Questa spaziosa villa indipendente, situata nell'esclusivo quartiere di Sotogrande Alto a Cádiz, offre un'esperienza di vita eccezionale. Con un'impressionante superficie abitabile di 1190 m² su un terreno di 2868 m², questo immobile combina lo splendore degli anni '70 con il comfort abitativo contemporaneo. L'immobile è completamente pronto e offre un ambiente sereno vicino ai campi da golf e ai servizi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Sotogrande Alto, un'area residenziale prestigiosa, questa villa gode di un contesto tranquillo con i servizi quotidiani a portata di mano. La vicinanza alle zone costiere e ai campi da golf definisce l'esclusività di questa posizione.
Con sette camere da letto e sei bagni, ampie terrazze e una piscina privata riscaldata, questa villa è progettata per il comfort e l'intrattenimento. La disposizione flessibile, inclusa una potenziale settima camera da letto, soddisfa diverse esigenze abitative.
Sebbene completata nel 1970, la villa è stata costantemente manutenuta ed è in condizioni pronte all'uso. La sua architettura è incentrata su cortili andalusi, garantendo luce naturale e un flusso armonioso tra spazi interni ed esterni.
Si tratta di un immobile esistente costruito nel 1970. Sebbene la posizione sia comoda per i servizi, si consiglia un'auto per un accesso ottimale a tutte le strutture e alla zona costiera.
Questa villa è adatta ad acquirenti che cercano una residenza spaziosa e lussuosa in un'area consolidata ed esclusiva della Costa del Sol. È una scelta ideale per famiglie numerose o per chi ospita frequentemente ospiti, grazie alle sue sette camere da letto e sei bagni, inclusa una camera per gli ospiti al piano terra. Le famiglie con bambini apprezzeranno la vicinanza alle scuole internazionali. Gli appassionati di golf apprezzeranno l'accesso diretto a campi da golf di livello mondiale. La combinazione di un contesto residenziale tranquillo e l'accesso immediato a servizi come un supermercato (1,7 km) e una farmacia (1,3 km) la rende attraente anche per residenti permanenti che desiderano un'alta qualità della vita lontano dai poli turistici più frequentati. La disposizione ampia e le strutture estese, come una palestra e una sala cinema, attraggono chi privilegia privacy e ampie opzioni ricreative all'interno della propria proprietà.
La villa, completata nel 1970, è stata manutenuta nel corso degli anni con attenzione alla qualità, con un progetto architettonico incentrato su cortili andalusi. Questa disposizione garantisce abbondante luce naturale e un'integrazione fluida tra spazi interni ed esterni. La finitura presenta sottili influenze moresche combinate con uno stile contemporaneo raffinato. L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento e aria condizionata per un controllo climatico ottimale tutto l'anno. Le terrazze offrono viste su giardini maturi, una piscina riscaldata e un annesso pool house. Le strutture aggiuntive includono una sala cinema separata e un'area fitness, a indicare un elevato standard di comfort e lusso. Il doppio garage offre parcheggio per due auto.
Il prezzo richiesto per questa villa eccezionale è di €2.950.000. Considerando i suoi 1190 m² di superficie abitabile su un terreno di 2868 m² e la prestigiosa posizione a Sotogrande Alto, questo prezzo la colloca nel segmento superiore del mercato. L'immobile è pronto per l'occupazione immediata, un elemento che influenza il prezzo. Non esistono opzioni di prezzo alternative per questo specifico immobile, il che indica un'opportunità distintiva per un acquirente pronto a trasferirsi.
Sotogrande Alto è una zona residenziale consolidata nota per la sua tranquillità ed esclusività, situata a pochi minuti dalla vivace costa. La villa stessa, con il suo design a cortile andaluso, promette un ambiente di vita sereno. La luce naturale e una transizione fluida tra spazi interni ed esterni sono caratteristiche chiave, valorizzate da ampie terrazze coperte affacciate su giardini maturi e una piscina riscaldata. Questo crea un contesto adatto sia al relax che agli incontri sociali. La vicinanza a rinomati campi da golf come Valderrama e La Cañada, così come alla scuola internazionale, sottolinea il carattere residenziale e i vantaggi pratici per le famiglie che cercano lo stile di vita di Sotogrande in un quartiere tranquillo e consolidato.
La villa si trova a Sotogrande Alto, un quartiere residenziale noto per la sua pace e il verde. La vita quotidiana è caratterizzata dalla vicinanza alla natura e a ottimi servizi. Un supermercato si trova a 1,7 km, una farmacia a 1,3 km e vari ristoranti e caffè entro un raggio di 2 km. La sua posizione a 142 metri sopra il livello del mare offre viste panoramiche e un clima piacevole, con una media di 3230 ore di sole all'anno e temperature comprese tra 11°C e 26°C. Sebbene l'auto sia pratica, i servizi essenziali vicini e i trasporti pubblici (una fermata nelle vicinanze) consentono alcuni spostamenti a piedi o con i mezzi pubblici.
Questa mappa mostra la posizione della villa a Sotogrande Alto, Cádiz. Il marcatore indica la sua posizione strategica vicino ai campi da golf, alle spiagge e ai servizi locali, caratteristica di questo esclusivo ambiente residenziale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Sotogrande Alto è un'enclave esclusiva all'interno della più ampia regione di Sotogrande, che fa parte della provincia di Cádiz. La posizione offre un'atmosfera residenziale tranquilla, distinta dalle città costiere più vivaci più avanti lungo la Costa del Sol. La vicinanza al confine con Gibilterra (834 km in linea d'aria, sebbene l'aeroporto di Gibilterra stesso sia più vicino) e l'accesso ai grandi resort golfistici evidenziano l'attrattiva internazionale della zona. Città più grandi come Siviglia e Córdoba si trovano a diverse ore d'auto, sottolineando la focalizzazione sui servizi locali e sul ritmo di vita più rilassato di Sotogrande stessa.
Sotogrande Alto offre un'accessibilità strategica. Spiagge come Playa de La Alcaidesa si trovano a 4,7 km, mentre l'aeroporto di Gibilterra, sebbene lontano, fornisce l'accesso internazionale più vicino (834 km in linea d'aria; Malaga a ~809 km e Valencia a ~802 km sono altre opzioni, a indicare una distanza considerevole dai principali aeroporti). La vicinanza a rinomati campi da golf come Club de Golf Valderrama (1,6 km) e La Cañada (1,8 km) è un grande vantaggio. Per le esigenze quotidiane, un supermercato (1,7 km) e una farmacia (1,3 km) sono facilmente accessibili. I trasporti pubblici si limitano a una fermata nelle vicinanze, il che sottolinea la preferenza per i mezzi privati, come l'auto, per una mobilità ottimale.
| Distanza dal mare | 4,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a Sotogrande Alto, a 142 metri sopra il livello del mare, offre un microclima con una media di 3230 ore di sole annue e una gamma di temperature annuali tra 11°C e 26°C. Questo garantisce condizioni piacevoli per gran parte dell'anno, con una stagione balneare prolungata. La vicinanza alla costa (4,7 km) introduce influenze marittime sul meteo, mentre l'altitudine contribuisce a una brezza rinfrescante. L'area è caratterizzata da un terreno in pendenza che valorizza le viste panoramiche, tipico del clima mediterraneo della regione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa è posizionata strategicamente rispetto a diverse opportunità ricreative. Spiagge come Playa de La Alcaidesa sono entro 4,7 km. La regione è rinomata per i suoi campi da golf; Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) e Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km) sono a breve distanza. Inoltre, la zona offre strutture sportive come il Santa María Polo Club (3,0 km) e il Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km). Il porto turistico Puerto de Sotogrande offre opzioni ricreative marittime.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 69 mm |
| Febbraio | 13.5°C | 38 mm |
| Marzo | 14.5°C | 133 mm |
| Aprile | 16.4°C | 53 mm |
| Maggio | 19.2°C | 27 mm |
| Giugno | 22.5°C | 9 mm |
| Luglio | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 23.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 62 mm |
| Novembre | 15.9°C | 90 mm |
| Dicembre | 13.8°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL639958
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai progetti comparabili elencati come Altara Alcaidesa (a partire da €341.000), Atria (a partire da €423.000) e Adel San Roque (a partire da €638.000), questa villa è posizionata in una fascia di prezzo significativamente più alta, con un prezzo richiesto di €2.950.000. Questo livello di prezzo più elevato è giustificato dalle dimensioni della villa (1190 m² di superficie abitabile su un terreno di 2868 m²), dal numero di camere da letto (7), dalla sua posizione specifica nell'esclusivo Sotogrande Alto e dal suo status di residenza di lusso completata con strutture estese. I progetti menzionati sembrano rivolgersi a segmenti di mercato diversi, probabilmente abitazioni più piccole o sviluppi in zone meno esclusive di Sotogrande o aree vicine come Alcaidesa e San Roque. L'architettura, le finiture e la superficie del terreno di questa villa in particolare la distinguono chiaramente dalle opzioni di livello base offerte altrove nella regione, giustificando il suo prezzo premium per acquirenti in cerca di spazio, privacy e prestigio.
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