Овај смештајни објекат, смештен у Сотогранде, нуди 3 спаваће собе и 3 купатила на 174 m². Стан се налази у згради која је завршена 2023. године. Положај обезбеђује приступ локалним услужним објектима, са основним продавницама и ресторанима у радијусу од 2 километра. Имотина је површина распоређена на тлу, што олакшава приступ без употребе степеница. Удаљеност објекта до најближег голф терена је мање од 300 метара, што га сврстава у категорију смештаја у близини спортских терена. Локација се одликује релативном мирноћом уз постојећу инфраструктуру за стални боравак.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у насељу Сотогранде, у покрајини Кадиз. Ово подручје је познато по већим приватним развојним пројектима и простору између мора и брда. Саобраћајна повезаност омогућује приступ аутопуту који води ка Гибралтару и Малаги. Локација није у непосредном центру града, већ у резиденцијалној зони.
Распоред просторија укључује три спаваће собе, што одговара породицама или паровима којима је потребан додатни радни простор. Постојећи квадратни метража од 174 m² пружа довољно простора за дневни боравак и трпезарију. Објекат поседује додатне елементе попут терасе и подземне гараже за два возила.
Грађевински радови на објекту су завршени 2023. године. Означено је да је у питању стан у новој или обновљеној згради. Све инсталације и завршни радови су изведени у складу са прописима који су важили у време изградње. Објекат се продаје као завршена целина, без потребе за додатним радовима.
Објекат се не налази на самој обали мора, што значи да је потребно превозно средство за долазак до плаже. Локација није пешачка удаљеност од свих градских садржаја, због чега је аутомобил неопходан за свакодневне активности. Поредак у заједничким просторима може укључивати правила која важе за одржавање баште и базена.
Ref: VL329407
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара купцима који траже стан у затвореном комплексу са додатним садржајима. С обзиром на три спаваће собе, погодан је за породице са децом која похађају међународне школе у близини. Група купаца може бити и они који се баве голфом, због непосредне близине терена. За купце који траже живот ван гужве градског центра, али са приступом успутним услугама, ово је релевантан избор. Инвестициони профил је фокусиран на дугорочни издавање због постојања туристичке лиценце.
Објекат је завршен савременим материјалима. У опису се наводе великопросторни прозори од пода до плафона, који осигуравају природно светло. Кухиња је отвореног типа и спојена је са дневним боравком. Подови и опрема у купатилима су високог стандарда карактеристичног за новије градње. Спољна врата и прозори имају двоструко стакло за изолацију. Део терасе је покривен, што проширује простор за боравак у спољашњости током целе године.
Тржишна цена износи 1.650.000 евра. За овај износ се добија стан површине 174 m², што износи приближно 9.482 евра по квадратном метру. Ова вредност је виша у поређењу са просеком покрајине Кадиз, али у складу са премијум локацијама Сотограндеа. У цену су урачунати паркинг места и остава. У односу на сличне објекте у околини, као што су пројекти Сphere или Адел, цена одражава већу површину и статус зграде.
Сотогранде је планирано насеље са широким улицама и зеленим површинама. Дневни ритам овде зависи од употребе аутомобила. За куповину основних намирница постоје супермаркети на удаљености од око 1,7 km. Близина голф терена и школа утиче на демографску слику суседства. Објекат је смештен у комплексу са заједничким базеном и баштом, што дефинише спољне активности. Због надморске висине од 40 метара, клима је прилагођена медитеранским условима. Структура насеља више је suburbanog типа него урбаног центра.
У окружењу доминирају голф терени, попут Реал Клуба и Валдераме. Кроз насеље се протежу стазе за шетање и бициклизам повезане са парковима. За свакодневне потребе, у кругу од 2 km налазе се апотеке, стоматолошке ординације и ресторани. Већи трговачки центри и болнице су удаљени око 10 km. Марина Сотогранде, као и пешчане плаже, доступни су аутомобилом за неколико минута.
Карта приказује положај објекта у односу на оближње голф терене и обалу. Видљиво је да се налазите у јужном делу насеља, где је изграђен комплекс. Удаљености до аеродрома и плажа приказане су линијама праваца.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сотогранде заузима положај између Гибралтара и области кроз коју пролази обала Коста дел Сол. Удаљен је 25 km од Гибралтара и око 45 km од Марбеље. Овакав географски положај омогућује приступ разним садржајима две регионалне зоне. Суседство је мање густо насељено него у великим градовима, са више зелених површина.
Плажа Playa de La Alcaidesa је удаљена 4,8 km. Лuka Sotogrande је на удаљености од 2,7 km. Аеродром Гибралтар се налази на око 15 km, док је аеродром Малага удаљен 84 km. Голф терени су на најмањој удаљености, од 270 m до 3,4 km. Пуна приступачност аутопуту А-7 омогућава брзу везу са градовима Алхесирас и Марбеља.
| Удаљеност до плаже | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура износи 17,8°C. Област се налази на падинама Сијера Алменара, што утиче на микро-климу и prezenце вегетације попут пробиног храста. Надморска висина од 40 m обезбеђује проветравање. Сезона купања траје око 4 месеца. Простор је изложен сунцу, али близина мора модерише температуре лети.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа у Ла Алкаидеси носи Плаву заставицу. Уз обалу постоје услужне садржаји и могућности за водене спортове. У Сотограндеу су посебно развијени поло клубови и голф терени. Комплекс око стана нуди базене и просторе за рекреацију у природи, што је alternativa како јавним плажама.
66 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 69 mm |
| Фебруар | 13.5°C | 38 mm |
| Март | 14.5°C | 133 mm |
| Април | 16.4°C | 53 mm |
| Мај | 19.2°C | 27 mm |
| Јун | 22.5°C | 9 mm |
| Јул | 25.0°C | 0 mm |
| Август | 25.4°C | 3 mm |
| Септембар | 23.1°C | 23 mm |
| Октобар | 20.1°C | 62 mm |
| Новембар | 15.9°C | 90 mm |
| Децембар | 13.8°C | 76 mm |
Равно
У поређењу са пројектом Sphere који се такође налази у Сотограндеу, овај објекат има већу квадратну површину по основној цени, али је тло смештено ближе природном окружењу. Пројекат Adel San Roque нуди ниже почетне цене, што указује на сегментацију тржишта унутар самог Сотограндеа. За разлику од густе урбане изградње у обали, ова локација пружа више простора између зграда. Цена од око 9.500 €/m² је конзистентна са високим стандардом Сотогранде Резерве, док су тражине нешто ниже у чисто резенцијалним деловима без велепродајних садржаја.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
