Aparatamentul de la Senda Chica, situat în La Reserva de Sotogrande, oferă 197 m² de spațiu interior finalizat în 2021. Proprietatea include trei dormitoare și trei băi, cu o terasă de 40 m² și o grădină privată. Amplasată în apropierea mai multor cluburi de golf prestigioase și la scurtă distanță de coastă, această reședință se încadrează în cea mai mare zonă rezidențială privată din Andaluzia, cu acces la facilități comunitare de înaltă clasă.
În contextul ofertelor imobiliare din Sotogrande și zona înconjurătoare, această proprietate reprezintă o opțiune intermediară între accesibilitate și lux. Comparativ cu Adel San Roque (prețuri de la 673.000 €) sau Serenity Golf Homes (de la 549.000 €), proprietatea actuală oferă finisaje superioare și o suprafață generoasă care justifică diferența de preț. În același timp, se situează sub nivelul proiectelor ultra-premium precum Las Villas, Sotogrande (de la 1.034.000 €), care oferă de obicei poziții de front line la golf sau vedere panoramică la mare. În cadrul segmentului mediu-superior din Sotogrande, această proprietate se distinge prin calitatea construcției recente (2021) și dotările tehnologice moderne, spre deosebire de proprietățile mai vechi din zona centrală Sotogrande care necesită adesea renovare. Față de alternativele din alte zone de pe Costa del Sol, precum Marbella sau Estepona, Sotogrande oferă un mediu mai puțin dens urbanizat, cu accent pe spațiu verde și terenuri de golf, atrăgând o rezidență internațională specifică.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în apropierea immediată a Real Club de Golf de Sotogrande, la doar 270 de metri. Distanța până la plaja mai apropiată, Playa de La Alcaidesa, este de 4,8 kilometri, în timp ce aeroportul Gibraltar se află la 14 kilometri. Zona oferă acces la magazine, restaurante și alte servicii esențiale la distanțe scurte, într-un mediu urbanizat planificat.
Proprietatea răspunde nevoilor de locuit prin cele trei dormitoare spațioase, fiecare cu baie proprie, și o zonă de zi openspace care se conectează direct cu grădina. Spațiul de depozitare include dulapuri încorporate, iar bucătăria echipată completează funcționalitatea zilnică. Cele două locuri de parcare subterane rezolvă necesitățile de găzduire a vehiculelor într-o zonă unde un automobil este util.
Construit în 2021, apartamentul este deja finalizat și gata de ocupare, eliminând perioadele de așteptare asociate cu proprietățile în construcție. Starea de „recent renovat” reflectă caracteristicile contemporane și finisajele moderne, în timp ce sistemul de climatizare aerotermică Mitsubishi Ecodan asigură eficiență energetică conform standardelor actuale.
Proprietatea nu oferă piscină privată, ci doar acces la piscina comunitară. Nu se află în poziție de front line la mare, ci la o distanță considerabilă de coastă. Nu include facilități personale precum sală de sport sau spa, fiind dependentă de facilitățile comunitare. Nu dispune de panorame maritime directe din interiorul locuinței.
Această proprietate se potrivește persoanelor care caută o reședință secundară sau principală într-un mediu rezidențial securizat, cu accent pe golf și facilități comunitare. Familiile cu copii vor aprecia proximitatea școlilor internaționale, precum Sotogrande International School, iar cuplurile active vor beneficia de accesul la numeroase terenuri de golf și facilități sportive. Pentru cei care lucrează remote, apartamentul oferă spații potrivite pentru birou acasă, în timp ce pensionarii activi vor aprecia clima blândă și comunitatea internațională din Sotogrande. Proprietatea este de asemenea adecvată pentru investiții pe termen lung, într-o zonă cu istoric de stabilitate imobiliară.
Finisajele acestei proprietăți reflectă un standard superior, cu pardoseli din marmură italiană în toate încăperile și acoperiri complete din marmură în băi. Bucătăria beneficiază de tehnologie de gătit avansată direct pe blatul de marmură italiană finisat manual, împreună cu electrocasine de marcă precum Liebherr (frigider american), Siemens (cuptor combinat) și Miele (mașină de spălat vase cu AutoDos). Sistemele de iluminat Newhaus Pure German și dotările Grohe din băi (inclusiv dușuri walk-in, oglinzi LED anti-condens și bidete) completează calitatea generală. Sistemul de climatizare Mitsubishi Ecodan oferă eficiență energetică pe tot parcursul anului, în timp ce tâmplăria cu geam dublu asigură izolație termică și fonică sporită.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 880.000 €, plasând-o în segmentul superior al pieței din Sotogrande. Comparativ cu proprietăți similare din zonă, cum ar fi Adel San Roque (de la 673.000 €) sau Serenity Golf Homes (de la 549.000 €), această reședință oferă finisaje de înaltă calitate și o suprafață generoasă care justifică poziționarea sa de preț. În contextul general al pieței din Sotogrande, proprietatea se situează sub nivelul proiectelor de lux precum Las Villas, Sotogrande (de la 1.034.000 €), reprezentând o opțiune intermediară între accesibilitate și exclusivitate.
Viața cotidiană în această proprietate se concentrează pe confortul interior și accesul la activități exterioare. Diminețile pot începe pe terasa acoperită, cu cafeaua savurată în grădina privată umbrită de un măslin secular. În funcție de sezon, zilele pot fi dedicate golfului pe unul dintre numeroasele terenuri din proximitate sau relaxării la piscina comunitară. Seara, interiorul spațios devine un refugiu, cu zona de zi luminată generos de ferestrele până la tavan. Proximitatea restaurantelor și magazinelor permite aprovizionare zilnică fără deplasări lungi, iar distanța moderată față de aeroport facilitează conexiunile internaționale.
Mediul din jurul acestei proprietăți se caracterizează prin infrastructură bine dezvoltată și facilități diverse. La doar 1,7 kilometri se află un supermarket, iar la 1,2 kilometri o farmacie, asigurând acces zilnic la necesități de bază. Pentru sănătate, un spital se situează la 10 kilometri, iar două centre de sănătate operează în apropiere. Educația este bine reprezentată prin 13 școli primare și 5 licee, plus școli internaționale prestigioase în Sotogrande. Infrastructura de transport include 9 linii de transport public cu 8 stații în apropiere, facilitând deplasările fără vehicul personal. Parcul industrial și comercial din zona Algeciras (la 21 km) oferă oportunități de angajare și servicii extinse, completând profilul general al zonei ca locație rezidențială completă.
Harta evidențiază poziția strategică a proprietății în cadrul complexului La Reserva de Sotogrande, cu acces direct la terenurile de golf și facilitățile comunitare. Poziționarea în apropierea mai multor cluburi de golf prestigioase și a drumurilor principale care conectează zona cu Algeciras, Marbella și Gibraltar este clar vizibilă, ilustrând atât izolarea relativă a enclavei, cât și accesibilitatea sa la punctele de interes regional.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Sotogrande se poziționează ca o enclavă rezidențială privată în municipalitatea San Roque, la aproximativ 25 kilometri nord-est de Gibraltar. În contextul regiunii mai largi, Sotogrande se află între orașele mai mari Algeciras (21 km) și Marbella (45 km), creând un punct median între zonele industriale și portuale ale Golfului Algeciras și destinationile turistice de pe Costa del Sol. Această poziție geografică conferă zonei un caracter distinct, separat de aglomerația urbană, dar totuși conectat la serviciile și infrastructura orașelor mai mari. Ca locație rezidențială, Sotogrande reprezintă o alternativă planificată și controlată față de dezvoltările urbanistice mai dense din alte părți ale coastei Cádiz.
Plaja cea mai apropiată, Playa de La Alcaidesa, se află la 4,8 kilometri, urmată de Playa de la Chullera la 8,1 kilometri. Pentru entuziaștii de golf, Real Club de Golf de Sotogrande este situat la doar 270 de metri, Club de Golf La Cañada la 2,5 kilometri, iar prestigiosul Club de Golf Valderrama la 3,4 kilometri. Aeroportul Gibraltar se află la 14 kilometri, oferind conexiuni internaționale convenabile. Marile orașe din regiune sunt Algeciras (21 km), Marbella (45 km) și Jerez de la Frontera (87 km), asigurând acces la servicii urbane complete. Puerto de Sotogrande, la 2,7 kilometri, oferă facilități maritime, iar stația de încărcare pentru vehicule electrice este disponibilă la 2 kilometri.
| Distanță până la plajă | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la o altitudine de 40 de metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un microclimat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 17,8°C. Sezonul de înot se întinde pe patru luni, când temperatura apei depășește 20°C, ideal pentru activități acvatice. Expunerea sudică a locuinței maximizează lumina solară pe tot parcursul anului, în timp dealuri minore cu pantă de doar 0,9% spre mare creează un peisaj ușor variat fără diferențe de nivel accentuate. Peisajul natural este dominat de păduri de stejar de plută, specifice zonei, care oferă umbra și un contrast verde cu terenurile de golf și zonele rezidențiale. Această combinație de elemente geografice contribuie la un mediu ambiental plăcut cu influențe maritime atenuate de proximitatea lanțului muntos Sierra Almenara.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la mai multe plaje, printre care Playa de La Alcaidesa, la 4,8 kilometri, fiind cea mai apropiată. Recreția în Sotogrande este dominată de golf, cu trei cluburi prestigioase în imediata apropiere: Real Club de Golf de Sotogrande (270m), Club de Golf La Cañada (2,5km) și renumitul Club de Golf Valderrama (3,4km). Activitățile sportive includ Complejo Deportivo Zona Norte la 2 kilometri, Santa María Polo Club la 2,3 kilometri și numeroase alte facilități - 66 în total în zona înconjurătoare. Puerto de Sotogrande, la 2,7 kilometri, oferă facilități maritime și posibilități de navigație recreativă. Zona beneficiază de o infrastructură sportivă bine dezvoltată, cu accent pe activități în aer liber, profitând de clima mediteraneană favorabilă pe tot parcursul anului.
66 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande se poziționează ca o enclavă rezidențială privată în municipalitatea San Roque, la aproximativ 25 kilometri nord-est de Gibraltar. În contextul regiunii mai largi, Sotogrande se află între orașele mai mari Algeciras (21 km) și Marbella (45 km), creând un punct median între zonele industriale și portuale ale Golfului Algeciras și destinationile turistice de pe Costa del Sol. Această poziție geografică conferă zonei un caracter distinct, separat de aglomerația urbană, dar totuși conectat la serviciile și infrastructura orașelor mai mari. Ca locație rezidențială, Sotogrande reprezintă o alternativă planificată și controlată față de dezvoltările urbanistice mai dense din alte părți ale coastei Cádiz.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Plat
Ref: VL233707
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID