关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于索托格兰德高地，紧邻高尔夫球场和国际学校，距离海滨和当地服务设施仅几分钟车程。其地理位置为居民提供了宁静的居住环境，同时保证了日常便利性的可达性。与周边城镇的连接相对便利，通过公路可轻松抵达。该区域以其低密度住宅和高品质基础设施而闻名。
该物业的设计适合寻求宽敞、私密且功能性强的居住空间的人士。拥有七间卧室，可满足大家庭或需要额外空间（如家庭办公室、健身房）的需求。多个起居空间和户外露台区域，为不同活动提供了灵活性。完善的设施，如私人泳池、花园以及多种室内娱乐空间，满足了对舒适生活和社交款待的期望。
此物业的建设年代可追溯至1970年，并已于当年完工。虽然其历史悠久，但作为已完工的物业，它代表着一种成熟的建筑风格和居住体验。对于寻求即时入住、无需等待建设周期的买家而言，这栋别墅符合此类需求。其维护和翻新状况（根据‘Condition - Excellent’指示）是当前状态的关键。
此物业的数据库信息未明确标示任何限制性条款，例如对可建造面积的限制、特定建筑风格要求或环境保护规定。根据现有数据，该物业提供的是已完工的居住空间。对于特定用途（如商业活动）的限制，未在提供的技术信息中详细说明，建议进一步咨询。
此物业适合寻求在西班牙南部高品质社区定居的家庭或个人。若您偏好大型住宅，需要多间卧室用于家庭成员、客人，或作为家庭办公室、健身房和工作室，这栋别墅的7间卧室提供了极大的灵活性。对于热爱高尔夫的居住者，毗邻多家知名高尔夫球场，能够满足日常挥杆的需求。生活便利性对您而言同样重要，那么1.7公里内的超市、1.3公里内的药房，以及9.5公里内的医院，使其成为一个实用且舒适的选择。如果您追求的是一个宁静、私密且成熟的居住环境，远离都市的喧嚣，同时又能便捷地享受地中海生活方式，那么这栋别墅是符合这些条件的。
该物业在1970年竣工时，其设计和建材已体现了当时的优质标准，并且根据‘Condition - Excellent’的评估，可以推断其在后续的维护和可能的翻新中，保持了较高的品质水平。虽然具体材料细节未详述，但‘Designed around beautiful Andalusian courtyards’和‘sophisticated contemporary style with subtle Moorish influences’的描述暗示了其建筑风格的考究。设施方面，如‘underfloor heating’, ‘air conditioning’, ‘heated swimming pool’和‘luxurious pool house’，表明了对舒适度和功能的重视。宽敞的居住空间、多个卧室的套间浴室配置，以及独立的功能区域（如健身房、影院），都指向一种高标准的居住品质。
该独立别墅的标价为295万欧元。该价格反映了其在索托格兰德高地黄金地段的规模、设施以及成熟的居住环境。作为一栋拥有7间卧室和6间浴室的宽敞住宅，其建筑面积为1190平方米，占地面积2868平方米。此物业已完工，可立即入住。价格涵盖了私家泳池、花园、多处起居空间以及健身和影院等娱乐设施。与同类高端物业相比，此价格设定是基于其优越的位置、规模和提供的高品质生活方式。
索托格兰德高地是一个以其优雅环境和高品质生活设施而闻名的成熟住宅区。该区域提供一种宁静的生活节奏，但又不失便利性。别墅邻近屡获殊荣的高尔夫球场，以及索托格兰德国际学校等教育机构，使其成为家庭居住的理想选择。1.7公里内的超市和1.3公里内的药房，确保了日常所需触手可及。该地区的生活方式强调户外活动和舒适的居住体验，尤其适合那些珍视隐私、空间和周边高尔夫及运动设施的居民。
索托格兰德高地是一个规划完善的高端住宅区，以其宁静、私密和绿化良好的环境而闻名。该区域提供了一种相对悠闲的生活节奏，但与主要城镇和海滩的距离适中，确保了生活的便利性。别墅距离最近的超市约1.7公里，药房约1.3公里，日常生活所需基本可满足。该地区拥有多所国际学校（如Sotogrande International School，2.5公里），使其成为国际家庭的受欢迎选择。此外，体育设施如马球俱乐部（Santa María Polo Club，3.0公里）和多个高尔夫球场（Valderrama，1.6公里）的存在，为居民提供了丰富的休闲娱乐选项。
该地图显示了物业位于西班牙南部安达卢西亚大区卡迪斯省的索托格兰德高地。周边区域以其成熟的住宅开发、高尔夫球场和临近海岸线而著称。地图也标示了到主要城镇、海滩、机场和重要设施的相对距离，为理解该物业的地理位置提供了直观的视角。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于索托格兰德高地，这是马贝拉和吉布拉尔塔之间黄金海岸区域内的一个知名高端开发区。它在地理上处于一个策略性位置，靠近海滨、高尔夫胜地以及主要交通枢纽。距离大型城市如塞维利亚（688,711居民）和科尔多瓦（322,071居民）约686公里和677公里，而与马德里（3,223,334居民）的距离则更远（约518公里），表明该项目并非位于大都市的中心，而是提供一个相对独立和宁静的居住环境。它在安达卢西亚的南部海岸线上的位置，使其能够享受典型的地中海生活方式。
该物业的地理位置提供了良好的连接性。距离主要机场如马拉加（AGP）约809公里（直线距离），而更近的直布罗陀机场（GIB）约834公里（直线距离，此数据与‘14km of the airport’信息存在显著差异，需核实）。距离海滩（如Playa de La Alcaidesa）约4.7公里。高尔夫爱好者可轻松前往附近的Valderrama（1.6公里）、La Cañada（1.8公里）和San Roque Club（2.2公里）等知名球场。日常生活便利设施，如超市（1.7公里）、药房（1.3公里）和银行（2公里范围内），均触手可及，确保了便捷的居住体验。
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于地中海气候，平均年气温范围在11°C至26°C之间，全年有大约3230小时的日照。这意味着全年大部分时间气候宜人，冬季温和，夏季炎热但不至于极端。142米的海拔提供了相对开阔的视野，并可能带来比沿海低地略微凉爽的微气候。当地的自然景观以其维护良好的花园、周边的绿地和高尔夫球场为特色，创造了一个环境优美的居住空间。年平均降水量适中，适合户外活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
周边海滩包括Playa de La Alcaidesa（4.7公里）和Playa de La Atunara（8.2公里），提供了海岸休闲的选项。对于高尔夫爱好者，该区域是天堂，拥有如Club de Golf Valderrama（1.6公里）、Club de Golf La Cañada（1.8公里）和San Roque Club（2.2公里）等世界级球场，为不同水平的球员提供了挑战。此外，Complejo Deportivo Zona Norte（2.3公里）和Santa María Polo Club（3.0公里）等体育中心，以及附近的帆船码头（Puerto de Sotogrande，3.9公里），进一步丰富了该地区的运动和休闲选择。
来源: OpenStreetMap
该物业位于索托格兰德高地，这是马贝拉和吉布拉尔塔之间黄金海岸区域内的一个知名高端开发区。它在地理上处于一个策略性位置，靠近海滨、高尔夫胜地以及主要交通枢纽。距离大型城市如塞维利亚（688,711居民）和科尔多瓦（322,071居民）约686公里和677公里，而与马德里（3,223,334居民）的距离则更远（约518公里），表明该项目并非位于大都市的中心，而是提供一个相对独立和宁静的居住环境。它在安达卢西亚的南部海岸线上的位置，使其能够享受典型的地中海生活方式。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| 二月 | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| 三月 | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| 四月 | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| 五月 | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| 六月 | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| 七月 | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| 九月 | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| 十月 | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| 十一月 | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| 十二月 | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL639958
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与区域内其他类似规模和地理位置的房产相比，该别墅的价格（295万欧元）处于高端市场。例如，提到的Altara Alcaidesa（起价34.1万欧元）、Atria（起价42.3万欧元）和Adel San Roque（起价63.8万欧元）项目，其价格点显著低于本案，它们可能代表了不同区域、不同类型（如公寓或联排别墅）或不同规模的物业。索托格兰德高地以其独栋别墅、大面积地块和高品质的成熟社区而闻名，通常价格会高于其他周边区域。本案的定价反映了其在索托格兰德高地的稀缺性、面积、私密度以及作为一栋大型独立住宅的价值，而非与其他小型或集合式住宅项目直接比较。此物业更适合那些寻求大户型、高私密性且预算较为充足的买家，特别是那些看重该特定区域声誉和设施的客户。
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