Sendos Čika, La Reserva de Sotogrande, yra aukštos kokybės butas, siūlantis 197 m² gyvenamosios erdvės ir 40 m² terasą. Šis 2021 m. pastatytas trijų miegamųjų butas yra viename iš prestižiškiausių Sotogrande kvartalų. Butas yra pirmame aukšte su privačiu sodu, o jo išplanavimas sujungia vidinę erdvę su lauko zona. Nuo pagrindinių golfo aikštynų jis nutolęs tik 270 metrų, o iki jūros kranto - 4,8 km. Šis objektas atitinka aukštus gyvenimo standartus, būdingus Sotogrande regionui.
Sotogrande regionas turi unikalią padėtį pietų Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Palyginus su kitais objektais regione, Siuntos Čika siūlo subalansuotą kainą ir kokybės santykį. Pavyzdžiui, Adel San Roque projektas Sotogrande prasideda nuo €673,000, bet yra mažesnis ir mažiau prabangus, o Las Villas-Sotogrande prasideda nuo €1,034,000, tai yra brangesnis, tačiau siūlo didesnius plotus. Serenity Golf Homes, prasidedantis nuo €549,000, yra pigesnis variantas, bet yra toliau nuo pagrindinių golfo aikštynų ir turi mažiau išvystytą infrastruktūrą. Sotogrande yra laikomas prestižine vietove, kurios nekilnojamojo turto kainos išlieka stabilios net ir per ekonominius sunkumus, palyginti su kitais Costa del Sol regionais, pvz., Marbella ar Fuengirola, kur kainos labiau svyruoja pagal sezoniškumą. Sotogrande privatus charakteris ir ribotas naujų projektų kiekis užtikrina, kad nekilnojamojo turto vertė išlieka stabilūs ilgu laikotarpiu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra esminėje Sotogrande padėtyje, tiesiogiai prijungtas prie golfo aikštyno, tik 270 metrų nuo Real Club de Golf de Sotogrande. Jis įsikūręs La Reserva kvartale, kuris pasižymi dideliais žaliais plotais ir privatumu. Artimiausias miestas San Roque yra už kelių kilometrų, o iki Gilibrataro - 25 km. Šioje vietoje susilieja pietų Ispanijos kraštovaizdžio grožis su aukšto lygio infrastruktūra.
Triju miegamųjų butas su trimis vonios kambariais atitinka reikalavimus patogiam gyvenimui didelėje šeimai arba svečiams. 197 m² gyvenamosios erdvės užtikrina pakankamai vietos kasdieniam gyvenimui, o 40 m² terasa su sodu suteikia papildomą lauko erdvę. Plokščias sklypas (0,9% nuolydis) palankus vaikams ir senjorams. Privačus požeminis parkingas su dviem vietomis sprendžia automobilio laikymo problemą šioje ekskursinėje vietovėje.
Butas buvo pastatytas 2021 metais naudojant pažangias statybos technologijas ir medžiagas. Statyba jau baigta, todėl perkantysis neteko laiko tikti statybos pabaigai. Projektas atitinka aukštus energijos efektyvumo standartus, įrengtas Mitsubishi Ecodan aeroterminis šildymo/aušinimo sistema. Dvivėžiai langai visame bute užtikrina gerą šilumos izoliaciją. Visi inžineriniai sprendimai yra modernūs ir patikimi.
Butas nepasiūlo tiesiogio jūros vaizdo, kadangi jis yra 4,8 km atstumu nuo pakrantės. Nėra asmeninio baseino, tik bendra naudojimo baseinas. Nors objektas yra priemiestinėje vietovėje, iki artimiausio didelio prekybos centro reikėtų važiuoti automobiliu. Šis objektas nėra skirtas žmonėms, ieškantiems intensyvaus miesto gyvenimo, nes Sotogrande yra daugiau poilsinio tipo gyvenvietė.
Šis butas labiausiai tiktų šeimai ar porai, ieškančiai aukštos kokybės gyvenamosios erdvės pietų Ispanijoje. Jis idealiai tinka žmonėms, kurie mėgsta golfą arba nori gyventi arti prestižinių golfo aikštynų. Taip pat jis atitiktų reikalavimus žmonėms, ieškantiems antrojo namo saulėtoje Ispanijoje, kur galėtų praleisti vasaros mėnesius arba visus metus. Butas yra pakankamai erdvus, kad galėtų talpinti šeimą su vaikais, taip pat tinkamas svečiams. Jis taip pat tiktų investuotojams, ieškantiems stabilios vertės išlaikančio nekilnojamojo turto prestižinėje Sotogrande vietovėje. Šio objekto perkantys išvengtų statybų laukimo rizikos, kadangi jis jau pastatytas ir galimas apžiūrėti realiai.
Buto apdaila pasižymi aukšta kokybe ir premium medžiagomis. Visame bute išklota italų marmuro grindys, suteikiančios prabangią ir ilgalaikę išvaizdą. Vonios kambariuose nuo grindų iki lubų dengiami italų marmuru, įrengti grindų bebraštuva, su Grohe lietaus ir rankiniais dušais, rūko užkardusiais LED veidrodžiais. Virtuvėje įrengta šiuolaikiška įranga: "ghost" virimo technologija ant rankų apdirbtos italų marmuro plokštės, "Liebherr" amerikietiško tipo šaldytuvas, "Siemens" kaitlentė ir mikrobangų krosnelė, "Miele AutoDos" indaplovė, dizainerio "Franke" vonios ingredientai ir "Newhaus Pure" Vokietijos apšvietimas. Atskira ventiliuojama skalbykla su "Miele" skalbimo mašina išlaiko kasdieninį gyvenimą diskrečiu ir praktišku. Bute įrengta Mitsubishi Ecodan aeroterminė oro kondicionavimo sistema su atvirkštiniu šildymu/aušinimu, užtikrinanti metų šilumą ir žemas eksploatavimo išlaidas.
Butas Siuntos Čikoje, La Reserva de Sotogrande, siūlomas už €880,000, pradedant nuo šios kainos. Tai atitinka vidutinę kainą Sotogrande regione, atsižvelgiant į buto dydį (197 m²), aukštą apdailos kokybę, privačią terasą ir sodą, bei patogią padėtą prie golfo aikštyno. Palyginus su kitais panašiais objektais regione, kainos svyruoja nuo €549,000 iki €1,034,000, priklausomai nuo dydžio, buvimo vietos ir apdailos. Šio buto kaina atitinka jo siūlomą kokybę ir poziciją rinkoje.
Kasdieninis gyvenimas šiame bute yvo sukurtas siekiant suderinti komfortą ir laisvalaikio galimybes. Rytais galima pradėti dieną puikiai apšviestamejame, erdviamame svetainės-virtuvės komplekse, pasigamant kavą ir žiūrint į privatų sodą su šimtamečiu alyvmedžiu. Vaikai gali žaisti saugioje aptvarkytoje sodo teritorijoje, o suaugusieji galima planuoti dieną naudojant bendrąsias La Reserva paslaugas - baseiną, treniruoklių salę arba sporto aikštelę. Vakarais galima laikyti laiką terasoje, mėgautis saulei leidžiantis, arba pasiruošti maistą šiuolaikinėje virtuvėje su visais reikalingais įtaisais. Artimiausi prekybos centrai ir kitos paslaugos yra vos 1-2 km atstumu, todėl kasdieninės reikmės yra lengvai pasiekiamos. Gyvenimas šioje vietoje yra ramus, bet ne izoliuotas - visada galima rasti veiklos, pradedant nuo golfo žaidimo iki pasivaikščiokimų po apylinkes.
Gyvenimas Sotogrande regione siūlo subalansuotą miesto ir gamtos dermę. Butas yra tik 1,7 km atstumu nuo artimiausio supermarketo ir 1,2 km nuo vaistinės, todėl kasdieninės prekės pasiekiamos per kelias minutes. Svarbiausios gydymo įstaigos yra 10 km atstumu, o iki artimiausio ligoninės - 10 km. Švietimo įstaigos yra gerai pasiekiamos: 13 pagrindinių mokyklų ir 5 vidurinės mokyklos regione. Transportas yra patogus - 9 viešojo transporto maršrutai ir 8 stotelės arti. Regionas turi 34 vietinius šventinius dienus per metus, suteikiančius gyvenimui spalvų. Ekonomika yra stabili - regione vidutinis metinis užmokestis sudaro €15,750. Šioje vietovėje gyvena apytikriai 34,310 žmonių (2025 m.), todračiant ji nėra per tankiai apgyvendinta.
Šis žemėlapis parodo Siuntos Čikos, La Reserva de Sotogrande buto strateginę padėtį regione. Matyti, kad objektas yra tiesiai šalia Real Club de Golf de Sotogrande, tik kelis šimtus metrų nuo žaliosios zonos. Vietovė pasižymi natūralia išplanavimo struktūra su gausiai išsibarsčiusiais žaliais plotais, tvenkiniais ir prieiga prie pagrindinių kelių. Žemėlapis taip pat aiškiai rodo artumą iki Gibraltaro (pietuose) ir Algeciras (pietvakariuose), kurie yra pagrindiniai regiono centrai.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Sotogrande užima ypatingą vietovę Andalūzijos pietuose, įsikūrusią 25 km į šiaurės rytus nuo Gibraltaro. Tai didžiausia privačiai valdoma gyvenvietė visoje Andalūzijoje, apimanti 25 km² plotą nuo Viduržemio jūros iki kalvų. Butas Siuntos Čikoje yra strategiškai patogioje padėtyje - arti pagrindinių regiono miestų: Algeciras (21 km, 121,957 gyventojų), Marbella (45 km, 147,958 gyventojų) ir Jerez de la Frontera (87 km, 213,105 gyventojų). Dėl to gyventojai gali mėgautis Sotogrande ramybe, bet tuo pačiu metu lengvai pasiekti didesnius miestus, kuriuose yra daugiau paslaugų, kultūros ir pramogų. Regionas yra tarptautinė, su daugybe gyventojų iš Šiaurės Europos, kurie čia įkūrė savo antrosios namus.
Pagrindinės rekreacinės ir buitinės paslaugos yra lengvai pasiekiamos iš Siuntos Čikos, La Reserva de Sotogrande. Artimiausi paplūdimiai: Playa de La Alcaidesa (4,8 km), Playa de la Chullera (8,1 km) ir Playa de La Atunara (8,5 km). Orų sąlygos leidžia maudytis jūroje 4 mėnesius per metus, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Golfui mėgstantiems - puikūs pasiūlymai: Real Club de Golf de Sotogrande tik 270 m atstumu, Club de Golf La Cañada (2,5 km) ir pasaulinio garso Club de Golf Valderrama (3,4 km). Oro uostai: Gibraltar (GIB) ~15 km tiesia linija, Malaga-Costa del Sol (AGP) ~84 km tiesia linija. Elektromobiliams įkrovimo stotelės yra 2,0 km atstumu (IONITY Sotogrande). Marinos Puerto de Sotogrande yra 2,7 km atstumu, o sporto centrai - Complejo Deportivo Zona Norte (2,0 km) ir Santa María Polo Club (2,3 km).
| Iki paplūdimio | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande regionas pasižymi palankiu viduržemio jūros klimatu su maždaug 17,8°C metine vidutine temperatūra. Butas yra 40 m virš jūros lygio, o nuolydis į jūros pusę yra tik 0,9%, kas užtikrina lengvą pasiekiamumą. Šiame regione saulėtų dienų skaičius yra didelis, o metinis kritulių kiekis - vidutinis. Šiltasis sezonas trunka nuo balandžio iki spalio, o žiemą temperatūra retai nukrenta žemiau 10°C. Dėl pietinės orientacijos butas gauna pakankamai saulės šviesos per visus metus, o žiemą tai prisideda prie energiją taupymo. Vasaros karščius lengvina jūros artumas ir vėjai, pučiantys iš Gibraltaro sąsiaurio. Regione esančios pušų ir ąžuolų girios pagerina oro kokybę ir kuria malonią mikroklimatą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoliese esantys paplūdimiai yra vieni geriausių Costa del Sol regione. Playa de La Alcaidesa (4,8 km) yra artimiausias, pasižymintis švaria smėliu ir Mėlynais vėliava apdovanota kokybe. Vasaros mėnesiais vandens temperatūra siekia 24-26°C, o maudymosi sezonas trunka apie 4 mėnesius. Sporto mėgėjams galimybės be galo: golfas yra pagrindinė regiono veikla su trimis pasaulinio lygio aikštelėmis per 3,5 km spinduliu. Polo klubas Santa María yra tik 2,3 km atstumu. Sporto centras Complejo Deportivo Zona Norte siūlo įvairias sporto šakas, o baseinai ir teniso aikštelės yra bendruomenės naudojimo. Regionas turi net 66 skirtingas sporto įrenginius, todėl kiekvienas ras sau tinkamą veiklą. Dviračių takai ir žvejybos galimybės papildo rekreacinių veiklų sąrašą šioje pasižyminčioje gamtos ir prabangos dermės vietovėje.
66 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande užima ypatingą vietovę Andalūzijos pietuose, įsikūrusią 25 km į šiaurės rytus nuo Gibraltaro. Tai didžiausia privačiai valdoma gyvenvietė visoje Andalūzijoje, apimanti 25 km² plotą nuo Viduržemio jūros iki kalvų. Butas Siuntos Čikoje yra strategiškai patogioje padėtyje - arti pagrindinių regiono miestų: Algeciras (21 km, 121,957 gyventojų), Marbella (45 km, 147,958 gyventojų) ir Jerez de la Frontera (87 km, 213,105 gyventojų). Dėl to gyventojai gali mėgautis Sotogrande ramybe, bet tuo pačiu metu lengvai pasiekti didesnius miestus, kuriuose yra daugiau paslaugų, kultūros ir pramogų. Regionas yra tarptautinė, su daugybe gyventojų iš Šiaurės Europos, kurie čia įkūrė savo antrosios namus.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Lygus
Ref: VL233707
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID