Tento moderný byt sa nachádza v Sotogrande, jednej z najexkluzívnejších súkromných rezidenčných oblastí v Andalúzii. Nehnuteľnosť ponúka 197 m² obytnej plochy s 3 spálňami a 3 kúpeľňami, dokončená v roku 2021. Nachádza sa v blízkosti niekoľkých svetovo známych golfových klubov vrátane Real Club de Golf de Sotogrande len 270 metrov od nehnuteľnosti a v blízkosti stredomorských pláží približne 4,8 km vzdialených. Vývoj je súčasťou bránenej obce v obci San Roque, ktorá ponúka výhľady na more, kopce a Skalu Gibraltar.
V rámci regiónu Costa del Sol sa Sotogrande vymedzuje ako exkluzívna rezidenčná oblasť s osobitným charakterom, ktorý sa odlišuje od bežnejších pobrežných vývinov. Sotogrande je najväčšou súkromne vlastnenou rezidenčnou oblasťou v Andalúzii, čo vytvára jedinečnú atmosféru kontrolovaného luxusu, ktorá sa v iných častiach Costa del Sol nenachádza. V porovnaní s projektmi v oblasti Marbella (45 km východne), Sotogrande ponúka viac súkromia a menej hustotu. Zatiaľ čo Marbella je známe svojim rušným mestským životom a komerčným charakterom, Sotogrande zachováva rezidenčnú atmosféru so zameraním na športové aktivity, najmä na golf. Toto smerovanie je evidentné z blízkosti viacerých špičkových golfových klubov, vrátane Valderrama, ktoré sú považované za niektoré z najlepších v Európe. V porovnaní s podobnými projektmi v samotnom Sotogrande, ako je Adel San Roque (začínajúce na €673,000) alebo Las Villas, Sotogrande (začínajúce na €1,034,000), tento byt ponúka strednú cenovú pozíciu s výnimočnou polohou priamo pri golfovom klube. Na rozdiel od Serenity Golf Homes (začínajúce na €549,000), tento projekt ponúka vyššiu úroveň dokončenia a väčšiu rozlohu. Jedinečná poloha Sotogrande medzi Gibraltárom (15 km) a prirodzeným prostredím Sierra Almenara vytvára kombináciu prístupu k medzinárodným dopravným spojeniam a ochrany prírody, ktorú iné pobrežné oblasti nedokážu porovnať.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt je strategicky umiestnený v Senda Chica, enkláve La Reserva de Sotogrande. Poloha poskytuje priamy prístup ku golfovým zariadeniam pri zachovaní blízkosti ku stredomorskému pobrežiu. Umiestnený vo výške 40 m n. m., nehnuteľnosť profituje z mierny sklon 0,9% smerom k pláži, čím sa vytvára rovný terén, ktorý uľahčuje pohyb v celej oblasti.
Táto rezidencia rieši funkčné bytové potreby prostredníctvom troch priestranných spální, každá s vlastnou kúpeľňou, čo zaisťuje súkromie a komfort. Otvorená obývacia a jedáleňská časť sa plynule spája s vonkajšími priestormi, zatiaľ čo talianska kuchyňa s vysocejakostnými spotrebičmi spĺňa kuchynské nároky. Dve podzemné parkovacie miesta riešia potreby skladovania, zatiaľ čo komunitné zariadenia ponúkajú voľnočasové možnosti v bezpečnom prostredí.
Dokončený v roku 2021, táto nehnuteľnosť predstavuje súčasnú výstavbu s modernými špecifikáciami. Vývoj využíval súčasné stavebné technológie vrátane aerotermálnych klimatizačných systémov a energeticky účinných materiálov. Nehnuteľnosť bola nedávno renovovaná na vynikajúcu úroveň, s talianskou mramorovou podlahou a dvojitým sklom v celom objekte. Všetky stavebné práce boli ukončené v súlade s časovým harmonogramom dokončenia v roku 2021, bez pokračujúcich stavebných fáz.
Táto nehnuteľnosť neposkytuje priamy prístup k pláži, pričom najbližšia pláž sa nachádza 4,4 km ďaleko. V byte nie je súkromný bazén, namiesto toho sa spolieha na komunitné zariadenia. Z tejto konkrétnej jednotky nie sú viditeľné výhľady na more, zameriavajú sa namiesto toho na záhradné a horské perspektívy. Nehnuteľnosť sa nachádza v bránenej obci, čo môže obmedziť určité spontánne prístupy do okolitých verejných priestorov.
Táto nehnuteľnosť je obzvlášť vhodná pre nadšencov golfu, ktorí uprednostňujú blízkosť k svetovo známym golfovým klubom. S Real Club de Golf de Sotogrande len 270 metrov ďaleko a ďalšími prestížnymi klubmi ako Valderrama v okruhu 3,4 km je poloha ideálna pre tých, ktorí hľadajú pravidelné golfové možnosti bez rozsiahlych ciest. Rodiny s deťmi ocenia blízkosť medzinárodných škôl, vrátane kampsov Sotogrande International School vo vzdialenosti 3,5-4,4 km, čo ponúka možnosti kvalitného vzdelávania. Konfigurácia troch spální s vlastnými kúpeľňami poskytuje dostatočný priestor pre rodinu alebo pre hostí počas prázdnin. Majitelia druhých domovov hľadajúci stredomorskú rezidenciu nájdu v tejto nehnuteľnosti špecifikácie a polohu vhodné pre sezónne používanie, pričom bránená komunita poskytuje bezpečnosť počas neprítomnosti. Dokončený stav a nedávna rekonštrukcia ho robia pripraveným na nasťahovanie bez dodatočnej investície. Investori hľadajúci nehnuteľnosti v exkluzívnych oblastiach so silným nájomným potenciálom ocenia reputáciu Sotogrande ako vysokej štandardnej destinácie, obzvlášť atraktívnej počas golfových sezón a letných mesiacov. Blízkosť k Gibraltáru (15 km) tiež pridáva potenciál pre pracovníkov s medzinárodnými prepojeniami alebo tých, ktorí oceňujú dostupnosť na letisko.
Byt je vybavený vysocejakostnými materiálmi v celom objekte, s talianskou mramorovou podlahou rozprestierajúcou sa cez všetky obytné priestory a obkladmi kúpeľní od podlahy po strop. Tento výber prémiových materiálov vytvára súvislý estetický dojem pri zabezpečení odolnosti a jednoduchej údržby. Technológia duchovania varenia integrovaná do ručne dokončených pracovných dosiek z talianskeho mramoru predstavuje pokročilý dizajn kuchyne, ktorý eliminuje viditeľné prvky varenia pre elegantný vzhľad. Kúpeľňové armatúry zahŕňajú armatúry Grohe v celom priestore, s dažďovými a ručnými sprchovacími hlavicami, ktoré ponúkajú funkčný luxus. Anti-fog LED zrkadlá a sprchové sprchy Grohe v každej kúpeľni s vlastnou kúpeľňou preukazujú pozornosť k detailom a moderný komfort. Všetky kúpeľne majú sprchové kúty s minimalistickými dizajnovými prvkami, čo zvyšuje pocit priestoru a čistoty. Klimatizačný systém využíva technológiu Mitsubishi Ecodan aerotermálnej klímy, ktorá poskytuje vykurovanie aj chladenie s energetickou účinnosťou. Tento moderný systém udržuje príjemné teploty po celý rok pri minimalizácii prevádzkových nákladov, čo je dôležitá úvaha v stredomorskom klime. Okná majú dvojité sklo v celom objekte, čím sa zlepšuje tepelná izolácia a znížuje sa hluk z okolitého prostredia. Svetelný systém Newhaus Pure German v kuchyni ponúka prispôsobiteľné možnosti osvetlenia, zatiaľ čo ambientné osvetlenie záhrady vytvára vylepšený vonkajší zážitok počas večerných hodín. Tieto technické špecifikácie preukazujú záväzok k kvalite života a dlhodobému zachovaniu hodnoty.
Byt je ocenený od €880,000, čo ho umiestňuje do vyššieho segmentu trhu s nehnuteľnosťami v Sotogrande. Táto cenová úroveň odráža 197 m² obytnej plochy, prémiové špecifikácie a exkluzívnu polohu v La Reserva de Sotogrande. Pri porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v oblasti je toto ocenenie umiestnené medzi cenovo dostupnejšie možnosti ako Serenity Golf Homes (od €549,000) a luxusnejšie vývoje ako Las Villas-Sotogrande (od €1,034,000). Dokončený stav nehnuteľnosti eliminuje neistoty spojené s výstavbou, zatiaľ čo rok dokončenia 2021 zaisťuje relatívne modernú infraštruktúru a špecifikácie. Cena zahŕňa dve podzemné parkovacie miesta a prístup ku komunitným vybaveniam La Reserva de Sotogrande, čo pridáva hodnotu celej ponuke.
Dennej život v tomto apartmáne v Sotogrande sa točí okolo rytmu golfu, relaxácie a pohodlného prístupu k vybaveniu. Rannú kávu si možno vychutnať na súkromnej 40 m² terase s výhľadom na záhradu, pričom španielsky olivový strom vytvára stredomorskú atmosféru. Blízkosť k Real Club de Golf de Sotogrande znamená krátku 270-metrovú prechádzku k jednému z najlepších golfových klubov v Španielsku, čo uľahčuje ranné hranie golfu. Na bežné potreby je miestny supermarket len 1,7 km ďaleko, zatiaľ čo lekárne a banky sú v okruhu 2 km, čo umožňuje rýchle nákupy bez rozsiahlych cestovaní. Poloha bytu v bránenej obci zaisťuje bezpečnosť a pokoj, pričom stále ponúka prístup k širšiemu životnému štýlu Sotogrande. Rovinný terén s minimálnym sklonom spríjemňuje chôdzu a cyklistiku v celej oblasti. Večery možno tráviť večeraním na terase, pričom sa využíva stredomorské klimu približne štyri mesiace v roku, keď teploty vody presahujú 20 °C. Uzavretý charakter komunity vytvára predvídateľné a kontrolované prostredie, zatiaľ čo nedaleká marina a pláže ponúkajú možnosti pre víkendové výlety a spoločenské aktivity.
Infraštruktúra okolo tohto bytu v Sotogrande podporuje sebestačný životný štýl s rôznymi vybaveniami v dosahu bežných vzdialeností. Bežné potreby sú dobre pokryté supermarketom vo vzdialenosti 1,7 km, dvoma lekárňami v rámci 1,2 km a bankovými službami dostupnými v rámci 2 km. Zdravotné služby zahŕňajú dve zdravotné centrum v bezprostrednej oblasti, pričom nemocnica sa nachádza 10 km ďaleko pre špecializovanejšie potreby. Doprava je zabezpečená deviatimi linkami verejnej dopravy obsluhujúcimi oblasť s ôsmimi zastávkami v pešej dostupnosti, hoci povaha Sotogrande ako rozptýlenej oblasti robí osobnú dopravu užitočnou. Blízkosť letiska Gibraltár (15 km) poskytuje pohodlné medzinárodné letecké spojenia, zatiaľ čo letisko Malaga-Costa del Sol je 84 km ďaleko pre ďalšie cestovné možnosti. Vzdelávacia infraštruktúra je robustná s 13 základnými školami a 5 strednými školami v oblasti, vrátane dvoch kampsov Sotogrande International School v rámci 4,4 km. Tieto medzinárodné inštitúcie sú obzvlášť relevantné pre expatriantské rodiny hľadajúce pokračovanie vo vzdelávacom štandarde. Marina Puerto de Sotogrande vo vzdialenosti 2,7 km ponúka námorné zariadenia a spoločenské priestory, zatiaľ čo športové centrum Complejo Deportivo Zona Norte vo vzdialenosti 2 km poskytuje ďalšie rekreačné vybavenie. Táto kombinácia služieb a zariadení vytvára komplexné životné prostredie s minimálnou potrebu rozsiahlych ciest.
Poloha nehnuteľnosti v rámci Sotogrande ju umiestňuje do jednej z najexkluzívnejších rezidenčných oblastí v Andalúzii. Vizualizácia mapy ukazuje polohu bytu vo vzťahu k kľúčovým vybaveniam, vrátane bezprostrednej blízkosti k Real Club de Golf de Sotogrande a strategického umiestnenia medzi Stredozemným morom a predhoriou Sierra Almenara. Táto geografická poloha poskytuje ako výhody pobrežného životného štýlu, tak prístup k vnútrozemským topografickým rozmanitostiam v rámci kompaktnnej oblasti.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Sotogrande zaujíma osobitné postavenie v rámci regiónu Costa del Sol ako najväčšia súkromne vlastnená rezidenčná oblasť v Andalúzii. Nachádza sa 25 km severovýchodne od Gibraltaru, predstavuje jedinečnú kombináciu stredomorského pobrežného bývania a exkluzívneho rezidenčného plánovania. Nehnuteľnosť je situovaná v obci San Roque, ktorá poskytuje miestnu správu pri zabezpečení blízkosti k väčším mestským centrám. V rámci regionálneho kontextu sa Sotogrande odlišuje od hustejšie vyvinutých pobrežných oblastí kvôli svojmu súkromnému charakteru a komplexnému plánovaniu. Nachádza sa medzi Algeciras (21 km) na západe a Marbella (45 km) na východe, čo ho umiestňuje do západnej časti Costa del Sol. Táto poloha ponúka prístupnosť k hlavným populárnym centrám pri zachovaní osobitého charakteru zameraného na golf, námorné aktivity a vysocejakostné rezidenčné bývanie, čo ho odlišuje od komerčnejšie vyvinutých pobrežných oblastí na východe.
Byt poskytuje strategický prístup k kľúčovým destináciám v regióne. Prístup k plážiam je možný na pláži Playa de La Alcaidesa, ktorá sa nachádza 4,4 km ďaleko, a poskytuje stredomorské pobrežné zážitky v krátkom čase. Niekoľko ďalších pláží vrátane Playa de la Chullera (8,1 km) a Playa de La Atunara (8,5 km) ponúka alternatívy pre rôzne preferencie. Golfové vybavenie je mimoriadne pohodlné, pričom Real Club de Golf de Sotogrande je len 270 metrov ďaleko, prakticky v rámci obytného komplexu. Ďalšie prestížne kluby zahŕňajú Club de Golf La Cañada (2,5 km) a Club de Golf Valderrama (3,4 km), čo umiestňuje túto nehnuteľnosť medzi najlepšie golfové destinácie v Španielsku. Dopravné spojenia zahŕňajú letisko Gibraltar vo vzdialenosti 14 km pre medzinárodné cesty, zatiaľ čo väčšie letisko Malaga-Costa del Sol je 84 km vzdialené. Pre mestské vybavenie je mesto Algeciras vo vzdialenosti 21 km s populáciou 121 957 obyvateľov, čo ponúka komplexné služby, nakupovanie a kultúrne vybavenie. Marbella, ďalšie veľké pobrežné mesto, sa nachádza 45 km na severovýchod a poskytuje ďalšie voľnočasové a komerčné možnosti.
| Vzdialenosť k moru | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande profituje zo stredomorského podnebia s priemernou ročnou teplotou 17,8°C, čo vytvára pohodlné životné podmienky po celý rok. Výška nehnuteľnosti 40 metrov nad morom poskytuje ideálne umiestnenie na zachytenie pobrežných vánkov pri zachovaní blízkosti k vybaveniam na úrovni mora. Mierny sklon 0,9% smerom k pláži vytvára takmer rovný terén, ktorý zlepšuje pešiu dostupnosť a prístupnosť. Plávacia sezóna trvá približne štyri mesiace, keď teploty vody dosahujú alebo presahujú 20°C, obvykle od júna do septembra. Počas tohto obdobia sa blízkke pláže stávajú ústrednými pre rekreačné aktivity. Južná orientácia bytu maximalizuje vystavenie prirodzenému svetlu počas dňa, zatiaľ čo terasa poskytuje možnosti pre vonkajší život počas teplejších mesiacov. Jedinečná geografická poloha Sotogrande ponúka kontrastné výhľady na Stredozemné more, kopce a lesy s korkovými dubmi, čím sa vytvára rozmanité prírodné prostredie. Oblasť dostáva hojné slnečné svetlo typické pre južné Španielsko, podporujúc vonkajšie aktivity po celý rok. Blízkosť k predhoriu Sierra Almenara pridáva topografickú rozmanitosť krajine pri zachovaní miernych klimatických charakteristík pobrežnej oblasti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Byt poskytuje prístup k niektorým z najprestížnejších rekreačných zariadení v Španielsku. Blízke pláže, s Playa de La Alcaidesa vo vzdialenosti 4,4 km ako najbližšou možnosťou, ponúkajú stredomorské pobrežné zážitky. Aj keď špecifický status Modrej vlajky pre tieto pláže nie je v poskytnutých údajoch uvedený, región vo všeobkosti udržiava vysoké štandardy pre kvalitu pláží a vybavenie. Golf predstavuje významnú rekreačnú výhodu s bezprostredným prístupom k Real Club de Golf de Sotogrande len 270 metrov ďaleko. Táto blízkosť k svetovo známym golfovým klubom je výnimočná, s dvoma ďalšími prémiovými klubmi (La Cañada a Valderrama) v rámci 3,4 km. Tieto kluby sú medzinárodne uznávané a hostia významné turnaje, čím zvyšujú rekreačnú hodnotu lokality. Športové vybavenie v oblasti zahŕňa 66 zdokumentovaných miest, pričom Complejo Deportivo Zona Norte vo vzdialenosti 2 km ponúka komplexné športové možnosti. Santa María Polo Club vo vzdialenosti 2,3 km poskytuje jazdecké aktivity, zatiaľ čo Piscina Loma del Rey vo vzdialenosti 4,8 km ponúka plavecké vybavenie okrem plážových možností. Komunitné vybavenia v rámci La Reserva de Sotogrande zahŕňajú 8 000 m² rekreačného komplexu s bazénmi, ihriskami pre paddle tennis a plne vybavenou telocvičňou, čím sa zaisťujú rozsiahle rekreačné možnosti v rámci bezprostrednej komunity.
66 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande zaujíma osobitné postavenie v rámci regiónu Costa del Sol ako najväčšia súkromne vlastnená rezidenčná oblasť v Andalúzii. Nachádza sa 25 km severovýchodne od Gibraltaru, predstavuje jedinečnú kombináciu stredomorského pobrežného bývania a exkluzívneho rezidenčného plánovania. Nehnuteľnosť je situovaná v obci San Roque, ktorá poskytuje miestnu správu pri zabezpečení blízkosti k väčším mestským centrám. V rámci regionálneho kontextu sa Sotogrande odlišuje od hustejšie vyvinutých pobrežných oblastí kvôli svojmu súkromnému charakteru a komplexnému plánovaniu. Nachádza sa medzi Algeciras (21 km) na západe a Marbella (45 km) na východe, čo ho umiestňuje do západnej časti Costa del Sol. Táto poloha ponúka prístupnosť k hlavným populárnym centrám pri zachovaní osobitého charakteru zameraného na golf, námorné aktivity a vysocejakostné rezidenčné bývanie, čo ho odlišuje od komerčnejšie vyvinutých pobrežných oblastí na východe.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL233707
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID