וילה בודדת מרווחת זו, השוכנת ברובע היוקרתי סוטוגרנדה אלטו בקדיס, מציעה חוויית מגורים יוצאת דופן. עם שטח מגורים מרשים של 1190 מ"ר על מגרש בגודל 2868 מ"ר, הנכס משלב את ההדר של שנות ה-70 עם נוחות מגורים עכשווית. הנכס מוכן לחלוטין ומספק סביבה שלווה בקרבת מגרשי גולף ושירותים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בסוטוגרנדה אלטו, אזור מגורים יוקרתי, ונהנית מסביבה שקטה עם שירותים יומיומיים בהישג יד. קרבתה לאזורי החוף ולמגרשי הגולף מגדירה את היוקרה של מיקום זה.
עם שבעה חדרי שינה ושישה חדרי רחצה, מרפסות שמש מרווחות ובריכת שחייה פרטית מחוממת, וילה זו תוכננה לנוחות ולאירוח. החלוקה הגמישה, כולל חדר שינה שביעי פוטנציאלי, עונה על צרכי מגורים מגוונים.
אף שהושלמה בשנת 1970, הווילה תוחזקה באופן עקבי והיא במצב מוכן למגורים. האדריכלות שלה ממוקדת סביב חצרות אנדלוסיות, המבטיחות אור טבעי וזרימה הרמונית בין החללים הפנימיים לחיצוניים.
מדובר בנכס קיים שנבנה בשנת 1970. למרות מיקומו הנוח ביחס לשירותים, מומלץ להחזיק רכב לגישה אופטימלית לכל המתקנים ולאזור החוף.
וילה זו מתאימה לרוכשים המחפשים מגורים מרווחים ויוקרתיים באזור מבוסס ובלעדי של הקוסטה דל סול. היא בחירה הולמת למשפחות גדולות או למי שמארח אורחים בתדירות גבוהה, בזכות שבעת חדרי השינה וששת חדרי הרחצה שלה, כולל חדר שינה לאורחים בקומת הקרקע. משפחות עם ילדים יעריכו את הקרבה לבתי ספר בינלאומיים. חובבי גולף יעריכו את הגישה הישירה למגרשי גולף ברמה עולמית. השילוב של סביבת מגורים שקטה וגישה מיידית לשירותים כמו סופרמרקט (1.7 ק"מ) ובית מרקחת (1.3 ק"מ) הופך אותה גם לאטרקטיבית לתושבי קבע המבקשים איכות חיים גבוהה הרחק ממוקדי תיירות עמוסים. החלוקה המרווחת והמתקנים הנרחבים, כגון חדר כושר וחדר קולנוע, פונים לאנשים המעדיפים פרטיות ואפשרויות פנאי רבות בתוך הנכס שלהם.
הווילה, שהושלמה בשנת 1970, תוחזקה לאורך השנים בדגש על איכות, עם עיצוב אדריכלי הממוקד סביב חצרות אנדלוסיות. חלוקה זו מבטיחה אור טבעי שופע ושילוב חלק בין החללים הפנימיים לחיצוניים. הגימור כולל השפעות מוריות עדינות בשילוב סגנון עכשווי מעודן. הנכס מצויד בחימום תת-רצפתי ובמיזוג אוויר לשליטה אופטימלית באקלים לאורך כל השנה. המרפסות מציעות נוף לגינות הבוגרות, לבריכת השחייה המחוממת ולבית הבריכה הנלווה. מתקנים נוספים כוללים חדר קולנוע נפרד ואזור כושר, המעידים על רמה גבוהה של נוחות ויוקרה. החנייה המקורה הכפולה מספקת מקומות חנייה לשני רכבים.
המחיר המבוקש לווילה יוצאת הדופן הזו הוא €2,950,000. בהתחשב בשטח המגורים של 1190 מ"ר על מגרש בגודל 2868 מ"ר, ובמיקומה היוקרתי בסוטוגרנדה אלטו, מחיר זה ממקם אותה בדרג העליון של השוק. הנכס מוכן לאכלוס מיידי, דבר שהוא גורם בתמחורו. אין אפשרויות תמחור חלופיות לנכס ספציפי זה, מה שמעיד על הזדמנות ייחודית לרוכש המוכן להיכנס למגורים.
סוטוגרנדה אלטו הוא אזור מגורים מבוסס הידוע בשקט וביוקרה שלו, הממוקם במרחק רגעים מהחוף התוסס. הווילה עצמה, עם עיצוב החצרות האנדלוסי שלה, מבטיחה סביבת מגורים שלווה. אור טבעי ומעבר חלק בין החללים הפנימיים לחיצוניים הם מאפיינים מרכזיים, המודגשים באמצעות מרפסות שמש מקורות מרווחות הצופות על גינות בוגרות ובריכת שחייה מחוממת. כל אלה יוצרים סביבה מתאימה גם לרגיעה וגם למפגשים חברתיים. הקרבה למגרשי גולף ידועים כמו ולדרמה ולה קניאדה, וכן לבית הספר הבינלאומי, מדגישה את אופייה המגורים של השכונה ואת יתרונותיה המעשיים למשפחות המחפשות את סגנון החיים של סוטוגרנדה בשכונה שלווה ובוגרת.
הווילה שוכנת בסוטוגרנדה אלטו, רובע מגורים הידוע בשקט ובירוק שלו. חיי היומיום מתאפיינים בקרבה לטבע ולשירותים מעולים. סופרמרקט ממוקם במרחק 1.7 ק"מ, בית מרקחת במרחק 1.3 ק"מ, ומסעדות ובתי קפה שונים ברדיוס של 2 ק"מ. מיקומה בגובה 142 מטרים מעל פני הים מציע נופים פנורמיים ואקלים נעים, עם ממוצע של 3230 שעות שמש בשנה וטמפרטורות הנעות בין 11°C ל-26°C. למרות שרכב הוא מעשי, השירותים החיוניים הקרובים והתחבורה הציבורית (תחנה אחת בקרבת מקום) מאפשרים לבצע חלק מהנסיעות ברגל או בתחבורה ציבורית.
מפה זו מציגה את מיקום הווילה בסוטוגרנדה אלטו, קדיס. הסמן מציין את מיקומה האסטרטגי בקרבת מגרשי גולף, חופים ושירותים מקומיים, אופייני לסביבת מגורים יוקרתית זו.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סוטוגרנדה אלטו הוא מובלעת בלעדית בתוך אזור סוטוגרנדה הרחב, שהוא עצמו חלק מפרובינציית קדיס. המיקום מציע אווירה מגורית שקטה, הנבדלת מהעיירות החוף התוססות יותר לאורך הקוסטה דל סול. הקרבה לגבול עם גיברלטר (834 ק"מ בקו אווירי, אם כי נמל התעופה של גיברלטר עצמו קרוב יותר) והגישה למגרשי גולף גדולים מדגישות את המשיכה הבינלאומית של האזור. ערים גדולות כמו סביליה וקורדובה נמצאות במרחק מספר שעות נסיעה ברכב, מה שמחזק את ההתמקדות בשירותים מקומיים ובקצב החיים הרגוע יותר של סוטוגרנדה עצמה.
סוטוגרנדה אלטו מציע נגישות אסטרטגית. חופים כמו פלאיה דה לה אלקאידסה ממוקמים במרחק 4.7 ק"מ, בעוד שנמל התעופה של גיברלטר, למרות היותו מרוחק, מספק את הגישה הבינלאומית הקרובה ביותר (834 ק"מ בקו אווירי; מאלגה בכ-809 ק"מ וולנסיה בכ-802 ק"מ הן גם אפשרויות, מה שמעיד על מרחק רב לנמלי תעופה מרכזיים). הקרבה למגרשי גולף ידועים כמו קלוב דה גולף ולדרמה (1.6 ק"מ) ולה קניאדה (1.8 ק"מ) היא יתרון מרכזי. לצרכים יומיומיים, סופרמרקט (1.7 ק"מ) ובית מרקחת (1.3 ק"מ) נגישים בקלות. התחבורה הציבורית מוגבלת לתחנה אחת בסביבה, מה שמדגיש את העדפת התחבורה הפרטית, כגון רכב, לניידות אופטימלית.
| מרחק מהים | 4.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום בסוטוגרנדה אלטו, בגובה 142 מטרים מעל פני הים, מספק מיקרו-אקלים עם ממוצע של 3230 שעות שמש בשנה וטווח טמפרטורות שנתי בין 11°C ל-26°C. כל זה מבטיח תנאים נעימים במרבית השנה, עם עונת שחייה מורחבת. קרבתו לחוף (4.7 ק"מ) מכניסה השפעות ימיות למזג האוויר, ואילו הגובה תורם לבריזה מרעננת. האזור מתאפיין בשטח משופע המחזק את הנופים הפנורמיים, אופייני לאקלים הים תיכוני של האזור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הווילה ממוקמת באופן אסטרטגי ביחס למגוון הזדמנויות פנאי. חופים כמו פלאיה דה לה אלקאידסה נמצאים במרחק של עד 4.7 ק"מ. האזור ידוע בזכות מגרשי הגולף שלו; קלוב דה גולף ולדרמה (1.6 ק"מ), קלוב דה גולף לה קניאדה (1.8 ק"מ) וריאל קלוב דה גולף דה סוטוגרנדה (2.0 ק"מ) נמצאים במרחק קצר. בנוסף, האזור מציע מתקני ספורט כמו מועדון הפולו סנטה מריה (3.0 ק"מ) והמרכז הספורטיבי קומפלחו דפורטיבו סונה נורטה (2.3 ק"מ). המרינה של פוארטו דה סוטוגרנדה מספקת אפשרויות פנאי ימיות.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 69 mm |
| פברואר | 13.5°C | 38 mm |
| מרץ | 14.5°C | 133 mm |
| אפריל | 16.4°C | 53 mm |
| מאי | 19.2°C | 27 mm |
| יוני | 22.5°C | 9 mm |
| יולי | 25.0°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.4°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 62 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 90 mm |
| דצמבר | 13.8°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL639958
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים מפורטים כגון אלטארה אלקאידסה (החל מ-€341,000), אטריה (החל מ-€423,000) ואדל סן רוקה (החל מ-€638,000), וילה זו ממוקמת בטווח מחירים גבוה משמעותית, עם מחיר מבוקש של €2,950,000. מחיר גבוה זה מוצדק בשל גודל הווילה (שטח מגורים של 1190 מ"ר על מגרש בגודל 2868 מ"ר), מספר חדרי השינה (7), מיקומה הספציפי בסוטוגרנדה אלטו הבלעדית, ומעמדה כנכס מגורים יוקרתי מושלם עם מתקנים נרחבים. הפרויקטים שהוזכרו פונים ככל הנראה לפלחי שוק שונים, ייתכן בתים קטנים יותר או פיתוחים באזורים פחות בלעדיים בתוך סוטוגרנדה או באזורים סמוכים כמו אלקאידסה וסן רוקה. האדריכלות, הגימור ושטח המגרש של וילה מסוימת זו מבדילים אותה בבירור מהאפשרויות הבסיסיות המוצעות במקומות אחרים באזור, מה שמצדיק את תמחור הפרימיום שלה עבור רוכשים המחפשים מרחב, פרטיות ויוקרה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID