Ова самостојећа вила смештена је у насељу Сотогранде Алто, у покрајини Кадиз. Објекат, изграђен 1970. године, нуди стамбени простор од 1190 m² на парцели од 2868 m². Дистрибуција просторија обухвата седам спаваћих соба и шест купатила. Имобилија поседује грејани базен, уређени врт и гаражу за два возила. Положај омогућава приступ локалним голф игралиштима и образовним установама.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази на надморској висини од 142 метра. Удаљен је од обале око 4,7 километара ваздушне линије. Окolina се састoji од стамбених насеља са зеленим површинама. Локација омогућава повезаност са приморјем и унутрашњости, задржавајући дистанцу од интензивног саобраћаја у туристичким зонама.
Ова вила задовољава потребе већих породица због седам спаваћих соба. Просторије за фитнес и базен одговарају захтевима за кућном рекреацијом. Одвојени ТВ салон и угаони делови омогућавају приватност различитим члановима породице. Постојећи гаражни простор решава паркирање за два возила.
Објекат је у фази завршености и спреман је за усељење. Изграђен 1970. године, пролазио је кроз процесе обнове како би задовољио модерне стандарде. Укључује подно грејање и климатизацију. Старије зграде захтевају редовно одржавање спољашњих елемената и баште.
Ова вила не нуди директан поглед на море са свих локација услед околне вегетације и конфигурације терена. Налази се у брдском подручју, што имплира употребу возила за свакодневне активности, пошто су пешачке зоне ограничене. Објекат не располаже делимичним објектима као што су спа центри у новијим комплексима.
Овај објекат одговара фамилијама који траже простор за дугорочно боравке, а не само за туристичко изнајмљивање. Велики број спаваћих соба и површина омогућавају мултигенерационо живљење или честе госте. Присуство сале за вежбање и базена указује на захтеве за активним начином живота без напуштања имовине. Такође, ситуација је погодна за особе чија деца похађају међународне школе у близини. Ово није решење за оне који траже пешачку близину плаже или ноћни живот, већ за оне који приоритизују мир и приватност.
Објекат садржи елементе традиционалне андалузијске архитектуре са унутрашњим двориштима, али са модерним утицајима. Подне површине и материјали у купатилима одражавају високе стандарде. Систем грејања и хлађења инсталиран је ради контроле климе током целе године. Кухиња је опремљена савременим уређајима. Екстеријер укључује базен са грејањем и засебну кућицу поред базена, што показује на функционалну употребу спољашњег простора. Ипак, пошто је зграда из 1970., купци треба да пазе на стање водоводних и електричних инсталација упркос реновирању.
Тржишна вредност овог објекта почиње од 2.950.000 евра. Цена одражава величину парцеле од 2868 m² и стамбену површину од 1190 m². Поред тога, локација у Сотогранде Алто, која спада у престижнији део регије, утиче на високу почетну котацију. У поређењу са новоградњом у близини, ова вила нуди више квадратних метара по истој цени, али захтева рачунање са потенцијалним трошковима одржавања старије зграде.
Дневни ритам у Сотогранде Алто одликује се споријим темпом у поређењу са приобалним туристичким местима. Стамбена зона је конципирана за породични живот са нагласком на приватност. Јутарња рутина често укључује кратку вожњу до Међународне школе Сотогранде, која се налази у близини, или одлазак на голф терен Валдерама за љубитеље овог спорта. Поподневни период се може провести у приватном базену или на наткривеној тераси. Оклина је зелена са зрелим дрвећем, што доприноси осећају мира. За куповину намирница постоји супермаркет на 1,7 km удаљености, али се аутомобил препоручује за веће набавке. Вече су тиха без буке из кафана и барова, јер је ово претежно резиденцијална зона. Одржавање великог врта захтева планирање, али нуди простор за боравак на отвореном.
Инфраструктура у Сотогранде Алто је прилагођена аутомобилском саобраћају. Практичне услуге попут апотеке и најближе банке налазе се на око 1,3 до 1,5 километара. Основне потребе могу се задовољити у локалним радњама, док за велику куповину потребно је доћи до већих супермаркета. Медицински центри су доступни на удаљености од око 9,5 километара. Саобраћајна повезаност са аутопутем је добра, омогућавајући брз долазак до Гибралтара или Малаге. Јавни превоз у овој резиденцијалној зони није чест.
Карта приказује локацију виле у односу на кључне тачке. На северу се налазе голф терени Valderrama и La Cañada, док је на југу обала и марина. Улаз у насеље је повезан са главном магистралом. Обележене су школе и тржни центри у радијусу од 3 километара.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сотогранде Алто заузима позицију између обале и унутрашњости, на југу провинције Кадиз. Налази се западно од Марбеље и источно од Гибралтара. Ова локација пружа баланс између изолације луксузне виле и приступа туристичким центрима. Удаљеност од већих градова као што су Малага или Севиља је већа, што одржава мир у локалној заједници.
Објекат се налази на удаљености од 14 километара од најближег аеродрома у Гибралтару. Плаже су доступне возом у року од 10-15 минута вожње, са Playa de La Alcaidesa као најближом опцијом на 4,7 километара. Голф терени Valderrama, La Cañada и San Roque Club налазе се у радијусу од 2,2 километара. Марина Сотогранде, са својим ресторанима, удаљена је 3,9 километара.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује умереном климом са просечним годишњим температурама између 13°C и 26°C. Надморска висина од 142 метра пружа природну вентилацију и смањује влажност у летњим месецима. С годишњих 3230 сунчаних сати, спољашњи простори могу се користити током већег дела године. Положај штити од јаких ветрова, а близина мора утиче на благе зимске температуре.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако вила није прва линија до мора, приступ пешчаним плажама је брз. Playa de La Alcaidesa нуди простор за пливање и водене спортове. Рекреативни садржаји су фокусирани на голф, са престижним клубовима у непосредној близини. Област нуди могућност јахања у клубу Santa María Polo Club. Тениски терени и спортски центри доступни су у околини.
Izvor: OpenStreetMap
Сотогранде Алто заузима позицију између обале и унутрашњости, на југу провинције Кадиз. Налази се западно од Марбеље и источно од Гибралтара. Ова локација пружа баланс између изолације луксузне виле и приступа туристичким центрима. Удаљеност од већих градова као што су Малага или Севиља је већа, што одржава мир у локалној заједници.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Фебруар | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Март | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Април | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Мај | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Јун | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Јул | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Август | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Септембар | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Октобар | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Новембар | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Децембар | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL639958
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новијим пројектима попут Altara Alcaidesa или Atria, ова вила нуди знатно већу стамбену површину и парцелу по метру квадратном. Док нови пројекти често нуде заједничке садржаје и управљање имовином, ова вила захтева директну одговорност власника за одржавање. Локација у Сотогранде Алто је ексклузивнија и мирнија од густе изградње ближе обали. Цене по m² су у складу са статусом луксузне некретнине, али вредност лежи у величини земљишта. Традиционална андалузијска архитектура виле разликује је од модернистичких објеката у суседним насељима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID