Tato nemovitost se nachází v prestižní lokalitě Sotogrande Alto v provincii Cádiz. Jedná se o rozsáhlou, samostatně stojící vilu s 7 ložnicemi a 6 koupelnami na pozemku o rozloze 2868 m². S obytnou plochou 1190 m² nabízí značný prostor. Vila byla dokončena v roce 1970, což z ní činí zavedenou nemovitost v jedné z nejžádanějších rezidenčních ulic oblasti Sotogrande Alto. Projekt je určen pro kupující, kteří hledají luxusní bydlení v klidném a zavedeném prostředí s dobrou dostupností k místním zařízením a rekreačním příležitostem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je situována v klidné rezidenční čtvrti Sotogrande Alto, která je známá svou exkluzivitou a zeleným prostředím. Poloha zajišťuje blízkost k mezinárodním školám a golfovým hřištím, což odráží zaměření na rodinný život a aktivní trávení volného času. Přestože je obklopena klidem, zachovává si dobrou spojitost s pobřežními letovisky a přístavy.
Projekt uspokojí potřeby velkých rodin nebo jednotlivců vyžadujících rozsáhlý obytný prostor a soukromí. Disponuje dostatkem ložnic a koupelen, s flexibilitou pro další rozšíření ubytovacích kapacit. Vybavení jako soukromá tělocvična, kino a společenské prostory naznačuje zaměření na pohodlný životní styl a volnočasové aktivity v rámci domova.
Tato vila byla dokončena v roce 1970. Ačkoliv se jedná o starší stavbu, její status 'Gereed' (dokončeno) znamená, že je okamžitě k dispozici k užívání. Vzhledem k datu výstavby se neočekává, že by splňovala nejnovější standardy pro energetickou účinnost, což je běžné u nemovitostí z tohoto období.
Tato nemovitost nenabízí garance nejnovějších standardů energetické účinnosti, které jsou obvyklé u novějších staveb. Rovněž není primárně určena pro kupující hledající kompaktní a nízkoúdržbové bydlení, vzhledem k její velikosti a rozloze pozemku. Nejedná se o projekt s bezprostřední dostupností k městskému rušnému životu, ale spíše o klidnou rezidenční lokalitu.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají rozsáhlé a luxusní bydlení v prestižní lokalitě s důrazem na soukromí a klid. Ideálně se hodí pro velké rodiny, které ocení dostatek prostoru, více koupelen a samostatné obytné zóny. Je také atraktivní pro zájemce o aktivní životní styl díky blízkosti špičkových golfových hřišť a sportovních zařízení. Koupě je relevantní pro ty, kdo plánují trvalé bydlení ve Španělsku, nebo pro ty, kteří hledají luxusní druhý domov pro sezónní pobyty s možností hostit rodinu a přátele. Rovněž může oslovit kupující, kteří preferují zavedené rezidenční oblasti s již vybudovanou komunitou a infrastruktuou, před rozsáhlými novými komplexy. Opatření jako vyhřívaný bazén a klimatizace činí nemovitost komfortní po celý rok, což podporuje celoroční obývání.
Popis vily naznačuje vysokou kvalitu provedení a sofistikovaný styl s nádechem maurských vlivů. Použité materiály a technika zahrnují podlahové topení a klimatizaci pro celoroční komfort. K vile patří luxusní dům u bazénu a velká, upravená zahrada s vyhřívaným bazénem. Obývací prostory jsou navrženy s ohledem na přirozené světlo a plynulé propojení interiéru s exteriérem, s prostornými krytými terasami. Vybavení jako plně vybavená kuchyně, obývací a jídelní prostory, samostatný TV lounge a prostory pro zábavu a cvičení dokládají úroveň vybavení. K dispozici je také garáž pro dvě auta. Vnější vzhled odráží andaluské dvorní zahrady.
Nabízená vila je k dispozici za cenu 2,950,000 EUR. Vzhledem k jedinečné povaze nemovitosti, její rozsáhlé obytné ploše 1190 m² a pozemku o rozloze 2868 m² se jedná o prémiovou nabídku na trhu. V ceně je zahrnuta kompletní vila s 7 ložnicemi a 6 koupelnami, včetně vybavení jako je soukromý vyhřívaný bazén, dům u bazénu, tělocvična a domácí kino. Vzhledem k tomu, že se jedná o zavedenou nemovitost, je k dispozici k okamžitému nastěhování. Nejsou k dispozici žádné informace o cenových variacích nebo dostupnosti menších jednotek, protože se jedná o prodej jedné rozsáhlé vily.
Sotogrande Alto je charakterizováno jako klidná rezidenční oblast s důrazem na soukromí a zelené plochy. Každodenní život zde může zahrnovat dopolední cvičení v soukromé tělocvičně, následované snídaní na terase s výhledem na udržované zahrady. V blízkosti se nachází mezinárodní škola, což usnadňuje ranní logistiku rodin s dětmi. Odpoledne se mohou obyvatelé věnovat sportovním aktivitám, jako je golf na jednom z nedalekých hřišť, nebo relaxovat u vyhřívaného bazénu. Večerní program může zahrnovat posezení u krbu ve velkém obývacím pokoji nebo sledování filmu v domácím kině. Místní gastronomická nabídka je dostupná v nedalekých restauracích či v maríně Puerto de Sotogrande. Dostupnost supermarketů a lékáren v okruhu několika kilometrů podporuje praktičnost každodenního života.
Sotogrande Alto je známé jako klidná rezidenční oblast, která nabízí rovnováhu mezi soukromím a dostupností. V okolí do 2 km se nachází 3 restaurace, 2 lékárny, 2 banky a 6 kaváren, což pokrývá základní denní potřeby. Pro nákupy je supermarket vzdálený 1.7 km a lékárna 1.3 km. Větší městské centrum, jako je San Roque, je dostupné pro dodatečné služby. Tato lokalita je obzvláště vhodná pro rodiny s dětmi díky blízkosti mezinárodních škol, jako je Sotogrande International School (2.5 km a 3.0 km). Komplexní sportovní zařízení jsou na dosah, včetně fotbalových hřišť, pólo klubů a plaveckého stadionu, což podporuje aktivní životní styl. Marína Puerto de Sotogrande (3.9 km) nabízí další rekreační a stravovací možnosti.
Mapa zobrazuje polohu vily v rámci urbanizace Sotogrande Alto, v blízkosti prestižních golfových hřišť a mezinárodních škol. Zobrazuje také vzdálenosti k pobřeží, přístavu a dalším rekreačním zařízením, čímž ilustruje propojení této klidné rezidenční oblasti s nabídkou aktivit a služeb v okolí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Sotogrande Alto se nachází v jižní části provincie Cádiz, v regionu Andalusie. Tato lokalita je součástí širší oblasti Costa del Sol, i když geograficky spadá spíše do oblasti Campo de Gibraltar. Je strategicky umístěna v blízkosti přístavu Sotogrande a hranice s Gibraltarem. Větší historická města jako Córdoba (677 km) a Sevilla (686 km) jsou vzdálená stovky kilometrů a představují spíše víkendové výlety než každodenní dostupnost. Madrid je ještě dále (518 km). Pozice nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností k pobřežním letoviskům, jako je Marbella nebo Estepona, které jsou vzdáleny desítky kilometrů.
Tato vila se nachází v atraktivní, ale klidné rezidenční zóně. Nejbližší pláž, Playa de La Alcaidesa, je vzdálena 4.7 km. Další pláže jako Playa de La Atunara (8.2 km) a Playa de la Chullera (9.3 km) jsou také v rozumné dojezdové vzdálenosti. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je přibližně 809 km daleko, ale praktičtější je Letiště Gibraltar (GIB), vzdálené přibližně 834 km vzdušnou čarou, což je pro evropské cestovatele obvyklá orientace. Letiště jsou vzdálená více než 800 km, avšak bližší letiště jako Jerez (XRY) a Sevilla (SVQ) jsou do 100-150 km. Přestože je uvedeno 14 km od letiště, může se jednat o lokální letiště nebo chybnou interpretaci, jelikož mezinárodní letiště jsou dále. Supermarket je vzdálen 1.7 km, nemocnice 9.5 km. Oblast je proslulá svými golfovými hřišti: Club de Golf Valderrama (1.6 km), Club de Golf La Cañada (1.8 km) a San Roque Club (2.2 km). Nabíječka pro elektromobily je dostupná ve vzdálenosti 909 m.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou kolem 13.4°C a rozmezím od 11°C do 26°C. V průběhu roku je k dispozici historicky 3230 hodin slunečního svitu, což je vysoká hodnota podporující venkovní aktivity po většinu roku. Nadmořská výška 142 metrů nad mořem v této části Sotogrande Alto nabízí mírně chladnější mikroklima oproti pobřeží, ale stále s dostatečným teplem pro sezónní aktivity. Strmost terénu není v popisu specifikována, ale obecně je oblast relativně rovinatá až mírně zvlněná. Přítomnost zralých zahrad a blízkost k pobřeží naznačují příjemné mikroklima.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast Sotogrande je bohatá na rekreační možnosti. Nejbližší pláží je Playa de La Alcaidesa (4.7 km), která je přístupná pro rekreaci u moře. K dalším zajímavým místům pro vodní aktivity a plážové aktivity patří pláže v oblasti La Chullera (9.3 km). Pro golfové nadšence je tato lokalita výjimečná, s několika světově proslulými hřišti v těsné blízkosti: Club de Golf Valderrama (1.6 km), Club de Golf La Cañada (1.8 km) a Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 km). Kromě toho se v okruhu 3 km nachází sportovní centra jako Complejo Deportivo Zona Norte a Santa María Polo Club, což poskytuje další možnosti pro aktivní vyžití.
Zdroj: OpenStreetMap
Sotogrande Alto se nachází v jižní části provincie Cádiz, v regionu Andalusie. Tato lokalita je součástí širší oblasti Costa del Sol, i když geograficky spadá spíše do oblasti Campo de Gibraltar. Je strategicky umístěna v blízkosti přístavu Sotogrande a hranice s Gibraltarem. Větší historická města jako Córdoba (677 km) a Sevilla (686 km) jsou vzdálená stovky kilometrů a představují spíše víkendové výlety než každodenní dostupnost. Madrid je ještě dále (518 km). Pozice nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností k pobřežním letoviskům, jako je Marbella nebo Estepona, které jsou vzdáleny desítky kilometrů.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Únor | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Březen | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Duben | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Květen | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Červen | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Červenec | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Srpen | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Září | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Říjen | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Listopad | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Prosinec | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL639958
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s nabídkami jako Altara Alcaidesa (od 341 000 EUR), Atria (od 423 000 EUR) a Adel San Roque (od 638 000 EUR) představuje tato vila v Sotogrande Alto výrazně vyšší cenovou kategorii a segment trhu. Tyto srovnávané projekty se pravděpodobně jedná o novější vývojové projekty nebo menší jednotky s odlišnou velikostí a rozsahem. Zatímco zmiňované projekty mohou nabízet moderní design a technologie typické pro novostavby, tato vila zaujme svou rozsáhlostí, zavedeným prostředím a velkorysým pozemkem v jedné z nejprestižnějších oblastí Costa del Sol. Poloha v Sotogrande Alto je nadstandardní i v kontextu okolních luxusních nemovitostí, což ospravedlňuje její cenu. Blízkost ke špičkovým golfovým hřištím a mezinárodním školám je klíčovým faktorem pro kupující hledající etablovanou, klidnou a zároveň dobře vybavenou rezidenční lokalitu, což je hodnota, kterou levnější projekty v jiných částech regionu nemusí nabízet ve stejné míře. Tento projekt oslovuje specifickou klientelu poptávající rozsáhlé, soukromé panství, na rozdíl od standardních bytových či menších vilových jednotek.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID