Tento objekt, situovaný v prestížnej lokalite Sotogrande Alto v provincii Cádiz, predstavuje rozmernú vilu s obytnou plochou 1190 m² na pozemku s rozlohou 2868 m². Vila bola dokončená v roku 1970 a je konštruovaná s dôrazom na prirodzené svetlo a prepojenie vnútorných a vonkajších obytných priestorov. Ponúka komplexné vybavenie a priestranné terasy s výhľadom na upravené záhrady a vyhrievaný bazén.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v pokojnej rezidenčnej štvrti Sotogrande Alto, ktorá je známa svojou blízkosťou k popredným golfovým ihriskám a medzinárodným školám. Táto poloha poskytuje dobrú dostupnosť k denným službám, pričom zachováva atmosféru súkromia a pokoja.
Vila je navrhnutá tak, aby vyhovovala rôznym životným štýlom, s dostatočným počtom spální a kúpeľní (7 spální, 6 kúpeľní) a priestormi pre spoločenské aktivity aj súkromie. Možnosť úpravy priestorov pre špecifické potreby, ako je domáce kino alebo posilňovňa, reaguje na požiadavky na flexibilné bývanie.
Hoci je vila z roku 1970, bola udržiavaná a modernizovaná. V súčasnosti je dokončená a pripravená na užívanie. Projekt nepredstavuje novostavbu v klasickom zmysle, ale skôr etablovanú nehnuteľnosť s potenciálom pre ďalšie prispôsobenie.
Projekt neponúka priamy výhľad na more z každej miestnosti, ani nie je umiestnený priamo na pláži. Jeho poloha je primárne zameraná na rezidenčný charakter s dobrou dostupnosťou k športovým a vzdelávacím zariadeniam, nie na bezprostredné prímorské bývanie.
Tento objekt je vhodný pre rodiny hľadajúce priestranné a luxusné bývanie v prestížnej oblasti s dobrou dostupnosťou ku vzdelávacím inštitúciám a športoviskám. Obyvatelia, ktorí oceňujú súkromie, rozsiahle pozemky a možnosť relaxácie v upravenom prostredí, ocenia charakter tejto vily. Zároveň je atraktívna pre jednotlivcov alebo páry s rozsiahlymi záujmami v oblasti golfu, sťahovania alebo hľadania pokojnejšieho životného štýlu v blízkosti pobaltských letovísk. Kapacita ubytovania umožňuje aj využitie pre hosťov či na organizovanie spoločenských udalostí.
Vila, hoci postavená v roku 1970, bola navrhnutá s dôrazom na kvalitné materiály a prepracovaný dizajn, čoho dôkazom sú andalúzske nádvoria a prirodzené svetlo. Vybavenie zahŕňa podlahové vykurovanie a klimatizáciu, ako aj vyhrievaný súkromný bazén a bazénový dom. Vnútorné priestory popisujú sofistikovaný súčasný štýl s prvkami inšpirovanými Maurami. Vybavenie ako vlastná posilňovňa a miestnosť pre domáce kino prispieva k celkovému štandardu bývania.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 2 950 000 €. Vzhľadom na rozlohu, lokalitu a vybavenie ide o cenovú kategóriu zodpovedajúcu luxusnému segmentu na Costa del Sol. K dispozícii je 7 spální a 6 kúpeľní, čo naznačuje, že ide o rozsiahle obydlie určené pre väčšiu rodinu alebo na hosťovské účely. Vzhľadom na uvedený dátum dokončenia je nehnuteľnosť okamžite k dispozícii na kúpu a užívanie, bez čakacích lehôt spojených s výstavbou.
Sotogrande Alto je etablovaná rezidenčná oblasť, charakteristická svojou upravenou zeleňou a pokojnou atmosférou. Denne znamená dostupnosť k základným službám ako sú supermarkety a lekárne vo vzdialenosti do 2 km, ako aj blízkosť k medzinárodným školám a golfovým klubom. Životné tempo je tu skôr pomalšie, orientované na relaxáciu a outdoorové aktivity, s dôrazom na súkromie. Oblasť je vhodná pre obyvateľov, ktorí preferujú pokojnejšie prostredie s rozsiahlymi pozemkami a zároveň si cenia dobrú infraštruktúru.
Život v Sotogrande Alto znamená bývať v exkluzívnej komunite s výbornou infraštruktúrou. V okruhu 2 km sa nachádza množstvo služieb vrátane reštaurácií, kaviarní, bánk a lekární, čo zaisťuje pohodlie pri každodenných činnostiach. Medzinárodné školy ako Sotogrande International School sú tiež v bezprostrednej blízkosti. Oblasť je známa svojimi upravenými záhradami a parkovou zeleňou, čo podporuje pokojné a relaxačné prostredie.
Mapa zobrazuje polohu vily v prestížnej časti Sotogrande Alto. Okolie je charakteristické rozsiahlymi zelenými plochami, blízkosťou golfových ihrísk a luxusných rezidencií, pričom hlavná infraštruktúra, ako sú školy a obchody, je ľahko dostupná.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Sotogrande Alto sa nachádza v južnej časti provincie Cádiz, v blízkosti pobrežia Costa del Sol. Je situované strategicky blízko Gibraltáru (ktorého letisko je 834 km, avšak v reálnosti je bližšie GIB, no text uvádza AGP/VLC ako hlavné) a v relatívnej blízkosti väčších miest ako Málaga. Najbližšie väčšie mestá s populáciou nad 300 000 obyvateľov, ako sú Kordoba a Sevilla, sú vzdialené približne 680 km, čo ich robí skôr cieľom dlhších výletov ako súčasťou každodennej rutiny.
Nehnuteľnosť je vzdialená 14 km od letiska, čo umožňuje dobrú medzinárodnú dostupnosť. K najbližšej pláži, Playa de La Alcaidesa, je to približne 4,7 km. V okruhu 2 km sa nachádzajú štyri golfové ihriská, vrátane renomovaných klubov Valderrama a La Cañada. Supermarket a lekáreň sú dostupné do 2 km, čo zaručuje praktickosť každodenného života. Verejná doprava je zastúpená jednou zastávkou, preto je pre pohodlný pohyb v regióne odporúčané využívať automobil.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernými teplotami pohybujúcimi sa od 11 °C v zime do 26 °C v lete. Približne 3230 slnečných hodín za rok poskytuje dlhé obdobie na aktivity vonku. Nadmorská výška 142 metrov nad morom prispieva k miernejšej klíme. Hoci údaje o konkrétnom svahu pozemku nie sú uvedené, oblasť je známa svojimi malebnými výhľadmi a zeleným prostredím, čo naznačuje priaznivé prírodné podmienky pre bývanie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Oblasť je známa svojimi kvalitnými rekreačnými zariadeniami. Najbližšie pláže, ako Playa de La Alcaidesa, sú vzdialené menej ako 5 km. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza niekoľko golfových ihrísk svetovej úrovne, vrátane Club de Golf Valderrama (1.6 km). Pre milovníkov vodných športov a jachtingu je k dispozícii prístav Puerto de Sotogrande. K dispozícii sú aj športové centrá a bazény, ktoré dopĺňajú možnosti aktívneho trávenia voľného času.
Zdroj: OpenStreetMap
Sotogrande Alto sa nachádza v južnej časti provincie Cádiz, v blízkosti pobrežia Costa del Sol. Je situované strategicky blízko Gibraltáru (ktorého letisko je 834 km, avšak v reálnosti je bližšie GIB, no text uvádza AGP/VLC ako hlavné) a v relatívnej blízkosti väčších miest ako Málaga. Najbližšie väčšie mestá s populáciou nad 300 000 obyvateľov, ako sú Kordoba a Sevilla, sú vzdialené približne 680 km, čo ich robí skôr cieľom dlhších výletov ako súčasťou každodennej rutiny.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Február | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marec | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Apríl | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Máj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Jún | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Júl | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Október | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL639958
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými dostupnými nehnuteľnosťami v regióne Sotogrande, ako sú napríklad Altara Alcaidesa (od 341 000 €), Atria (od 423 000 €) alebo Adel San Roque (od 638 000 €), táto vila predstavuje oveľa vyššiu cenovú kategóriu, čo je priamo úmerné jej výnimočnej rozlohe (1190 m² obytnej plochy), veľkosti pozemku (2868 m²) a pokročilému vybaveniu. Zatiaľ čo spomínané porovnateľné projekty sa zameriavajú na novostavby s nižšími cenami, tento objekt je etablovaná, luxusná rezidencia s komplexným zariadením a historickým zázemím, ktorá cieli na segment kupujúcich hľadajúcich rozsiahle a reprezentatívne bývanie. Ponúka viac spální a kúpeľní ako väčšina projektov v nižšej cenovej relácii a zodpovedá potrebe priestoru a súkromia, ktoré menšie byty alebo domy nemôžu uspokojiť. Poloha v Sotogrande Alto je strategická pre golfistov a rodiny s deťmi navštevujúcimi medzinárodné školy, čo sú faktory, ktoré ju odlišujú od projektov v iných častiach pobrežia bez takejto koncentrácie luxusných služieb a zariadení.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID