Ez a nagyméretű, különálló villa Sotogrande Alto előkelő negyedében található, Cádiz tartományban. Az ingatlan 1190 m² lakóterülettel és 2868 m² saját telekkel rendelkezik, 7 hálószobával és 6 fürdőszobával. A 1970-ben épült, teljesen elkészült villa a hagyományos andalúz építészeti elemeket ötvözi modern kényelemmel. A helyszín közelsége a golfpályákhoz, nemzetközi iskolákhoz és a tengerparthoz teszi vonzóvá azok számára, akik a mediterrán életmódot keresik. Az ár €2,950,000.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Sotogrande Alto rezidenciális részén helyezkedik el, egy olyan területen, amely ismert a rendezett utcáiról és a zöldterületekhez való közelségéről. A környezet békés, de ugyanakkor jól kapcsolódik a helyi infrastruktúrához, mint például a szupermarketek és a sportlétesítmények, így a mindennapi élet kényelmesen megoldható.
Ez az ingatlan olyan személyeknek felel meg, akik tágas, elegáns otthont keresnek egy nyugodt, ugyanakkor jól felszerelt környezetben. A nagy alapterület és a számos hálószoba ideális nagycsaládosok vagy vendégeket gyakran fogadó személyek számára. A beltéri és kültéri élettér közötti zökkenőmentes átmenet, valamint a golfpályák és a tengerpart közelsége vonzó a sport- és szabadidős tevékenységeket kedvelőknek.
A villa 1970-ben épült, és jelenleg teljesen elkészült állapotban van. Ez a tény azt jelenti, hogy az ingatlan azonnal beköltözhető, és nem szükséges további építési vagy felújítási munkálatokkal számolni az átadást követően. A hasznosítás és élvezeti célú felhasználás azonnal megkezdhető.
Ez az ingatlan nem kínál újonnan épülő lakásokra jellemző garanciákat vagy a legújabb építési szabványok szerinti energiahatékonysági megoldásokat. Mivel 1970-ben épült, bizonyos modern technológiák vagy esztétikai elemek eltérhetnek a mai elvárásoktól. A leendő tulajdonosoknak figyelembe kell venniük a régebbi építésű ingatlanokkal járó lehetséges karbantartási igényeket.
Ez az impozáns villa ideális választás lehet olyan családok vagy magánszemélyek számára, akik egy stabil, jól kiépített környéken keresnek állandó lakhelyet vagy egy átlagon felüli nyaralót. Különösen vonzó lehet azon vásárlók számára, akik aktív életmódot folytatnak, és fontos számukra a golfpályák, sportlétesítmények és a tengerpart közelsége. Azoknak is megfelel, akik a nagyvonalú teret értékelik, legyen szó családi összejövetelekről, vendégek fogadásáról vagy csendes, nyugodt otthonról. A nemzetközi iskolákhoz való közelség megkönnyíti a gyermekes családok beköltözését. Az épület kora (1970) ellenére a 'Gereed' státusz és a kiváló általános állapot azt sugallja, hogy az ingatlan karbantartott, és valószínűleg a korábbi tulajdonosok gondoskodtak róla. Ez a ház azoknak kínál otthont, akiknek az elhelyezkedés, a méret és a meglevő létesítmények prioritást élveznek.
Az 1970-ben épült villa minőségi anyagokkal és kivitelezéssel készült, jellemző a kor igényeire és a spanyol építészeti hagyományokra. A leírások alapján az ingatlan belső tereiben természetes fény dominál, a terek pedig jól kapcsolódnak egymáshoz, hangsúlyozva a beltéri és kültéri élettér harmóniáját. Tágas, fedett teraszok nyílnak a gondozott, parkosított kertekre és a fűtött medencére, biztosítva a pihenés és szórakozás lehetőségét. A belső kialakításban kortárs stílus és finom mór hatások keverednek. A villa padlófűtéssel és légkondicionálóval rendelkezik, ami növeli a komfortérzetet. Az elegáns fogadószobák, a tágas konyha és a különálló tévészoba, valamint a különálló medenceház és dupla garázs magas színvonalú felszereltséget tükröznek. A leírások nem specifikálják pontosan a felhasznált anyagokat, de a 'luxury' és 'excellent condition' jelzők minőségi kivitelezésre utalnak.
Az ingatlan listaára €2,950,000. Mivel ez egy különálló, teljes mértékben elkészült villa, az ár egyetlen, fix összegként van megadva, amely magában foglalja a teljes ingatlant. Jelenleg nincsenek további elérhető egységek vagy variációk erre az specifikus projektben, mivel egyedi családi házról van szó. Az ár a telek méretét, a nagyméretű épületet, a 7 hálószobát és a prémium elhelyezkedést tükrözi a régióban.
Sotogrande Alto egy dél-spanyolországi, Cádiz tartományban található rezidenciális terület, amely elsősorban a magas életszínvonaláról és az exkluzív létesítményeiről ismert. A mindennapok itt a nyugalom és a kényelem jegyében telnek, a zöldellő, rendezett környezet pedig kellemes légkört teremt. A környéken számos étterem, kávézó, bank és patika található 2 km-es sugarú körzetben, így a napi bevásárlás és ügyintézés könnyen megoldható. A helyiek számára a golf, a vitorlázás a közeli kikötőben, valamint a különböző sportközpontok kínálnak kikapcsolódási lehetőségeket. A klíma jellemzően enyhe, a napos órák száma magas, ami kedvez a szabadtéri tevékenységeknek egész évben.
Sotogrande Alto a Costa del Sol egyik legexkluzívabb területe, amely a golfpályák, zöld területek és elegáns villák otthona. A napi élet itt nyugodt és kényelmes. A legközelebbi szupermarket mindössze 1,7 km-re található, míg egy patika és benzinkút kevesebb mint 1,5 km-en belül elérhető. Három étterem és hat kávézó is található 2 km-es körzetben, így az alapvető szükségletek és a kikapcsolódás könnyen kielégíthető. A nemzetközi iskolák, mint a Sotogrande International School, mindössze 2,5 km-re vannak, ami ideálissá teszi a környéket gyermekes családok számára. A Santa María Polo Club és más sportkomplexumok közelsége a sportkedvelők számára kínál lehetőségeket. A mindennapi életet megkönnyíti az, hogy a legtöbb alapvető szolgáltatás elérhető gyalog vagy rövid autóúttal, miközben élvezhető a környék nyugalmát és biztonságát.
Ez a villa Sotogrande Alto dél-spanyolországi, Cádiz tartományban található rezidenciális övezetében fekszik. A térképen jól látható a környék zöldellő jellege, a golfpályák közelsége és a Földközi-tengerhez való viszonylagos elhelyezkedése, ami a déli fekvés és a domborzat révén kellemes klímát és kilátást biztosíthat.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Sotogrande Alto a nyugati Costa del Sol egy fontos pontja, közel a Gibraltári-szoroshoz. A spanyol nagyvárosok közül Sevilla 686 km-re, Córdoba 677 km-re és Madrid 518 km-re található, ami jelzi, hogy ez egy dél-spanyolországi, tengerparti lokáció. A közeli városok és létesítmények, mint például a Puerto de Sotogrande kikötő és a nemzetközi iskolák, egyértelműen a régió egyik legfejlettebb és legexkluzívabb területeként pozicionálják. A helyi infrastruktúra, mint a szupermarketek és éttermek, mind a kényelmes mindennapokat szolgálják, miközben a természeti adottságok, mint a közeli strandok és golfpályák, a szabadidős tevékenységeket támogatják. A környező településekhez való viszonyításból látszik, hogy Sotogrande egy önállóan fejlett, high-end desztináció.
A villa elhelyezkedése optimális a kényelem és a hozzáférés szempontjából. A legközelebbi strand, a Playa de La Alcaidesa, mindössze 4,7 km távolságra található. A golfrajongók számára kiváló hír, hogy olyan neves pályák, mint a Club de Golf Valderrama (1,6 km), a Club de Golf La Cañada (1,8 km) és a San Roque Club (2,2 km) nagyon közel vannak. A nemzetközi repülőterek közül a legközelebbi, Gibraltar (GIB) kb. 834 km légvonalban, míg Málaga (AGP) kb. 809 km. A 14 km-es távolság valószínűleg egy kisebb, helyi repülőtérre vagy egy gyors autópálya-kapcsolatra utalhat. A tömegközlekedés tekintetében egy buszmegálló található a közelben, de egy autó használata ajánlott a környék és a távolabbi látnivalók teljes kiaknázásához. Az EV-töltőállomás mindössze 909 méterre van.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A területre a mediterrán éghajlat jellemző, átlagos évi hőmérséklettel 11-26°C között. Az éves átlaghőmérséklet 13,4°C, és a terület évente átlagosan 3230 napsütéses órát élvez, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységeket. Sotogrande Alto tengerszint feletti magassága 142 méter, ami enyhén emelkedett fekvést biztosít. A domborzat lejtős, ami a környéken gyakori, és hozzájárulhat a kilátáshoz. A klíma kedvez a hosszú strandszezonnak és a golfpályák egész éves használatának. A helyszín közelsége a tengerhez enyhíti a nyári hőséget, míg a szárazföld felőli távolság és a magasság védelmet nyújthat a téli hideg ellen. A 'zöld' környezet és a gondozott kertek tovább fokozzák a természetközeli érzést.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék gazdag kikapcsolódási lehetőségeket kínál. A legközelebbi strandok közé tartozik a Playa de La Alcaidesa (4,7 km), a Playa de La Atunara (8,2 km) és a Playa de la Chullera (9,3 km). Bár ezek nem kaptak Blue Flag minősítést a megadott adatok alapján, a közeli Puerto de Sotogrande marina (3,9 km) más tengeri tevékenységekhez biztosít lehetőséget. A golfrajongóknak a közvetlen közelség óriási előnyt jelent: Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) és a San Roque Club (2,2 km) mind elérhető távolságban vannak. Ezen kívül a Santa María Polo Club (3,0 km) és a Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) sportközpontok széles skáláját kínálják az aktív pihenéshez, beleértve medencéket is, mint például a Piscina Loma del Rey (4,9 km).
Forrás: OpenStreetMap
Sotogrande Alto a nyugati Costa del Sol egy fontos pontja, közel a Gibraltári-szoroshoz. A spanyol nagyvárosok közül Sevilla 686 km-re, Córdoba 677 km-re és Madrid 518 km-re található, ami jelzi, hogy ez egy dél-spanyolországi, tengerparti lokáció. A közeli városok és létesítmények, mint például a Puerto de Sotogrande kikötő és a nemzetközi iskolák, egyértelműen a régió egyik legfejlettebb és legexkluzívabb területeként pozicionálják. A helyi infrastruktúra, mint a szupermarketek és éttermek, mind a kényelmes mindennapokat szolgálják, miközben a természeti adottságok, mint a közeli strandok és golfpályák, a szabadidős tevékenységeket támogatják. A környező településekhez való viszonyításból látszik, hogy Sotogrande egy önállóan fejlett, high-end desztináció.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Február | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Március | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Április | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Május | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Június | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Július | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Augusztus | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Szeptember | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Október | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL639958
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sotogrande Alto, ahol ez a villa található, Spanyolország egyik legexkluzívabb és leginkább ápolt lakónegyede, amelyet elsősorban az elit golfklubok, a nemzetközi iskola és a Puerto de Sotogrande kikötő tesznek ismertté. Az itt szereplő ingatlan ára (€2,950,000) jelentősen magasabb, mint a közeli, de kevésbé exkluzív területeken található projektek árai, mint például az Altara Alcaidesa (vanaf €341,000), az Atria (vanaf €423,000) vagy az Adel San Roque (vanaf €638,000). Ezek a kisebb árfekvésű projektek általában apartmanokat vagy kisebb házakat kínálnak, amelyek kevésbé nagyvonalú területtel és kevesebb hálószobával rendelkeznek. Sotogrande Alto pozíciója, a nagyméretű telek, a 7 hálószoba és a villa mérete (1190 m²) indokolja a magasabb árat, mint egy átlagos Costa del Sol-i ingatlan esetében. Míg a regionális projektek a szélesebb vásárlóközönséget célozzák meg, ez a villa egy specifikus, magas életszínvonalat kereső rétegnek szól, akik értékelik a privátszférát, a tágas tereket és a prémium elhelyezkedést a neves golfpályák és szolgáltatások közelében. A 1970-es építési év ellenére a 'Gereed' és 'Excellent condition' státuszok azt sugallják, hogy az ingatlan jól karbantartott, szemben a még épülő vagy új fejlesztésekkel.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID