Tato prostorná samostatně stojící vila, nacházející se ve výjimečné čtvrti Sotogrande Alto v provincii Cádiz, nabízí mimořádný zážitek z bydlení. S působivými 1190 m² obytné plochy na pozemku o výměře 2868 m² tato nemovitost spojuje velkolepost 70. let s moderním bytovým komfortem. Nemovitost je plně připravena a poskytuje klidné prostředí v blízkosti golfových hřišť a vybavenosti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v Sotogrande Alto, prestižní rezidenční oblasti, a těží z klidného prostředí s denní vybaveností v dosahu ruky. Její blízkost pobřežních oblastí a golfových hřišť podtrhuje exkluzivitu této lokality.
Vila se sedmi ložnicemi a šesti koupelnami, rozlehlými terasami a vyhřívaným vlastním bazénem je navržena pro komfort a zábavu. Flexibilní dispozice, včetně potenciální sedmé ložnice, vyhovuje různým životním potřebám.
Přestože byla vila dokončena v roce 1970, byla průběžně udržována a je ve stavu připraveném k nastěhování. Její architektura je soustředěna kolem andalusických dvorů, které zajišťují dostatek přirozeného světla a harmonické propojení interiéru s exteriérem.
Jedná se o starší nemovitost postavenou v roce 1970. Přestože je lokalita výhodná z hlediska vybavenosti, pro optimální přístup ke všem službám a pobřežní oblasti se doporučuje automobil.
Tato vila je vhodná pro kupce, kteří hledají prostorné a luxusní bydlení v zavedené, exkluzivní oblasti Costa del Sol. Je vhodnou volbou pro velké rodiny nebo pro ty, kteří často hostí hosty, a to díky sedmi ložnicím a šesti koupelnám, včetně ložnice pro hosty v přízemí. Rodiny s dětmi ocení blízkost mezinárodních škol. Milovníci golfu si přijdou na své díky přímému přístupu ke špičkovým golfovým hřištím. Kombinace klidného rezidenčního prostředí a okamžitého přístupu k vybavenosti, jako je supermarket (1,7 km) a lékárna (1,3 km), ji činí atraktivní také pro trvalé obyvatele toužící po vysoké kvalitě života mimo rušnější turistická centra. Rozlehlá dispozice a rozsáhlé vybavení, jako je posilovna a kinosál, osloví jednotlivce, kterým záleží na soukromí a bohatých možnostech rekreace ve vlastní nemovitosti.
Vila dokončená v roce 1970 byla během let udržována s důrazem na kvalitu a jejím stavebním charakterem je architektura soustředěná kolem andalusických dvorů. Toto uspořádání zajišťuje hojnost přirozeného světla a bezproblémové propojení interiéru a exteriéru. Úpravy zahrnují jemné maurské vlivy kombinované s rafinovaným současným stylem. Nemovitost je vybavena podlahovým vytápěním a klimatizací pro optimální regulaci teploty po celý rok. Z teras se otevírá výhled do zralých zahrad, na vyhřívaný bazén a přilehlý bazénový domek. Další vybavení zahrnuje samostatný kinosál a fitness zónu, což svědčí o vysokém standardu komfortu a luxusu. Dvojitá garáž poskytuje parkování pro dvě auta.
Požadovaná cena za tuto výjimečnou vilu je 2 950 000 €. Vzhledem k její obytné ploše 1190 m² na pozemku 2868 m² a prestižní lokalitě Sotogrande Alto se tato cena řadí do vyššího segmentu trhu. Nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování, což je jeden z cenotvorných faktorů. Pro tuto konkrétní nemovitost neexistují alternativní cenové varianty, což naznačuje výjimečnou příležitost pro kupce připraveného k okamžitému nastěhování.
Sotogrande Alto je zavedená rezidenční zóna známá svým klidem a exkluzivitou, situovaná jen kousek od živého pobřeží. Samotná vila s andalusickým uspořádáním kolem dvorů slibuje klidné bydlení. Přirozené světlo a plynulý přechod mezi vnitřním a venkovním prostorem jsou klíčovými prvky, které podporují prostorné kryté terasy s výhledem do zralých zahrad a na vyhřívaný bazén. To vytváří vhodné prostředí pro odpočinek i společenská setkání. Blízkost renomovaných golfových hřišť, jako jsou Valderrama a La Cañada, a mezinárodní školy podtrhuje rezidenční charakter lokality a praktické výhody pro rodiny hledající životní styl Sotogrande v klidné, zralé čtvrti.
Vila se nachází v Sotogrande Alto, rezidenční čtvrti známé svým klidem a zelení. Každodenní život je charakteristický blízkostí přírody a výbornou vybaveností. Supermarket je vzdálen 1,7 km, lékárna 1,3 km a různé restaurace a kavárny jsou v okruhu 2 km. Poloha ve výšce 142 metrů nad mořem nabízí panoramatické výhledy a příjemné podnebí s průměrem 3230 slunečních hodin ročně a teplotami mezi 11 °C a 26 °C. Přestože je automobil praktický, blízké základní služby a veřejná doprava (jedna zastávka v okolí) umožňují část cest pěšky nebo hromadnou dopravou.
Tato mapa zobrazuje polohu vily v Sotogrande Alto, Cádiz. Značka ukazuje její strategickou pozici v blízkosti golfových hřišť, pláží a místní vybavenosti, což je pro toto exkluzivní rezidenční prostředí typické.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Sotogrande Alto je exkluzivní enkláva v širším regionu Sotogrande, který je součástí provincie Cádiz. Lokalita nabízí tichou rezidenční atmosféru, odlišnou od živějších pobřežních měst podél Costa del Sol. Její blízkost hranice s Gibraltarem (834 km vzdušnou čarou, i když samotné letiště Gibraltar je blíže) a přístup k významným golfovým resortům zdůrazňují mezinárodní přitažlivost oblasti. Větší města jako Sevilla a Córdoba jsou několik hodin jízdy autem, což podtrhuje zaměření na místní vybavenost a klidnější tempo života v samotném Sotogrande.
Sotogrande Alto nabízí strategickou dostupnost. Pláže jako Playa de La Alcaidesa jsou vzdáleny 4,7 km, zatímco letiště Gibraltar, ačkoli vzdálené, poskytuje nejbližší mezinárodní spojení (834 km vzdušnou čarou; Malaga cca 809 km a Valencia cca 802 km jsou rovněž možnostmi, což naznačuje značnou vzdálenost k velkým letištím). Blízkost renomovaných golfových hřišť jako Club de Golf Valderrama (1,6 km) a La Cañada (1,8 km) je velkou výhodou. Pro každodenní potřeby jsou snadno dostupné supermarket (1,7 km) a lékárna (1,3 km). Veřejná doprava je omezena na jednu zastávku v okolí, což zdůrazňuje přednost soukromé dopravy, jako je automobil, pro optimální mobilitu.
| Vzdálenost k pláži | 4.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Sotogrande Alto ve výšce 142 metrů nad mořem poskytuje mikroklima s průměrem 3230 slunečních hodin ročně a ročním rozpětím teplot mezi 11 °C a 26 °C. To zajišťuje příjemné podmínky po většinu roku s prodlouženou koupací sezónou. Blízkost pobřeží (4,7 km) přináší do počasí námořní vlivy, zatímco nadmořská výška přispívá k osvěžujícímu vánku. Oblast je charakteristická svažitým terénem, který zesiluje panoramatické výhledy, typické pro středomořské podnebí regionu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Vila je strategicky umístěna vzhledem k různým rekreačním příležitostem. Pláže jako Playa de La Alcaidesa jsou do 4,7 km. Region je proslulý svými golfovými hřišti; Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) a Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km) jsou v krátké vzdálenosti. Kromě toho oblast nabízí sportovní zařízení jako Santa María Polo Club (3,0 km) a Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km). Marína Puerto de Sotogrande poskytuje možnosti vodní rekreace.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.6°C | 69 mm |
| Únor | 13.5°C | 38 mm |
| Březen | 14.5°C | 133 mm |
| Duben | 16.4°C | 53 mm |
| Květen | 19.2°C | 27 mm |
| Červen | 22.5°C | 9 mm |
| Červenec | 25.0°C | 0 mm |
| Srpen | 25.4°C | 3 mm |
| Září | 23.1°C | 23 mm |
| Říjen | 20.1°C | 62 mm |
| Listopad | 15.9°C | 90 mm |
| Prosinec | 13.8°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL639958
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s uvedenými srovnatelnými projekty, jako jsou Altara Alcaidesa (od 341 000 €), Atria (od 423 000 €) a Adel San Roque (od 638 000 €), je tato vila umístěna ve výrazně vyšší cenové kategorii s požadovanou cenou 2 950 000 €. Tato vyšší cena je ospravedlnitelná velikostí vily (obytná plocha 1190 m² na pozemku 2868 m²), počtem ložnic (7), její konkrétní lokalizací v exkluzivním Sotogrande Alto a jejím statusem dokončené luxusní rezidence s rozsáhlým vybavením. Zmíněné projekty zřejmě cílí na odlišné segmenty trhu, pravděpodobně menší domy nebo developmenty v méně exkluzivních zónách Sotogrande nebo blízkých oblastech jako Alcaidesa a San Roque. Architektura, úroveň dokončení a výměra pozemku této vily ji jasně odlišují od vstupních nabídek jinde v regionu, což ospravedlňuje její prémiovou cenu pro kupce hledající prostor, soukromí a prestiž.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID