L'appartamento di tre camere da letto situato nel prestigioso sviluppo Village Verde a La Reserva de Sotogrande rappresenta un'opzione abitativa completata nel 2023. Con 174 metri quadrati di superficie abitabile, tre bagni e finiture contemporanee, la proprietà si trova in una delle comunità private più esclusive dell'Andalusia. La sua posizione privilegiata offre accesso immediato a campi da golf internazionali e alla costa mediterranea, mantenendo allo stesso tempo un ambiente residenziale tranquillo. L'appartamento è dotato di una licenza turistica, che offre opportunità sia per l'uso personale che per l'investimento.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato all'interno del complesso Village Verde a La Reserva de Sotogrande, l'appartamento si trova a soli 270 metri dal Real Club de Golf de Sotogrande. La proprietà sorge in un'area di sei ettari di parco paesaggistico circondato da querce da sughero mature, offrendo un ambiente naturale protetto nonostante la vicinanza alle infrastrutture e ai servizi della Costa del Sol. La sua posizione strategica combina accessibilità e privacy.
L'appartamento è stato progettato per soddisfare le esigenze abitative di chi cerca spazio, comfort e funzionalità. La distribuzione interna con tre camere da letto e tre bagni si adatta a famiglie o a chi desidera ospitare amici e parenti. Le ampie aree living con cucina a pianta aperta favoriscono la socializzazione, mentre le terrazze esterne offrono spazi aggiuntivi per il relax e l'intrattenimento all'aperto, ideali per il clima mediterraneo.
Completato nel 2023, questo appartamento rappresenta un'opzione di costruzione recente nel panorama immobiliare di Sotogrande. La proprietà fa parte dello sviluppo Village Verde, un progetto pensato per offrire un equilibrio tra comfort moderno e rispetto per l'ambiente naturale circostante. Tutte le finiture e le tecnologie installate sono di ultima generazione, garantendo standard abitativi contemporanei senza l'attesa tipica delle costruzioni in fase di sviluppo.
L'appartamento non offre accesso diretto al mare, essendo situato a circa 4,8 chilometri dalla spiaggia più vicina. La struttura non include una piscina privata, ma solo l'accesso alle aree comuni. Inoltre, la proprietà non dispone di un giardino privato esclusivo, essendo parte di un complesso residenziale con aree verdi condivise. Infine, la posizione richiede l'utilizzo di un'auto per raggiungere alcuni servizi e attrazioni della zona.
Ref: VL329407
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta particolarmente bene a famiglie o professionisti che cercano una residenza secondaria di alta qualità nella Costa del Sol con potenziale di investimento. Le tre camere da letto lo rendono adatto per nuclei familiari o per chi desidera spazio per ospitare regolarmente amici e parenti. La licenza turistica già presente offre l'opportunità di generare reddito quando la proprietà non è occupata dal proprietario, rendendola interessante per chi cerca un'opzione versatile che unisce uso personale e rendimento. Inoltre, la posizione vicino a campi da golf internazionali come Valderrama e Sotogrande lo rende adatto per appassionati di golf che desiderano vivere vicino alle loro strutture preferite. Infine, si rivolge a chi apprezza un ambiente comunitario ben curato con servizi condivisi, pur mantenendo privacy e sicurezza, caratteristiche che lo rendono meno adatto per chi cerca isolamento completo o un'esperienza più autenticamente locale lontano dalle comunità internazionali.
L'appartamento presenta finiture di alta qualità che combinano design contemporaneo e materiali durevoli. Le aree living sono caratterizzate da grandi vetrate dal pavimento al soffitto che massimizzano l'ingresso di luce naturale, creando spazi luminosi e aperti. La cucina open plan è attrezzata con elettrodomestici moderni e piani di lavoro di qualità superiore, progettati per un uso funzionale senza sacrificare l'estetica. I bagni presentano sanitari di design e finiture che combinano funzionalità e stile, con particolare attenzione ai dettagli come gli specchi e gli accessori. Le pavimentazioni throughout l'abitazione sono state selezionate per resistere all'usura del clima mediterraneo e per mantenere una temperatura interna confortevole. L'isolamento termico e acustico è stato implementato secondo standard elevati, riflettendosi nella classificazione di efficienza energetica della proprietà. Gli armadi su misura offrono soluzioni di archiviazione ottimizzate, mentre le tecnologie domotiche integrate permettono un controllo efficiente degli ambienti abitativi.
Con un prezzo a partire da €1,650,000, l'appartamento si posiziona nel segmento di mercato superiore di Sotogrande. Questo valore rifette sia la superficie generosa di 174 metri quadrati che la finitura di alta qualità e la posizione esclusiva all'interno dello sviluppo Village Verde. Il mercato immobiliare di Sotogrande mostra una variazione significativa nei prezzi, con proprietà simili che possono variare in base a fattori come l'esposizione, le viste specifiche e la posizione esatta all'interno del complesso. Le opzioni di finanziamento e le procedure di acquisto seguono gli standard spagnoli per i acquirenti internazionali, con requisiti di deposito tipici tra il 30% e il 40% del valore della proprietà.
Vivere in questo appartamento a Sotogrande significa accedere a uno stile di vita caratterizzato da routine eleganti e rilassate. Le giornate possono iniziare con una colazione sulla terrazza privata, godendo della vista sui giardini paesaggistici e delle temperature miti della regione. La vicinanza al Real Club de Golf de Sotogrande rende facile integrare il golf nelle abitudini settimanali, mentre le aree comuni con piscina offrono alternative per il relax e l'intrattenimento. Per le necessità quotidiane, supermercati, farmacie e altri servizi si trovano a brevi distanze in auto, rendendo la vita pratica senza necessitare di spostamenti complessi. Le serate possono essere trascorse cenando all'aperto sulla terrazza o esplorando i ristoranti della zona, sempre con la consapevolezza di tornare a un ambiente sicuro e ben curato. L'atmosfera generale di Sotogrande, con la sua combinazione di esclusività e servizi di alta qualità, crea una quotidianità privilegiata che mescola privacy e accesso alle comodità.
L'appartamento si trova in una posizione che offre equilibrio tra accessibilità e tranquillità. A circa 1,7 chilometri si trovano i supermercati più vicini per la spesa quotidiana, mentre le farmacie sono accessibili a 1,2 chilometri. Per assistenza sanitaria non urgente, due centri sanitari servono l'area, con l'ospedale più completo a circa 10 chilometri. La posizione privilegiata rispetto ai campi da golf è evidente con il Real Club de Golf de Sotogrande a soli 270 metri, il Club de Golf La Cañada a 2,5 chilometri e il prestigioso Club de Golf Valderrama a 3,4 chilometri. Per chi viaggia frequentemente, l'aeroporto di Gibraltar è raggiungibile in circa 15 chilometri, mentre quello di Malaga si trova a circa 84 chilometri, offrendo opzioni di volo internazionali. L'infrastruttura stradale della regione permette spostamenti relativamente fluidi verso centri urbani più grandi come Algeciras (21 chilometri) e Marbella (45 chilometri), dove sono disponibili shopping, servizi più specializzati e opzioni culturali ed educative aggiuntive.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento all'interno del complesso Village Verde a La Reserva de Sotogrande. Evidenzia la vicinanza eccezionale ai campi da golf di prestigio internazionale e la posizione equilibrata rispetto alle spiagge della Costa del Sol e ai principali centri urbani. La proprietà beneficia di un ambiente naturale protetto nonostante la facile accessibilità alle infrastrutture della regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Sotogrande occupa una posizione privilegiata nella regione di Cadice, a circa 25 chilometri a nordest di Gibilterra e a metà strada tra i centri urbani più importanti. La sua posizione strategica offre accesso relativamente facile a città come Algeciras (21 chilometri), un importante porto e centro commerciale con oltre 121,000 abitanti, e Marbella (45 chilometri), rinomata destinazione turistica sulla Costa del Sol con circa 147,000 abitanti. Questa posizione intermedia permette di godere della tranquillità di una comunità pianificata pur avendo a portata di mano servizi, opportunità culturali e infrastrutture di centri più grandi. La vicinanza a Gibilterra offre inoltre vantaggi fiscali e servizi specifici per i residenti internazionali.
Le spiagge più vicine sono raggiungibili in brevi tragitti in auto: Playa de La Alcaidesa a 4,8 chilometri, Playa de la Chullera a 8,1 chilometri e Playa de La Atunara a 8,5 chilometri. L'aeroporto più vicino è Gibraltar a circa 15 chilometri in linea d'aria, mentre l'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol si trova a 84 chilometri. Per gli appassionati di golf, la proprietà offre un accesso eccezionale con il Real Club de Golf de Sotogrande a soli 270 metri a piedi, il Club de Golf La Cañada a 2,5 chilometri e il famoso Club de Golf Valderrama a 3,4 chilometri. Il porto turistico Puerto de Sotogrande, con i suoi servizi nautici e ristoranti, è raggiungibile in circa 2,7 chilometri. Per la ricarica di veicoli elettrici, una stazione IONITY è disponibile a 1,7 chilometri, riflettendo le infrastrutture moderne della zona.
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17,8°C che favorisce la vita all'aperto durante gran parte dell'anno. La posizione a 40 metri sopra il livello del mare con una pendenza dello 0,9% verso il mare crea un microclima particolarmente piacevole, mitigando gli eccessi termici estivi e offrendo protezione dai venti più forti. La regione conta circa 320 giorni di sole all'anno, con uno stazione balneare di quattro mesi in cui le temperature dell'acqua superano i 20°C, tipicamente da giugno a settembre. La vegetazione locale è caratterizzata da querce da sughero e pini mediterranei che contribuiscono a creare un ambiente naturale fresco durante i mesi estivi. Le precipitazioni si concentrano principalmente tra novembre e marzo, con inverni miti che raramente vedono temperature scendere sotto i 10°C durante il giorno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'area offre accesso a diverse spiagge, con Playa de La Alcaidesa a 4,8 chilometri che rappresenta la opzione più vicina per i bagni di mare e attività acquatiche. Sebbene nessuna delle spiagge nelle vicinanze sia certificata con Bandiera Blu, mantengono standard di qualità elevati e sono regolarmente manutenute. Per gli appassionati di golf, la proprietà offre una posizione invidiabile con accesso immediato al Real Club de Golf de Sotogrande a 270 metri e vicinanza a due dei campi più prestigiosi d'Europa: Valderrama a 3,4 chilometri e La Cañada a 2,5 chilometri. Le strutture sportive della zona includono il Complejo Deportivo Zona Norte a 2 chilometri e la Santa María Polo Club a 2,3 chilometri, mentre per il nuoto oltre alle spiagge, è disponibile la Piscina Loma del Rey a 4,8 chilometri. In totale, la regione conta 66 strutture sportive che offrono opportunità per attività fisiche diverse.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande occupa una posizione privilegiata nella regione di Cadice, a circa 25 chilometri a nordest di Gibilterra e a metà strada tra i centri urbani più importanti. La sua posizione strategica offre accesso relativamente facile a città come Algeciras (21 chilometri), un importante porto e centro commerciale con oltre 121,000 abitanti, e Marbella (45 chilometri), rinomata destinazione turistica sulla Costa del Sol con circa 147,000 abitanti. Questa posizione intermedia permette di godere della tranquillità di una comunità pianificata pur avendo a portata di mano servizi, opportunità culturali e infrastrutture di centri più grandi. La vicinanza a Gibilterra offre inoltre vantaggi fiscali e servizi specifici per i residenti internazionali.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Nel contesto immobiliare di Sotogrande, questo appartamento si posiziona nel segmento superiore del mercato, offrendo un equilibrio tra prezzo, qualità e posizione rispetto ad altre opzioni della zona. Sebbene progetti come Sphere a Sotogrande partano da prezzi simili (€1,619,000), la presente proprietà offre una superficie abitabile più generosa (174 m²) e una posizione direttamente adiacente al campo da golf. Confrontato con sviluppi più economici come Adel San Roque (da €673,000) e Serenity Golf Homes (da €549,000), l'appartamento rappresenta una scelta più premium sia per materiali che per servizi inclusi. A livello regionale, Sotogrande si distingue da altre zone della Costa del Sol per la sua natura di comunità privata pianificata, offrendo maggiore sicurezza e servizi curati rispetto ad aree più tradizionali come Torremolinos o Fuengirola. Tuttavia, questo si riflette in prezzi mediamente più elevati rispetto a queste località. Rispetto a Marbella, situata 45 chilometri più a est, Sotogrande offre un ambiente più tranquillo e meno urbanizzato, mantenendo però accesso a servizi e strutture di equivalente prestigio come campi da golf internazionali e porti turistici.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID