Ова некретнина, смештена у Ла Резерви де Сотогранде, представља стан на приземљу изграђен 2021. године. Стање објекта је завршено и спремно за усељење. Са три спаваће собе и укупном површином од 197 m², просторија је пројектована као породично станиште. Близина голф терена, као и приступ заједничким базенима, дефинишу свакодневну функционалност. Локација се налази у насељу Сан Роке, у покрајини Кадиз, на 40 метара надморске висине.
У поређењу са другим пројектима у Сотогранде, овај стан нуди погодност "parkside" боравка са више простора и приватног врта за разлику од виших зграда у марини. Мада је скупљи од Serenity Golf Homes (који почињу од 549.000 €) и Adel San Roque (који почињу од 673.000 €), он нуди већу квадратуру и завршну обраду која је изнад просека (197 m²). Насупрот томе, пројекти као Las Villas, који су у распону од 1.034.000 €, често нуде више приватности и самосталне виле, али по вишој ценовој ознаци. Стога овај стан уравнотежује цену, простор и приступ луксузним садржајима заједнице.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у комплексу Сенда Чика, који је део већег насеља Сотогранде. Ово подручје је планирано као приватна резиденцијална зона. У околини доминирају голф терени и природни пејзажи медитеранског типа. Удаљеност до обале је око 4,4 километра, док се до аеродрома у Гибралтару може стићи за отприлике 15 минута вожње. Простор је ограђен и контролисан, што утиче на ниво приватности.
Распоред просторија обухвата три спаваће собе, све са сопственим купатилима, што задовољава потребе већих породица или парова који траже више простора за госте. Дневни боравак је спојен са трпаријом и кухињом, што омогућава друштвени живот у јединственом простору. Постојећи врт и тераца од 40 m² проширују дворишни простор за боравак на отвореном. Гаража са две паркинг места решава питање паркирања.
Објекат је завршен 2021. године, што га сврстава у категорију скоро нових стамбених јединица. Изградња је обављена према савременим стандардима, а материјали који су коришћени, као што италијански мермер и намештај по мери, указују на завршну радњу високог квалитета. Системи за климатизацију и изолација су модерни, што утиче на енергетску ефикасност зграде.
Стан се налази на приземљу, што може утицати на ниво приватности у погледу пролаза испред прозора. Иако постоји врт, је то део заједничког простора комплекса. Удаљеност од мора је око 4,5 km, што значи да пешачење до плаже није могуће без превоза. Због природе насеља, потребно је користити аутомобил за већину дневних активности ван локалног насеља.
Овај тип некретнине одговара породицама које траже стални боравак или "base" за дужи боравак у Шпанији, а којима је важан приступ међународним школама у близини (Сотогранде Интернационална Школа). Подесан је и за купце који траже другу кућу са фокусом на голф и луксузнији стил живота, где је важна приватност и сигурност. Неће најбоље одговарати онима који траже центар градског живота или станове који су у непосредној близини плаже.
Унутрашњост је обрађена италијанским мермерним подовима, што домinance ствара утисак чврстине и luxurious трета. Купатила су опремљена корпама и системима за тушеви (Grohe), док се на подовима такође налази мермер. Кухиња је опремљена уређајима Liebherr и Siemens, а пегла за веш и машина за прање веша су Miele, што указује на избор премијум брендова. Прозори су од пода до плафона, са двоструким стаклом и енергетском изолацијом. Поред тога, систем Mitsubishi Ecodan за аеротермалну климатизацију обезбеђује ефикасно хлађење и грејање.
Понашљена цена за овај износ износи 880.000 евра. У поређењу с другим пројектима у Сотогранде, попут Серenity Голф Хоумс (који почињу од 549.000 евра) или Лас Виљас (који су око 1.034.000 евра), овај стан се позиционира у горњем средњем сегменту тржишта. Цена рефлектује на величину стана од 197 m², завршну обраду са мермером и локацију у елитном комплексу.
Свакодневни живот у овом стану одвија се у ритму приградског, али ексклузивног насеља. Јутарња рута може почети доручком на тераси у сенски перголе, окруженој зеленилом. Пошто се налазите у близини голф терена Сотогранде, активни становници често користе терене пре подне. За бежнији дан, на располагању је приватни врт где је могуће читати или одмарати се без напуштања поседа. Вече се често проводи у ресторанима унутар комплекса Ла Резерва или на оближњој марини. Пошто су сви кључни садржаји, као што су супермаркети и школе, удаљени 1-2 km, организација дана често укључује кратку вожњу аутомобилом. Ово није подручје за пешачење до продавнице у ћошку, већ за планиране изласке.
Сотогранде је планирано насеље са веома развијеном инфраструктуром за рекреацију. У кругу од неколико километара налазе се три врхунска голф терена: Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf La Cañada и Club de Golf Valderrama. За обичне потребе, у радијусу од 2 km налазе се два ресторана, три апотеке и две банке. Морско је удаљено око 4,4 km, док се за рутине које захтевају веће градове, Алхесирас се налази на око 21 km, а Марбеља на 45 km.
Ова карта приказује положај некретнине у оквиру насеља Сотогранде. Виде се удаљености до обале, голф терена и аеродрома. Искушени купци ће уочити близину клучних инфраструктурних тачака, попут ауто-пута А7 и међународних школа.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сотогранде се налази на подручју између градова Алхесирас и Марбеља. Представља приватну заједницу која се разликује од масовнијих туристичких дестинација по својој структури и демографији. Налази се на обали Кадиза, ближе Гибралтару него Малаги, што утиче на саобраћајне везе и демографију становништва.
Плажа Плаја де Ла Алкаидеса је најближа, удаљена 4,8 km ваздушном линијом. За међународне путнике, аеродром Гибралтар је на 14 km, док је аеродром Малага даље (84 km). Поред тога, близина марине Puerto de Sotogrande (2,7 km) пружа приступ услугама и бродским везама. Због удаљености од главних путева и распршености насеља, аутомобил је најпрактичније средство за кретање.
| Удаљеност до плаже | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Положај је на надморској висини од 40 метара, што доприноси циркулацији ваздуха и погледу на околна брда и обално подручје. Клима је медитеранска, са просечном температуром од 17,8°C током године. Захваљујући географском положају, регион ужива у дугим периодима сунца и благим зимама, што омогућава коришћење спољашњих простора током већег дела године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Поред оближњих плажа, главна рекреативна понуда лежи у самих просторима Ла Резерва. Комплекс поседује базене, терене за пинг-понг и разне спортске садржаје. Клуб Santa María Polo Club је удаљен 2,3 km, што проширује могућности на спортске активности. Пејзаж око стана карактеришу борове и зејтинке, који стварају густу вегетацију и осећај повучености.
66 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 69 mm |
| Фебруар | 13.5°C | 38 mm |
| Март | 14.5°C | 133 mm |
| Април | 16.4°C | 53 mm |
| Мај | 19.2°C | 27 mm |
| Јун | 22.5°C | 9 mm |
| Јул | 25.0°C | 0 mm |
| Август | 25.4°C | 3 mm |
| Септембар | 23.1°C | 23 mm |
| Октобар | 20.1°C | 62 mm |
| Новембар | 15.9°C | 90 mm |
| Децембар | 13.8°C | 76 mm |
Равно
Ref: VL233707
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID