Táto priestranná samostatne stojaca vila, nachádzajúca sa v exkluzívnej štvrti Sotogrande Alto v provincii Cádiz, ponúka výnimočný zážitok z bývania. S pôsobivými 1190 m² obytnej plochy na pozemku o výmere 2886 m² spája táto nehnuteľnosť veľkoleposť 70. rokov 20. storočia s moderným komfortom. Nehnuteľnosť je plne pripravená na nasťahovanie a poskytuje pokojné prostredie v blízkosti golfových ihrísk a vybavenosti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila situovaná v Sotogrande Alto, prestížnej rezidenčnej oblasti, sa teší pokojnému prostrediu s každodennou vybavenosťou v dosahu. Jej blízkosť k pobrežným oblastiam a golfovým ihriskám definuje exkluzivitu tejto lokality.
So siedmimi spálňami a šiestimi kúpeľňami, priestrannými terasami a vyhrievaným súkromným bazénom je táto vila navrhnutá pre komfort a zábavu. Flexibilné rozloženie vrátane potenciálnej siedmej spálne vyhovuje rôznym potrebám bývania.
Hoci bola dokončená v roku 1970, vila bola dôsledne udržiavaná a je pripravená na nasťahovanie. Jej architektúra je sústredená okolo andalúzskych nádvoria, čo zaisťuje prirodzené svetlo a harmonický prechod medzi vnútornými a vonkajšími priestormi.
Ide o existujúcu nehnuteľnosť postavenú v roku 1970. Hoci je jej poloha výhodná vzhľadom na vybavenosť, pre optimálny prístup ku všetkým zariadeniam a pobrežnej oblasti sa odporúča automobil.
Táto vila vyhovuje kupujúcim, ktorí hľadajú priestranné a luxusné bývanie v etablovanej, exkluzívnej oblasti Costa del Sol. Je vhodnou voľbou pre veľké rodiny alebo tých, ktorí často prijímajú hostí, vďaka siedmim spálniam a šiestim kúpeľňam vrátane hosťovskej spálne na prízemí. Rodiny s deťmi ocenia blízkosť medzinárodných škôl. Milovníci golfu zas ocenia priamy prístup ku golfovým ihriskám svetovej triedy. Kombinácia pokojného rezidenčného prostredia a okamžitého prístupu k vybavenosti ako supermarket (1,7 km) a lekáreň (1,3 km) ju robí atraktívnou aj pre trvalých obyvateľov túžiacich po vysokej kvalite života mimo rušnejších turistických centier. Priestranné rozloženie a rozsiahle vybavenie, ako fitness a kinosála, oslovia jednotlivcov, ktorí uprednostňujú súkromie a dostatok rekreačných možností v rámci vlastnej nehnuteľnosti.
Vila dokončená v roku 1970 bola počas rokov udržiavaná s dôrazom na kvalitu, s architektonickým dizajnom sústredeným okolo andalúzskych nádvoria. Toto rozloženie zaisťuje hojnosť prirodzeného svetla a bezproblémové prepojenie interiéru a exteriéru. Vyhotovenie zahŕňa jemné maurské vplyvy spojené s rafinovaným moderným štýlom. Nehnuteľnosť je vybavená podlahovým kúrením a klimatizáciou (chladenie a kúrenie) pre optimálnu reguláciu klímy počas celého roka. Terasy ponúkajú výhľad na urovnané záhrady, vyhrievaný bazén a pridružený bazénový domček. Medzi ďalšie vybavenie patrí samostatná kinosála a fitness zóna, čo poukazuje na vysoký štandard komfortu a luxusu. Dvojitá garáž poskytuje parkovanie pre dve autá.
Požadovaná cena za túto výnimočnú vilu je 2 950 000 €. Vzhľadom na jej 1190 m² obytnej plochy na pozemku o výmere 2886 m² a prestížnu lokalitu Sotogrande Alto ju táto cenová hladina radí do vyššieho segmentu trhu. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité bývanie, čo je jedným z faktorov ceny. Pre túto konkrétnu nehnuteľnosť neexistujú alternatívne cenové možnosti, čo naznačuje osobitnú príležitosť pre kupujúceho pripraveného nasťahovať sa.
Sotogrande Alto je etablovaná rezidenčná zóna známa svojím pokojom a exkluzivitou, situovaná len pár minút od živého pobrežia. Samotná vila, so svojím andalúzskym nádvorným dizajnom, sľubuje pokojné prostredie na bývanie. Prirodzené svetlo a bezproblémový prechod medzi vnútornými a vonkajšími priestormi sú kľúčovými vlastnosťami, umocnenými priestrannými krytými terasami s výhľadom na urovnané záhrady a vyhrievaný bazén. Vytvára to vhodné prostredie na odpočinok aj spoločenské stretnutia. Blízkosť renomovaných golfových ihrísk ako Valderrama a La Cañada, ako aj medzinárodnej školy, podčiarkuje rezidenčný charakter lokality a praktické výhody pre rodiny hľadajúce životný štýl Sotogrande v pokojnej, etablovanej štvrti.
Vila sa nachádza v Sotogrande Alto, rezidenčnej štvrti známej pokojom a zelenou. Každodenný život charakterizuje blízkosť prírody a vynikajúca vybavenosť. Supermarket je vo vzdialenosti 1,7 km, lekáreň 1,3 km a rôzne reštaurácie a kaviarne v okruhu 2 km. Poloha vo výške 142 metrov nad morom ponúka panoramatické výhľady a príjemnú klímu s priemerne 3230 hodinami slnka ročne a teplotami v rozmedzí 11 °C až 26 °C. Hoci je praktické auto, blízke základné služby a verejná doprava (jedna zastávka v okolí) umožňujú niektoré cesty pešo alebo hromadnou dopravou.
Táto mapa zobrazuje polohu vily v Sotogrande Alto v Cádize. Značka poukazuje na jej strategickú pozíciu v blízkosti golfových ihrísk, pláží a miestnej vybavenosti, čo je charakteristické pre toto exkluzívne rezidenčné prostredie.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Sotogrande Alto je exkluzívna enkláva v rámci širšieho regiónu Sotogrande, ktorý je súčasťou provincie Cádiz. Lokalita ponúka tichú rezidenčnú atmosféru, odlišnú od živších pobrežných miest ďalej pozdĺž Costa del Sol. Jej blízkosť k hranici s Gibraltárom (834 km vzdušnou čiarou, hoci samotné letisko Gibraltar je bližšie) a prístup k významným golfovým rezortom podčiarkujú medzinárodnú príťažlivosť oblasti. Väčšie mestá ako Sevilla a Córdoba sú niekoľko hodín autom, čo zdôrazňuje zameranie na miestnu vybavenosť a pokojnejšie tempo života v samotnom Sotogrande.
Sotogrande Alto ponúka strategickú dostupnosť. Pláže ako Playa de La Alcaidesa sú vzdialené 4,7 km, zatiaľ čo letisko Gibraltar, hoci vzdialené, poskytuje najbližší medzinárodný prístup (834 km vzdušnou čiarou; Malaga ~809 km a Valencia ~802 km sú tiež možnosti, čo naznačuje významnú vzdialenosť k hlavným letiskám). Blízkosť renomovaných golfových ihrísk ako Club de Golf Valderrama (1,6 km) a La Cañada (1,8 km) je veľkou výhodou. Pre každodenné potreby sú ľahko dostupné supermarket (1,7 km) a lekáreň (1,3 km). Verejná doprava je obmedzená na jednu zastávku v okolí, čo zdôrazňuje preferenciu súkromnej dopravy, ako je automobil, pre optimálnu mobilitu.
| Vzdialenosť k moru | 4.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v Sotogrande Alto vo výške 142 metrov nad morom poskytuje mikroklímu s priemerne 3230 hodinami slnka ročne a ročným teplotným rozmedzím 11 °C až 26 °C. To zaisťuje príjemné podmienky po väčšinu roka s predĺženou plaveckou sezónou. Blízkosť pobrežia (4,7 km) vnáša do počasia morské vplyvy, pričom nadmorská výška prispieva k osviežujúcemu vánku. Oblasť charakterizuje zvlnený terén, ktorý zlepšuje panoramatické výhľady, typické pre stredomorskú klímu regiónu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Vila je strategicky situovaná vzhľadom na rôzne rekreačné príležitosti. Pláže ako Playa de La Alcaidesa sú vzdialené 4,7 km. Región je známy svojimi golfovými ihriskami; Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) a Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km) sú v krátkej vzdialenosti. Okrem toho oblasť ponúka športové zariadenia ako Santa María Polo Club (3,0 km) a Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km). Marína Puerto de Sotogrande poskytuje možnosti námornej rekreácie.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 69 mm |
| Február | 13.5°C | 38 mm |
| Marec | 14.5°C | 133 mm |
| Apríl | 16.4°C | 53 mm |
| Máj | 19.2°C | 27 mm |
| Jún | 22.5°C | 9 mm |
| Júl | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Október | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| December | 13.8°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL639958
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s uvedenými porovnateľnými projektmi ako Altara Alcaidesa (od 341 000 €), Atria (od 423 000 €) a Adel San Roque (od 638 000 €) je táto vila umiestnená vo výrazne vyššej cenovej kategórii s požadovanou cenou 2 950 000 €. Táto vyššia cenová hladina je odôvodnená veľkosťou vily (1190 m² obytnej plochy na pozemku o výmere 2886 m²), počtom spální (7), jej špecifickou polohou v exkluzívnom Sotogrande Alto a statusom dokončenej, luxusnej rezidencie s rozsiahlou vybavenosťou. Uvedené projekty sa zjavne zameriavajú na odlišné segmenty trhu, pravdepodobne menšie domy alebo developerské projekty v menej exkluzívnych zónach v rámci Sotogrande alebo v blízkych oblastiach ako Alcaidesa a San Roque. Architektúra, vyhotovenie a výmera pozemku tejto konkrétnej vily ju jasne odlišujú od vstupných možností ponúkaných inde v regióne, čo odôvodňuje jej prémiovú cenu pre kupujúcich hľadajúcich priestor, súkromie a prestíž.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID