Třípokojový byt o rozloze 174 m² v Sotogrande, Cádiz, dokončený v roce 2023. Nemovitost se nachází v rezidenčním vývoji La Reserva de Sotogrande, s výhledy na zelené plochy a blízkostí k golfovým hřištím. Byt disponuje třemi ložnicemi, třemi koupelnami, společným bazénem a parkovacím stáním.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je umístěna v exkluzivní lokalitě Sotogrande, v těsné blízkosti tří předních golfových hřišť, včetně Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). Rozsáhlé zelené plochy a přírodní prostředí tvoří charakteristický rys této oblasti.
Byt nabízí prostorný obývací pokoj spojený s kuchyní a třemi ložnicemi, což je vhodné pro rodinné bydlení nebo pro ty, kteří hledají druhé bydlení. Vybavení včetně klimatizace a společných venkovních prostor zvyšuje komfort bydlení.
Nemovitost byla dokončena v roce 2023 a patří tak mezi novější výstavbu v oblasti. Byt se nachází ve vybaveném komplexu s dokončenými společnými prostranstvími a vybavením, které je již plně funkční.
Projekt nenabízí přímý přístup k pláži, která je vzdálena přibližně 4,8 km. Vzhledem k poloze v rezidenčním komplexu nemají obyvatelé přímý soukromý přístup k moři bez nutnosti přesunu na veřejné pláže.
Ref: VL329407
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje zájemcům o bydlení v golfovém prostředí, kteří zároveň ocení dostupnost denních potřeb. Vzdálenost k mezinárodním školám (3,5-4,4 km) je relevantní pro rodiny s dětmi. Přítomnost turistické licence nabízí možnosti krátkodobého pronájmu během nepřítomnosti majitele. Lokalita je vhodná pro ty, kteří hledají kombinaci přírodního prostředí a dostupnosti služeb, aniž by byli závislí na osobním automobilu pro každou cestu.
Byt je vybaven moderními prvky včetně klimatizace, dvojitých oken a vestavěných skříní. Koupelny jsou vybaveny kvalitní sanitou, jak je patrné z popisu. Kuchyňský prostor je koncipován jako otevřený a propojený s obývacím prostorem, což odpovídá současným trendům. Společné prostory komplexu jsou udržovány včetně bazénů a relaxačních zón. Bezpečnostní prvky včetně 24h ochrany a oploceného areálu přispívají k pocitu bezpečí obyvatel.
Cena bytu činí €1,650,000, což představuje vyšší cenovou úroveň ve srovnání s průměrem v regionu. Vzhledem k velikosti nemovitosti (174 m²) a lokalitě je tato cena v souladu s prémiovými nemovitostmi v Sotogrande. Podobné projekty jako Sphere v Sotogrande nabízejí srovnatelné ceny od €1,619,000.
Sotogrande je rezidenční komplex navržený pro obyvatele, kteří upřednostňují kombinaci přírodního prostředí a vysokokvalitních služeb. Lokalita nabízí klidnější atmosféru ve srovnání s velkými městy, přičemž stále zajišťuje přístup k denním potřebám. Sítě cyklistických a pěších stezek v komplexu umožňují aktivní volný čas. Blízkost golfových hřišť tvoří charakteristický prvek této lokality, což ovlivňuje sociální život i celkovou atmosféru komunity.
Vzhledem k nadmořské výšce 40 m a mírnému sklonu k moři (0,9 %) je terén vhodný pro pěší přesuny. Obchodní možnosti včetně supermarketů (1,7 km), lékáren (1,2 km) a restaurací (3 v okruhu 2 km) jsou v docházkové vzdálenosti. Zdravotnická péče je dostupná ve dvou zdravotních centrech v oblasti, s nemocnicí ve vzdálenosti 10 km. Dopravní spojení zahrnuje 9 linek veřejné dopravy s 8 zastávkami v okolí, což omezuje potřebu vlastního vozidla pro základní přesuny.
Mapa zobrazuje polohu projektu v kontextu Sotogrande, s důrazem na blízkost golfových hřišť a vzdálenost k pobřeží. Zelené plochy označují golfová hřiště a přírodní rezervace, které tvoří charakteristický prvek této oblasti na území Andalusie.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Sotogrande se nachází v provincii Cádiz, v těsné blízkosti Gibraltaru (25 km) a ve vzdálenosti 21 km od města Algeciras s 121 957 obyvateli. Marbella jako významnější turistické centrum je vzdálena 45 km. Lokalita představuje klidnější alternativu k rušnějším přímořským destinacím, přičemž stále zachovává dobré spojení s těmito městy pro další služby a zábavu.
Nejbližší pláž, Playa de La Alcaidesa, se nachází ve vzdálenosti 4,8 km, což představuje přibližně 10 minut jízdy automobilem. Mezinárodní letiště v Gibraltaru je vzdáleno 14 km, což umožňuje rychlé cestování. Tři přední golfová hřiště jsou v docházkové vzdálenosti, přičemž Real Club de Golf de Sotogrande je jen 270 m od nemovitosti. Marina Sotogrande je dostupná po 2,7 km, což nabízí možnosti jachtingu a mořských aktivit.
| Vzdálenost k pláži | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande se nachází ve středomořském klimatickém pásmu s průměrnou roční teplotou 17,8°C. Mořská voda dosahuje teploty alespoň 20°C po dobu 4 měsíců v roce, což určuje délku koupací sezóny. Poloha v nadmořské výšce 40 m přispívá k mírnému klimatu s dostatkem slunečních dní. Přirozené prostředí zahrnuje korkové lesy a zelené plochy golfových hřišť, které tvoří výrazný prvek krajiny v okolí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí se nachází několik pláží, z nichž nejbližší je Playa de La Alcaidesa (4,8 km) s přírodním charakterem. Pro sportovní vyžití je k dispozici 66 sportovišť v oblasti, přičemž golf tvoří významnou část rekreačních možností díky třem golfovým hřištím v bezprostřední blízkosti. Komplex nabízí společné bazény a sportovní vyžití pro rezidenty. Santa María Polo Club ve vzdálenosti 2,3 km představuje další možnost aktivního vyžití.
66 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande se nachází v provincii Cádiz, v těsné blízkosti Gibraltaru (25 km) a ve vzdálenosti 21 km od města Algeciras s 121 957 obyvateli. Marbella jako významnější turistické centrum je vzdálena 45 km. Lokalita představuje klidnější alternativu k rušnějším přímořským destinacím, přičemž stále zachovává dobré spojení s těmito městy pro další služby a zábavu.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Rovinatý
Ve srovnání s jinými projekty v Sotogrande představuje tato nemovitost cenově vyšší kategorii s cenou od €1,650,000. Například projekt Adel San Roque v Sotogrande nabízí ceny od €673,000 a Serenity Golf Homes od €549,000. Podobný cenový rozsah nabízí projekt Sphere v Sotogrande od €1,619,000, který je srovnatelný z hlediska velikosti a vybavení. V regionu Cádiz je Sotogrande považováno za prémiovou lokalitu, což se odráží v cenové hladině nemovitostí. Oproti jiným přímořským lokalitám nabízí Sotogrande více soukromí a řízený rozvoj, což přispívá k vyšší cenové stabilitě nemovitostí v této oblasti.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID