关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅坐落于Sotogrande Alto这一享有盛誉的住宅区，环境宁静，日常便利设施近在咫尺。毗邻海岸地区和高尔夫球场，彰显了此地段的稀缺与尊贵。
别墅设有七间卧室和六间卫生间、宽敞的露台以及私人恒温泳池，专为舒适生活与休闲娱乐而设计。灵活的布局（包括可改作第七间卧室的空间）可满足多样化的居住需求。
别墅虽于1970年建成，但一直得到悉心维护，目前处于可即刻入住的状态。建筑以安达卢西亚庭院为核心，确保自然采光充足，室内外空间和谐衔接。
这是一栋建于1970年的现有房产。虽然生活配套便利，但为了更便捷地抵达所有设施和海岸地区，建议自备车辆。
这栋别墅适合在太阳海岸成熟高端区域寻求宽敞奢华居所的买家。凭借七间卧室和六间卫生间（包括一层的客房），它非常适合大家庭或经常招待宾客的人士。有孩子的家庭会喜欢其毗邻国际学校的优势。高尔夫爱好者则会看重直达世界级高尔夫球场的便利。宁静的居住环境与超市（1.7公里）、药房（1.3公里）等便利设施触手可及的结合，也使其对追求高品质生活、远离喧嚣旅游区的长住人士极具吸引力。宽敞的布局和丰富的设施（如健身房和影音室）则迎合了注重私密性和宅内休闲选择的买家。
这栋1970年建成的别墅多年来一直得到注重品质的维护，建筑设计以安达卢西亚庭院为核心。这一布局确保了充足的自然采光以及室内外空间的无缝融合。装修风格融合了低调的摩尔式元素与精致的现代风格。房产配备地暖和冷暖空调，全年享受最佳的室内温度控制。露台可欣赏成熟花园、恒温泳池及配套泳池小屋的景致。额外的设施包括独立的影音室和健身区，彰显了高标准的舒适与奢华。双车位车库可停放两辆车。
这栋卓越别墅的挂牌价为€2,950,000。考虑到其1190平方米的居住空间、2868平方米的地块面积以及尊贵的Sotogrande Alto地段，这一价格处于市场的较高区间。房产可即刻入住，这也是定价的一个考量因素。该房产没有其他定价方案，对于希望即刻入住的买家而言，这是一个独特的机会。
Sotogrande Alto是一个成熟的住宅区，以宁静和私密著称，距离充满活力的海岸仅咫尺之遥。别墅本身采用安达卢西亚庭院式设计，为您营造静谧的居住环境。充足的自然采光与室内外空间的无缝过渡是其核心特色，宽敞的有顶露台俯瞰成熟花园和恒温泳池，无论是放松身心还是社交聚会，这里都是理想之所。毗邻Valderrama和La Cañada等知名高尔夫球场以及国际学校，凸显了其住宅属性，对于追求Sotogrande生活方式、希望生活在宁静成熟社区的家庭而言，具有实实在在的优势。
别墅位于Sotogrande Alto住宅区，该区域以宁静和绿化著称。日常生活以亲近自然和优越的生活配套为特色。超市距离1.7公里，药房距离1.3公里，周边2公里范围内有多家餐厅和咖啡馆。其海拔142米的位置可俯瞰全景，气候宜人，年均日照3230小时，气温介于11°C至26°C之间。虽然开车更为实用，但附近的必需服务和公共交通（附近设有一个站点）使部分出行可以步行或乘坐公共交通完成。
此地图展示了别墅在加的斯省Sotogrande Alto的位置。标记显示了其毗邻高尔夫球场、海滩和本地便利设施的战略性区位，这正是这一高端住宅环境的典型特征。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Sotogrande Alto是Sotogrande大区内的高端飞地，而Sotogrande本身隶属于加的斯省。此地氛围宁静宜居，与太阳海岸沿线更为热闹的海滨城镇形成鲜明对比。毗邻直布罗陀边境（直线距离834公里，但直布罗陀机场本身更近）并可通达各大高尔夫度假区，凸显了该地区的国际化魅力。塞维利亚和科尔多瓦等大城市需数小时车程，这也印证了Sotogrande更注重本地配套和悠闲的生活节奏。
Sotogrande Alto拥有便利的交通条件。Playa de La Alcaidesa等海滩距离4.7公里。直布罗陀机场虽远，但提供了最近的国际通道（直线距离834公里；马拉加约809公里、瓦伦西亚约802公里也是可选方案，可见距离主要机场较远）。毗邻Club de Golf Valderrama（1.6公里）和La Cañada（1.8公里）等知名高尔夫球场是一大优势。超市（1.7公里）和药房（1.3公里）等日常所需触手可及。公共交通仅限于附近一个站点，这凸显了以私家车出行为最佳选择的现实。
| 距海滩 | 4.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Alto海拔142米，拥有独特的微气候，年均日照3230小时，年气温介于11°C至26°C之间。这确保了全年大部分时间气候宜人，游泳季节也得以延长。毗邻海岸（4.7公里）带来海洋性气候影响，而海拔也带来了清爽的微风。该区域地形起伏，视野开阔，可尽览全景，是典型的地中海气候区。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
别墅的地理位置便于享受各类休闲娱乐。Playa de La Alcaidesa等海滩在4.7公里范围内。该地区以高尔夫球场闻名；Club de Golf Valderrama（1.6公里）、Club de Golf La Cañada（1.8公里）和Real Club de Golf de Sotogrande（2.0公里）均在短距离之内。此外，该区域还提供Santa María Polo Club（3.0公里）和Complejo Deportivo Zona Norte（2.3公里）等运动设施。Puerto de Sotogrande游艇码头则提供了丰富的海上休闲选择。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.6°C | 69 mm |
| 二月 | 13.5°C | 38 mm |
| 三月 | 14.5°C | 133 mm |
| 四月 | 16.4°C | 53 mm |
| 五月 | 19.2°C | 27 mm |
| 六月 | 22.5°C | 9 mm |
| 七月 | 25.0°C | 0 mm |
| 八月 | 25.4°C | 3 mm |
| 九月 | 23.1°C | 23 mm |
| 十月 | 20.1°C | 62 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 90 mm |
| 十二月 | 13.8°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL639958
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与所列可比项目（如Altara Alcaidesa（起价€341,000）、Atria（起价€423,000）和Adel San Roque（起价€638,000））相比，这栋别墅的定位明显更高，挂牌价为€2,950,000。这一更高的价格是合理的，原因在于别墅的规模（居住面积1190平方米，地块面积2868平方米）、卧室数量（7间）、其地处尊贵的Sotogrande Alto的具体位置，以及其作为设施齐全的奢华现房的身份。上述项目似乎面向不同的市场细分，可能是较小的住宅，或位于Sotogrande及Alcaidesa、San Roque等邻近区域内较为普通的区域。这栋别墅的建筑设计、装修水准和地块面积使其明显区别于该区域的其他入门级选择，对于追求空间、私密与尊贵感的买家而言，其溢价定价物有所值。
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