立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
名門住宅地として知られるソトグランデ・アルトに位置するこのヴィラは、日常の利便施設にも手が届く静かな環境に恵まれています。海岸エリアやゴルフ場への近さが、この立地の希少性を特徴づけています。
7つの寝室と6つのバスルーム、広々としたテラス、温水の専用プールを備えたこのヴィラは、快適さとエンターテインメントのために設計されています。7つ目の寝室としても使用できる柔軟な間取りは、多様な生活ニーズに対応します。
1970年に完成したヴィラですが、一貫して維持管理が行われており、即入居可能な状態です。アンダルシア風の中庭を中心とした建築設計により、自然光と屋内外の調和のとれたつながりが確保されています。
こちらは1970年に建築された既存の物件です。利便施設へのアクセスは良好ですが、すべての施設や海岸エリアへ快適にアクセスするには車の利用をお勧めします。
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの確立された高級エリアで広々とした豪華な住まいを求める購入者に適しています。7つの寝室と6つのバスルーム（1階にゲスト用寝室を含む）を備えているため、大家族や頻繁にゲストを招く方に最適な選択肢です。お子様のいるご家庭は、インターナショナルスクールへの近さを高く評価するでしょう。ゴルフ愛好家にとっては、世界クラスのゴルフ場への直接アクセスが魅力です。閑静な住宅環境と、スーパーマーケット（1.7 km）や薬局（1.3 km）などの施設への即座のアクセスの組み合わせは、賑やかな観光地から離れて高い生活の質を求める常住の居住者にも魅力的です。広々とした間取りとジムやシネマルームなどの充実した設備は、プライバシーと自宅内での豊かな娯楽オプションを重視する方々に響きます。
1970年に完成したこのヴィラは、品質を重視して長年にわたり維持管理されており、アンダルシア風中庭を中心とした建築設計が特徴です。この間取りにより、豊かな自然光と屋内外の空間のシームレスな統合が実現しています。仕上げには、繊細なムーア風の趣と洗練された現代スタイルが組み合わされています。物件には床暖房と冷暖房エアコンが完備され、年間を通じて最適な温度管理が可能です。テラスからは、成熟した庭園、温水プール、そしてプールハウスを望むことができます。独立したシネマルームやフィットネスエリアなどの追加設備は、高い快適性と豪華さの水準を示しています。ダブルガレージにより2台の車を駐車できます。
この卓越したヴィラの売出価格は2,950,000ユーロです。2868 m²の敷地に1190 m²の居住空間、そして名門ソトグランデ・アルトの立地を考えると、この価格は市場の上位層に位置づけられます。物件は即入居可能な状態にあり、これが価格設定に影響しています。この特定の物件には代替の価格オプションはなく、すぐに引っ越しをしたい購入者にとっては他にない機会となっています。
ソトグランデ・アルトは、静けさと高級感で知られる確立された住宅地域で、活気ある海岸からすぐの場所に位置しています。アンダルシア風中庭の設計を採用したこのヴィラは、穏やかな住環境を約束します。自然光と屋内外のシームレスなつながりが大きな特徴であり、成熟した庭園と温水プールを望む広々とした屋根付きテラスがそれを一層引き立てます。リラックスにも社交の場にも適した環境を作り出しています。バルデラマやラ・カニャーダなどの名門ゴルフ場、そしてインターナショナルスクールへの近さは、穏やかで成熟した街区内でソトグランデのライフスタイルを求める家族にとって、住宅地としての魅力と実用的な利点を物語っています。
ヴィラは、平和と緑豊かさで知られる住宅地ソトグランデ・アルトに位置しています。日常生活は、自然への近さと優れた利便施設に特徴づけられます。スーパーマーケットは1.7 km、薬局は1.3 kmにあり、様々なレストランやカフェは半径2 km以内にあります。海抜142 mの位置によりパノラマビューと快適な気候が得られ、年間平均3230時間の日照時間と11°Cから26°Cの気温に恵まれています。車があると便利ですが、近隣の生活必需サービスや公共交通機関（近くにバス停が1つ）により、一部の移動は徒歩や公共交通機関でも可能です。
この地図は、カディス県ソトグランデ・アルトにおけるヴィラの位置を示しています。マーカーは、ゴルフ場、ビーチ、地元の利便施設の近くという、この高級住宅環境に特徴的な戦略的な位置を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ソトグランデ・アルトは、より広いソトグランデ地域内の高級エンクレーブであり、その地域自体がカディス県の一部です。この立地は、コスタ・デル・ソルのさらに先の賑やかな海岸町とは異なり、静かで住宅地としての雰囲気を提供します。ジブラルタル国境への近さ（直線距離834 km。ただしジブラルタル空港自体はより近い）と主要なゴルフリゾートへのアクセスは、この地域の国際的な魅力を強調しています。セビーリャやコルドバなどの大都市までは車で数時間かかり、地元の利便施設とソトグランデ自体のよりゆったりとした生活リズムへの焦点が際立っています。
ソトグランデ・アルトは戦略的なアクセス性を備えています。ラ・アルカイデサビーチなどの海岸は4.7 km先にあり、ジブラルタル空港は遠いものの最も近い国際アクセスを提供します（直線距離834 km。マラガは約809 km、バレンシアは約802 kmも選択肢であり、主要空港までかなりの距離があることを示しています）。名門ゴルフ場、バルデラマ・ゴルフクラブ（1.6 km）やラ・カニャーダ（1.8 km）への近さは大きな利点です。日常の必需品については、スーパーマーケット（1.7 km）と薬局（1.3 km）がすぐに利用できます。公共交通機関は周辺にバス停が1つのみで、最適な移動のためには車などの私有車両の利用が推奨されます。
| ビーチまでの距離 | 4.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
海抜142 mに位置するソトグランデ・アルトのこの立地は、年間平均3230時間の日照時間と年間11°Cから26°Cの気温範囲という微気候を提供します。これにより一年の大部分で快適な条件が確保され、海水浴シーズンも長く続きます。海岸への近さ（4.7 km）は気象に海洋性の影響をもたらし、標高が爽やかな風にも貢献しています。この地域は、この地方の地中海性気候に典型的な、パノラマビューを高める緩やかな起伏のある地形が特徴です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラは、様々なレクリエーション機会に対して戦略的な位置にあります。ラ・アルカイデサビーチなどの海岸は4.7 km以内にあります。この地域はゴルフ場で有名で、バルデラマ・ゴルフクラブ（1.6 km）、ラ・カニャーダ・ゴルフクラブ（1.8 km）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデ（2.0 km）が至近距離にあります。さらに、サンタ・マリア・ポロクラブ（3.0 km）やコンプレホ・デポルティボ・ソナ・ノルテ（2.3 km）などのスポーツ施設もあります。プエルト・デ・ソトグランデのマリーナは海洋レジャーの選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 69 mm |
| 2月 | 13.5°C | 38 mm |
| 3月 | 14.5°C | 133 mm |
| 4月 | 16.4°C | 53 mm |
| 5月 | 19.2°C | 27 mm |
| 6月 | 22.5°C | 9 mm |
| 7月 | 25.0°C | 0 mm |
| 8月 | 25.4°C | 3 mm |
| 9月 | 23.1°C | 23 mm |
| 10月 | 20.1°C | 62 mm |
| 11月 | 15.9°C | 90 mm |
| 12月 | 13.8°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL639958
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Altara Alcaidesa（最低販売価格341,000ユーロ）、Atria（最低販売価格423,000ユーロ）、Adel San Roque（最低販売価格638,000ユーロ）などの比較対象プロジェクトと比較すると、このヴィラは売出価格2,950,000ユーロと大幅に高い価格帯に位置しています。この高い価格は、ヴィラの規模（2868 m²の敷地に1190 m²の居住面積）、寝室数（7）、名門ソトグランデ・アルトという特定の立地、そして充実した設備を備えた完成済みの豪華な住居というステータスによって正当化されます。言及されたプロジェクトは、より小規模な住宅や、ソトグランデ内またはアルカイデサやサン・ロケなどの近隣エリアのそれほど高級でないゾーンでの開発案件など、異なる市場セグメントを対象としているようです。この特定のヴィラの建築、仕上げ、敷地規模は、この地域の他で提供されるエントリーレベルの選択肢とは明確に一線を画しており、広さ、プライバシー、そして格式を求める購入者に対するプレミアム価格を正当化しています。
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