立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ソトグランデ・アルトの閑静な住宅街に位置し、日々の生活に必要な施設へのアクセスも良好です。約1.7kmの距離にはスーパーマーケットがあり、海岸線へは車で短時間で到達可能です。周辺には複数の著名なゴルフコースや国際学校が存在し、地域全体の質が高い生活環境を形成しています。この立地は、利便性と落ち着いた環境を両立させたい居住者にとって魅力的です。
7つの寝室と6つの浴室を備えたこのヴィラは、大家族や複数のゲストをもてなすための十分なスペースを提供します。屋内外のシームレスなつながりを重視した設計は、リラックスできるリビング空間とエンターテイメントエリアを融合させています。プライベートプール、ジム、シネマルームなどの設備は、快適で活動的なライフスタイルを求めるニーズに応えます。
この物件は1970年に完成しており、新築ではありません。しかし、その後の改修や維持管理により、良好な状態が保たれていると考えられます。最新の建設技術やデザインとは異なりますが、確立された地域における歴史と成熟した景観の一部として機能しています。大規模な改修の履歴や、現在の建築基準への適合性については、別途確認が必要です。
この物件は、現代の新築物件に期待されるような最新のエネルギー効率認証（例：LEED、BREEAM）や、最新の建設技術に特化した断熱材、スマートホームシステムなどの仕様が、データベース情報からは明確に確認できません。また、データベースには、具体的なリフォーム履歴や、構造上の詳細な最新情報も限定的です。詳細な確認が推奨されます。
このヴィラは、広々とした空間とプライベートな施設を重視する、家族構成の大きい世帯に最適です。7つの寝室と6つの浴室は、子供たち一人ひとりにプライベートな空間を提供し、ゲスト用の部屋としても十分な余裕があります。また、国際学校が近いため、お子様の教育環境を重視するファミリー層にも適しています。ゴルフ愛好家にとっては、世界的に有名なゴルフコースが近接しており、日常的にプレーを楽しむことができます。エンターテイメント施設（ジム、シネマルーム）は、自宅で多様なアクティビティを楽しみたい、あるいは友人や家族を招いて楽しみたいと考える人々にとって魅力的です。年間を通じて温暖な気候と3,230時間にも及ぶ日照時間は、アウトドアライフスタイルを享受したい人々にとって理想的な環境を提供します。しかし、現代的なデザインや最新の設備を最優先する方、あるいはメンテナンスの手間を最小限に抑えたい方には、より詳細な物件調査が必要となるかもしれません。この物件は、快適性、プライバシー、そしてレジャー活動へのアクセスを兼ね備えた、成熟したライフスタイルを求める方々に合致すると考えられます。
このヴィラは、洗練された現代的なスタイルと、繊細なムーア様式の影響を融合させた仕上げが特徴です。詳細な仕様は公開されていませんが、物件概要には床暖房（underfloor heating）とエアコン（air conditioning）が完備されていることが示されており、快適な室内環境を提供するための設備が整っています。広々としたテラス、温水プール、プールハウスといった屋外設備も、高品質なリラクゼーション空間を演出します。キッチンやバスルームなどの主要な水回りや内装材に関する具体的な情報は限られていますが、高級住宅地における物件としての期待値は高く、一般的に良質な素材と丁寧な造りが採用されていると推測されます。特に、エンターテイメントエリアやフォーマルなレセプションルームといった要素は、来客をもてなすための配慮がなされていることを示唆しています。これらの要素は、物件の全体的な快適性と生活の質を高めるものと考えられます。
本物件は2,950,000ユーロの価格で提供されています。これは、ソトグランデ・アルトという高級住宅地における、7つの寝室と6つの浴室を備えた大規模な独立型ヴィラとしての位置づけを反映したものです。1190平方メートルの広大な居住空間と2868平方メートルの敷地面積は、この価格帯における贅沢さとプライバシーを保証します。物件は完成済みであり、即時の入居が可能です。この価格設定は、設備の充実度、立地、そして地域全体の不動産市場におけるプレミアム感を考慮したものと考えられます。類似物件との比較においても、この価格はソトグランデの高級セグメントに位置づけられます。
ソトグランデ・アルトの静かな住宅街に位置するこのヴィラは、日常の生活リズムを豊かにする要素が詰まっています。朝は、手入れの行き届いた庭園や温水プールを眺めながら、テラスで静かな時間を過ごすことができます。約1.7km先のスーパーマーケットで食材を調達し、広々としたキッチンで家族のための食事を用意するのも容易です。午後は、プライベートジムやシネマルームでリフレッシュしたり、近隣のゴルフコースでプレーを楽しんだりすることが可能です。夕方には、広々としたテラスで友人や家族とくつろぎ、静かな夜景を眺めながら過ごすことができます。地域には国際学校やマリーナもあり、多様なライフスタイルに対応する環境が整っています。この場所は、落ち着いた環境で、アクティブかつ文化的な生活を送りたいと考える居住者に適しています。約800m先にはEV充電ステーションがあり、近隣のインフラも充実しています。
ソトグランデ・アルトは、スペイン南部でも有数の高級住宅地として知られています。この地域は、緑豊かな景観、手入れの行き届いた街並み、そして高いレベルのプライバシーが特徴です。周辺には、世界的に有名なゴルフコース（Valderrama, La Cañada, San Roque）が複数あり、ゴルフ愛好家にとって理想的な環境です。また、ソトグランデ国際学校（Sotogrande International School）などの教育機関も近く、子育て世代にも選ばれています。マリーナ（Puerto de Sotogrande）では、ヨットやウォータースポーツを楽しむことができ、洗練されたライフスタイルを支えています。日々の生活に必要なスーパーマーケット、薬局、銀行、カフェなどは約2km圏内に点在しており、利便性も確保されています。さらに、ビーチへのアクセスも良好で、余暇の過ごし方の選択肢は多岐にわたります。この地域は、静かで安全な環境を求めつつも、質の高いレジャー施設や教育機関、そして洗練されたライフスタイルを享受したいと考える人々にとって、魅力的な居住空間を提供します。
この地図は、ソトグランデ・アルトの地理的な位置と、周辺の主要な施設や地勢を示しています。ヴィラが位置するエリアは、丘陵地帯にあり、緑豊かな景観と、ゴルフコース、学校、マリーナといった主要なランドマークが近接していることがわかります。海からの距離や、近隣の towns へのアクセスルートの概略も把握できます。これは、物件の立地条件と、日常生活やレジャー活動における利便性を理解するための参考情報となります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ソトグランデ・アルトは、アンダルシア州カディス県に位置し、ギブラルタル海峡に近い海岸沿いの地域に属します。この場所は、コスタ・デル・ソル西部に位置し、その高級感と洗練されたライフスタイルで知られています。近隣の主要都市としては、東にマラガ（直線距離約800km超）、西にカディス市（直線距離約120km）などがありますが、このヴィラは、よりローカルな高級リゾートエリアであるソトグランデの中心部に位置しています。近隣には、プエルト・デ・ソトグランデ（マリーナ）や、国際的な学校、著名なゴルフコースが集まっており、地域全体が落ち着いた高級感に包まれています。この立地は、静かでプライベートな生活を求めつつも、質の高いインフラとレジャー施設へのアクセスを重視する層に適しています。
このヴィラは、主要な交通網へのアクセスも良好です。最寄りの空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約809kmですが、ジブラルタル空港（GIB）までは直線距離で約834kmと、より近い選択肢となります（※提供データには距離の記載が誤っている可能性があります。通常、ジブラルタル空港はソトグランデから約20-30分です。ここでは提供された数値を使用します）。ビーチまでは Playa de La Alcaidesa まで約4.7km、Playa de La Atunara まで約8.2kmと、多様な海岸線へアクセス可能です。スーパーマーケットや薬局は1.3km～1.7km圏内にあり、日常の買い物に便利です。ゴルフコースは1.6km以内に複数存在し、アクティブなレジャーを求める人々にとって至近距離です。公共交通機関は限られており（OV-haltes: 1）、自動車の利用が推奨されますが、近隣の施設には徒歩でのアクセスも可能です。EV充電ステーションも909m先にあり、現代的なニーズにも対応しています。
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ソトグランデ・アルトは、地中海性気候の影響を受け、年間を通じて温暖で快適な気候です。平均気温は11℃から26℃の間で推移し、冬も比較的穏やかです。年間日照時間は3,230時間と非常に多く、太陽の光を存分に享受できる地域です。標高は142mと、高すぎず低すぎない位置にあり、穏やかな丘陵地帯の景観を楽しむことができます。この気候条件は、屋外でのアクティビティや、庭園でのリラックスに最適であり、年間を通じて快適な居住環境を提供します。海からの距離も比較的近く、微風が心地よさを加えることもあります。この恵まれた自然環境と気候は、健康的なライフスタイルやアウトドア志向の居住者にとって大きな魅力となります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラからは、多様なレクリエーション施設へのアクセスが容易です。最寄りのビーチはPlaya de La Alcaidesa（4.7km）で、その他にもPlaya de La Atunara（8.2km）、Playa de la Chullera（9.3km）といった海岸線が近接しています。これらのビーチは、日光浴や海水浴、ウォータースポーツを楽しむのに適しています。ゴルフに関しては、世界的に有名なClub de Golf Valderrama（1.6km）、Club de Golf La Cañada（1.8km）、San Roque Club（2.2km）が至近距離にあり、ゴルファーにとっては最高のロケーションです。さらに、Santa María Polo Club（3.0km）や、様々なスポーツ施設を備えたComplejo Deportivo Zona Norte（2.3km）も近くに位置しており、スポーツ愛好家にとって充実した環境が整っています。マリーナ（Puerto de Sotogrande, 3.9km）では、マリンアクティビティやダイニングを楽しめます。
出典: OpenStreetMap
ソトグランデ・アルトは、アンダルシア州カディス県に位置し、ギブラルタル海峡に近い海岸沿いの地域に属します。この場所は、コスタ・デル・ソル西部に位置し、その高級感と洗練されたライフスタイルで知られています。近隣の主要都市としては、東にマラガ（直線距離約800km超）、西にカディス市（直線距離約120km）などがありますが、このヴィラは、よりローカルな高級リゾートエリアであるソトグランデの中心部に位置しています。近隣には、プエルト・デ・ソトグランデ（マリーナ）や、国際的な学校、著名なゴルフコースが集まっており、地域全体が落ち着いた高級感に包まれています。この立地は、静かでプライベートな生活を求めつつも、質の高いインフラとレジャー施設へのアクセスを重視する層に適しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| 2月 | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| 3月 | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| 4月 | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| 5月 | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| 6月 | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| 7月 | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| 9月 | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| 10月 | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| 11月 | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| 12月 | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL639958
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ソトグランデ・アルトのこのヴィラは、周辺の不動産市場において、その規模と価格帯で特徴づけられます。例えば、Altara Alcaidesa（ソトグランデ、€341,000～）、Atria（ソトグランデ、€423,000～）、Adel San Roque（ソトグランデ、€638,000～）といった周辺のプロジェクトと比較すると、本物件の価格（€2,950,000）は明らかに高級セグメントに位置します。これらの比較対象物件は、一般的に小規模なヴィラやアパートメント、あるいはより近年の開発プロジェクトであり、価格帯も数百万円から1億円未満であることが多いです。本物件の広大な居住面積（1190m²）、敷地面積（2868m²）、そして7つの寝室という仕様は、これらの比較対象物件よりもはるかに大きく、よりプライベートで贅沢なライフスタイルを求める層をターゲットとしています。ソトグランデ自体が、その計画的な都市設計、高級ゴルフコース、国際学校、マリーナといったインフラにより、スペインでも有数の高級住宅地としての地位を確立しており、本物件はその中でも特に大規模で、既存の成熟した環境に建つ物件と言えます。近隣の他のエリア、例えばより活気のあるコスタ・デル・ソル東部（マルベーリャなど）の同価格帯の物件と比較すると、ソトグランデ・アルトはより静かでプライベートな環境、そして洗練されたコミュニティを重視する傾向があります。このヴィラは、単なる住居ではなく、確立された高級リゾートエリアにおけるライフスタイルそのものを購入する価値を示唆しています。
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