Ova prostrana samostojeća vila, smještena u ekskluzivnom okrugu Sotogrande Alto u Cádizu, nudi iznimno iskustvo življenja. S impresivnih 1190 m² stambenog prostora na parceli od 2868 m², ova nekretnina spaja grandioznost 1970-ih sa suvremenom udobnošću življenja. Nekretnina je potpuno spremna i nudi mirno okruženje u blizini golf igrališta i sadržaja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smještena u Sotogrande Altu, prestižnom stambenom području, ova vila uživa mirno okruženje sa svakodnevnim sadržajima na dohvat ruke. Blizina obalnih područja i golf igrališta određuje ekskluzivnost ove lokacije.
Sa sedam spavaćih soba i šest kupaonica, prostranim terasama i grijanim privatnim bazenom, ova vila je dizajnirana za udobnost i zabavu. Fleksibilan raspored, uključujući moguću sedmu spavaću sobu, zadovoljava različite potrebe stanovanja.
Iako je dovršena 1970. godine, vila je dosljedno održavana i nalazi se u stanju spremnom za useljenje. Njezina arhitektura temelji se na andaluzijskim dvorištima, osiguravajući prirodno svjetlo i skladan protok između unutarnjeg i vanjskog prostora.
Ovo je postojeća nekretnina izgrađena 1970. godine. Iako je lokacija pogodna za sadržaje, za optimalan pristup svim objektima i obalnom području preporučuje se automobil.
Ova vila je namijenjena kupcima koji traže prostranu i luksuznu rezidenciju u etabliranoj, ekskluzivnoj zoni Costa del Sola. Prikladan je izbor za velike obitelji ili one koji često primaju goste, zahvaljujući sedam spavaćih soba i šest kupaonica, uključujući gostinjsku spavaću sobu u prizemlju. Obitelji s djecom cijenit će blizinu međunarodnih škola. Zaljubljenici u golf cijenit će izravan pristup golf igralištima svjetske klase. Kombinacija mirnog stambenog okruženja i neposrednog pristupa sadržajima poput supermarketa (1,7 km) i ljekarne (1,3 km) također je čini atraktivnom za stalne stanovnike koji žele visoku kvalitetu života dalje od turističkih središta. Prostran raspored i opsežni sadržaji, poput teretane i kino dvorane, privlače osobe kojima su prioritet privatnost i brojne rekreacijske opcije u sklopu vlastite nekretnine.
Vila dovršena 1970. godine tijekom je godina održavana s naglaskom na kvalitetu, s arhitektonskim dizajnom usredotočenim na andaluzijska dvorišta. Ovakav raspored osigurava obilje prirodnog svjetla i neprimjetnu integraciju unutarnjeg i vanjskog prostora. Završna obrada uključuje suptilne mavarske utjecaje kombinirane s profinjenim suvremenim stilom. Nekretnina je opremljena podnim grijanjem i klima-uređajem (grijanje i hlađenje) za optimalnu kontrolu klime tijekom cijele godine. Terase nude pogled na zrele vrtove, grijani bazen i prateću kućicu uz bazen. Dodatni sadržaji uključuju posebnu kino dvoranu i fitness prostor, što ukazuje na visok standard udobnosti i luksuza. Dvostruka garaža omogućuje parkiranje za dva automobila.
Tražena cijena ove iznimne vile je 2.950.000 €. S obzirom na 1190 m² stambenog prostora na parceli od 2868 m² i prestižnu lokaciju u Sotogrande Altu, ova je cijena pozicionira u gornji segment tržišta. Nekretnina je spremna za neposredno useljenje, što je čimbenik u formiranju cijene. Za ovu konkretnu nekretninu nema alternativnih opcija cijene, što ukazuje na prepoznatljivu priliku za kupca spremnog na useljenje.
Sotogrande Alto je etablirano stambeno područje poznato po svojoj mirnoći i ekskluzivnosti, smješteno samo nekoliko trenutaka od živahne obale. Sama vila, sa svojim andaluzijskim dizajnom dvorišta, obećava mirno životno okruženje. Prirodno svjetlo i neprimjetan prijelaz između unutarnjeg i vanjskeg prostora ključne su značajke, pojačane prostranim natkrivenim terasama s pogledom na zrele vrtove i grijani bazen. To stvara pogodno okruženje i za opuštanje i za društvena okupljanja. Blizina renomiranih golf igrališta poput Valderrame i La Cañade, kao i međunarodne škole, naglašava stambeni karakter i praktične prednosti za obitelji koje traže lifestyle Sotograndea u mirnom, zrelom susjedstvu.
Vila je smještena u Sotogrande Altu, stambenom okrugu poznatom po miru i zelenilu. Svakodnevni život obilježava blizina prirode i izvrsni sadržaji. Supermarket se nalazi 1,7 km, ljekarna 1,3 km, a razni restorani i kafići u krugu od 2 km. Položaj na 142 metra nadmorske visine nudi panoramske poglede i ugodnu klimu, s prosječno 3230 sunčanih sati godišnje i temperaturama između 11°C i 26°C. Iako je automobil praktičan, obližnje osnovne usluge i javni prijevoz (jedno obližnje stajalište) omogućuju neka putovanja pješice ili javnim prijevozom.
Ova karta prikazuje lokaciju vile u Sotogrande Altu, Cádiz. Marker označava njezin strateški položaj u blizini golf igrališta, plaža i lokalnih sadržaja, karakterističan za ovo ekskluzivno stambeno okruženje.
Približno područje · točna adresa na upit
Sotogrande Alto je ekskluzivna enklava u široj regiji Sotogrande, koja je sama dio pokrajine Cádiz. Lokacija nudi tiho, stambeno ozračje, različito od živahnijih obalnih gradova dalje duž Costa del Sola. Blizina granice s Gibraltarom (834 km zračnom linijom, iako je sama zračna luka Gibraltar bliža) i pristup velikim golf odredištima naglašavaju međunarodnu privlačnost područja. Veći gradovi poput Seville i Córdobe udaljeni su nekoliko sati vožnje automobilom, što naglašava fokus na lokalne sadržaje i opušteniji ritam života u samom Sotograndeu.
Sotogrande Alto nudi stratešku dostupnost. Plaže poput Playa de La Alcaidesa nalaze se 4,7 km dalje, dok zračna luka Gibraltar, iako udaljena, pruža najbliži međunarodni pristup (834 km zračnom linijom; Malaga na ~809 km i Valencia na ~802 km također su opcije, što ukazuje na značajnu udaljenost do većih zračnih luka). Blizina renomiranih golf igrališta poput Club de Golf Valderrama (1,6 km) i La Cañade (1,8 km) velika je prednost. Za svakodnevne potrebe supermarket (1,7 km) i ljekarna (1,3 km) lako su dostupni. Javni prijevoz ograničen je na jedno stajalište u okolini, što naglašava preferenciju privatnog prijevoza, poput automobila, za optimalnu pokretljivost.
| Udaljenost od plaže | 4.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija u Sotogrande Altu, na 142 metra nadmorske visine, pruža mikroklimu s prosječno 3230 sunčanih sati godišnje i godišnjim rasponom temperatura između 11°C i 26°C. To osigurava ugodne uvjete veći dio godine, s produženom sezonom kupanja. Blizina obale (4,7 km) unosi pomorske utjecaje na vrijeme, dok visina doprinosi osvježavajućem povjetarcu. Područje karakterizira nagib terena koji pojačava panoramske poglede, tipične za mediteransku klimu regije.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Vila je strateški pozicionirana u odnosu na razne rekreacijske mogućnosti. Plaže poput Playa de La Alcaidesa nalaze se unutar 4,7 km. Regija je poznata po svojim golf igralištima; Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) i Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km) na kratkoj su udaljenosti. Osim toga, područje nudi sportske objekte poput Santa María Polo Cluba (3,0 km) i Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km). Marina Puerto de Sotogrande pruža pomorske rekreacijske mogućnosti.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.6°C | 69 mm |
| Veljača | 13.5°C | 38 mm |
| Ožujak | 14.5°C | 133 mm |
| Travanj | 16.4°C | 53 mm |
| Svibanj | 19.2°C | 27 mm |
| Lipanj | 22.5°C | 9 mm |
| Srpanj | 25.0°C | 0 mm |
| Kolovoz | 25.4°C | 3 mm |
| Rujan | 23.1°C | 23 mm |
| Listopad | 20.1°C | 62 mm |
| Studeni | 15.9°C | 90 mm |
| Prosinac | 13.8°C | 76 mm |
Ravno
Ref: VL639958
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s navedenim usporedivim projektima poput Altara Alcaidese (od 341.000 €), Atrije (od 423.000 €) i Adel San Roquea (od 638.000 €), ova vila je pozicionirana u znatno višem cjenovnom rangu, s traženom cijenom od 2.950.000 €. Ova viša cijena opravdana je veličinom vile (1190 m² stambenog prostora na parceli od 2868 m²), brojem spavaćih soba (7), konkretnom lokacijom u ekskluzivnom Sotogrande Altu i statusom dovršene, luksuzne rezidencije s opsežnim sadržajima. Spomenuti projekti ciljaju drugačije tržišne segmente, vjerojatno manje kuće ili projekte u manje ekskluzivnim zonama Sotograndea ili obližnjih područja poput Alcaidese i San Roquea. Arhitektura, završna obrada i veličina parcele ove vile jasno je razlikuju od opcija ulaznog segmenta ponuđenih drugdje u regiji, opravdavajući njezinu premium cijenu za kupce koji traže prostor, privatnost i prestiž.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID