Ez a tágas önálló villa, amely a Cádiz tartományban található, exkluzív Sotogrande Alto negyedben helyezkedik el, kivételes lakhatási élményt kínál. Lenyűgöző, 1190 m²-es beépített alapterülettel egy 2868 m²-es telken, ez az ingatlan az 1970-es évek nagyszerűségét ötvözi a modern kényelemmel. Az ingatlan teljesen beköltözésre kész, és nyugodt környezetet biztosít a golfpályák és a szolgáltatások közelében.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Sotogrande Altóban, egy presztízsű lakónegyedben fekszik, nyugodt fekvéssel, a mindennapi szolgáltatások könnyű elérhetősége mellett. A tengerparti területekhez és a golfpályákhoz való közelség határozza meg e hely exkluzivitását.
Hét hálószobával és hat fürdőszobával, tágas teraszokkal valamint fűtett saját medencével ez a villa a kényelemre és a vendéglátásra lett tervezve. A rugalmas alaprajz, beleértve egy lehetséges hetedik hálószobát, sokféle lakhatási igényt elégít ki.
Bár 1970-ben készült el, a villát következetesen karbantartották, és jelenleg beköltözhető állapotban van. Az építészete andalúz udvarok köré épül, ami biztosítja a természetes fényt és a harmonikus átjárást a belső és külső terek között.
Ez egy használt, 1970-ben épült ingatlan. Bár a szolgáltatások kényelmesen megközelíthetők, az összes létesítmény és a tengerparti régió optimális eléréséhez autó használata ajánlott.
Ez a villa azoknak a vásárlóknak felel meg, akik tágas és luxusjellegű rezidenciát keresnek a Costa del Sol egy bevált, exkluzív területén. Megfelelő választás nagy családoknak vagy azoknak, akik gyakran fogadnak vendégeket, köszönhetően a hét hálószobának és hat fürdőszobának, beleértve a földszinti vendéghálószobát. A gyermekes családok értékelni fogják a nemzetközi iskolák közelségét. A golfrajongók értékelni fogják a világszínvonalú golfpályák közvetlen elérését. A nyugodt lakókörnyezet és a szolgáltatásokhoz, mint a szupermarket (1,7 km) és a patika (1,3 km), való azonnali hozzáférés kombinációja vonzóvá teszi azok számára is, akik tartós lakhatást keresnek, magas életminőséggel, távol a forgalmasabb turisztikai központoktól. A tágas alaprajz és a kiterjedt létesítmények, mint az edzőterem és a moziterem, azoknak felelnek meg, akik a magánszférát és a bőséges kikapcsolódási lehetőségeket helyezik előtérben saját ingatlanukon belül.
Az 1970-ben elkészült villát az évek során a minőségre összpontosítva karbantartották, andalúz udvarok köré épült építészeti kialakítással. Ez az alaprajz bőséges természetes fényt és a belső és külső terek zökkenőmentes integrációját biztosítja. A kialakítás finom mór stílusjegyeket ötvöz egy kifinomult, kortárs stílussal. Az ingatlan padlófűtéssel és légkondicionálással van felszerelve az egész éves optimális klímavezérlés érdekében. A teraszok kiérett kertekre, a fűtött medencére és egy kapcsolódó medenceházra nyújtanak kilátást. További kényelmi szolgáltatások közé tartozik egy külön moziterem és egy edzőterem, ami magas komfort- és luxusszintet jelez. A dupla garázs két autó számára biztosít parkolást.
Ennek a kivételes villának az irányára 2 950 000 €. Figyelembe véve az 1190 m²-es beépített alapterületet egy 2868 m²-es telken, valamint a presztízsű Sotogrande Alto fekvést, ez az árszint a piac felső szegmensébe helyezi. Az ingatlan azonnali beköltözésre kész, ami az árazás egyik tényezője. Nincs alternatív árazási lehetőség ennél az ingatlannál, ami sajátos lehetőséget jelent egy azonnal beköltözni kívánó vásárló számára.
Sotogrande Alto egy zárt lakópark, amelyet nyugalmáról és exkluzivitásáról ismernek, mindössze néhány percre az élénk tengerparttól. Maga a villa andalúz udvarok köré épülő kialakításával nyugodt lakókörnyezetet ígér. A természetes fény és a belső és külső terek közötti zökkenőmentes átmenet kulcsfontosságú jellemző, amelyet a tágas, fedett teraszok emelnek ki, a kiérett kertekre és a fűtött medencére nyíló kilátással. Ez megfelelő helyszínt teremt mind a pihenéshez, mind a társasági összejövetelekhez. A neves golfpályákhoz, mint a Valderrama és a La Cañada, valamint a nemzetközi iskolához való közelség aláhúzza lakó jellegét és gyakorlati előnyeit azoknak a családoknak, akik a sotogrande-i életstílust keresik egy békés, kiérett környéken.
A villa Sotogrande Altóban fekszik, egy olyan lakónegyedben, amelyet a nyugalom és a zöld jellege jellemez. A mindennapi életre a természethez való közelség és a kiváló szolgáltatások jellemzőek. Egy szupermarket 1,7 km-re, egy patika 1,3 km-re található, és különféle éttermek és kávézók 2 km-en belül elérhetők. A 142 méteres tengerszint feletti magasság panorámás kilátást és kellemes klímát kínál, évi átlagosan 3230 napsütéses órával és 11°C és 26°C közötti hőmérsékletekkel. Bár az autó használata praktikus, a közeli alapvető szolgáltatások és a tömegközlekedés (egy megálló a közelben) lehetővé teszik néhány út megtételét gyalog vagy tömegközlekedéssel.
Ez a térkép a villa elhelyezkedését mutatja Sotogrande Altóban, Cádizban. A jelölő a stratégiai pozíciót jelzi a golfpályák, strandok és a helyi szolgáltatások közelében, ami ezen exkluzív lakókörnyezetre jellemző.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Sotogrande Alto egy exkluzív enklávé a tágabb Sotogrande régión belül, amely maga Cádiz tartomány része. Az elhelyezkedés csendes, lakó jellegű légkört kínál, eltérően a Costa del Sol mentén található vibrálóbb tengerparti városoktól. Gibraltár közelsége (834 km légvonalban, bár maga a gibraltári repülőtér közelebb van) és a nagy golfüdülőkhöz való hozzáférés hangsúlyozza a terület nemzetközi vonzerejét. Nagyobb városok, mint Sevilla és Córdoba, több órányi autóútra vannak, ami aláhúzza a helyi szolgáltatásokra és a sotogrande-i élet nyugodtabb ritmusára összpontosítást.
Sotogrande Alto stratégiai megközelíthetőséget kínál. Strandok, mint a Playa de La Alcaidesa, 4,7 km-re találhatók, míg a gibraltári repülőtér, bár távoli, a legközelebbi nemzetközi elérhetőséget nyújtja (834 km légvonalban; a ~809 km-re lévő Málaga és a ~802 km-re lévő Valencia szintén opciók, ami jelentős távolságot jelez a nagy repülőterekhez). A neves golfpályákhoz, mint a Club de Golf Valderrama (1,6 km) és a La Cañada (1,8 km) való közelség nagy előny. A mindennapi szükségletekhez egy szupermarket (1,7 km) és patika (1,3 km) könnyen elérhető. A tömegközlekedés egy megállóra korlátozódik a környéken, ami a magánközlekedés, például az autó előnyben részesítését hangsúlyozza az optimális mobilitás érdekében.
| Távolság a strandidő | 4.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Sotogrande Altóban, 142 méteres tengerszint feletti magasságban található elhelyezkedés mikroklímát nyújt, évi átlagosan 3230 napsütéses órával és 11°C és 26°C közötti éves hőmérsékleti tartománnyal. Ez kellemes körülményeket biztosít az év nagy részében, meghosszabbított úszási idénnyel. A tengerparthoz (4,7 km) való közelség tengeri hatásokat gyakorol az időjárásra, míg a magasság frissítő szellőhöz is hozzájárul. A területet lejtős terep jellemzi, amely fokozza a panorámás kilátást, ami a régió mediterrán klímájára jellemző.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A villa stratégiai elhelyezkedéssel bír a különféle kikapcsolódási lehetőségekhez képest. Strandok, mint a Playa de La Alcaidesa, 4,7 km-en belül találhatók. A régió neves a golfpályáiról; a Club de Golf Valderrama (1,6 km), a Club de Golf La Cañada (1,8 km) és a Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km) rövid távolságra vannak. Emellett a terület sportlétesítményeket kínál, mint a Santa María Polo Club (3,0 km) és a Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km). A Puerto de Sotogrande jachtkikötő tengeri kikapcsolódási lehetőségeket nyújt.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 69 mm |
| Február | 13.5°C | 38 mm |
| Március | 14.5°C | 133 mm |
| Április | 16.4°C | 53 mm |
| Május | 19.2°C | 27 mm |
| Június | 22.5°C | 9 mm |
| Július | 25.0°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.4°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.1°C | 23 mm |
| Október | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| December | 13.8°C | 76 mm |
Lapos
Ref: VL639958
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A felsorolt összehasonlítható projektekhez képest, mint az Altara Alcaidesa (341 000 €-tól), az Atria (423 000 €-tól) és az Adel San Roque (638 000 €-tól), ez a villa jelentősen magasabb árkategóriában helyezkedik el, 2 950 000 € irányárral. Ez a magasabb árszint indokolható a villa méretével (1190 m² beépített alapterület egy 2868 m²-es telken), a hálószobák számával (7), a konkrét, exkluzív Sotogrande Alto-beli elhelyezkedésével, valamint a kész, luxusjellegű rezidenciaként, kiterjedt létesítményekkel bíró státuszával. Az említett projektek láthatóan más piaci szegmenseket céloznak meg, valószínűleg kisebb lakásokat vagy új építésű fejlesztéseket kevésbé exkluzív zónákban Sotogrande-ban vagy a közeli területeken, mint Alcaidesa és San Roque. Ennek a konkrét villának az építészete, a kivitelezés és a telekméret egyértelműen megkülönbözteti a régióban máshol kínált belépő szintű lehetőségektől, ami igazolja prémium árazását azoknak a vásárlóknak, akik teret, magánszférát és presztízst keresnek.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID