L'appartamento Senda Chica a La Reserva de Sotogrande rappresenta una proprietà residenziale di prestigio completata nel 2021. Con i suoi 197 m² di superficie abitabile e tre camere da letto, l'immobile si trova nel cuore di uno degli sviluppi residenziali privati più esclusivi dell'Andalusia. La proprietà beneficia di una posizione strategica a soli 270 metri dal rinomato Real Club de Golf de Sotogrande, offrendo un ambiente di vita sicuro e ben curato all'interno di una comunità chiusa.
Sotogrande si distingue da altre località della Costa del Sol per il suo carattere esclusivo e pianificato. A differenza di zone come Marbella o Estepona, dove lo sviluppo è avvenuto in modo più frammentario, Sotogrande è nato come progetto integrato che ha mantenuto coerentemente alti standard di qualità throughout i decenni. I prezzi delle proprietà nella zona riflettono questa esclusività, con appartamenti di lusso che partono da €880.000 come in questo caso, mentre in altre zone residenziali di alto livello come Adel San Roque i prezzi partono da €673.000. La vicinanza a campi da golf di livello mondiale, in particolare Valderrama e il Real Club de Golf de Sotogrande, rappresenta un fattore distintivo rispetto ad altre località costiere. Rispetto a destinazioni più urbanizzate come Fuengirola o Torremolinos, Sotogrande offre un ambiente più riservato e sicuro, adatto per chi cerca privacy senza rinunciare ai servizi. L'accessibilità a Gibilterra, a soli 25 km, aggiunge un valore internazionale distintivo, offrendo opportunità professionali e fiscali che non sono disponibili in altre parti della costa spagnola.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Sotogrande, un'area residenziale privata nel comune di San Roque, a circa 25 km nord-est di Gibilterra. La proprietà è situata in una zona pianeggiante a 40 metri sul livello del mare, con facile accesso alle principali infrastrutture. L'area è caratterizzata da un paesaggio variegato che combina vista sul mare, colline e foreste di sughero.
L'appartamento soddisfa le esigenze abitative di chi cerca spazi generosi e finiture di alta qualità. Con tre camere da letto tutte dotate di bagno privato, è adatto per famiglie o per chi desidera avere ospiti in modo confortevole. La presenza di un'area esterna privata con giardino e terrazza coperta amplia significativamente gli spazi abitabili durante tutto l'anno.
Completato nel 2021, l'appartamento presenta tecnologie costruttive moderne e impianti all'avanguardia. La costruzione recente garantisce che tutti gli elementi strutturali e i finestramenti soddisfino i più recenti standard energetici. Il sistema di climatizzazione aerotermica Mitsubishi Ecodan rappresenta una soluzione efficiente per il controllo della temperatura durante tutto l'anno.
L'appartamento non offre una vista diretta sul mare, essendo situato a circa 4,4 km dalla spiaggia più vicina. Non è disponibile una piscina privata, ma solo l'accesso a quelle comunitarie. La proprietà non include servizi di portineria o concierge diretto nell'edificio. I posti auto sotterranei sono limitati a due unità.
Questa proprietà è particolarmente adatta per famiglie che cercano una residenza principale o secondaria in un ambiente sicuro e ben servito. La vicinanza a scuole internazionali la rende adatto per chi con figli in età scolare. Gli amanti del golf apprezzeranno l'accesso immediato a alcuni dei migliori campi da golf d'Europa, con il Real Club de Golf de Sotogrande praticamente adiacente alla proprietà. Professionisti che lavorano a Gibilterra o nella regione troveranno la posizione comoda per i trasferimenti quotidiani, considerando la distanza di circa 25 km. La presenza di un aeroporto internazionale a soli 14 km la rende accessibile per chi viaggia frequentemente, mentre i servizi a breve distanza soddisfano le necessità della vita quotidiana senza la necessità di spostamenti complessi.
L'appartamento è caratterizzato da finiture di alto livello che enfatizzano la qualità e il design. Il pavimento è interamente realizzato in marmo italiano di pregio, che crea un ambiente elegante e coerente throughout la proprietà. I bagni presentano rivestimenti in marmo italiano dal pavimento al soffitto, docce walk-in a filo pavimento, specchi anti-appannamento con LED e Rubinetterie Grohe con doccia a pioggia e telefono. La cucina è dotata di tecnologie avanzate, inclusa una superficie di cottura a induzione direttamente sul piano di lavoro in marmo italiano finito a mano, frigorifero americano Liebherr, forno combinato e microonde Siemens, lavastoviglie Miele AutoDos e Rubinetterie design Franke. L'illuminazione Newhaus Pure di produzione tedesca completa l'ambiente con soluzioni d'avanguardia. Il sistema di climatizzazione aerotermica Mitsubishi Ecodan fornisce riscaldamento e raffrescamento efficienti throughout l'anno con bassi costi di gestione.
L'appartamento è offerto a un prezzo di partenza di €880.000, che si colloca nella fascia alta del mercato locale. Questo valore riflette la superficie generosa di 197 m², le finiture di pregio e la posizione in uno degli sviluppi più esclusivi della regione. A confronto con altre proprietà simili nella stessa zona, il prezzo risulta competitivo, considerando che le ville nelle vicinanze partono da circa €1.034.000. Il costo per metro quadrato si attesta circa €4.467, in linea con gli standard del mercato di lusso della Costa del Sol.
Vivere in questo appartamento a Sotogrande significa abbracciare un ritmo di vita che combina privacy e accesso a servizi di alto livello. Le mattine possono iniziare con una passeggiata nel verde prima di dirigersi verso uno dei campi da golf vicini. Le ampie vetrate offrono una continuità tra spazi interni ed esterni, rendendo possibile godere del giardino privato durante gran parte della giornata. L'orientamento a sud assicura una buona esposizione solare, creando un ambiente luminoso throughout l'anno. La posizione in una comunità chiusa garantisce sicurezza e tranquillità, mentre la vicinanza a Sotogrande International School lo rende adatto per famiglie con figli. La presenza di ristoranti e negozi entro 2 km permette di soddisfare le necessità quotidiane senza dover percorrere lunghe distanze.
La vita nei dintorni di questo appartamento si svolge in un contesto ben organizzato con servizi a portata di mano. A soli 1,7 km si trovano supermercati per la spesa quotidiana, mentre a 1,2 km è presente una farmacia. Le strutture sanitarie sono accessibili a 10 km, con ospedali ben attrezzati nella regione. Per le esigenze bancarie, due filiali si trovano entro 2 km dalla proprietà. I trasporti pubblici sono ben serviti con 9 linee e 8 fermate nei paraggi, offrendo alternative all'uso dell'automobile per alcuni spostamenti. La presenza di scuole internazionali a 3,5-4,4 km lo rende adatto per famiglie expat, mentre i 13 istituti scolastici e 5 scuole secondarie nell'area garantiscono opzioni educative per tutte le età. La vicinanza al porto di Sotogrande (2,7 km) offre accessibilità a servizi marittimi e attività nautiche.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento all'interno del complesso residenziale La Reserva de Sotogrande. Si evidenzia la vicinanza eccezionale al Real Club de Golf de Sotogrande e la posizione equidistante tra il mar Mediterraneo e le colline interne. Le infrastrutture principali e i servizi essenziali risultano facilmente accessibili attraverso la rete stradale locale, con particolare attenzione alla prossimità delle scuelas internazionali e del porto turistico.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Sotogrande occupa una posizione privilegiata nella Costa del Sol occidentale, a cavallo tra le province di Cádiz e Málaga. La località si trova a circa 25 km nord-est di Gibilterra, posizione strategica che offre accesso sia al mercato spagnolo che a quello britannico. La distanza di 21 km da Algeciras (121.957 abitanti) e 45 km da Marbella (147.958 abitanti) colloca la proprietà in una zona ben collegata ai principali centri urbani della costa. A differenza di altre località più affollate della Costa del Sol, Sotogrande mantiene un carattere più riservato ed esclusivo, con uno sviluppo residenziale pianificato che preserva l'equilibrio tra costruzioni e aree naturali. La sua posizione all'interno del comune di San Roque offre stabilità amministrativa e servizi pubblici adeguati.
La posizione strategica dell'appartamento garantisce facile accesso a numerose attrazioni e servizi. Le spiagge più vicine, Playa de La Alcaidesa a 4,8 km e Playa de la Chullera a 8,1 km, sono raggiungibili in breve tempo in auto. Per gli appassionati di golf, il Real Club de Golf de Sotogrande si trova a soli 270 metri, mentre altri prestigiosi campi come Club de Golf La Cañada (2,5 km) e Club de Golf Valderrama (3,4 km) sono nelle immediate vicinanze. L'aeroporto di Gibilterra è accessibile a 14 km, circa 15-20 minuti di auto, rendendo convenienti i viaggi internazionali. Per viaggi più lunghi, l'aeroporto di Málaga si trova a 84 km. Le città di Algeciras (21 km) e Marbella (45 km) offrono servizi aggiuntivi e opzioni di shopping, raggiungibili in meno di un'ora di auto. Stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili a 2,0 km, supportando la mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande gode di un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde ma temperate dalla vicinanza del mare. L'altitudine di 40 metri sul livello del mare contribuisce a un microclima piacevole, con una temperatura media annua di 17,8°C. La pendenza minima dello 0,9% verso il mare facilita il drenaggio naturale senza creare dislivelli fastidiosi. La stagione balneabile dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, rendendo possibile il nuoto da maggio a settembre. L'esposizione a sud della proprietà massimizza le ore di sole throughout l'anno, particolarmente apprezzabile durante i mesi invernali. La posizione protetta dalle correnti più forti e la presenza di vegetazione mediterranea, inclusi i caratteristici alberi di sughero, creano un ambiente naturale piacevole che attenua le temperature estive più elevate.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre diverse opzioni ricreative, con particolare enfasi sul golf e gli sport acquatici. Nelle vicinanze si trovano alcuni dei campi da golf più prestigiosi d'Europa, tra cui il Real Club de Golf de Sotogrande a soli 270 metri, il Club de Golf La Cañada a 2,5 km e il rinomato Club de Golf Valderrama a 3,4 km. Per gli amanti degli sport acquatici, il porto di Sotogrande a 2,7 km offre accesso a servizi nautici e attività veliche. Le spiagge più vicine, Playa de La Alcaidesa (4,8 km) e Playa de la Chullera (8,1 km), sono raggiungibili in breve tempo. La regione offre 66 strutture sportive tra cui il Complejo Deportivo Zona Norte (2,0 km), il Santa María Polo Club (2,3 km) e la piscina Loma del Rey (4,8 km). La presenza di 7 hotel con 1.017 posti letto nella sottoregione testimonia l'attrattiva turistica dell'area, garantendo servizi anche durante i mesi estivi.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande occupa una posizione privilegiata nella Costa del Sol occidentale, a cavallo tra le province di Cádiz e Málaga. La località si trova a circa 25 km nord-est di Gibilterra, posizione strategica che offre accesso sia al mercato spagnolo che a quello britannico. La distanza di 21 km da Algeciras (121.957 abitanti) e 45 km da Marbella (147.958 abitanti) colloca la proprietà in una zona ben collegata ai principali centri urbani della costa. A differenza di altre località più affollate della Costa del Sol, Sotogrande mantiene un carattere più riservato ed esclusivo, con uno sviluppo residenziale pianificato che preserva l'equilibrio tra costruzioni e aree naturali. La sua posizione all'interno del comune di San Roque offre stabilità amministrativa e servizi pubblici adeguati.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
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| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
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| Maggio | °C | mm |
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| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Ref: VL233707
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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