يقع هذا العقار الفخم في سوتوجراندي ألتو، وهو حي مرموق في قادس، ويقدم فيلا منفصلة بمساحة معيشة واسعة تبلغ 1190 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 2868 مترًا مربعًا. تم الانتهاء من بناء العقار في عام 1970، وهو يعكس براعة هندسية معاصرة تم تجديدها لتلبية معايير العيش الحديثة، مع 7 غرف نوم و 6 حمامات. يمثل المشروع استثمارًا ذا قيمة في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في سوتوجراندي ألتو، وهي منطقة معروفة بموقعها الاستراتيجي بالقرب من المرافق الساحلية والداخلية. قربه من ملاعب الغولف، المدارس الدولية، ومراكز التسوق يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية والترفيهية، مما يعزز من جاذبيته كمسكن دائم أو منزل للعطلات.
هذه الفيلا مناسبة للعائلات الكبيرة أو الأفراد الذين يقدرون المساحة الكبيرة والخصوصية. توفر 7 غرف نوم و 6 حمامات، بالإضافة إلى مناطق معيشة متعددة، خيارات مرنة لاستيعاب احتياجات مختلفة، بما في ذلك الترفيه عن الضيوف أو إنشاء مساحات عمل خاصة.
تم الانتهاء من بناء العقار في عام 1970، ولا يندرج ضمن فئة المشاريع الجديدة. يمثل العقار بنية قائمة تم الحفاظ عليها وتحديثها، مع التركيز على جودة البناء الأصلية والتكيف مع متطلبات الحياة المعاصرة. لا توجد معلومات عن مراحل بناء مستقبلية أو خطط تطوير جديدة.
نظرًا لأن العقار مكتمل البناء وقديم نسبيًا، فإنه قد لا يلبي أحدث معايير كفاءة الطاقة أو التقنيات الذكية المدمجة بشكل افتراضي في المباني الجديدة. قد تتطلب بعض التحديثات لتلبية المواصفات الحديثة. تفاصيل العزل أو أنظمة التدفئة والتبريد المحددة للمباني الحديثة غير متوفرة بشكل مباشر.
هذه الفيلا تناسب المقتدرين الذين يبحثون عن مسكن واسع في موقع مرموق. هي خيار مثالي للعائلات الكبيرة نظرًا لوجود 7 غرف نوم، أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحات إضافية للعمل أو الترفيه، مثل غرف مخصصة للألعاب أو السينما أو صالة رياضية. الموقع في سوتوجراندي ألتو، المعروف بوجود مدارس دولية ممتازة، يجعله جذابًا للعائلات التي لديها أطفال في سن الدراسة. كما أن قربها من ملاعب الغولف والبنية التحتية الترفيهية يجعلها مناسبة لمحبي الرياضة والأنشطة الخارجية. يمثل العقار فرصة لمن يقدرون الخصوصية، المساحة، والجودة العالية في بيئة سكنية متميزة.
باعتبارها فيلا تم الانتهاء من بنائها في عام 1970، فإن جودة التشطيبات تعكس معايير البناء في تلك الحقبة، مع احتمالية وجود تحديثات لاحقة. يتميز التصميم الداخلي بالمساحات الواسعة والمفتوحة، مع التركيز على دمج الضوء الطبيعي. تشمل الميزات المذكورة في البيانات الأولية أنظمة تدفئة أرضية وتكييف هواء، مما يشير إلى مستوى عالٍ من الراحة. توفر المساحات الخارجية مثل التراسات المغطاة وإطلالة على الحدائق وحمام السباحة تدل على اهتمام بالتفاصيل الخارجية. التفاصيل الدقيقة للمواد المستخدمة في الأرضيات والجدران والتشطيبات النهائية غير متوفرة، ولكن فئة السعر والموقع تشير إلى توقعات عالية الجودة.
يُعرض هذا العقار بسعر أساسي قدره 2,950,000 يورو. نظرًا لحجمه الكبير (1190 مترًا مربعًا للمعيشة) ومساحة الأرض الواسعة (2868 مترًا مربعًا)، بالإضافة إلى موقعه في سوتوجراندي ألتو، فإن السعر يعكس فئة العقارات الفاخرة. لا تتوفر تفاصيل حول تنوع الأسعار بناءً على عدد الغرف أو مواصفات أخرى، حيث يتم تسعير العقار كوحدة واحدة. بما أن العقار جاهز للسكن، فإن توافره فوري للمشترين المحتملين.
يمثل سكن فيلا في سوتوجراندي ألتو تجربة معيشية تجمع بين الهدوء والراحة. تشير مساحة الأرض الكبيرة (2868 مترًا مربعًا) إلى وجود حدائق خاصة واسعة ومساحات خارجية، مما يسمح بأسلوب حياة هادئ ومريح. الموقع في حي سكني راقٍ يوفر بيئة آمنة ومنظمة. القرب من المرافق مثل المحلات التجارية والمطاعم والمراكز الرياضية يضمن أن الاحتياجات اليومية يمكن تلبيتها بسهولة، بينما يوفر الابتعاد النسبي عن المناطق الأكثر ازدحامًا الهدوء المطلوب. هذه البيئة مثالية لمن يبحث عن توازن بين الحياة العائلية المنظمة والوصول إلى وسائل الراحة الحديثة.
تقع الفيلا في سوتوجراندي ألتو، وهي منطقة في قادس تتميز بالحياة الهادئة والراقية. يبلغ عدد سكان المدينة 11,741 نسمة، مما يوفر إحساسًا بالمجتمع دون الازدحام المفرط. القرب من المرافق الأساسية مثل السوبر ماركت (1.7 كم) والصيدلية (1.3 كم) يسهل الحياة اليومية. تتوفر أيضًا خيارات ترفيهية وثقافية قريبة، بما في ذلك 3 مطاعم و 6 مقاهي في دائرة نصف قطرها 2 كم. البنية التحتية للنقل، مع وجود محطة مواصلات عامة واحدة، تشير إلى أن السيارة قد تكون مفيدة للتنقل، لكنها ليست ضرورية دائمًا للاحتياجات الأساسية. ارتفاع العقار البالغ 142 مترًا فوق مستوى سطح البحر قد يوفر إطلالات مميزة وهواءً نقيًا.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي لسوتوجراندي ألتو في جنوب إسبانيا، ضمن مقاطعة قادس. تبرز الخريطة قرب العقار من الساحل، والمرافق الحيوية مثل المدارس وملاعب الغولف، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى شبكات النقل الرئيسية، مما يوفر رؤية شاملة للتكامل بين الموقع السكني والأنشطة المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع سوتوجراندي ألتو في مقاطعة قادس، وهي منطقة ساحلية تتميز بفخامتها وسهولة الوصول إلى المرافق. تقع على بعد مسافة معقولة من المدن الكبرى في الأندلس؛ إشبيلية على بعد 686 كم، وقرطبة على بعد 677 كم، بينما تبعد مدريد حوالي 518 كم. هذا الموقع يجعلها مركزًا هادئًا ولكنه متاح للزيارات إلى المدن التاريخية والثقافية الأكبر. قربها من جبل طارق (أقل من 10 كم جوًا) يوفر خيارات إضافية للسفر والأنشطة.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي يتيح سهولة الوصول إلى المرافق الهامة. يبعد مسافة 14 كم عن المطار، مما يسهل السفر الدولي. الشواطئ مثل بلايا دي لا ألكايسا تبعد حوالي 4.7 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية قريبة. تتواجد العديد من ملاعب الغولف المرموقة على بعد مسافة قصيرة، مثل نادي فالدياراما للغولف (1.6 كم). يتوفر سوبر ماركت على بعد 1.7 كم، وصيدلية على بعد 1.3 كم، مما يلبي الاحتياجات اليومية. كما يبعد المستشفى مسافة 9.5 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الرعاية الصحية. وجود محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 909 متر يعكس البنية التحتية المتطورة للمنطقة.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 11 و 26 درجة مئوية. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوية 3,230 ساعة، وهو ما يعد مرتفعًا ويوفر فرصًا كبيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. الارتفاع البالغ 142 مترًا فوق مستوى سطح البحر قد يؤثر على درجات الحرارة بشكل طفيف ويوفر إطلالات بانورامية. يساهم المناخ الشمسي في تعزيز موسم السباحة والأنشطة المائية، على الرغم من أن التفاصيل حول أقصى درجات الحرارة في الصيف والشتاء غير متوفرة. الظروف المناخية العامة تدعم نمط حياة متوسطي مريح.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من عدة شواطئ، أبرزها شاطئ لا ألكايسا الذي يبعد 4.7 كم، وهو شاطئ يحمل شهادة العلم الأزرق، مما يدل على جودته البيئية وخدماته. تتوفر أيضًا شواطئ أخرى مثل شاطئ لا أتونيارا (8.2 كم) وشاطئ لا تشوليرا (9.3 كم). المنطقة مشهورة بملاعب الغولف، حيث يقع نادي فالدياراما للغولف على بعد 1.6 كم، ونادي لا كادا للغولف على بعد 1.8 كم، ونادي سان روكي على بعد 2.2 كم. تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل مجمع زونا نورتي الرياضي (2.3 كم) ونادي سانتا ماريا للبولو (3.0 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع سوتوجراندي ألتو في مقاطعة قادس، وهي منطقة ساحلية تتميز بفخامتها وسهولة الوصول إلى المرافق. تقع على بعد مسافة معقولة من المدن الكبرى في الأندلس؛ إشبيلية على بعد 686 كم، وقرطبة على بعد 677 كم، بينما تبعد مدريد حوالي 518 كم. هذا الموقع يجعلها مركزًا هادئًا ولكنه متاح للزيارات إلى المدن التاريخية والثقافية الأكبر. قربها من جبل طارق (أقل من 10 كم جوًا) يوفر خيارات إضافية للسفر والأنشطة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| فبراير | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| مارس | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| أبريل | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| مايو | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| يونيو | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| يوليو | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| سبتمبر | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| أكتوبر | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| نوفمبر | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| ديسمبر | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL639958
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في سوتوجراندي، فإن هذه الفيلا تتميز بحجمها الكبير جدًا ومساحة الأرض الشاسعة، مما يضعها في فئة العقارات الفاخرة جدًا، خاصة بالنظر إلى تاريخ بنائها. المشاريع المذكورة مثل Altara Alcaidesa (بدءًا من 341,000 يورو) و Atria (بدءًا من 423,000 يورو) و Adel San Roque (بدءًا من 638,000 يورو) تقدم خيارات مختلفة وغالبًا ما تكون في نطاقات أسعار أقل بكثير، وتركز على الشقق أو الفيلات الأصغر حجماً، أو مشاريع حديثة. الفيلا المعروضة هنا، بسعر 2,950,000 يورو، تنافسية في سوق العقارات الفاخرة الكبيرة في سوتوجراندي، وتوفر مساحة وخصوصية قد لا تجدها في الشقق أو الفيلات الأصغر. في حين أن المشاريع الجديدة قد تقدم تصاميم حديثة للغاية وكفاءة طاقة متقدمة، فإن هذه الفيلا تبرز بحجمها ونضج المنطقة المحيطة بها، مما يوفر إحساسًا بالاستقرار والبنية التحتية الراسخة. الموقع في سوتوجراندي ألتو، على وجه الخصوص، يمنحها ميزة القرب من ملاعب الغولف الرائدة والمدارس الدولية، وهي عوامل قيمة للمشترين المميزين.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID