sotogrande Alto è una delle zone residenziali più esclusive della Costa del Sol, nota per le sue vaste proprietà, ville di lusso e campi da golf di prima classe. La villa è situata in un ambiente tranquillo e privato, ma con buon accesso alle infrastrutture costiere. La distanza dalle necessità quotidiane come supermercati (1,7 km) e farmacie (1,3 km) è ridotta. La vicinanza a diversi campi da golf rinomati come Valderrama (1,6 km) e La Cañada (1,8 km) la rendono un luogo ideale per gli amanti del golf. Le spiagge sono anch'esse facilmente raggiungibili, offrendo opportunità per attività ricreative in riva al mare. L'infrastruttura è orientata alle esigenze di una clientela benestante.
Questa villa si trova a Sotogrande Alto, un'area residenziale di alto livello a ovest di Marbella e vicino a Gibraltar. La mappa visualizza la posizione esclusiva, circondata da campi da golf e con buon accesso alla costa e alle infrastrutture importanti come l'aeroporto di Gibraltar.
Sotogrande Alto si trova sulla Costa del Sol occidentale, vicino al confine con la Costa de la Luz e Gibraltar. Questa posizione strategica consente l'accesso a diverse regioni e culture. La zona è nota per la sua esclusività, sicurezza e alto standard di vita. Rispetto alle aree più densamente popolate della Costa del Sol, Sotogrande offre più spazio e tranquillità. La vicinanza a Gibraltar (circa 834 km in linea d'aria dall'aeroporto, ma significativamente più vicina in km) e il buon collegamento all'autostrada A-7 collegano la regione a Marbella a est e a Cadice a ovest.
La villa offre una buona accessibilità ai servizi importanti. Il supermercato più vicino si trova a 1,7 km, una farmacia a 1,3 km. L'ospedale si trova a 11 km. Le spiagge sono raggiungibili in 5-9 km, con Playa de La Alcaidesa la più vicina a 4,7 km. Diversi campi da golf rinomati si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui il Club de Golf Valderrama (1,6 km). L'aeroporto di Gibraltar si trova a 14 km, facilitando i viaggi internazionali. I trasporti pubblici sono limitati a una fermata, quindi un'auto è consigliata per esplorare la regione.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Sotogrande beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 13,4°C e oltre 3.200 ore di sole all'anno. Le temperature variano tipicamente tra 11°C e 26°C. L'altitudine di 142 metri sul livello del mare offre viste piacevoli e una leggera brezza. La vicinanza al mare influenza positivamente il microclima, con inverni miti ed estati non troppo calde. La natura circostante, caratterizzata da aree verdi e campi da golf, crea un ambiente attraente per le attività all'aperto durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile dalla villa, con spiagge come Playa de La Alcaidesa (4,7 km) e Playa de la Chullera (9,3 km) nelle vicinanze. Queste spiagge offrono opportunità per sport acquatici e tempo libero. La regione è un paradiso per i golfisti, con tre campi da golf di prima classe a meno di 2 km di distanza: Club de Golf Valderrama, Club de Golf La Cañada e Real Club de Golf de Sotogrande. La vicinanza a porti turistici e l'orientamento generale verso le attività all'aperto supportano uno stile di vita attivo. C'è anche una palestra e una sala giochi all'interno della villa.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande Alto si trova sulla Costa del Sol occidentale, vicino al confine con la Costa de la Luz e Gibraltar. Questa posizione strategica consente l'accesso a diverse regioni e culture. La zona è nota per la sua esclusività, sicurezza e alto standard di vita. Rispetto alle aree più densamente popolate della Costa del Sol, Sotogrande offre più spazio e tranquillità. La vicinanza a Gibraltar (circa 834 km in linea d'aria dall'aeroporto, ma significativamente più vicina in km) e il buon collegamento all'autostrada A-7 collegano la regione a Marbella a est e a Cadice a ovest.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Febbraio | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzo | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprile | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maggio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Giugno | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Luglio | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Settembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Ottobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dicembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL407890
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà a Sotogrande come Adel San Roque (da 536.000 €) o Serenity Golf Homes (da 549.000 €), che si collocano più nel segmento di lusso medio, questa villa si posiziona chiaramente nel mercato di fascia alta. Sphere a Sotogrande (da 1.619.000 €) è un'altra opzione esclusiva, ma questa villa qui descritta, con i suoi 7 camere da letto e una superficie di oltre 6000 m², offre uno spazio significativamente maggiore e un focus diverso su ampie strutture ricreative, come sottolineato dal garage per 20 veicoli e dai progetti di costruzione separati su terreni adiacenti. La posizione a Sotogrande Alto è generalmente considerata più esclusiva e tranquilla rispetto a molte parti della Costa del Sol centrale o orientale, il che si riflette nei prezzi più elevati. Questa proprietà rappresenta un'offerta di nicchia per acquirenti che cercano esclusività assoluta e capacità complete.
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