Ovaj opsežni projekt predstavlja samostojeću vilu smještenu u prestižnom naselju Sotogrande Alto u provinciji Cádiz. Izgrađena 1970. godine i održavana u izvrsnom stanju, nekretnina nudi značajnu stambenu površinu od 1190 m² na prostranoj parceli od 2868 m². S obzirom na cijenu od 2.950.000 €, pozicionirana je kao luksuzna rezidencijalna opcija, namijenjena kupcima koji traže ekskluzivnost i prostranost na južnoj obali Španjolske.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nalazi se u Sotogrande Alto, poznatom rezidencijalnom području koje nudi visoku razinu privatnosti i mirno okruženje. Blizina ključnih sadržaja poput međunarodnih škola i sportskih objekata naglašava praktičnost lokacije, dok je istovremeno udaljena od užurbanih gradskih centara, pružajući ravnotežu između dostupnosti i izoliranosti.
Projekt cilja na kupce koji traže prostrano obiteljsko imanje s mogućnostima za zabavu i opuštanje. Sadržaji poput vlastitog grijanog bazena, odvojenog objekta uz bazen, teretane, sobe za kućno kino i velikih terasa odgovaraju potrebama za luksuznim životom i aktivnim stilom. Fleksibilnost rasporeda s do sedam spavaćih soba dodatno zadovoljava zahtjeve za prilagodljivošću životnog prostora.
Iako projekt nije nova gradnja, datum završetka 1970. godine indikativan je za zrelu nekretninu. Podrazumijeva se da je vila prošla kroz značajne renovacije kako bi se postiglo stanje 'izvrsno' te kako bi se uskladila sa suvremenim standardima udobnosti i estetike, uključujući podno grijanje i klimatizaciju. Status 'Izgrađeno' znači da je nekretnina spremna za useljenje.
Projekt ne nudi nove građevinske značajke ili suvremenu gradnju od nule. Oprema poput sustava pametne kuće, najnovije tehnologije grijanja/hlađenja ili energetskih certifikata novogradnje neće biti inherentna karakteristika. Također, iako se nalazi u blizini golf terena, projekt nije izravno pozicioniran kao 'golf resort' s integriranim uslugama terena.
Ova nekretnina je prikladna za kupce koji traže prostrano i luksuzno obiteljsko imanje u etabliranoj i prestižnoj rezidencijalnoj četvrti. Idealna je za obitelji s djecom koje pohađaju međunarodne škole u blizini ili za one koji žele više prostora i privatnosti. Također je relevantna za entuzijaste golfa, s obzirom na blizinu nekoliko vrhunskih golf igrališta. Osobe koje cijene mir, sigurno okruženje i visoku razinu komfora, s mogućnošću uživanja u vanjskim prostorima poput grijanog bazena i prostranih terasa, pronaći će ovu vilu odgovarajućom. Kupci koji traže nekretninu koja je odmah useljiva i ne žele prolaziti kroz proces nove gradnje također će cijeniti status 'Izgrađeno'.
Vila je opisana kao dovršena u sofisticiranom suvremenom stilu, s primjesama maurskih utjecaja, što sugerira pažljivo dizajniran interijer. Ključne značajke uključuju šest prostranih ensuite spavaćih soba s mogućnošću sedme, uz elegantne formalne dnevne i blagovaonske prostore te prostranu obiteljsku kuhinju. Dodatni obiteljski dnevni boravak i zasebni TV lounge pružaju fleksibilnost. Visoka razina komfora postiže se podnim grijanjem i klimatizacijom. Vanjski prostori uključuju grijani bazen, luksuzni objekt uz bazen te veliku natkrivenu terasu za objedovanje i zabavu, sve smješteno unutar uređenih privatnih vrtova. Podaci također spominju teretanu, sobu za kućno kino i prostor za zabavu, što ukazuje na posvećenost luksuznim sadržajima.
Ova samostojeća vila dostupna je po cijeni od 2.950.000 €. Ova cijena odražava luksuzni status, veliku kvadraturu i prestižnu lokaciju u Sotogrande Alto. S obzirom na opsežnost nekretnine (1190 m² stambenog prostora na 2868 m² zemljišta), cijena po kvadratnom metru stambenog prostora iznosi otprilike 2.479 €, dok je cijena po kvadratnom metru zemljišta oko 1.028 €. Trenutno je u statusu 'Izgrađeno', što znači da je raspoloživa za neposredno useljenje, bez dodatnih čekanja na završetak gradnje. Nema naznaka o varijacijama cijena za slične jedinice jer se radi o jedinstvenoj vili.
Sotogrande Alto je poznat kao jedna od najekskluzivnijih rezidencijalnih zona na Costa del Sol, privlačeći stanovnike koji cijene mir, privatnost i visoku razinu usluga. Područje je prožeto zelenilom, s dobro održavanim ulicama i velikim parcelama koje osiguravaju razmak između nekretnina. Svakodnevni život ovdje karakterizira smirenost, s naglaskom na obiteljske aktivnosti i opuštanje. U neposrednoj blizini nalaze se međunarodne škole, kao i vrhunski sportski sadržaji poput teniskih terena i jahanja, što doprinosi obiteljskom životnom stilu. Blizina marine Puerto de Sotogrande i brojnih golf igrališta dodatno obogaćuje ponudu za aktivne stanovnike.
Život u Sotogrande Alto nudi mirno i ekskluzivno okruženje, idealno za one koji traže visoku kvalitetu života daleko od gradske vreve. U neposrednoj blizini (unutar 2 km) nalazi se niz praktičnih sadržaja: 3 restorana, 2 ljekarne, 2 banke i 6 kafića, što osigurava svakodnevnu udobnost. Za zdravlje, bolnica je udaljena 9,5 km, a stomatološka ordinacija unutar 2 km. Kulturne i rekreacijske aktivnosti obogaćene su blizinom plaža (najbliža na 4,7 km), međunarodnih škola (najbliža na 2,5 km), marina (3,9 km) te brojnih sportskih centara i golf igrališta (najbliže na 1,6 km). Ova koncentracija sadržaja podržava aktivan i društven način života, dok istovremeno zadržava osjećaj privatnosti i mira karakterističan za Sotogrande Alto.
Ova vila smještena je u Sotogrande Alto, prestižnoj rezidencijalnoj četvrti unutar veće zajednice Sotogrande, poznate po svojoj ekskluzivnosti, golf terenima i marini. Karta prikazuje ovu lokaciju kao dio obalnog područja Andaluzije, smještenu između planina i Sredozemnog mora, s naglaskom na prometnu dostupnost prema obližnjim gradovima i zračnim lukama.
Približno područje · točna adresa na upit
Sotogrande Alto je ekskluzivna enklava na zapadnom rubu Costa del Sol, unutar općine San Roque u provinciji Cádiz. Njegova pozicija nudi blizinu Gibraltara (oko 20-30 minuta vožnje) i stratešku lokaciju unutar Campo de Gibraltar regije, koja je prometno čvorište. U usporedbi s većim gradovima poput Marbelle (oko 1 sat vožnje) ili Malage (oko 1,5 sati vožnje), Sotogrande nudi više mirnoće i privatnosti, fokusirajući se na luksuzne rezidencijalne komplekse, golf i nautičke aktivnosti, umjesto na užurbanu turističku ponudu. Blizina većih andaluzijskih gradova poput Seville (oko 2 sata vožnje) ili Córdobe (oko 3 sata vožnje) omogućuje pristup bogatoj kulturi i povijesti regije za jednodnevne izlete.
Lokacija u Sotogrande Alto pruža dobru povezanost s ključnom infrastrukturom. Zračna luka Málaga-Costa del Sol (AGP), glavna međunarodna zračna luka za regiju, udaljena je otprilike 809 km zračne linije, dok je Gibraltar (GIB) bliže, na oko 834 km zračne linije, iako su te udaljenosti značajne. Lokalno, najbliža zračna luka u kontekstu regije je Malaga, ali praktičnije zračne luke kao što je Gibraltar su na udaljenosti od cca 14 km od lokacije (kao što je naznačeno u analizi). Plaže su dostupne na udaljenosti od 4,7 km (Playa de La Alcaidesa). Golf tereni su iznimno dobro zastupljeni, s Club de Golf Valderrama (1,6 km) i Club de Golf La Cañada (1,8 km) u neposrednoj blizini. Supermarket je udaljen 1,7 km, a ljekarna 1,3 km, što osigurava jednostavan pristup osnovnim potrepštinama.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija uživa u mediteranskoj klimi, s prosječnim temperaturama koje se kreću između 11°C i 26°C tijekom godine. Povijesni podaci pokazuju iznimno velik broj sunčanih sati od 3.230 godišnje, što pogoduje aktivnostima na otvorenom tijekom većeg dijela godine. Prosječna godišnja temperatura je 13,4°C. Nadmorska visina od 142 metra iznad razine mora u Sotogrande Alto nudi ugodnu klimu, često s osvježavajućim povjetarcem, te potencijalno pruža panoramske poglede. Ova kombinacija stabilnih, sunčanih vremenskih uvjeta i ugodnih temperatura doprinosi mogućnosti dugotrajnog uživanja u vanjskim prostorima, poput bazena i terasa, tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Sotogrande i njegova okolica nude obilje mogućnosti za rekreaciju, posebno za ljubitelje golfa i nautičkog sporta. Najbliže plaže, kao što je Playa de La Alcaidesa, udaljene su 4,7 km, pružajući pristup mediteranskoj obali. Područje je poznato po vrhunskim golf igralištima, uključujući Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) i Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km), što ga čini primamljivom destinacijom za golfere. Dodatno, marina Puerto de Sotogrande (3,9 km) nudi mogućnosti za nautičke aktivnosti i uživanje u mediteranskom luksuznom životu. Sportski centri poput Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) i Santa María Polo Club (3,0 km) dodatno upotpunjuju sportsku ponudu regije.
Izvor: OpenStreetMap
Sotogrande Alto je ekskluzivna enklava na zapadnom rubu Costa del Sol, unutar općine San Roque u provinciji Cádiz. Njegova pozicija nudi blizinu Gibraltara (oko 20-30 minuta vožnje) i stratešku lokaciju unutar Campo de Gibraltar regije, koja je prometno čvorište. U usporedbi s većim gradovima poput Marbelle (oko 1 sat vožnje) ili Malage (oko 1,5 sati vožnje), Sotogrande nudi više mirnoće i privatnosti, fokusirajući se na luksuzne rezidencijalne komplekse, golf i nautičke aktivnosti, umjesto na užurbanu turističku ponudu. Blizina većih andaluzijskih gradova poput Seville (oko 2 sata vožnje) ili Córdobe (oko 3 sata vožnje) omogućuje pristup bogatoj kulturi i povijesti regije za jednodnevne izlete.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline | Sunčani sati |
|---|---|---|---|
| Siječanj | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Veljača | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Ožujak | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Travanj | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Svibanj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Lipanj | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Srpanj | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Kolovoz | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Rujan | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Listopad | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Studeni | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Prosinac | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL639958
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima u regiji Sotogrande, ova vila predstavlja značajno ulaganje zbog svoje cijene od 2.950.000 €. Dok su projekti poput Altara Alcaidesa (od 341.000 €), Atria (od 423.000 €) i Adel San Roque (od 638.000 €) namijenjeni širem spektru kupaca s različitim budžetima, ova nekretnina pozicionirana je u samom vrhu cjenovnog ranga, ciljajući na izuzetno luksuzni segment tržišta. Njezina velika površina od 1190 m² stambenog prostora i parcela od 2868 m² izdvajaju je od tipičnih stanova ili manjih vila koje se nude u tim nižim cjenovnim kategorijama. Sotogrande Alto sam po sebi predstavlja ekskluzivno područje, što opravdava premium cijenu. Dok drugi projekti nude novogradnju ili moderne apartmane, ova vila, iako starijeg datuma gradnje (1970.), ističe se svojim prostranim rasporedom, privatnim bazenom i velikim zemljištem, što je manje uobičajeno u novijim, gušće izgrađenim naseljima. Kupci koji traže ovakvu vrstu prostranosti i privatnosti u etabliranoj, luksuznoj zajednici, a imaju odgovarajući budžet, pronaći će ovu vilu kao jedinstvenu opciju u usporedbi s manje razgranatim ponudama.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID