דירה בת 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה בשטח של 174 מ״ר בפרויקט Village Verde בלה רסרבה דה סוטוגרנדה. הדירה ממוקמת בקומת הקרקע, כוללת טרסה פרטית ונוף לגינה. הפרויקט הושלם בשנת 2023 וכולל מתקנים משותפים כמו בריכת שחייה, חניון תת-קרקעי כפול ומחסן פרטי. הנכס ממוקם בסמוך למגרשי הגולף היוקרתיים של סוטוגרנדה וכולל רישיון להשכרה תיירותית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בלה רסרבה דה סוטוגרנדה, אזור מגורים פרטי בקדיס. המיקום מציע קרבה למגרשי גולף יוקרתיים כמו ריאל קלאב דה גולף דה סוטוגרנדה (270 מ׳), קלאב דה גולף לה קניאדה (2.5 ק״מ) וקלאב דה גולף ולדראמה (3.4 ק״מ). המתחם מוקף בטבע ובעצי אלון ותצורות נוף מגוונות.
הדירה מתאימה למחפשי חלל מגורים יוקרתי עם 3 חדרי שינה המציעים פרטיות ונוחות. המטבח הפתוח וחדר המגורים המרווח יוצרים אווירה מודרנית למחייה יומיומית. הגישה למתקנים משותפים כמו בריכות שחייה, מתקני כושר ושבילי הליכה תומכים באורח חיים פעיל ובריא.
הפרויקט הושלם בשנת 2023 ומציע תשתיות מודרניות ומערכות עדכניות. הדירות תוכננו עם פתרונות אנרגטיים יעילים כולל חלונות כפולים לבידוד תרמי ומערכת מיזוג אוויר. הפרויקט נבנה תוך שמירה על סטנדרטים גבוהים של בנייה ועם דגש על איכות חיים לדיירים.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לחוף הים כיוון שהוא ממוקם במרחק של כ-4.4 ק״מ מהחוף הקרוב ביותר. אין מתקני ספא פרטיים בתוך הדירה. הפרויקט אינו מתאים לאנשים המחפשים אורח חיים אורבני עם גישה הולכת ברגל למרכז עיר גדול. נדרשת תלות ברכב עבור חלק מהפעילויות היומיומיות.
Ref: VL329407
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לזוגות או משפחות המחפשות דיור יוקרתי בסביבת גולף פרטית. היא פונקציונלית גם כנכס נופש עם אפשרות להשכרה תיירותית, הודות לרישיון ההשכרה הקיים. למשפחות עם ילדים, הקרבה לבית הספר הבינלאומי של סוטוגרנדה (3.5-4.4 ק״מ) מהווה יתרון משמעותי. הדירה גם מתאימה לגולפרים נלהבים המעוניינים בגישה קלה למגרשי הגולף המפורסמים של סוטוגרנדה, ולדיירים המעריכים איכות חיים גבוהה עם תשתיות משותפות מתקדמות וסביבה בטוחה.
הדירה בנויה בסטנדרטים גבוהים עם חומרי גימור איכותיים. המטבח מצויד במכשירי חשמל מודרניים ועם ארונות מטבח מעוצבים. חדרי האמבטיה כוללים ריצוף איכותי ואביזרי אמבטיה יוקרתיים. כל החדרים כוללים ארונות הזזה בנויים המספקים פתרונות אחסון נרחבים. המערכת החשמלית כוללת תאורה יעילה ונקודות חשמל מרובות. החלונות הכפולים תורמים לבידוד אקוסטי ותרמי, והמערכת למיזוג אוויר מבטיחה נוחות בכל עונות השנה. הטרסה המקורה מצוידת בריצוף עמיד לתנאי מזג האוויר.
מחיר הדירה מתחיל מ-1,650,000 אירו עבור דירה בת 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה בשטח של 174 מ״ר. המחיר כולל שני מקומות חניה תת-קרקעיים ומחסן פרטי. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Sphere המתחיל מ-1,619,000 אירו, המחיר תואם את רמת היוקרה של האזור. עלויות נוספות כגון מס רכישה ועמלות עו״ד אינן כלולות במחיר המוצהר.
חיי היומיום במקום מתאפיינים בשקט ובפרטיות בסביבה מוגנת ומטופחת. הבוקרים יכולים להתחיל בארוחת בוקר בטרסה הפרטית עם נוף לגינה הירוקה. לאחר מכן, ניתן לנצל את הקרבה למגרשי הגולף למשחק בוקר או להתאמן במתקני הכושר החיצוניים. הצהריים מתאימים לבילוי בבריכה המשותפת או לנסיעה קצרה לאחד מחופי הים הסמוכים. בערב, ניתן ליהנות מהאווירה השלווה של המתחם או לצאת לארוחת ערב באחד המסעדות בסביבה. המיקום המרכזי בין גיברלטר למאלגה מאפשר גם טיולים יומיים לאטרקציות אזוריות.
האזור מציע תשתית מפותחת התומכת באורח חיים נוח. במרחק הליכה קצר (1.2-2.0 ק״מ) נמצאים בית מרקחת, סופרמרקט, בנקים ומסעדות. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 10 ק״מ, ונמל התעופה של גיברלטר נמצא במרחק של כ-15 ק״מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. התחבורה הציבורית באזור כוללת 9 קווים עם 8 תחנות בסביבה הקרובה. המיקום המרכזי בין אלחסירס (21 ק״מ) למרביה (45 ק״מ) מאפשר גישה נוחה לערים גדולות יותר לצורכי קניות, בילוי ושירותים נוספים.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הפרויקט בלב סוטוגרנדה, עם גישה קלה למגרשי הגולף המובילים ולמתקנים הבלעדיים של האזור. ניתן לראות את הקרבה לים התיכון ולחופים, כמו גם את המיקום בין גיברלטר למאלגה, המאפשר נסיעות נוחות לשני נמלי התעופה הבינלאומיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בסוטוגרנדה, פרוור יוקרתי במחוז קדיס, כ-25 ק״מ צפונית-מזרחית לגיברלטר. סוטוגרנדה היא ההתפתחות הפרטית הגדולה ביותר למגורים באנדלוסיה, המשתרעת על פני 25 קמ״ר מהים התיכון ועד למורדות סיירה אלמנרה. המיקום מציע נופים מגוונים של ים, גבעות, יערות אלון ומגרשי גולף ירוקים, כולל נוף לסלע גיברלטר ולמרוקו. האזור מתוארך לאוכלוסייה של כ-34,310 תושבים (נתוני 2025), עם תשתית פיתוח רחבה התומכת באורח חיים בינלאומי.
החופים הקרובים נמצאים במרחק של 4.4-8.5 ק״מ, כאשר החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דה לה אלקאידסה. שלושת מגרשי הגולף המובילים באזור נמצאים במרחק של פחות מ-3.5 ק״מ מהדירה. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא גיברלטר (GIB) במרחק של כ-15 ק״מ, בעוד נמל התעופה של מאלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-84 ק״מ. הערים הגדולות אלחסירס ומרביה נמצאות במרחק של 21 ק״מ ו-45 ק״מ בהתאמה, ומציעות מגוון רחב של אפשרויות קניות, בילוי ותרבות. תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק של 2.0 ק״מ מהנכס.
| מרחק מהים | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה 40 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.9% לכיוון החוף, מה שמקנה נוף נרחב ללא מגבלות. האזור מקבל כמות משמעותית של שעות שמש במשך השנה, מה שתורם לאורח חיים פעיל בחוץ. הסביבה הטבעית כוללת עצי אלון ונופים מגוונים של גבעות וים, המספקים אווירה ציורית ומרגיעה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים מספר חופים במרחק קצר, כאשר החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דה לה אלקאידסה (4.4 ק״מ). החופים מציעים חול זהוב ומים צלולים, מתאימים לפעילויות מים ונופש. סביבת הגולף של סוטוגרנדה נחשבת לאחת הטובות באירופה, עם שלושה מגרשים יוקרתיים במרחק פחות מ-3.5 ק״מ מהדירה. בנוסף, קיימים באזור 66 מתקני ספורט, כולל מתקן הספורט קומפלחו דפורטיבו זונה נורטה (2.0 ק״מ), מועדון הפולו סנטה מריה (2.3 ק״מ) ובריכת השחייה פיסינה לומה דל ריי (4.8 ק״מ), המציעים מגוון רחב של פעילויות פנאי וספורט לכל הגילאים.
66 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם בסוטוגרנדה, פרוור יוקרתי במחוז קדיס, כ-25 ק״מ צפונית-מזרחית לגיברלטר. סוטוגרנדה היא ההתפתחות הפרטית הגדולה ביותר למגורים באנדלוסיה, המשתרעת על פני 25 קמ״ר מהים התיכון ועד למורדות סיירה אלמנרה. המיקום מציע נופים מגוונים של ים, גבעות, יערות אלון ומגרשי גולף ירוקים, כולל נוף לסלע גיברלטר ולמרוקו. האזור מתוארך לאוכלוסייה של כ-34,310 תושבים (נתוני 2025), עם תשתית פיתוח רחבה התומכת באורח חיים בינלאומי.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור סוטוגרנדה, Village Verde מציע ערך מעולה בהתחשב במיקום הפרימיום ובמתקנים המשותפים. פרויקט Sphere הסמוך מציע מחירים החל מ-1,619,000 אירו, אך ללא הקרבה היישירה למגרשי הגולף המובילים. פרויקטים כמו Adel San Roque (החל מ-673,000 אירו) ו-Serenity Golf Homes (החל מ-549,000 אירו) מציעים נגישות מחירית גבוהה יותר אך ברמת יוקרה נמוכה יותר. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, סוטוגרנדה נחשבת לאזור יוקרתי יותר עם אוכלוסייה בינלאומית גדולה, מה שתורם לערך הנכס לאורך זמן. בניגוד לפרויקטים במרכזי ערים גדולות כמו מאלגה או מרביה, סוטוגרנדה מציעה פרטיות ושקט רב יותר תוך שמירה על נגישות לתשתיות ושירותים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID