تقدم هذه الفيلا المستقلة الواسعة، الواقعة في منطقة سوتوغراندي ألتو الحصرية في قادس، تجربة معيشية استثنائية. مع مساحة معيشية مذهلة تبلغ 1190 م² على قطعة أرض بمساحة 2868 م²، يجمع هذا العقار بين فخامة السبعينيات وراحة المعيشة العصرية. العقار جاهز بالكامل ويوفر بيئة هادئة بالقرب من ملاعب الجولف والمرافق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في سوتوغراندي ألتو، وهي منطقة سكنية راقية، وتستفيد من موقع هادئ مع سهولة الوصول إلى المرافق اليومية. قربها من المناطق الساحلية وملاعب الجولف يحدد الطابع الحصري لهذا الموقع.
بفضل سبع غرف نوم وستة حمّامات، وتراسات واسعة، ومسبح خاص مُدفّأ، صُممت هذه الفيلا من أجل الراحة والاستقبال. التخطيط المرن، بما في ذلك غرفة نوم سابعة محتملة، يلبي احتياجات المعيشة المتنوعة.
على الرغم من اكتمال بنائها في عام 1970، فقد تمت صيانة الفيلا باستمرار وهي في حالة جاهزة للسكن. تتمحور معماريتها حول الأفنية الأندلسية، مما يضمن الإضاءة الطبيعية وتدفقًا متناسقًا بين المساحات الداخلية والخارجية.
هذا عقار قائم بُني في عام 1970. وعلى الرغم من قربه من المرافق، يُنصح بامتلاك سيارة للوصول الأمثل إلى جميع الخدمات والمنطقة الساحلية.
تناسب هذه الفيلا المشترين الباحثين عن مسكن واسع وفاخر في منطقة عريقة وحصرية على كوستا ديل سول. إنها خيار مناسب للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر، وذلك بفضل غرف النوم السبع والحمّامات الستة، بما في ذلك غرفة نوم للضيوف في الطابق الأرضي. ستقدّر العائلات التي لديها أطفال قربها من المدارس الدولية. وسيعشق عشاق الجولف الوصول المباشر إلى ملاعب جولف عالمية المستوى. كما أن المزيج بين البيئة السكنية الهادئة والوصول الفوري إلى مرافق مثل سوبرماركت (1.7 كم) وصيدلية (1.3 كم) يجعلها جذابة أيضًا للمقيمين الدائمين الذين يرغبون في جودة حياة عالية بعيدًا عن مراكز الجذب السياحي الأكثر ازدحامًا. ويجذب التخطيط الواسع والمرافق الشاملة، مثل صالة رياضية وغرفة سينما، الأشخاص الذين يمنحون الأولوية للخصوصية وخيارات الترفيه الواسعة داخل عقارهم الخاص.
تمت صيانة الفيلا، التي اكتمل بناؤها في عام 1970، على مر السنين مع التركيز على الجودة، وتتميز بتصميم معماري يتمحور حول الأفنية الأندلسية. يضمن هذا التخطيط وفرة الإضاءة الطبيعية والتكامل السلس بين المساحات الداخلية والخارجية. تشمل التشطيبات لمسات مغربية خفيفة ممزوجة بأسلوب عصري راقٍ. العقار مجهز بتدفئة أرضية وتكييف لضمان التحكم المثالي بالمناخ على مدار العام. توفر التراسات إطلالات على حدائق ناضجة، ومسبح مُدفّأ، وبيت مسبح ملحق. تشمل المرافق الإضافية غرفة سينما منفصلة ومنطقة لياقة بدنية، مما يدل على معيار عالٍ من الراحة والفخامة. يوفر المرآب المزدوج مواقف لسيارتين.
السعر المطلوب لهذه الفيلا الاستثنائية هو 2,950,000 €. ونظرًا لمساحتها المعيشية البالغة 1190 م² على قطعة أرض بمساحة 2868 م²، وموقعها المرموق في سوتوغراندي ألتو، يضعها هذا السعر في الشريحة العليا من السوق. العقار جاهز للسكن الفوري، وهو عامل مؤثر في تسعيره. لا توجد خيارات تسعير بديلة لهذا العقار تحديدًا، مما يشير إلى فرصة مميزة لمشترٍ جاهز للانتقال للسكن.
سوتوغراندي ألتو منطقة سكنية عريقة معروفة بهدوئها وحصريتها، وتقع على بعد لحظات فقط من الساحل النابض بالحياة. أما الفيلا نفسها، بتصميمها المبني على الأفنية الأندلسية، فتعد ببيئة معيشية هادئة. الإضاءة الطبيعية والانتقال السلس بين المساحات الداخلية والخارجية من السمات الرئيسية، معززة بتراسات مغطاة واسعة تطل على حدائق ناضجة ومسبح مُدفّأ. وهذا يخلق بيئة مناسبة للاسترخاء والتجمعات الاجتماعية على حد سواء. يبرز القرب من ملاعب الجولف الشهيرة مثل فالديراما ولا كانيادا، وكذلك المدرسة الدولية، الطابع السكني للمنطقة ومزاياها العملية للعائلات التي تسعى إلى نمط حياة سوتوغراندي في حي هادئ وناضج.
تقع الفيلا في سوتوغراندي ألتو، وهي منطقة سكنية تشتهر بهدوئها وخضرتها. تتميز الحياة اليومية بالقرب من الطبيعة والمرافق الممتازة. يقع سوبرماركت على بعد 1.7 كم، وصيدلية على بعد 1.3 كم، كما توجد مطاعم ومقاهٍ متنوعة ضمن نطاق 2 كم. يوفر موقعها على ارتفاع 142 مترًا فوق مستوى سطح البحر إطلالات بانورامية ومناخًا لطيفًا، بمعدل 3230 ساعة مشمسة سنويًا ودرجات حرارة تتراوح بين 11 درجة مئوية و26 درجة مئوية. وعلى الرغم من أن السيارة عملية، فإن الخدمات الأساسية القريبة والمواصلات العامة (محطة واحدة بالجوار) تتيح بعض التنقلات سيرًا على الأقدام أو بالمواصلات العامة.
تعرض هذه الخريطة موقع الفيلا في سوتوغراندي ألتو، قادس. يشير المؤشر إلى موقعها الاستراتيجي بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ والمرافق المحلية، وهو ما يميز هذه البيئة السكنية الحصرية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
سوتوغراندي ألتو جيب حصري ضمن منطقة سوتوغراندي الأوسع، التي تعد بدورها جزءًا من مقاطعة قادس. يوفر الموقع أجواء سكنية هادئة، تتميز عن المدن الساحلية الأكثر حيوية على امتداد كوستا ديل سول. يبرز القرب من الحدود مع جبل طارق (834 كم بخط مستقيم، على الرغم من أن مطار جبل طارق نفسه أقرب) والوصول إلى منتجعات الجولف الكبرى الجاذبية الدولية للمنطقة. تقع المدن الكبرى مثل إشبيلية وقرطبة على بعد عدة ساعات بالسيارة، مما يؤكد التركيز على المرافق المحلية وإيقاع الحياة الأكثر هدوءًا في سوتوغراندي نفسها.
يوفر سوتوغراندي ألتو إمكانية وصول استراتيجية. تقع الشواطئ مثل بلايا دي لا ألكايديسا على بعد 4.7 كم، بينما يوفر مطار جبل طارق، على الرغم من بعده، أقرب وصول دولي (834 كم بخط مستقيم؛ ومالقة على بعد ~809 كم وفالنسيا على بعد ~802 كم هما خياران أيضًا، مما يشير إلى مسافة كبيرة عن المطارات الرئيسية). يُعد القرب من ملاعب الجولف الشهيرة مثل نادي فالديراما للجولف (1.6 كم) ولا كانيادا (1.8 كم) ميزة كبرى. أما للاحتياجات اليومية، فإن سوبرماركت (1.7 كم) وصيدلية (1.3 كم) في متناول اليد. تقتصر المواصلات العامة على محطة واحدة في الجوار، مما يؤكد تفضيل وسائل النقل الخاصة، مثل السيارة، لتحقيق حركة مثالية.
| مسافة الشاطئ | 4.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يوفر الموقع في سوتوغراندي ألتو، على ارتفاع 142 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مناخًا محليًا بمعدل 3230 ساعة مشمسة سنويًا ونطاق حراري سنوي يتراوح بين 11 درجة مئوية و26 درجة مئوية. ويضمن ذلك ظروفًا لطيفة في معظم أوقات السنة، مع موسم سباحة ممتد. يضفي القرب من الساحل (4.7 كم) تأثيرات بحرية على الطقس، كما يساهم الارتفاع في نسيم منعش. تتميز المنطقة بتضاريس منحدرة تعزز الإطلالات البانورامية، وهو أمر نموذجي لمناخ المنطقة المتوسطي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتموضع الفيلا بشكل استراتيجي بالنسبة لفرص الترفيه المتنوعة. تقع شواطئ مثل بلايا دي لا ألكايديسا ضمن 4.7 كم. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف؛ فنادي فالديراما للجولف (1.6 كم)، ونادي لا كانيادا للجولف (1.8 كم)، والنادي الملكي للجولف في سوتوغراندي (2.0 كم) تقع على مسافة قصيرة. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة مرافق رياضية مثل نادي سانتا ماريا للبولو (3.0 كم) والمجمع الرياضي لمنطقة الشمال (2.3 كم). ويوفر مارينا بويرتو دي سوتوغراندي خيارات ترفيهية بحرية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 69 mm |
| فبراير | 13.5°C | 38 mm |
| مارس | 14.5°C | 133 mm |
| أبريل | 16.4°C | 53 mm |
| مايو | 19.2°C | 27 mm |
| يونيو | 22.5°C | 9 mm |
| يوليو | 25.0°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.4°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 62 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 90 mm |
| ديسمبر | 13.8°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL639958
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع المشابهة المدرجة مثل ألتارا ألكايديسا (ابتداءً من 341,000 €)، وأتريا (ابتداءً من 423,000 €)، وأديل سان روكي (ابتداءً من 638,000 €)، تتموضع هذه الفيلا في شريحة سعرية أعلى بكثير، بسعر مطلوب يبلغ 2,950,000 €. هذا السعر الأعلى مبرر بحجم الفيلا (مساحة معيشية 1190 م² على قطعة أرض 2868 م²)، وعدد غرف النوم (7)، وموقعها المحدد في سوتوغراندي ألتو الحصرية، وكونها مسكنًا فاخرًا مكتمل البناء بمرافق شاملة. تبدو المشاريع المذكورة موجهة إلى شرائح سوقية مختلفة، ربما منازل أصغر أو تطويرات في مناطق أقل حصرية داخل سوتوغراندي أو مناطق قريبة مثل ألكايديسا وسان روكي. تميزها المعماري وتشطيباتها ومساحة أرضها بوضوح عن الخيارات الممتازة المقدمة في أماكن أخرى من المنطقة، مما يبرر سعرها المتميز للمشترين الباحثين عن المساحة والخصوصية والمكانة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID