يقع هذا المشروع السكني في سوتوجراندي، قادش، أحد أرقى المناطق الساحلية في الأندلس. الشقة تتكون من ثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات بمساحة 174 متر مربع، وتقع في مجمع Village Verde الفاخر. تم اكتمال البناء في عام 2023، مما يضمن جودة البناء والتصميم الحديث. الموقع يوفر إمكانية الوصول المباشر إلى ملاعب الغولف الرائدة في المنطقة والخدمات اليومية في مسافة قريبة. تم تصميم الشقة مع نظام طابق واحد مما يسهل الوصول وتدفق الهواء الطبيعي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة سوتوجراندي الحصرية بالقرب من شطآن البحر الأبيض المتوسط. يبعد 4.8 كم فقط عن شاطئ لا ألكايدسا و14 كم عن مطار جبل طارق. يحيط بالموقع نادي الغولف المرموق سوتوجراندي على بعد 270 متر فقط، مما يجعله مثالًا لعشاق الغولف.
توفر الشقة مساحة واسعة للمعيشة مع ثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات، مما يجعلها مناسبة للعائلات أو للأشخاص الذين يرغبون في مساحات إضافية للضيوف. النظام المفتوح بين المطبخ ومنطقة المعيشة يخلق جوًا اجتماعيًا مريحًا، بينما توفر الشرفات الخاصة مساحات خارجية للاسترخاء والاستمتاع بالطقس الدافئ.
تم اكتمال بناء هذا المجمع السكني في عام 2023، مما يضمن أن جميع المرافق والتشطيبات حديثة وفقاً لأحدث المعايير. تم استخدام مواد بناء عالية الجودة وتقنيات حديثة لتحقيق كفاءة الطاقة. عملية الشراء للمشروع اكتملت بالفعل، مما يسمح للمشترين الجدد بالاستمتاع بالممتلكات فورًا دون انتظار فترات البناء.
المشروع لا يشمل مسبحًا خاصًا بالوحدة، بل يشارك السكان في المسبح المشترك للمجمع. لا توجد مرافق للرياضة المائية أو التزلج على الماء في الموقع نفسه. المساحة الداخلية محددة بـ 174 متر مربع فقط دون إمكانية للتوسع. لا تتوفر خدمات النقل العام مباشرة عند مدخل المجمع، مما يتطلب مشي مسافات قصيرة لمحطات الحافلات.
Ref: VL329407
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأفراد والعائلات الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة دافئة مع توفر مرافق ترفيهية عالية الجودة. يُعد مثاليًا لعشاق الغولف الذين يرغبون في العيش بالقرب من بعض من أفضل ملاعب الغولف في أوروبا، مثل فالديراما ولا كانادا وسوتوجراندي. كما يتناسب مع المهنيين الدوليين الذين يعملون في منطقة جبل طارق أو جنوب إسبانيا ويرغبون في الإقامة في بيئة آمنة ومنظمة مع سهولة الوصول إلى المطارات والخدمات. يُعد المشروع مناسبًا للعائلات التي لديها أطفال، حيث توفر المنطقة مدارس دولية قريبة مثل مدرسة سوتوجراندي الدولية على بعد 3.5 كم. يصلح هذا المشروع أيضًا للمستثمرين الذين يبحثون عن فرصة في سوق العقارات الفاخرة في إحدى أكثر المناطق طلبًا في إسبانيا، خاصة مع وجود رخصة سياحية تسمح بتأجير الوحدة عند عدم استخدامها.
تتميز هذه الشقة بمواد بناء وتشطيبات عالية الجودة تعكس المعايير الفاخرة لمنطقة سوتوجراندي. تم استخدام أرضيات عالية الجودة في جميع الغرف، مع خيارات تشطيب أنيقة في المناطق الرطبة مثل الحمامات والمطبخ. توفر النوافذ الكاملة من الأرض إلى السقف إضاءة طبيعية وفيرة، كما أنها مزدوجة الزجاج لتحسين كفاءة الطاقة والعزل الصوتي. تم تصميم المطبخ بأسلوب عصري مع أجهزة حديثة وخزائن مدمجة توفر مساحة تخزين وفيرة. تتضمن جميع غرف النوم خزائن مدمجة مع إمكانية تنظيم المساحات الداخلية بسهولة. الحمامات مجهزة بتركيبات عالية الجودة وأدشاشة حديثة، مع تصميم عملي وعملي. الشرفة المغطاة توفر مساحة خارجية محمية يمكن استخدامها على مدار السنة، مع إطلالات على الحدائق المحيطة. تم تركيب نظام تكييف هواء مركزي لضمان راحة السكان خلال أشهر الصيف الحارة.
يبدأ سعر هذه الشقة من 1,650,000 يورو، مما يعكس مكانتها في سوق العقارات الفاخرة في سوتوجراندي. هذا السعر ينافس المشاريع المماثلة في المنطقة مثل Sphere في سوتوجراندي الذي يبدأ من 1,619,000 يورو. تختلف الأسعار النهائية حسب الطابق والإطلالات والتشطيبات الإضافية المختارة. تشمل المميزات الأساسية في هذا السعر موقفين للسيارات في الطابق السفلي وغرفة تخزين واسعة.
يعيش سكان هذا المجمع في بيئة هادئة ومحصورة، حيث تتميز الحياة اليومية بالهدوء والخصوصية مع وجود جميع الخدمات الأساسية في متناول اليد. يمكن للمقيمين البدء يومهم بالاستمتاع بالقهوة في الشرفة المشمسة مع مشاهدات للحدائق الخضراء المحيطة، ثم المشي أو استخدام السيارة للوصول إلى المتاجر القريبة التي تبعد حوالي 1.7 كم فقط. خلال النهار، يمكن للسكان الاستفادة من المرافق المشتركة مثل المسبح والمناطق الرياضية المخصصة للمجمع. في فترة ما بعد الظهر، يسهل الوصول إلى ملاعب الغولف القريبة، حيث يقع نادي سوتوجراندي للغولف على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. في المساء، يمكن للمقيمين الاستمتاع بالعشاء في أحد المطاعم القريبة أو تجهيز وجبة في المطبخ المجهز بالكامل في الشقة والاستمتاع بها في الشرفة. توفر المنطقة إحساسًا بالأمان مع وجود أمن على مدار الساعة وبوابات للدخول والخروج، مما يجعلها مناسبة للأسر والأفراد الذين يقدرون الخصوصية والسلامة.
يقع هذا المجمع في منطقة سوتوجراندي الحصرية، التي توفر بنية تحتية متطورة وخدمات عالية الجودة. تبعد مدينة ألبخيراس، المركز الحضري الرئيسي، حوالي 21 كم، بينما تقع ماربيلا الشهيرة على بعد 45 كم. توفر هاتان المدينتان خيارات تسوق وترفيه إضافية للسكان. تتوفر في المنطقة المحيطة 13 مدرسة ابتدائية و5 مدارس ثانوية، بما في ذلك مدرستين دوليتين قريبتين非常适合 للأسر التي لديها أطفال. كما توجد مراكز صحية ومستشفى على بعد 10 كم، مما يضمن الوصول السريع للرعاية الطبية. يتميز الموقع بقربه من ميناء سوتوجراندي البحري (2.7 كم)، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بالمطاعم والمقاهي والمحلات التجارية الفاخرة. المنطقة تتميز بشبكة طرق جيدة التنظيم، مما يسهل الوصول إلى المدن المجاورة والمناطق السياحية.
يُظهر الخريطة موقع المجمع ضمن منطقة سوتوجراندي الحصرية في مقاطعة قادش. يمكن رؤية القرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط وملاعب الغولف المحيطة. يسهل الخريطة تتبع المسافات إلى المرافق الرئيسية مثل المدن القريبة والمطارات والشواطئ. تظهر المنطقة الخضراء المحيطة بالمجمع التي توفر خصوصية وجمالًا طبيعيًا للسكان.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا المجمع في سوتوجراندي، أكبر مجمع سكني خاص في الأندلس، ضمن بلدية سان روكي. الموقع يتميز بقربه من جبل طارق (25 كم شمال شرق)، مما يمنح السكان إمكانية الوصول إلى الخدمات والمرافق في هذه المنطقة الحدودية الدولية. من حيث البنية التحتية، تربط سوتوجراندي بين المناطق الساحلية والجبلية، مما يوفر إمكانية الوصول إلى كل من السهول الساحلية والمناظر الطبيعية الجبلية في وقت قصير. يقع المجمع على مسافة متساوية تقريبًا من المدن الكبرى مثل ألبخيراس (21 كم) ومالقة (84 كم).
يقع أقرب شاطئ، لا ألكايدسا، على بعد 4.8 كم فقط من المجمع، مع إمكانية الوصول إليه بالسيارة في حوالي 10 دقائق. توجد شواطئ إضافية مثل لا تشوليرا ولا أتونارا على مسافة تتراوح بين 8-9 كم. يقع نادي الغولف المرموق ريال كلوب دي غولف دي سوتوجراندي على بعد 270 متر فقط، مما يسهل الوصول سيرًا على الأقدام. أما نادي لا كانادا فتبعد 2.5 كم، بينما يقع نادي فالديراما الشهير على بعد 3.4 كم. يقع مطار جبل طارق الدولي على بعد 14 كم فقط، مما يمكن الوصول إليه في حوالي 15 دقيقة بالسيارة. مطار مالاغا الدولي الأكبر يبعد حوالي 84 كم، مما يمكن الوصول إليه في أقل من ساعة واحدة عبر الطريق السريع.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع سوتوجراندي بمناخ معتدل على مدار العام، مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 17.8 درجة مئوية. يبلغ طول موسم السباحة 4 أشهر، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية خلال هذه الفترة. يقع المجمع على ارتفاع 40 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 0.9% باتجاه الشاطئ، مما يضمن تهوية جيدة ومناظر طبيعية دون صعوبات في التنقل. تتمتع المنطقة بكميات جيدة من أشعة الشمس على مدار العام، مما يوفر بيئة مثالية للأنشطة الخارجية. يساهم موقع المنطقة في جنوب إسبانيا في مناخها المعتدل خلال فصل الشتاء، مع نادرًا ما تنخفض درجات الحرارة إلى ما دون الصفر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة القريبة من المجمع بعدة شواطئ عالية الجودة، أبرزها شاطئ لا ألكايدسا على بعد 4.8 كم. توفر هذه الشواطئ رمالًا ذهبية ومياهًا نظيفة، مع إمكانية لممارسة الأنشطة المائية المختلفة. بالنسبة لعشاق الغولف، يعتبر المجمع موقعًا مثاليًا حيث يقع على مقربة من ثلاثة من أفضل ملاعب الغولف في إسبانيا: ريال كلوب دي غولف دي سوتوجراندي (270 م)، كلوب دي غولف لا كانادا (2.5 كم)، وكلوب دي غولف فالديراما (3.4 كم). تتوفر في المنطقة 66 منشأة رياضية، بما في ذلك مركز رياضي شمالي على بعد 2 كم ونادي بولو سانتا ماريا على بعد 2.3 كم. يمكن للسكان أيضًا الاستفادة من حمام السباحة في لوما ديل ري على بعد 4.8 كم.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع هذا المجمع في سوتوجراندي، أكبر مجمع سكني خاص في الأندلس، ضمن بلدية سان روكي. الموقع يتميز بقربه من جبل طارق (25 كم شمال شرق)، مما يمنح السكان إمكانية الوصول إلى الخدمات والمرافق في هذه المنطقة الحدودية الدولية. من حيث البنية التحتية، تربط سوتوجراندي بين المناطق الساحلية والجبلية، مما يوفر إمكانية الوصول إلى كل من السهول الساحلية والمناظر الطبيعية الجبلية في وقت قصير. يقع المجمع على مسافة متساوية تقريبًا من المدن الكبرى مثل ألبخيراس (21 كم) ومالقة (84 كم).
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
يتميز هذا المشروع في سوتوجراندي بموقعه الفريد وجودته العالية مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة. فبينما يقدم مشروع "سفير" في سوتوجراندي أسعارًا مماثلة تبدأ من 1,619,000 يورو، يتميز مشروع فيلادج فيردي بقربه الأكبر من ملاعب الغولف الرئيسية والبنية التحتية الأكثر تطورًا. على الجانب الآخر، تقدم مشاريع مثل "أديل سان روكي" و"سيرينيتي غولف هومز" خيارات أكثر بأسعار تبدأ من 673,000 يورو و549,000 يورو على التوالي، لكنها تفتقر إلى نفس المستوى من الفخامة والمرافق المتوفرة في فيلادج فيردي. من حيث الموقع، تتميز سوتوجراندي بأنها أكبر مجمع سكني خاص في الأندلس، مما يوفر مستوى أعلى من الخصوصية والأمان مقارنة بالمناطق السكنية الأخرى في المنطقة. كما أن تواجد مدارس دولية قريبة وميناء بحري فاخر يضفي على المنطقة ميزة إضافية لا تتوفر في many المشاريع الأخرى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID