Dezvoltarea Village Verde din La Reserva de Sotogrande reprezintă un apartament de 3 dormitoare, situat într-una dintre cele mai prestigioase zone rezidențiale din Andaluzia. Amplasat la doar 270 de metri de Real Club de Golf de Sotogrande, proiectul se caracterizează printr-o arhitectură contemporană și spații generoase, cu o suprafață de 174 m². Terasele ample și ferestrele până la podea oferă vederi ample peisajului înverzit. Proiectul a fost finalizat în 2023, cu facilități comune ce includ piscine, zone de fitness și grădini peisagistrate.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Sotogrande, cea mai mare dezvoltare rezidențială privată din Andaluzia, proiectul beneficiază de o poziție strategică între Marea Mediterană și dealurile Sierra Almenara. Proximitatea imediată la cluburi de golf de renume internațional și facilități zilnice definesc caracterul acestei locații. Accesul auto este practic, dar nu esențial pentru toate nevoile datorită concentrării de servicii în apropiere.
Apartamentul răspunde necesităților de locuire pentru familii sau persoane care caută un spațiu primitor cu 3 dormitoare și 3 băi, oferind intimitate prin baia principală anexă. Spațiul deschis de zi/luat masa, împreună cu terasele private, permite un stil de viață confortabil. Locurile de parcare subterane și camera de depozitare completează funcționalitatea pentru rezidenți pe termen lung sau temporari.
Finalizat în 2023, proiectul reprezintă o construcție recentă care încorporează tehnici și materiale contemporane. Faza de construcție a fost completată cu toate facilitățile comune funcționale, inclusiv sistemul de securitate cu acces 24 de ore și finisaje de înaltă calitate. Apartamentul dispune deja de licență turistică, permițând utilizarea flexibilă a spațiului conform nevoilor rezidenților.
Proiectul nu oferă acces direct la plajă, cea mai apropiată fiind la 4.4 km. Nu este o proprietate tipică "front de mare", ci mai degrabă o locuință într-un peisaj verde. Apartamentul nu include mobilier preinstalat, acesta fiind opțional. Construcția nu se concentrează pe caracteristici de lux excesiv, ci pe calitate practică și funcționalitate contemporană.
Ref: VL329407
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament se potrivește în special pentru familii care caută o rezidență secundară într-o locație prestigioasă, cu acces facilitat la educație internațională și activități recreative. Copiii pot beneficia de școlile internaționale din apropiere, precum Sotogrande International School la doar 3.5-4.4 km. Pentru pasionații de golf, proximitatea imediată la câteva dintre cele mai renumite terenuri din Europa, inclusiv Valderrama, reprezintă un avantaj semnificativ. Investitorii care doresc să genereze venituri din chirii turistice vor aprecia existența licenței turistice deja obținută. Persoanele care caută o locuință principală într-o comunitate sigură, cu servicii complete și climă favorabilă pe parcursul anului vor găsi aici un spațiu adecvat. Călătorii frecvenți beneficiază de proximitatea aeroportului Gibraltar la doar 14 km, permițând deplasări internaționale convenabile.
Apartamentul se remarcă prin finisaje contemporane și atenție la detalii, cu materiale selectate pentru durabilitate și aspect. Sistemele de geamuri duble contribuie la izolația termică și fonică, reducând costurile de energie și asigurând confort interior. Aerul condiționat asigură reglare optimă a temperaturii pe tot parcursul anului. Băile sunt dotate cu finisaje moderne, inclusiv sistem de încălzire pentru prosoape și sanitare de calitate. Dormitoarele includ dulapuri încorporate care optimizează spațiul de depozitare. Livingul și zona de dining beneficiază de un design deschis, cu pardoseli continue care creează senzația de spațiu amplu. Terasele acoperite permit extinderea naturală a spațiului interior către exterior, cu materiale rezistente la condițiile climatice mediteraneene.
Apartamentele în Village Verde au un preț de pornire de la 1.650.000 € pentru o unitate de 3 dormitoare cu 174 m². Această gamă de preț se situează în segmentul superior al pieței locale, reflectând atât caracterul exclusivist al Sotogrande, cât și dimensiunea generoasă a proprietăților și calitatea finisajelor. Prețurile pot varia în funcție de orientarea exactă a unității, vederi și specificul finisajelor interioare. Proprietatea include în preț două locuri de parcare subterane și o cameră de depozitare spațioasă. În comparație cu alte dezvoltări similare din Sotogrande, cum ar fi Sphere (de la 1.619.000 €), acest apartament se încadrează într-un interval similar, oferind o alternativă competitivă pe piața de lux locală.
Viața cotidiană în acest apartament din Sotogrande implică un ritm relaxat, cu accent pe activități în aer liber și comunitate. Diminețile pot începe cu cafeaua pe terasa privată, bucurându-se de vederile spre grădinile amenajate și copacii de plut. Locația permite plimbări către facilitățile comunale, cum ar fi piscinele sau zonele de fitness, distanțe scurte până la magazinele esențiale (supermarket la 1.7 km) și posibilitatea de a ajunge în câteva minute cu mașina la cluburile de golf renumite. Seara, comunitatea păstrează o atmosferă liniștită, cu opțiuni de luat masa în restaurantele apropiate sau pregătirea mesei în bucătăria deschisă, bine echipată. Răspunsul la întrebarea "cum arată o zi normală aici" variază după sezon, cu activități mai frecvente în aer liber în lunile de vară și o atmosferă mai retrasă în lunile de iarnă.
Viața în jurul acestui apartament se desfășoară într-un mediu planificat cu atenție, unde infrastructura a fost dezvoltată pentru a susține un stil de viață confortabil. Conexiunile rutiere permit accesul facil către Algeciras la 21 km și Marbella la 45 km, oferind opțiuni variate pentru cumpărături, servicii medicale și divertisment. În zona imediată, există suficiente facilități zilnice, cu 3 restaurante, 2 farmacii, 2 bănci și 1 cafenea în raza de 2 km. Serviciile de sănătate sunt asigurate prin două centre medicale, cel mai apropiat spital fiind la 10 km. Pentru shopping esențial, un supermarket se află la doar 1.7 km. Transportul public este asigurat prin 9 linii de autobuz cu 8 stații în apropiere, reducând dependența de autoturism personal pentru deplasările de rutină.
Harta ilustrează poziționarea strategică a complexului Village Verde în inima zonei La Reserva de Sotogrande, în imediata apropiere a unora dintre cele mai prestigioase terenuri de golf din Europa. Coordonatele geografice plasează complexul la o altitudine de 40 de metri, cu teren predominant plat spre coastă. Accesul rutier principal către complex este bine conectat la rețeaua de drumuri regionale, facilitând deplasările atât spre Gibraltár cât și spre principalele orașe din provincia Cádiz.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Sotogrande ocupă o poziție geografică distinctă în regiunea Costa del Sol, situată în provincia Cádiz, în municipiul San Roque. La 25 km nord-est de Gibraltar, dezvoltarea se întinde pe 25 de kilometri pătrați, creând o comunitate amplă cu caracter privat. În comparație cu alte orașe din zonă, Sotogrande este mai mic decât Marbella (45 km distanță, cu 147.958 locuitori) și Algeciras (21 km distanță, cu 121.957 locuitori), dar oferă o concentrare superioară de facilități de lux pe cap de locuitor.
Accesul la facilitățile cheie este un punct forte al acestei locații. Plajele cele mai apropiate includ Playa de La Alcaidesa la 4.8 km, Playa de la Chullera la 8.1 km și Playa de La Atunara la 8.5 km, toate accesibile cu mașina în aproximativ 10-15 minute. Aeroportul Gibraltar, la doar 14 km în linie dreaptă, este principala poartă aeriană pentru călătorii internaționale, cu timp de acces estimat la 20 de minute cu autoturismul. Pentru pasionații de golf, Real Club de Golf de Sotogrande este la distanță de mers pe jos (270 m), Club de Golf La Cañada la 2.5 km și renumitul Club de Golf Valderrama la 3.4 km. Marina Sotogrande, pentru activități nautice, este situată la 2.7 km.
| Distanță până la plajă | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
La o altitudine de 40 de metri deasupra nivelului mării, apartamentul beneficiază de un microclimat mediteranean blând. Temperatura medie anuală de 17.8°C permite utilizarea spațiilor exterioare pe parcursul majorității anului. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ patru luni, când temperatura apei depășește 20°C, ideal pentru activități acvatice. Zona se caracterizează prin peste 300 de zile de soare anual, favorizând un stil de viață activ în aer liber. Panta redusă de 0.9% către mare asigură un teren predominant plat, ușor de explorat pe jos sau cu bicicleta. Peisajul local combină elemente mediteraneene cu păduri de plut, creând un mediu natural divers.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona Sotogrande este renumită pentru facilitățile sale recreative de înaltă calitate. Plajele din apropiere, deși nu direct la mal, oferă opțiuni pentru relaxare și activități acvatice, cu cea mai apropiată fiind Playa de La Alcaidesa la 4.8 km. Aceste plaje sunt întreținute și oferă facilități de bază pentru vizitatori. Golful reprezintă principala atracție recreativă, cu acces la trei cluburi de prestigiu: Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf La Cañada și faimosul Club de Golf Valderrama, gazda multor turneie internaționale. Complexul dispune de 66 de facilități sportive, inclusiv Complejo Deportivo Zona Norte la 2.0 km, Santa María Polo Club la 2.3 km și Piscina Loma del Rey la 4.8 km.
66 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande ocupă o poziție geografică distinctă în regiunea Costa del Sol, situată în provincia Cádiz, în municipiul San Roque. La 25 km nord-est de Gibraltar, dezvoltarea se întinde pe 25 de kilometri pătrați, creând o comunitate amplă cu caracter privat. În comparație cu alte orașe din zonă, Sotogrande este mai mic decât Marbella (45 km distanță, cu 147.958 locuitori) și Algeciras (21 km distanță, cu 121.957 locuitori), dar oferă o concentrare superioară de facilități de lux pe cap de locuitor.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Plat
În contextul pieței imobiliare din Sotogrande, acest apartament din Village Verde se poziționează în segmentul superior, cu un preț de pornire de 1.650.000 €. Comparativ cu alte dezvoltări similare din zonă, cum ar fi Sphere (de la 1.619.000 €), prețul este ușor mai ridicat, reflectând probabil specificațiile generoase și poziția privilegiată în La Reserva. Sotogrande ca localitate se deosebește de alte zone costiere prin caracterul său exclusivist și planificare atentă, spre deosebire de dezvoltările mai dense din Marbella sau Benahavís. Față de proiecte mai accesibile precum Adel San Roque (de la 673.000 €) sau Serenity Golf Homes (de la 549.000 €), Village Verde oferă un nivel superior de finisaje și facilități comune, justificând diferența de preț. Particularitatea acestei locații rezidă în accesul direct la trei cluburi de golf de renume mondial și la facilități educaționale internaționale, unice în această parte a Andaluziei.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID