Diese großzügige freistehende Villa im exklusiven Stadtteil Sotogrande Alto in Cádiz bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 1190 m² auf einem 2868 m² großen Grundstück verbindet diese Immobilie die Grandezza der 1970er Jahre mit modernem Wohnkomfort. Die Immobilie ist vollständig bezugsfertig und bietet eine ruhige Umgebung in der Nähe von Golfplätzen und Annehmlichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Sotogrande Alto, einem renommierten Wohngebiet, und profitiert von einer ruhigen Lage mit bequem erreichbaren Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Nähe zu Küstenregionen und Golfplätzen prägt die Exklusivität dieser Lage.
Mit sieben Schlafzimmern und sechs Bädern, weitläufigen Terrassen und einem beheizten Privatpool ist diese Villa auf Komfort und Geselligkeit ausgelegt. Die flexible Aufteilung, einschließlich eines möglichen siebten Schlafzimmers, erfüllt unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Obwohl die Villa 1970 fertiggestellt wurde, wurde sie durchgehend gepflegt und befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand. Die Architektur ist um andalusische Innenhöfe herum angelegt, was für natürliche Lichtverhältnisse und einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen sorgt.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die 1970 erbaut wurde. Zwar ist die Lage in Bezug auf Annehmlichkeiten günstig, dennoch ist ein Auto für einen optimalen Zugang zu allen Einrichtungen und zur Küstenregion empfehlenswert.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine großzügige und luxuriöse Residenz in einem etablierten, exklusiven Gebiet der Costa del Sol suchen. Sie ist eine passende Wahl für große Familien oder alle, die häufig Gäste empfangen, dank ihrer sieben Schlafzimmer und sechs Bäder, einschließlich eines Gästeschlafzimmers im Erdgeschoss. Familien mit Kindern werden die Nähe zu internationalen Schulen schätzen. Golfbegeisterte werden den direkten Zugang zu Golfplätzen der Weltklasse zu schätzen wissen. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und unmittelbarem Zugang zu Annehmlichkeiten wie einem Supermarkt (1,7 km) und einer Apotheke (1,3 km) macht sie auch für Dauerbewohner attraktiv, die eine hohe Lebensqualität abseits belebter Touristenzentren wünschen. Die großzügige Aufteilung und die umfangreichen Einrichtungen wie ein Fitnessraum und ein Kinosaal sprechen Menschen an, die Privatsphäre und vielfältige Freizeitmöglichkeiten im eigenen Zuhause schätzen.
Die 1970 fertiggestellte Villa wurde über die Jahre mit Fokus auf Qualität gepflegt und zeichnet sich durch ein architektonisches Design rund um andalusische Innenhöfe aus. Diese Aufteilung sorgt für reichlich natürliches Licht und eine nahtlose Verbindung von Innen- und Außenbereichen. Die Ausstattung verbindet subtile maurische Einflüsse mit einem verfeinerten modernen Stil. Die Immobilie ist mit Fußbodenheizung und Klimaanlage für ein optimales Raumklima das ganze Jahr über ausgestattet. Die Terrassen bieten Blick auf angelegte Gärten, einen beheizten Pool und ein zugehöriges Poolhaus. Zu den zusätzlichen Annehmlichkeiten gehören ein separater Kinosaal und ein Fitnessbereich, was einen hohen Komfort- und Luxusstandard verdeutlicht. Die Doppelgarage bietet Platz für zwei Autos.
Der Angebotspreis für diese außergewöhnliche Villa beträgt 2.950.000 €. Angesichts der Wohnfläche von 1190 m² auf einem 2868 m² großen Grundstück und der prestigeträchtigen Lage in Sotogrande Alto positioniert dieser Preis die Immobilie in der oberen Preiskategorie des Marktes. Die Immobilie ist sofort beziehbar, was ein Faktor bei der Preisgestaltung ist. Für diese spezifische Immobilie gibt es keine alternativen Preisoptionen, was auf eine besondere Gelegenheit für einen zum Einzug bereiten Käufer hinweist.
Sotogrande Alto ist ein etabliertes Wohngebiet, das für seine Ruhe und Exklusivität bekannt ist und nur wenige Minuten von der lebhaften Küste entfernt liegt. Die Villa selbst verspricht mit ihrem andalusischen Innenhof-Design ein ruhiges Wohnumfeld. Natürliches Licht und ein nahtloser Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen sind zentrale Merkmale, unterstrichen durch großzügige überdachte Terrassen mit Blick auf angelegte Gärten und einen beheizten Pool. Dies schafft einen geeigneten Rahmen für Entspannung wie auch für gesellige Zusammenkünfte. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie Valderrama und La Cañada sowie zur internationalen Schule unterstreicht den Wohncharakter und die praktischen Vorteile für Familien, die den Sotogrande-Lifestyle in einer friedlichen, gereiften Nachbarschaft suchen.
Die Villa liegt in Sotogrande Alto, einem Wohnviertel, das für seine Ruhe und sein Grün bekannt ist. Der Alltag ist geprägt von der Nähe zur Natur und exzellenten Annehmlichkeiten. Ein Supermarkt befindet sich 1,7 km entfernt, eine Apotheke 1,3 km, und verschiedene Restaurants und Cafés liegen innerhalb eines Radius von 2 km. Die Lage auf 142 Metern über dem Meeresspiegel bietet Panoramablick und ein angenehmes Klima mit durchschnittlich 3230 Sonnenstunden pro Jahr und Temperaturen zwischen 11 °C und 26 °C. Während ein Auto praktisch ist, ermöglichen die nahegelegenen Grundversorgungseinrichtungen und der öffentliche Nahverkehr (eine Haltestelle in der Nähe) einige Wege zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in Sotogrande Alto, Cádiz. Die Markierung kennzeichnet ihre strategische Position in der Nähe von Golfplätzen, Stränden und lokalen Annehmlichkeiten, charakteristisch für diese exklusive Wohngegend.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Sotogrande Alto ist eine exklusive Enklave innerhalb der weiteren Region Sotogrande, die selbst zur Provinz Cádiz gehört. Die Lage bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, abgesetzt von den lebhafteren Küstenstädten weiter entlang der Costa del Sol. Die Nähe zur Grenze nach Gibraltar (834 km Luftlinie, wobei der Flughafen Gibraltar selbst näher liegt) und der Zugang zu großen Golfresorts unterstreichen die internationale Anziehungskraft des Gebiets. Größere Städte wie Sevilla und Córdoba sind mehrere Autostunden entfernt, was den Fokus auf lokale Annehmlichkeiten und das entspanntere Lebenstempo in Sotogrande selbst betont.
Sotogrande Alto bietet eine strategisch gute Erreichbarkeit. Strände wie die Playa de La Alcaidesa liegen 4,7 km entfernt, während der Flughafen Gibraltar, obwohl weit entfernt, den nächsten internationalen Zugang bietet (834 km Luftlinie; Malaga mit ca. 809 km und Valencia mit ca. 802 km sind weitere Optionen, was auf eine erhebliche Entfernung zu den großen Flughäfen hinweist). Die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie dem Club de Golf Valderrama (1,6 km) und La Cañada (1,8 km) ist ein großer Vorteil. Für den täglichen Bedarf sind ein Supermarkt (1,7 km) und eine Apotheke (1,3 km) gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr beschränkt sich auf eine Haltestelle in der Umgebung, was die Vorliebe für private Verkehrsmittel wie ein Auto für eine optimale Mobilität unterstreicht.
| Strandentfernung | 4,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Sotogrande Alto auf 142 Metern über dem Meeresspiegel bietet ein Mikroklima mit durchschnittlich 3230 Sonnenstunden pro Jahr und einer jährlichen Temperaturspanne zwischen 11 °C und 26 °C. Dies sorgt für angenehme Bedingungen über den größten Teil des Jahres mit einer verlängerten Badesaison. Die Nähe zur Küste (4,7 km) bringt maritime Einflüsse ins Wetter, während die Höhenlage ebenfalls zu einer erfrischenden Brise beiträgt. Das Gebiet zeichnet sich durch Hanglage aus, die die Panoramablicke verstärkt und für das mediterrane Klima der Region typisch ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa ist strategisch in Bezug auf verschiedene Freizeitmöglichkeiten positioniert. Strände wie die Playa de La Alcaidesa liegen innerhalb von 4,7 km. Die Region ist für ihre Golfplätze renommiert; der Club de Golf Valderrama (1,6 km), der Club de Golf La Cañada (1,8 km) und der Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km) liegen in kurzer Entfernung. Darüber hinaus bietet das Gebiet Sporteinrichtungen wie den Santa María Polo Club (3,0 km) und das Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km). Der Yachthafen Puerto de Sotogrande bietet maritime Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 69 mm |
| Februar | 13.5°C | 38 mm |
| März | 14.5°C | 133 mm |
| April | 16.4°C | 53 mm |
| Mai | 19.2°C | 27 mm |
| Juni | 22.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Oktober | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| Dezember | 13.8°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL639958
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den aufgeführten vergleichbaren Projekten wie Altara Alcaidesa (Preise ab 341.000 €), Atria (Preise ab 423.000 €) und Adel San Roque (Preise ab 638.000 €) ist diese Villa in einer deutlich höheren Preiskategorie positioniert, mit einem Angebotspreis von 2.950.000 €. Dieser höhere Preis ist aufgrund der Größe der Villa (1190 m² Wohnfläche auf einem 2868 m² großen Grundstück), der Anzahl der Schlafzimmer (7), ihrer spezifischen Lage im exklusiven Sotogrande Alto und ihres Status als fertige, luxuriöse Residenz mit umfangreichen Einrichtungen gerechtfertigt. Die genannten Projekte scheinen andere Marktsegmente anzusprechen, möglicherweise kleinere Häuser oder Entwicklungen in weniger exklusiven Zonen innerhalb von Sotogrande oder nahegelegenen Gebieten wie Alcaidesa und San Roque. Die Architektur, die Ausstattung und die Grundstücksgröße dieser besonderen Villa heben sie klar von den Einstiegsangeboten anderswo in der Region ab und rechtfertigen ihren Premiumpreis für Käufer, die Raum, Privatsphäre und Prestige suchen.
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