Эта просторная отдельно стоящая вилла, расположенная в престижном районе Сотогранде-Альто в Кадисе, предлагает исключительное качество жизни. Впечатляющие 1190 м² жилой площади на участке 2868 м² сочетают в себе величие 1970-х годов и современный комфорт. Недвижимость полностью готова к заселению и обеспечивает спокойную атмосферу рядом с полями для гольфа и инфраструктурой.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в Сотогранде-Альто, престижном жилом районе, и отличается спокойной обстановкой при легкодоступной повседневной инфраструктуре. Близость к прибрежным зонам и полям для гольфа подчёркивает эксклюзивность этого местоположения.
Семь спален и шесть ванных комнат, просторные террасы и собственный подогреваемый бассейн, эта вилла создана для комфорта и приёма гостей. Гибкая планировка, включая потенциальную седьмую спальню, отвечает самым разным потребностям.
Хотя вилла была построена в 1970 году, она постоянно поддерживалась в хорошем состоянии и готова к заселению. Её архитектура построена вокруг андалузских патио, что обеспечивает естественное освещение и гармоничную связь внутренних и внешних пространств.
Это существующая недвижимость, построенная в 1970 году. Хотя инфраструктура находится поблизости, для оптимального доступа ко всем объектам и прибрежной зоне рекомендуется автомобиль.
Эта вилла подходит покупателям, ищущим просторное и роскошное жильё в устоявшемся эксклюзивном районе Коста-дель-Соль. Это удачный выбор для больших семей или тех, кто часто принимает гостей, благодаря семи спальням и шести ванным комнатам, включая гостевую спальню на первом этаже. Семьи с детьми оценят близость к международным школам. Любители гольфа оценят прямой доступ к полям мирового класса. Сочетание спокойной жилой обстановки и непосредственной близости к инфраструктуре, такой как супермаркет (1,7 км) и аптека (1,3 км), делает её привлекательной и для постоянного проживания тех, кто ищет высокое качество жизни вдали от шумных туристических центров. Просторная планировка и обширные удобства, такие как тренажёрный зал и кинозал, привлекают тех, кто ценит уединение и широкие возможности для отдыха в собственном доме.
Вилла, построенная в 1970 году, поддерживалась в течение многих лет с акцентом на качество и отличается архитектурным решением, построенным вокруг андалузских патио. Такая планировка обеспечивает обилие естественного света и бесшовную интеграцию внутренних и внешних пространств. Отделка сочетает тонкие мавританские мотивы с изысканным современным стилем. Недвижимость оборудована тёплым полом и кондиционированием для оптимального климата круглый год. С террас открывается вид на зрелые сады, подогреваемый бассейн и прилегающий домик у бассейна. Дополнительные удобства включают отдельный кинозал и фитнес-зону, что свидетельствует о высоком уровне комфорта и роскоши. Двойной гараж вмещает два автомобиля.
Запрашиваемая цена этой исключительной виллы составляет 2 950 000 €. С учётом 1190 м² жилой площади на участке 2868 м² и престижного расположения в Сотогранде-Альто эта цена соответствует верхнему сегменту рынка. Недвижимость готова к немедленному заселению, что отражается на ценообразовании. Альтернативных вариантов ценообразования для данного объекта нет, что указывает на уникальную возможность для покупателя, готового въехать сразу.
Сотогранде-Альто, устоявшийся жилой район, известный своей тишиной и эксклюзивностью, всего в нескольких минутах от оживлённого побережья. Сама вилла с андалузскими патио обещает спокойную жилую среду. Естественный свет и бесшовный переход между внутренними и внешними пространствами, ключевые особенности, дополненные просторными крытыми террасами с видом на зрелые сады и подогреваемый бассейн. Это создаёт подходящую атмосферу как для отдыха, так и для встреч. Близость к знаменитым полям для гольфа, таким как Вальдеррама и Ла Каньада, а также к международной школе подчёркивает жилой характер района и практические преимущества для семей, ищущих стиль жизни Сотогранде в спокойном, устоявшемся окружении.
Вилла расположена в Сотогранде-Альто, жилом районе, известном своей тишиной и зеленью. Повседневная жизнь характеризуется близостью к природе и отличной инфраструктурой. Супермаркет находится в 1,7 км, аптека, в 1,3 км, различные рестораны и кафе, в радиусе 2 км. Расположение на высоте 142 метра над уровнем моря обеспечивает панорамные виды и приятный климат со среднегодовым показателем 3230 солнечных часов и температурами от 11°C до 26°C. Хотя автомобиль практичен, близость основных услуг и общественного транспорта (одна остановка рядом) позволяет часть поездок совершать пешком или на общественном транспорте.
Эта карта показывает расположение виллы в Сотогранде-Альто, Кадис. Маркер указывает на стратегическое положение рядом с полями для гольфа, пляжами и местной инфраструктурой, характерное для этого эксклюзивного жилого района.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сотогранде-Альто, эксклюзивный анклав в более широком регионе Сотогранде, который сам является частью провинции Кадис. Местоположение предлагает тихую жилую атмосферу, отличную от более оживлённых прибрежных городов дальше по Коста-дель-Соль. Близость к границе с Гибралтаром (834 км по прямой, хотя сам аэропорт Гибралтара ближе) и доступ к крупным гольф-курортам подчёркивают международную привлекательность района. Крупные города, такие как Севилья и Кордова, находятся в нескольких часах езды на автомобиле, что подчёркивает ориентацию на местную инфраструктуру и более размеренный ритм жизни в самом Сотогранде.
Сотогранде-Альто отличается стратегической доступностью. Пляжи, такие как Плая-де-Ла-Алькайдеса, находятся в 4,7 км, а аэропорт Гибралтара, хотя и удалённый, обеспечивает ближайший международный доступ (834 км по прямой; Малага на ~809 км и Валенсия на ~802 км также являются вариантами, что указывает на значительную удалённость от крупных аэропортов). Близость к знаменитым полям для гольфа, таким как Club de Golf Valderrama (1,6 км) и Ла Каньада (1,8 км), является большим преимуществом. Для ежедневных потребностей легко доступны супермаркет (1,7 км) и аптека (1,3 км). Общественный транспорт ограничен одной остановкой в окрестностях, что подчёркивает предпочтительность личного транспорта, например автомобиля, для оптимальной мобильности.
| До пляжа | 4.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение в Сотогранде-Альто на высоте 142 метра над уровнем моря обеспечивает микроклимат со средним показателем 3230 солнечных часов в год и годовым диапазоном температур от 11°C до 26°C. Это гарантирует приятные условия большую часть года и продлённый купальный сезон. Близость к побережью (4,7 км) привносит морское влияние на погоду, а высота также способствует освежающему бризу. Район характеризуется наклонным рельефом, усиливающим панорамные виды, типичные для средиземноморского климата региона.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Вилла стратегически расположена относительно различных возможностей для отдыха. Пляжи, такие как Плая-де-Ла-Алькайдеса, находятся в пределах 4,7 км. Регион славится полями для гольфа: Club de Golf Valderrama (1,6 км), Club de Golf La Cañada (1,8 км) и Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 км) находятся на небольшом расстоянии. Кроме того, район располагает спортивными объектами, такими как Santa María Polo Club (3,0 км) и Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 км). Яхтенная марина Puerto de Sotogrande предлагает возможности для отдыха на воде.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.6°C | 69 mm |
| Февраль | 13.5°C | 38 mm |
| Март | 14.5°C | 133 mm |
| Апрель | 16.4°C | 53 mm |
| Май | 19.2°C | 27 mm |
| Июнь | 22.5°C | 9 mm |
| Июль | 25.0°C | 0 mm |
| Август | 25.4°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.1°C | 23 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 62 mm |
| Ноябрь | 15.9°C | 90 mm |
| Декабрь | 13.8°C | 76 mm |
Ровный
Ref: VL639958
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с указанными сопоставимыми проектами, такими как Altara Alcaidesa (от 341 000 €), Atria (от 423 000 €) и Adel San Roque (от 638 000 €), эта вилла находится в значительно более высоком ценовом сегменте с запрашиваемой ценой 2 950 000 €. Более высокая цена оправдана размерами виллы (1190 м² жилой площади на участке 2868 м²), количеством спален (7), её конкретным расположением в эксклюзивном Сотогранде-Альто и статусом завершённой роскошной резиденции с обширными удобствами. Упомянутые проекты, по-видимому, ориентированы на другие рыночные сегменты, возможно, меньшие дома или комплексы в менее эксклюзивных зонах Сотогранде или близлежащих районах, таких как Алькайдеса и Сан-Роке. Архитектура, отделка и площадь участка этой виллы явно отличают её от вариантов начального уровня, предлагаемых в других местах региона, что оправдывает её премиальную цену для покупателей, ищущих пространство, уединение и престиж.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID