וילה נפרדת מפוארת הממוקמת ב-Sotogrande Alto, קדיז, מציעה מרחב מחיה נדיב של 1190 מ"ר על פני מגרש של 2868 מ"ר. הנכס, שהושלם בשנת 1970, כולל 7 חדרי שינה ו-6 חדרי רחצה. המיקום באזור מגורים יוקרתי, בסמוך למתקנים חיוניים ולמסלולי גולף מובילים, ממצב אותו כנכס משמעותי באזור החוף של קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת ב-Sotogrande Alto, אזור מגורים מבוסס בקדיז, הידוע בסביבה השלווה שלו ובקרבתו למתקנים. המיקום מספק גישה נוחה לשירותים יומיומיים, תוך שמירה על תחושת פרטיות ושלווה, המאפיינת את אזורי המגורים היוקרתיים.
עם 7 חדרי שינה ושטח מגורים נרחב, הוילה מיועדת למשקי בית גדולים או לאלה המחפשים חללי אירוח מרובים. השילוב של חדרי שינה מרווחים, שטחי מגורים פנימיים וחיצוניים, ובריכה פרטית, מתאים לצורכי מגורים מגוונים, כולל משפחות ואירוח.
הוילה נבנתה במקור בשנת 1970. למרות שהיא אינה חדשה, התיאור מעיד על סגנון עכשווי מתוחכם עם השפעות מוריות, ויתרונות כמו חימום תת-רצפתי ומיזוג אוויר, המצביעים על עדכונים ותחזוקה לאורך השנים, על אף שהמבנה עצמו אינו מוגדר כחדש.
הנכס אינו מציע את הנוחות של בנייה חדשה לחלוטין עם התקנים העדכניים ביותר. עם זאת, היותו של הפרויקט אמיד ומשופץ, כפי שמשתמע מנתוני הבנייה והאפיון, מפצה על היעדר היותו פרויקט חדש.
נכס זה מתאים לרכישה עבור משפחות גדולות או קבוצות המחפשות בית יוקרתי ומרווח באזור מגורים יוקרתי. הוא מתאים גם לרוכשים המעוניינים בבית נופש שיכול לארח בקלות חברים ומשפחה, הודות למספר חדרי השינה הגדול ולמתקני הבילוי. אנשים המתעדפים סביבת מגורים שקטה ופרטית, אך עדיין מעוניינים בגישה נוחה למתקנים כמו מסלולי גולף, בתי ספר בינלאומיים, חנויות וחוף הים, ימצאו את המיקום ואת תכונות הנכס כאטרקטיביים. בנוסף, למי שמחפש בית עם היסטוריה ואופי, ששופץ ושודרג לשמירה על סטנדרטים מודרניים, זוהי אופציה מתאימה.
הוילה, שנבנתה במקור בשנת 1970, עוצבה סביב חצרות אנדלוסיות יפות, ומאופיינת בשפע אור טבעי וזרימה חלקה בין פנים לחוץ. תיאורים של טרסות מקורות מרווחות המשקיפות על גנים בוגרים ומבריכה מחוממת, יחד עם גימור בסגנון עכשווי מתוחכם עם השפעות מוריות עדינות, מצביעים על רמת גימור גבוהה. ההתייחסות למערכות כגון חימום תת-רצפתי ומיזוג אוויר, לצד בריכה מחוממת ובית בריכה יוקרתי, מרמזת על השקעה באיכות החומרים והטכנולוגיה, גם אם לא מדובר בפרויקט חדש לגמרי.
הוילה מוצעת למכירה במחיר של 2,950,000 אירו. כמבנה גדול ומאובזר, היא מייצגת השקעה משמעותית בשוק הנדל"ן היוקרתי באזור קוסטה דל סול. גודל הנכס, 1190 מ"ר למגורים על מגרש של 2868 מ"ר, יחד עם 7 חדרי שינה, מצדיקים את תג המחיר. במצב 'גמור' (Completed), הנכס זמין באופן מיידי לרכישה, ומציע אלטרנטיבה לזמן המתנה ארוך הנדרש לעיתים בפרויקטים חדשים.
Sotogrande Alto היא שכונה יוקרתית המשמשת כמרכז למגורי קבע ולבתי נופש. האזור מאופיין בארכיטקטורה אלגנטית, שדרות מוריקות, ושבילים נוחים להליכה. התושבים נהנים משילוב של שקט ופרטיות, לצד קרבה למתקנים חיוניים כמו בתי ספר בינלאומיים, חנויות, מסעדות ומסלולי גולף ברמה עולמית. הקרבה לעיר הנמל Puerto de Sotogrande מוסיפה אפשרויות בילוי ימיות. חיי היום-יום כאן מתנהלים בקצב נינוח, המאפשר ליהנות מהאקלים הים-תיכוני ומהאווירה הרגועה, תוך שמירה על נגישות למרכזי פעילות.
החיים ב-Sotogrande Alto מציעים חוויה של מגורים יוקרתיים בסביבה שלווה. הקרבה למרכזי קניות מקומיים (1.7 ק"מ לסופרמרקט, 1.3 ק"מ לבית מרקחת) מבטיחה נוחות יומיומית. נגישות לבתי ספר בינלאומיים כמו Sotogrande International School (2.5 ק"מ) הופכת את האזור לאטרקטיבי עבור משפחות. בנוסף, מבחר מסעדות, בנקים ובתי קפה בטווח של 2 ק"מ תורם לאיכות החיים. הגישה לצירי תחבורה ראשיים מאפשרת הגעה נוחה לשדות תעופה ולאזורים סמוכים, מה שהופך את Sotogrande Alto למקום נוח ומאובזר.
מפה זו ממקמת את הוילה ב-Sotogrande Alto, אזור המציג ריכוז גבוה של מסלולי גולף, בתי ספר בינלאומיים ומתקני פנאי. המיקום מדגיש את הקרבה לחוף הים ואת הנגישות הנוחה לנמל התעופה, מה שמספק תמונה מקיפה של ההיצע הסביבתי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Sotogrande Alto ממוקמת בקצה המערבי של מחוז קדיז, אנדלוסיה. היא חלק מאזור קוסטה דל סול הידוע, אך נבדלת באופי היוקרתי והשליו שלה. מיקומה מבטיח נגישות לערים מרכזיות באזור, אך שומרת על מרחק המאפשר סביבת מגורים רגועה. היא ממוקמת בין הערים הגדולות סביליה (686 ק"מ) וקורדובה (677 ק"מ) לבין שדה התעופה של מלאגה (809 ק"מ), וכן קרובה יותר לשדה התעופה של גיברלטר (834 ק"מ).)
הוילה ממוקמת במרחק של כ-14 ק"מ משדה התעופה, ומאפשרת גישה נוחה לנסיעות בינלאומיות. חופי הים, כגון Playa de La Alcaidesa, נמצאים במרחק של כ-4.7 ק"מ, ומוקדי פנאי נוספים כגוןPuerto de Sotogrande נמצאים במרחק של 3.9 ק"מ. אזור זה ידוע גם כמגנט לחובבי גולף, עם מספר מסלולי גולף מובילים בקרבת מקום, ביניהם Club de Golf Valderrama (1.6 ק"מ) ו-Club de Golf La Cañada (1.8 ק"מ). שירותים חיוניים כגון בית חולים (9.5 ק"מ) וסופרמרקט (1.7 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור Sotogrande נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11°C ל-26°C לאורך השנה. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי עומד על כ-3,230, מה שמצביע על כמות אור שמש רבה. הגובה של 142 מטר מעל פני הים תורם למזג אוויר נעים, ללא קצוות קיצוניים. אזור זה, הממוקם ליד החוף, נהנה מרוחות קלות ומהשפעה מיטיבה של הים, התורמת לנוחות המגורים ברוב ימות השנה. נתונים אלה מבטיחים סביבה נוחה לפעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
חובבי חוף יוכלו ליהנות מקרבה לחופים כמו Playa de La Alcaidesa (4.7 ק"מ). האזור ידוע במיוחד כמגרש משחקים לחובבי גולף, עם ריכוז גבוה של מסלולי גולף ברמה עולמית, כולל Club de Golf Valderrama (1.6 ק"מ), Club de Golf La Cañada (1.8 ק"מ) ו-Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 ק"מ). בנוסף, קיימים מתקני ספורט נוספים באזור, כגון Complejo Deportivo Zona Norte (2.3 ק"מ) ו-Santa María Polo Club (3.0 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות לפעילויות פנאי וספורט.
מקור: OpenStreetMap
Sotogrande Alto ממוקמת בקצה המערבי של מחוז קדיז, אנדלוסיה. היא חלק מאזור קוסטה דל סול הידוע, אך נבדלת באופי היוקרתי והשליו שלה. מיקומה מבטיח נגישות לערים מרכזיות באזור, אך שומרת על מרחק המאפשר סביבת מגורים רגועה. היא ממוקמת בין הערים הגדולות סביליה (686 ק"מ) וקורדובה (677 ק"מ) לבין שדה התעופה של מלאגה (809 ק"מ), וכן קרובה יותר לשדה התעופה של גיברלטר (834 ק"מ).)
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| פברואר | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| מרץ | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| אפריל | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| מאי | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| יוני | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| יולי | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| ספטמבר | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| אוקטובר | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| נובמבר | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| דצמבר | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL639958
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sotogrande Alto, בה ממוקמת הוילה, נחשבת לאחת משכונות המגורים היוקרתיות והמבוקשות ביותר לאורך קו החוף הדרומי של ספרד. בהשוואה לפרויקטים כמו Altara Alcaidesa, Atria, ו-Adel San Roque, שמוצעים בסדר גודל מחירים נמוך משמעותית (החל מ-€341,000 עד €638,000), הוילה הנוכחית מייצגת פלח שוק גבוה יותר. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להיות חדשים יותר או קטנים יותר, הוילה ב-Sotogrande Alto מציעה שטח מגורים עצום (1190 מ"ר) על פני מגרש גדול (2868 מ"ר), כמו גם מספר חדרי שינה רב יותר (7 לעומת המספרים המקובלים בפרויקטים אלו). המיקום ב-Sotogrande Alto, הידוע במסלולי הגולף ברמה עולמית, מתקני הפנאי המעולים והשלווה, מבדיל אותה מאזורים אחרים שייתכן ויותר ממוקדים בהיבטים אחרים של החוף. המחיר €2,950,000 משקף לא רק את גודל הנכס, אלא גם את האקסקלוסיביות של המיקום בתוך קהילת Sotogrande, המושכת קהל בינלאומי המחפש איכות חיים גבוהה, פרטיות וגישה למתקנים יוקרתיים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID