Объект представляет собой отдельно стоящую виллу, расположенную в престижном районе Сотогранде Альто, провинция Кадис. Недвижимость построена в 1970 году и прошла комплексную модернизацию, предлагая обширное жилое пространство площадью 1190 м² на участке 2868 м². Вилла оснащена 7 спальнями и 6 ванными комнатами, обеспечивая высокое качество проживания. Объект находится в непосредственной близости от полей для гольфа мирового класса и других объектов инфраструктуры, характерных для данного региона.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение в Сотогранде Альто обеспечивает прямой доступ к развитой инфраструктуре. Близость к международным школам, спортивным комплексам и гольф-клубам определяет жилой комфорт. Объект интегрирован в устоявшийся жилой район с акцентом на приватность и безопасность, поддерживая связь с природой и морским побережьем.
Проект ориентирован на удовлетворение потребностей в просторном и функциональном жилье. Наличие большого количества спален и ванных комнат, обширных зон для отдыха и развлечений, а также интегрированных систем климат-контроля отвечает запросам на комфортное проживание. Дополнительные помещения, такие как кинозал и тренажерный зал, расширяют спектр использования жилья.
Объект представляет собой завершенную постройку 1970 года, подвергшуюся значительной реновации. На момент предоставления данных строительство полностью завершено. Ожидается, что все основные конструкции и инженерные системы функционируют в соответствии с современными стандартами, хотя точные детали последних обновлений могут потребовать дополнительного уточнения.
Данный объект не является новым строительством; его возраст составляет более 50 лет. Он не предлагает новейшие стандарты энергоэффективности, присущие современным постройкам, и может требовать регулярного обслуживания из-за возраста. Отсутствуют гарантированные виды на море, так как объект расположен на возвышенности с видом на окрестности.
Этот объект недвижимости будет соответствовать ожиданиям лиц, ищущих просторную резиденцию в устоявшемся, элитном районе с акцентом на семейное проживание или комфортабельное размещение гостей. Он подходит для тех, кто ценит приватность, близость к полям для гольфа и международным образовательным учреждениям. Наличие бассейна, зон для отдыха и развлечений, а также кинозала делает его привлекательным для семей, которые проводят много времени дома или принимают гостей. Люди, предпочитающие активный образ жизни, найдут преимущества в близости к спортивным объектам и пляжам. Однако, из-за существенных размеров и расположения, он может быть менее подходящим для тех, кто ищет компактное жилье или живет в режиме постоянных путешествий без необходимости обширной жилплощади.
Объект построен в 1970 году с применением технологий того периода, но был существенно модернизирован. Интерьеры спроектированы с учетом естественного освещения, с интеграцией внутренних и внешних пространств через просторные крытые террасы, выходящие в зрелые ландшафтные сады. Отмечается наличие подогреваемого бассейна. В отделке использованы современные материалы, сочетающие стиль с элементами, отсылающими к мавританской архитектуре. В системе климат-контроля предусмотрены теплые полы и кондиционирование воздуха. Кухня полностью оборудована. Помещения включают отдельную гостиную, столовую, ТВ-лаунж, шесть спален с ванными комнатами и возможность обустройства седьмой спальни.
Предлагаемая стоимость объекта составляет 2 950 000 евро. Указанная цена является фиксированной для данного объекта недвижимости, который представлен в единственном экземпляре. Поскольку это готовое, существующее здание, дополнительные варианты конфигураций или размеров отсутствуют. Цена отражает масштаб, расположение в эксклюзивном районе Сотогранде, а также обширную площадь застройки и участка. Дополнительные расходы, такие как налоги и юридическое оформление, не включены в основную стоимость.
Проект расположен в районе Сотогранде Альто, известном своим спокойствием и престижностью. Это место предлагает высокий уровень приватности и комфорта для проживания, сочетая близость к природе с развитой городской инфраструктурой. Ежедневный ритм жизни здесь определяется доступом к полям для гольфа, спортивным центрам и международным школам. Расстояние до пляжа около 5 км, а до ближайшего супермаркета, 1.7 км, что предполагает необходимость использования личного транспорта для большинства повседневных задач. Высота над уровнем моря (142 м) обеспечивает более прохладный микроклимат по сравнению с прибрежной зоной.
Сотогранде Альто, это район, ориентированный на спокойное проживание с доступом к элитной инфраструктуре. Ближайший супермаркет находится в 1.7 км, аптека, в 1.3 км, что требует использования автомобиля. На территории в радиусе 2 км расположены несколько ресторанов (3), кафе (6), банков (2) и стоматологий (2), обеспечивая базовые потребности. Международные школы, такие как Sotogrande International School, находятся на расстоянии 2.5-3 км. Морской порт Пуэрто-де-Сотогранде, в 3.9 км. Спортивные объекты, включая теннисные корты и спортивные центры, находятся в пределах 2.3-4.9 км.
Карта демонстрирует расположение объекта в Сотогранде Альто, известном своей застройкой виллами и близостью к полям для гольфа. Зеленые зоны и водные объекты (марины) указывают на курортный характер местности. Визуальное представление подтверждает удаленность от наиболее оживленных прибрежных зон, подчеркивая уединенность района.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект расположен в Сотогранде, эксклюзивном жилом районе на западной оконечности Коста-дель-Соль. Он находится примерно в 25 км к западу от Марбельи, крупного туристического и делового центра. Расстояние до Гибралтара составляет около 15 км, предоставляя доступ к международному аэропорту и другой инфраструктуре. Севилья и Малага, крупные культурные и транспортные узлы Андалусии, находятся примерно в 1-1.5 часах езды на автомобиле. Это позиционирование обеспечивает относительную уединенность, сохраняя при этом доступ к основным городским центрам региона.
Объект расположен в 14 км от аэропорта (прямое расстояние), что обеспечивает удобное сообщение для международных путешествий. Ближайшие пляжи, такие как Playa de La Alcaidesa, находятся на расстоянии около 4.7 км. Для любителей гольфа в непосредственной близости расположены несколько известных клубов: Club de Golf Valderrama (1.6 км), Club de Golf La Cañada (1.8 км) и San Roque Club (2.2 км). Поездка до ближайшего крупного города, такого как Марбелья, займет около 40 минут на автомобиле. Общественный транспорт представлен ограниченно (1 остановка), что делает личный автомобиль практически необходимым для комфортного передвижения.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион характеризуется средиземноморским климатом с среднегодовой температурой около 13.4°C и колебаниями от 11°C до 26°C. Годовая инсоляция достигает 3230 солнечных часов, что способствует длительному сезону для активного отдыха на свежем воздухе. Объект расположен на высоте 142 метра над уровнем моря, что может обеспечивать немного более умеренные температуры летом и прохладные вечера. Наличие зрелых садов на участке добавляет элементы природного ландшафта к жилой среде. Близость моря (около 5 км) оказывает смягчающее влияние на климат.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости находятся несколько пляжей, в том числе Playa de La Alcaidesa (4.7 км) и Playa de La Atunara (8.2 км). Эти пляжи не имеют статуса Blue Flag, но предлагают возможности для отдыха у моря. Регион Сотогранде является центром для любителей гольфа: Club de Golf Valderrama (1.6 км), Club de Golf La Cañada (1.8 км), Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 км) и San Roque Club (2.2 км) находятся в пределах легкой досягаемости. Также доступны разнообразные спортивные сооружения, включая спортивные комплексы и поло-клубы, расположенные в радиусе нескольких километров.
Источник: OpenStreetMap
Объект расположен в Сотогранде, эксклюзивном жилом районе на западной оконечности Коста-дель-Соль. Он находится примерно в 25 км к западу от Марбельи, крупного туристического и делового центра. Расстояние до Гибралтара составляет около 15 км, предоставляя доступ к международному аэропорту и другой инфраструктуре. Севилья и Малага, крупные культурные и транспортные узлы Андалусии, находятся примерно в 1-1.5 часах езды на автомобиле. Это позиционирование обеспечивает относительную уединенность, сохраняя при этом доступ к основным городским центрам региона.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Февраль | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Март | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Апрель | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Май | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Июнь | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Июль | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Август | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Сентябрь | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Октябрь | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Ноябрь | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Декабрь | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL639958
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В регионе Коста-дель-Соль представлено разнообразие объектов недвижимости. Более новые комплексы, такие как Altara Alcaidesa, Atria и Adel San Roque, предлагают квартиры и таунхаусы по значительно более низким ценам (от 341 000 до 638 000 евро), ориентированные на современный стиль жизни и более компактное проживание. Вилла в Сотогранде Альто относится к сегменту эксклюзивной, крупногабаритной частной недвижимости. Ее стоимость (€2,950,000) отражает масштаб, историческую ценность объекта, а также престиж расположения в одном из самых элитных районов Испании. В отличие от новых комплексов, этот объект предлагает устоявшийся ландшафтный дизайн, зрелые сады и высокий уровень приватности, что типично для старых, престижных зон.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID