Esta espaciosa villa independiente, situada en la exclusiva zona de Sotogrande Alto, en Cádiz, ofrece una experiencia de vida excepcional. Con una impresionante superficie habitable de 1190 m² en una parcela de 2868 m², esta propiedad combina la grandeza de los años 70 con el confort contemporáneo. La propiedad está completamente lista y ofrece un entorno sereno cerca de campos de golf y servicios.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en Sotogrande Alto, una zona residencial prestigiosa, esta villa goza de un entorno tranquilo con servicios diarios al alcance de la mano. Su proximidad a las zonas costeras y a los campos de golf define la exclusividad de esta ubicación.
Con siete dormitorios y seis baños, amplias terrazas y una piscina privada climatizada, esta villa está diseñada para el confort y el entretenimiento. Su distribución flexible, que incluye un posible séptimo dormitorio, satisface diversas necesidades de vida.
Aunque fue terminada en 1970, la villa se ha mantenido de forma constante y se encuentra en estado listo para habitar. Su arquitectura se articula en torno a patios andaluces, garantizando luz natural y una armoniosa fluidez entre los espacios interiores y exteriores.
Se trata de una propiedad existente construida en 1970. Aunque está convenientemente ubicada cerca de los servicios, se recomienda disponer de coche para un acceso óptimo a todas las instalaciones y a la región costera.
Esta villa es adecuada para compradores que buscan una residencia espaciosa y lujosa en una zona consolidada y exclusiva de la Costa del Sol. Es una opción idónea para familias numerosas o para quienes reciben invitados con frecuencia, gracias a sus siete dormitorios y seis baños, incluido un dormitorio de invitados en la planta baja. Las familias con hijos apreciarán su proximidad a colegios internacionales. Los amantes del golf valorarán el acceso directo a campos de golf de clase mundial. La combinación de un entorno residencial tranquilo y el acceso inmediato a servicios como un supermercado (1,7 km) y una farmacia (1,3 km) también la hace atractiva para residentes permanentes que desean una alta calidad de vida lejos de los núcleos turísticos más concurridos. Su amplia distribución y sus extensas instalaciones, como un gimnasio y una sala de cine, atraen a quienes priorizan la privacidad y abundantes opciones de ocio dentro de su propia propiedad.
La villa, terminada en 1970, se ha mantenido a lo largo de los años con énfasis en la calidad, presentando un diseño arquitectónico centrado en patios andaluces. Esta distribución garantiza abundante luz natural y una integración fluida de los espacios interiores y exteriores. El acabado incluye sutiles influencias moriscas combinadas con un estilo contemporáneo refinado. La propiedad está equipada con suelo radiante y aire acondicionado frío/calor para un control climático óptimo durante todo el año. Las terrazas ofrecen vistas a jardines maduros, una piscina climatizada y una casa de piscina adjunta. Entre las instalaciones adicionales se incluyen una sala de cine independiente y una zona de fitness, lo que indica un alto nivel de confort y lujo. El garaje doble ofrece aparcamiento para dos coches.
El precio de venta de esta excepcional villa es de 2.950.000 €. Teniendo en cuenta sus 1190 m² de superficie habitable en una parcela de 2868 m² y su prestigiosa ubicación en Sotogrande Alto, este precio la sitúa en el segmento alto del mercado. La propiedad está lista para su ocupación inmediata, lo cual influye en su precio. No existen opciones de precio alternativas para esta propiedad concreta, lo que indica una oportunidad distintiva para un comprador listo para mudarse.
Sotogrande Alto es una zona residencial consolidada conocida por su tranquilidad y exclusividad, situada a solo unos momentos de la vibrante costa. La villa en sí, con su diseño de patio andaluz, promete un entorno de vida sereno. La luz natural y la transición fluida entre los espacios interiores y exteriores son características clave, realzadas por amplias terrazas cubiertas con vistas a jardines maduros y una piscina climatizada. Esto crea un entorno idóneo tanto para el relax como para las reuniones sociales. La proximidad a reconocidos campos de golf como Valderrama y La Cañada, así como al colegio internacional, subraya su carácter residencial y sus ventajas prácticas para familias que buscan el estilo de vida de Sotogrande en un barrio tranquilo y consolidado.
La villa está situada en Sotogrande Alto, un distrito residencial destacado por su paz y zonas verdes. La vida diaria se caracteriza por la proximidad a la naturaleza y a excelentes servicios. Un supermercado se encuentra a 1,7 km, una farmacia a 1,3 km y varios restaurantes y cafés están en un radio de 2 km. Su posición a 142 metros sobre el nivel del mar ofrece vistas panorámicas y un clima agradable, con una media de 3230 horas de sol al año y temperaturas entre 11 °C y 26 °C. Aunque el coche resulta práctico, los servicios esenciales cercanos y el transporte público (una parada en las inmediaciones) permiten realizar algunos trayectos a pie o en transporte público.
Este mapa muestra la ubicación de la villa en Sotogrande Alto, Cádiz. El marcador indica su posición estratégica cerca de campos de golf, playas y servicios locales, característica de este exclusivo entorno residencial.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Sotogrande Alto es un enclave exclusivo dentro de la amplia región de Sotogrande, que a su vez forma parte de la provincia de Cádiz. La ubicación ofrece una atmósfera residencial tranquila, distinta de los pueblos costeros más vibrantes situados más allá a lo largo de la Costa del Sol. Su proximidad a la frontera con Gibraltar (834 km en línea recta, aunque el aeropuerto de Gibraltar está más cerca) y el acceso a grandes resorts de golf destacan el atractivo internacional de la zona. Ciudades más grandes como Sevilla y Córdoba quedan a varias horas en coche, lo que subraya el enfoque en los servicios locales y el ritmo de vida más relajado del propio Sotogrande.
Sotogrande Alto ofrece una accesibilidad estratégica. Playas como Playa de La Alcaidesa están a 4,7 km, mientras que el aeropuerto de Gibraltar, aunque lejano, ofrece el acceso internacional más cercano (834 km en línea recta; Málaga a ~809 km y Valencia a ~802 km también son opciones, lo que indica una distancia considerable a los grandes aeropuertos). La proximidad a reconocidos campos de golf como Club de Golf Valderrama (1,6 km) y La Cañada (1,8 km) es una gran ventaja. Para las necesidades diarias, un supermercado (1,7 km) y una farmacia (1,3 km) son de fácil acceso. El transporte público se limita a una parada en las inmediaciones, lo que subraya la preferencia por el transporte privado, como el coche, para una movilidad óptima.
| Distancia a la playa | 4,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación en Sotogrande Alto, a 142 metros sobre el nivel del mar, ofrece un microclima con una media de 3230 horas de sol al año y un rango de temperatura anual entre 11 °C y 26 °C. Esto garantiza condiciones agradables durante la mayor parte del año, con una temporada de baño prolongada. Su proximidad a la costa (4,7 km) introduce influencias marítimas en el clima, mientras que la altitud también contribuye a una brisa refrescante. La zona se caracteriza por un terreno en pendiente que realza las vistas panorámicas, típicas del clima mediterráneo de la región.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La villa está estratégicamente situada respecto a diversas oportunidades de ocio. Playas como Playa de La Alcaidesa están a menos de 4,7 km. La región es reconocida por sus campos de golf; el Club de Golf Valderrama (1,6 km), el Club de Golf La Cañada (1,8 km) y el Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km) están a corta distancia. Además, la zona ofrece instalaciones deportivas como el Santa María Polo Club (3,0 km) y el Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km). El puerto deportivo Puerto de Sotogrande ofrece opciones de ocio marítimo.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.6°C | 69 mm |
| Febrero | 13.5°C | 38 mm |
| Marzo | 14.5°C | 133 mm |
| Abril | 16.4°C | 53 mm |
| Mayo | 19.2°C | 27 mm |
| Junio | 22.5°C | 9 mm |
| Julio | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.1°C | 23 mm |
| Octubre | 20.1°C | 62 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 90 mm |
| Diciembre | 13.8°C | 76 mm |
Llano
Ref: VL639958
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con los proyectos comparables listados, como Altara Alcaidesa (desde 341.000 €), Atria (desde 423.000 €) y Adel San Roque (desde 638.000 €), esta villa se sitúa en un rango de precio significativamente superior, con un precio de venta de 2.950.000 €. Este precio más alto se justifica por el tamaño de la villa (1190 m² de superficie habitable en una parcela de 2868 m²), el número de dormitorios (7), su ubicación específica en la exclusiva Sotogrande Alto y su condición de residencia terminada y lujosa con extensas instalaciones. Los proyectos mencionados parecen dirigirse a segmentos de mercado diferentes, posiblemente viviendas más pequeñas o desarrollos en zonas menos exclusivas dentro de Sotogrande o en áreas cercanas como Alcaidesa y San Roque. La arquitectura, los acabados y la superficie de parcela de esta villa en particular la distinguen claramente de las opciones de nivel inicial ofrecidas en otras partes de la región, justificando su precio premium para compradores que buscan espacio, privacidad y prestigio.
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