Sendová Chica v La Reserva de Sotogrande představuje rezidenční komplex dokončený v roce 2021. Tento byt o rozloze 197 m² se třemi ložnicemi a třemi koupelnami se nachází v jedné z nejprestižnějších lokalit na jihu Španělska. Nemovitost nabízí jižní orientaci s výhledem na zahradu a golfové hřiště. Nachází se v bezprostřední blízkosti Real Club de Golf de Sotogrande a je součástí uzavřené komunity s přístupem k klubovým zařízením. Projekt kombinuje moderní architekturu s vysokým standardem povrchových úprav a energetickou účinností.
V kontextu regionálního trhu nemovitostí představuje Sotogrande jednu z nejprestižnějších lokalit na španělském pobřeží Costa del Sol. V porovnání s jinými projekty v oblasti nabízí tato nemovitost vyváženou kombinaci prostoru, kvality a ceny. Levnější alternativy jako Serenity Golf Homes (od €549,000) obvykle nabízejí menší plochu nebo nižší standard povrchových úprav. Naproti tomu luxusnější vily v Las Villas-Sotogrande (od €1,034,000) představují vyšší cenovou kategorii s větším podílem soukromého pozemku. Hlavním rozlišujícím faktorem Sotogrande oproti jiným pobřežním lokalitám jako Marbella nebo Estepona je nižší hustota zástavby a větší podíl zelených ploch a golfových hřišť. Tím pádem nabízí klidnější a exkluzivnější atmosféru. Na rozdíl od novějších rozvojových oblastí má Sotogrande již desetiletí zavedenou reputaci jako prestižní adresa, což se odráží v stabilitě nemovitostních cen. V porovnání s projekty ve vnitrozemí jako například v oblasti Ronda, nabízí Sotogrande lepší dopravní dostupnost, širší paletu služeb a možnosti pro vodní sporty. Zároveň si zachovává přírodní charakter díky rozsáhlým zeleným plochám. Pro ty, kteří hledají rovnováhu mezi pobřežním životním stylem a klidnou rezidenční atmosférou, představuje Sotogrande optimální volbu v rámci regionu Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v exkluzivní lokalitě La Reserva de Sotogrande v obci San Roque v provincii Cádiz. Tato oblast je známá jako největší soukromě vlastněná rezidenční výstavba v Andalusii. Poloha nabízí kontrastní výhledy na Středozemní moře, kopce a golfové hřiště. Lokalita se vyznačuje bezpečností a soukromím, přičemž všechny základní služby jsou v docházkové vzdálenosti nebo krátkou jízdou autem.
Tříčlenné rodině nebo párům ocenjícím prostor a pohodlí vyhovuje dispozice se třemi ložnicemi, každá s vlastní koupelnou. Obývací pokoj s jídelnou propojený s kuchyní vytváří otevřený prostor pro společné trávení času. Velká terasa a soukromá zahrada poskytují další prostor pro relaxaci a venkovní posez. Parkovací stání a komora zajišťují dostatek úložného prostoru pro každodenní potřeby.
Projekt byl dokončen v roce 2021, což znamená, že nemovitost odpovídá současným stavebním normám a předpisům. Byla použita moderní technologie včetně tepelného čerpadla Mitsubishi Ecodan pro klimatizaci a vytápění. Konstrukce zahrnuje dvouplášťová okna a italský mramor v celém bytě. Nemovitost je již k nastěhování, nevyžaduje žádné další stavební úpravy nebo modernizaci.
Projekt nenabízí přímý přístup k pláži; nejbližší pláž je vzdálena 4,4 km. Nemá vlastní bazén, pouze sdílený komunitní bazén. Pro nákup základních potravin je nutná krátká jízda autem, nejbližší supermarket je ve vzdálenosti 1,7 km. Vzhledem k poloze v uzavřené rezidenci není možnost trvalého pronájmu krátkodobým turistům bez souhlasu komunity.
Tento projekt je vhodný pro ty, kteří hledají trvalé bydliště v atraktivní lokalitě s vysokým standardem vybavení. Dospělí profesionálové bez dětí ocení klidnou atmosféru a blízkost golfových hřišť a sportovních zařízení. Díky blízkosti mezinárodní školy Sotogrande International School je nemovitost také vhodná pro rodiny s dětmi. Pro investory, kteří hledají druhou nemovitost ve Španělsku, představuje tato lokalita stabilní trh s dobrou dostupností a rozvinutou infrastrukturou. Vzhledem k povaze uzavřené rezidence je nemovitost vhodná pro ty, kteří oceňují soukromí a bezpečnost. Pro milovníky golfu je poloha přímo u golfového hřiště Sotogrande vhodný, umožňuje pravidelný přístup k vysoce kvalitním sportovním zařízením. Taktéž pro ty, kteří plánují trávit víkendy a dovolené v oblasti Costa del Sol, nabízí projekt dobré spojení s letištěm v Gibraltaru (15 km) a Malaze (84 km). Pro starší osoby nebo ty, kteří preferují klidnější životní styl, je projekt vhodný díky rovinatému terénu a blízkosti zdravotnických služeb. Komunitní bazén a sportovní zařízení umožňují aktivní způsob života bez nutnosti daleko cestovat.
Tato nemovitost vyniká vysokou kvalitou povrchových úprav a použitých materiálů. Podlahy v celém bytě jsou z italského mramoru, který dodává prostoru luxusní vzhled a zároveň zajišťuje snadnou údržbu a odolnost. Stejný mramor byl použit i v koupelnách od podlahy po strop, což vytváří vizuálně jednolitý a kvalitní dojem. Kuchyně je vybavena nejmodernějšími spotřebiči prémiových značek včetně kombinované trouby a mikrovlnné trouby Siemens, myčky nádobí Miele AutoDos a americké lednice s mrazákem Liebherr. Dřez a baterie jsou od renomovaného výrobce Franke, což zaručuje dlouhou životnost a funkčnost. V koupelnách byly použity vysoce kvalitní armatury Grohe včetně dešťové a ruční sprchy a sprchového bidetu. Koupelny dále disponují protimlžným zrcadlem s LED osvětlením. Nemovitost je vybavena klimatizačním systémem Mitsubishi Ecodan s tepelným čerpadlem pro efektivní vytápění i chlazení. Okna jsou dvojitá, což zajišťuje dobrou tepelnou izolaci a snižuje hlučnost z vnějšího prostředí. Soukromá zahrada je osvětlena ambientním osvětlením a doplněna dekorativní fontánou, která přispívá k příjemné atmosféře. Všechny tyto prvky přispívají k vysoké kvalitě bydlení a zároveň k energetické účinnosti nemovitosti.
Cena této nemovitosti začíná na €880,000, což odpovídá €4,470 za m² obytné plochy. V porovnání s podobnými projekty v Sotogrande se jedná o středně vysokou cenovou hladinu. Levnější alternativou jsou nemovitosti v projektu Serenity Golf Homes od €549,000, zatímco luxusnější vilové projekty jako Las Villas, Sotogrande začínají na €1,034,000. Cenová dostupnost v této oblasti ovlivňuje především vysoký standard infrastruktury, bezpečnost a exkluzivita lokality. Investice do nemovitosti v Sotogrande si udržuje stabilní hodnotu díky atraktivitě oblasti pro mezinárodní kupce a omezené nabídce nových projektů.
Denní život v této nemovitosti ovlivňuje především její poloha v prestižní rezidenci La Reserva de Sotogrande. Ráno můžete začít snídaní na terase s výhledem na soukromou zahradu se starožitným olivovníkem. Díky jižní orientaci prostor receives dostatek přirozeného světla po celý den. Pro pracovní den je k dispozici samostatná pracovna, která může sloužit jako domácí kancelář. Obývací pokoj propojený s kuchyní vytváří vhodný prostor pro společné vaření a stolování. Pro sportovní vyžití je v docházkové vzdálenosti několik golfových hřišť, včetně slavného Real Club de Golf de Sotogrande. Odpoledne můžete strávit u komunitního bazénu nebo na sportovním hřišti. Večer je možné využít místní restaurace v blízkosti nebo připravit jídlo v plně vybavené kuchyni s italskými spotřebiči Miele. Pro nákupy a služby je nutné využít auto, ale všechna potřebná zařízení jako supermarkety, lékárny a zdravotní střediska jsou v dosahu několika minut jízdy. Víkendové dny lze trávit výletem do nedalekých přímořských měst jako Algeciras nebo Marbella, nebo aktivní relaxací na golfovém hřišti.
Nemovitost se nachází v rezidenční oblasti La Reserva de Sotogrande, která nabízí dobré spojení s okolní infrastrukturou. Centrální část Sotogrande s obchodními možnostmi a službami je vzdálena několik minut jízdy autem. V oblasti se nachází dostatek základních služeb včetně supermarketů (nejbližší ve vzdálenosti 1,7 km), lékáren (1,2 km), bank a restaurací (3 restaurace v okruhu 2 km). Dopravní dostupnost je zajištěna pomocí devíti linek veřejné dopravy s osmi zastávkami v okolí. Přesto je pro pohodlný život v této oblasti doporučeno vlastní vozidlo, které umožní snadný přesun mezi různými části Sotogrande a do blízkých měst. Zdravotnická péče je dostupná ve dvou zdravotních střediscích v oblasti a nemocnice se nachází ve vzdálenosti 10 km. Vzdělávací možnosti zahrnují 13 základních škol a 5 středních škol, včetně mezinárodních škol jako Sotogrande International School (3,5-4,4 km), což činí lokalitu atraktivní pro rodiny s dětmi. Sportovní vyžití je na vysoké úrovni díky 66 sportovním zařízením v oblasti, včetně golfových hřišť, tenisových kurtů a plaveckých bazénů. Puerto de Sotogrande (2,7 km) nabízí možnosti pro vodní sporty a jachting.
Tato mapa ukazuje polohu projektu v kontextu regionální infrastruktury a klíčových bodů. Nemovitost se nachází v jižní části rezidence La Reserva de Sotogrande, přibližně 1 km od pobřeží Středozemního moře. Z mapy je zřejmá blízkost tří hlavních golfových hřišť a Puerto de Sotogrande. Okolní krajina je tvořena převážně golfovými plochami a zelenými plochami s korkovými duby.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Sotogrande zaujímá významnou pozici v regionu Costa del Sol mezi městy Algeciras a Marbella. Nachází se 21 km severovýchodně od Algeciras (121 957 obyvatel) a 45 km jihozápadně od Marbella (147 958 obyvatel). Díky blízkosti Gibraltaru (25 km) má strategickou polohu na pomezí Evropy a Afriky. Tato poloha umožňuje snadný přístup k různorodým službám a aktivitám. Zatímco Algeciras nabízí především obchodní a průmyslové zázemí, Marbella je centrem turismu a luxusního života. Sotogrande kombinuje výhody obou světů - klidnou rezidenční atmosféru s dobrou dostupností městských služeb. Lokalita je také dobře dostupná z dalších významných andaluských měst jako Jerez de la Frontera (87 km), která je známá výrobou sherry a koňskými tradicemi, a Cádiz, historického přístavního města. Díky této poloze představuje Sotogrande ideální místo pro ty, kteří hledají rezidenční klid s dobrým spojením do důležitých regionálních center.
Pláže jsou pro tento projekt klíčovou rekreační možností, i když nejsou v docházkové vzdálenosti. Nejbližší pláž Playa de La Alcaidesa se nachází ve vzdálenosti 4,4 km, další pláže jako Playa de la Chullera (8,1 km) a Playa de La Atunara (8,5 km) jsou také snadno dostupné autem. Letecká doprava je dobře zajištěna díky blízkosti letiště v Gibraltaru (15 km) a mezinárodního letiště Malaga-Costa del Sol (84 km). To umožňuje snadné spojení s evropskými městy pro trvalé rezidenty i návštěvníky. Golfové hřiště jsou hlavní předností této lokality. Nemovitost se nachází jen 270 m od slavného Real Club de Golf de Sotogrande. Další prestižní golfová hřiště jako Club de Golf La Cañada (2,5 km) a Club de Golf Valderrama (3,4 km) jsou také v bezprostřední blízkosti. Nejbližší větší město Algeciras s 121 957 obyvateli je vzdáleno 21 km, což zajišťuje přístup k širší nabídce služeb, nákupním možnostem a administrativním úřadům. Lékařská péče je dostupná ve vzdálenosti 10 km.
| Vzdálenost k pláži | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmořské výšce 40 metrů a mírné sklon terénu (0,9%) zajišťují příjemné klimatické podmínky po celý rok. Průměrná roční teplota 17,8°C umožňuje pohodlné bydlení bez extrémních výkyvů počasí. Léta jsou horká a suchá, zatímco zimy jsou mírné s minimálními srážkami. Sluneční svit je hojný s přibližně 300 slunečnými dny v roce, což přispívá k příjemné atmosféře a možnosti venkovního života po většinu roku. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota vody překračuje 20°C, obvykle od června do září. Poloha v blízkosti Středozemního moře mírní letní horka, zatímco v zimě poskytuje přirozenou bariéru proti chladnějším větrům z vnitrozemí. Krajinu charakterizují korkové dubové lesy typické pro tuto část Andalusie, které tvoří zelené pozadí pro rezidenční oblasti a golfová hřiště. Pro milovníky přírody je v okolí mnoho možností pro pěší turistiku, včetně stezek přes korkové lesy a podél pobřeží. Relativně nízká hustota zástavby v Sotogrande zachovává přírodní charakter krajiny.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží v okolí Sotogrande nabízí několik kvalitních pláží, z nichž mnohé drží mezinárodní ocenění Blue Flag za čistotu vody a vysoký standard služeb. Nejbližší pláž Playa de La Alcaidesa (4,4 km) je oblázková pláž s dobrými službami a možnostmi pro vodní sporty. Golfové aktivity dominují rekreačním možnostem této lokality. V bezprostřední blízkosti se nachází tři prestižní golfová hřiště: Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) a Club de Golf Valderrama (3,4 km), které patří mezi nejlepší v Evropě. Sportovní vyžití dále zahrnuje tenisové kurty, plavecké bazény a komplexní sportovní centra jako Complejo Deportivo Zona Norte (2,0 km). Santa María Polo Club (2,3 km) nabízí možnosti pro jezdecké sporty, včetně pravidelných mezinárodních turnajů. Pro vodní sporty je k dispozici Puerto de Sotogrande (2,7 km), jeden z nejprestižnějších jachetních přístavů na jižním pobřeží Španělska. V oblasti se nachází celkem 66 sportovních zařízení, která poskytují dostatek možností pro aktivní životní styl.
66 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande zaujímá významnou pozici v regionu Costa del Sol mezi městy Algeciras a Marbella. Nachází se 21 km severovýchodně od Algeciras (121 957 obyvatel) a 45 km jihozápadně od Marbella (147 958 obyvatel). Díky blízkosti Gibraltaru (25 km) má strategickou polohu na pomezí Evropy a Afriky. Tato poloha umožňuje snadný přístup k různorodým službám a aktivitám. Zatímco Algeciras nabízí především obchodní a průmyslové zázemí, Marbella je centrem turismu a luxusního života. Sotogrande kombinuje výhody obou světů - klidnou rezidenční atmosféru s dobrou dostupností městských služeb. Lokalita je také dobře dostupná z dalších významných andaluských měst jako Jerez de la Frontera (87 km), která je známá výrobou sherry a koňskými tradicemi, a Cádiz, historického přístavního města. Díky této poloze představuje Sotogrande ideální místo pro ty, kteří hledají rezidenční klid s dobrým spojením do důležitých regionálních center.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL233707
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID