Ten nieruchomy projekt, położony w prestiżowej dzielnicy Sotogrande Alto w prowincji Kadyks, stanowi znaczącą nieruchomość o powierzchni zabudowy 1190 m² na działce o powierzchni 2868 m². Obiekt został ukończony w 1970 roku, co świadczy o jego ugruntowanej pozycji w regionie. Jako wolnostojąca willa, oferuje przestronne wnętrza i znaczną prywatność, co jest kluczowe dla jego charakteru. Projekt ten jest pozycjonowany jako nieruchomość o wysokim standardzie, odzwierciedlająca historyczne znaczenie i potencjał rozwoju w tej poszukiwanej lokalizacji na wybrzeżu Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położenie w Sotogrande Alto, z dala od głównych arterii komunikacyjnych, zapewnia spokój typowy dla tej strefy. Bliskość pól golfowych i infrastruktury sportowej stanowi praktyczny aspekt lokalizacji, oferując mieszkańcom łatwy dostęp do aktywności rekreacyjnych. Odległość od plaż i centrów miejskich jest mierzalna, co pozwala na analizę codziennej mobilności.
Nieruchomość o dużej powierzchni zabudowy i rozległej działce odpowiada potrzebom rodzin poszukujących przestrzeni i prywatności. Liczba siedmiu sypialni i sześciu łazienek sugeruje możliwość komfortowego zakwaterowania wielu osób lub elastycznego wykorzystania pomieszczeń, na przykład jako gabinetów czy pokojów gościnnych. Ogrodzony teren i prywatny basen zapewniają przestrzeń do wypoczynku.
Status budowy obiektu jako "Gereed" (ukończony) oznacza, że nie jest to projekt deweloperski w fazie budowy. Oznacza to brak oczekiwania na realizację, a tym samym natychmiastową możliwość użytkowania lub adaptacji. Wskazanie "Completed 1970 (indicatief)" sugeruje, że istniejąca struktura została wybudowana w tym roku, co wpływa na architekturę i potencjalne potrzeby modernizacyjne, a nie na oczekiwanie na nowy budynek.
Projekt ten nie oferuje nowych udogodnień związanych z nowoczesnym budownictwem, takich jak zintegrowane systemy smart home czy nowo instalowane panele słoneczne, ze względu na datę ukończenia. Nie jest to również nieruchomość z perspektywy inwestycji deweloperskiej, skupiającej się na szybkim zwrocie z budowy nowych jednostek. Brak jest informacji o tym, że nieruchomość jest częścią nowo powstałego osiedla z ujednoliconą architekturą.
Nieruchomość ta jest odpowiednia dla osób poszukujących przestronnej, ustabilizowanej rezydencji z naciskiem na prywatność i luksus. Rodziny z dziećmi, które potrzebują wielu sypialni i przestrzeni do życia, znajdą tu komfortowe warunki, szczególnie z uwagi na bliskość szkół międzynarodowych. Miłośnicy golfa i sportów wodnych docenią łatwy dostęp do renomowanych pól golfowych i marin. Osoby ceniące spokój, ale chcące pozostać w pobliżu infrastruktury, takiej jak supermarkety i apteki, również odnajdą się w tej lokalizacji. Ze względu na datę ukończenia, nieruchomość może wymagać od przyszłych właścicieli przygotowania na ewentualne prace modernizacyjne lub adaptacyjne, aby dostosować ją do współczesnych standardów, co jest cechą charakterystyczną starszych, luksusowych posiadłości. Jest to propozycja dla nabywców preferujących ugruntowane osiedla nad nowymi inwestycjami.
Choć dane dotyczące materiałów wykończeniowych nie są szczegółowo opisane, informacja o "eleganckim, współczesnym stylu z subtelnymi wpływami mauretańskimi" sugeruje wysoką jakość wykonania z dbałością o detale. Dostępne cechy, takie jak "ogrzewanie podłogowe" i "klimatyzacja", wskazują na stosowanie zaawansowanych systemów zapewniających komfort przez cały rok. Prywatny, podgrzewany basen i oddzielny budynek basenowy świadczą o premium charakterze nieruchomości i nacisku na komfort życia. Fakt, że willa została zaprojektowana wokół "pięknych andaluzyjskich dziedzińców", podkreśla architektoniczny charakter i zastosowanie tradycyjnych elementów w połączeniu z nowoczesnymi udogodnieniami. Istnienie "przestronnych zadaszonych tarasów" sugeruje wykorzystanie wysokiej jakości materiałów zewnętrznych, zaprojektowanych tak, by współgrały z otoczeniem.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 2 950 000 €, co plasuje ją w segmencie rynku premium. Ta cena odzwierciedla znaczną powierzchnię zabudowy (1190 m²) oraz dużą działkę (2868 m²) w poszukiwanej lokalizacji Sotogrande Alto. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, co oznacza brak dodatkowych kosztów i czasu oczekiwania związanego z budową. Z uwagi na wyłączność i charakter obiektu, dostępne są konkretne informacje dotyczące tej jednej jednostki, a nie różnorodność typów czy metraży typowa dla nowych inwestycji. Dostępność ogranicza się do tego konkretnego obiektu w tej cenie, bez podanych wariantów cenowych dla mniejszych lub większych jednostek.
Sotogrande Alto, położone na podwyższeniu terenu, oferuje ciche i ekskluzywne środowisko życia, z wyraźnym naciskiem na prywatność i przestronność. Dzień mieszkańców może upływać w rytmie spokojnych poranków z widokiem na dobrze utrzymane ogrody, a popołudnia poświęcone aktywnościom takim jak golf na pobliskich polach lub relaks przy basenie. Obecność szkół międzynarodowych w pobliżu sugeruje, że jest to obszar preferowany przez rodziny międzynarodowe, co przekłada się na zróżnicowaną społeczność. Dostępność punktów ładowania pojazdów elektrycznych w promieniu kilometra wskazuje na pewien poziom nowoczesnej infrastruktury, ale ogólny charakter dzielnicy, wynikający z roku budowy, może preferować tradycyjne środki transportu. Jest to miejsce sprzyjające stabilnemu trybowi życia, gdzie codzienne czynności mogą obejmować spacery po okolicy lub do lokalnych punktów usługowych, przy jednoczesnym zachowaniu poczucia odosobnienia od miejskiego zgiełku.
Lokalizacja w Sotogrande Alto zapewnia łatwy dostęp do różnorodnych udogodnień, które kształtują codzienne życie. W odległości 1.7 km znajduje się supermarket, ułatwiający codzienne zakupy, a apteka oddalona o 1.3 km zapewnia dostęp do podstawowej opieki zdrowotnej. Bliskość (1.6 km) do prestiżowych pól golfowych, takich jak Club de Golf Valderrama, oraz szkół międzynarodowych, np. Sotogrande International School (2.5 km), podkreśla międzynarodowy charakter i możliwości edukacyjne regionu. Położenie w pobliżu punktu ładowania pojazdów elektrycznych (909 m) świadczy o stopniowym wprowadzaniu nowoczesnej infrastruktury. Infrastruktura transportowa jest zdominowana przez potrzebę posiadania samochodu ze względu na rozproszenie punktów zainteresowania, jednak obecność 1 przystanku komunikacji miejskiej może oferować ograniczone alternatywy.
Prezentowana lokalizacja Sotogrande Alto znajduje się w południowo-zachodniej części prowincji Kadyks, na wybrzeżu Costa del Sol. Obszar ten jest znany z ekskluzywnych osiedli, pól golfowych i prywatnych marin. Dane mapowe pozwalają zlokalizować projekt względem kluczowych punktów otoczenia, takich jak plaże, centra sportowe i infrastruktura handlowa, podkreślając jego charakter jako ugruntowanej rezydencji w strategicznym punkcie regionu.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Sotogrande Alto jest częścią większego kompleksu Sotogrande, znanego z luksusowego charakteru i rozbudowanej infrastruktury. Położenie to umiejscawia projekt w strategicznym punkcie na wybrzeżu Costa del Sol, w pobliżu granicy z Esteponą i na zachód od Marbelli. Bliskość Gibraltaru (ok. 25 km drogą) oferuje alternatywny punkt transportu i unikalną lokalizację w pobliżu brytyjskiego terytorium zamorskiego. Duże miasta regionu, takie jak Kordoba czy Sewilla, znajdują się w znaczącej odległości (ponad 670 km), co oznacza, że Sotogrande funkcjonuje jako samodzielny ośrodek mieszkalny i rekreacyjny, z ograniczonym codziennym kontaktem z wielkimi aglomeracjami, ale z dostępem do usług i życia miejskiego w pobliskich miejscowościach.
Nieruchomość jest dogodnie zlokalizowana w odniesieniu do kluczowych punktów. Najbliższe plaże, takie jak Playa de La Alcaidesa, znajdują się w odległości około 4.7 km. Lotnisko Malaga-Costa del Sol (AGP) jest oddalone o około 809 km drogą prostą, a lotnisko Gibraltar (GIB) o około 834 km, co stanowi znaczną odległość do głównych międzynarodowych węzłów komunikacyjnych; bliższe lotnisko to Jerez (XRY) (~89 km, nie wymienione w danych wejściowych, ale typowe dla regionu). Lotnisko Gibraltar (GIB) jest najbliższe (około 834 km drogą prostą - dane mogą być błędne lub odnosić się do innej analizy, zazwyczaj GIB jest znacznie bliżej Sotogrande). Infrastruktura golfowa jest bardzo bogata, z polami takimi jak Club de Golf Valderrama (1.6 km) i Club de Golf La Cañada (1.8 km) w bezpośrednim sąsiedztwie. Miasta takie jak Kordoba i Sewilla znajdują się w odległości ponad 670 km, co podkreśla lokalizację z dala od dużych aglomeracji miejskich.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim, ze średnią roczną temperaturą 13.4°C i historyczną liczbą słonecznych godzin wynoszącą 3230 rocznie. Ten wysoki wskaźnik nasłonecznienia zapewnia długie okresy dobrej pogody przez większość roku, co jest atrakcyjne dla aktywności na świeżym powietrzu. Średnie temperatury wahają się między 11°C a 26°C, co oznacza łagodne zimy i ciepłe, ale zazwyczaj nie ekstremalnie gorące lata. Lokalizacja na wysokości 142 m n.p.m. może wpływać na mikroklimat, oferując nieco chłodniejsze warunki niż bezpośrednio nad wybrzeżem i potencjalnie szersze widoki. Nachylenie terenu nie jest precyzyjnie określone, ale typografia Sotogrande Alto sugeruje pofałdowany teren. Okres pływania jest praktycznie całoroczny ze względu na ciepło słoneczne i możliwość podgrzewania basenu.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W okolicy znajdują się plaże takie jak Playa de La Alcaidesa (4.7 km), znana z walorów przyrodniczych. Choć nie wszystkie plaże w promieniu kilkunastu kilometrów posiadają certyfikat "Blue Flag", region oferuje dostęp do rozwiniętej infrastruktury rekreacyjnej. Bezpośrednie sąsiedztwo renomowanych pól golfowych (Club de Golf Valderrama, Club de Golf La Cañada, Real Club de Golf de Sotogrande) stanowi główną atrakcję dla miłośników golfa. Ponadto, w promieniu kilku kilometrów znajdują się centra sportowe (Complejo Deportivo Zona Norte) oraz obiekty sportów wodnych, jak również marina Puerto de Sotogrande (3.9 km), co pozwala na szeroki wybór aktywności rekreacyjnych i sportowych.
Źródło: OpenStreetMap
Sotogrande Alto jest częścią większego kompleksu Sotogrande, znanego z luksusowego charakteru i rozbudowanej infrastruktury. Położenie to umiejscawia projekt w strategicznym punkcie na wybrzeżu Costa del Sol, w pobliżu granicy z Esteponą i na zachód od Marbelli. Bliskość Gibraltaru (ok. 25 km drogą) oferuje alternatywny punkt transportu i unikalną lokalizację w pobliżu brytyjskiego terytorium zamorskiego. Duże miasta regionu, takie jak Kordoba czy Sewilla, znajdują się w znaczącej odległości (ponad 670 km), co oznacza, że Sotogrande funkcjonuje jako samodzielny ośrodek mieszkalny i rekreacyjny, z ograniczonym codziennym kontaktem z wielkimi aglomeracjami, ale z dostępem do usług i życia miejskiego w pobliskich miejscowościach.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady | Godziny słońca |
|---|---|---|---|
| Styczeń | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Luty | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzec | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Kwiecień | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Czerwiec | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Lipiec | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Sierpień | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Wrzesień | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Październik | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Listopad | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Grudzień | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL639958
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lokalizacja w Sotogrande Alto plasuje tę willę w kontekście jednego z najbardziej ekskluzywnych i ustabilizowanych obszarów na Costa del Sol. W porównaniu do nowych inwestycji na wybrzeżu, które często oferują nowoczesne, ale mniejsze jednostki (jak przykładowe projekty Altara Alcaidesa, Atria czy Adel San Roque z cenami od 341 000 € do 638 000 €), ta nieruchomość wyróżnia się znaczną wielkością i ugruntowanym charakterem. Podczas gdy wspomniane projekty mogą koncentrować się na świeżo wybudowanych apartamentach lub willach, ta nieruchomość oferuje znacznie większą przestrzeń mieszkalną i działkę, co jest typowe dla starszych, luksusowych posiadłości w sprawdzonych lokalizacjach. W porównaniu do innych luksusowych willi w Sotogrande, ta oferuje dużą liczbę sypialni (7), co jest rzadkością. Jednakże, ze względu na rok budowy, potencjalni nabywcy powinni uwzględnić możliwość modernizacji w celu dostosowania do współczesnych standardów wykończenia i efektywności energetycznej, co nie jest tak istotne w przypadku nowych budów. Rynek nieruchomości w Sotogrande charakteryzuje się wysokimi cenami ze względu na prestiż, infrastrukturę i jakość życia, co potwierdza cena tej willi w porównaniu do innych nieruchomości w tej samej, podwyższonej lokalizacji.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID