关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于索托格兰德的La Reserva社区内，距离地中海海岸线约4.4公里。地理位置优越，靠近多条著名高尔夫球场，包括Sotogrande皇家高尔夫俱乐部（仅270米）和Valderrama高尔夫俱乐部（3.4公里）。该区域是安达卢西亚最大的私人住宅开发区之一，提供从海景到山丘的多样化景观。
这座174平方米的公寓配备三间卧室和三间浴室，满足家庭生活的基本需求。开放式厨房与宽敞的客厅和餐厅区域相连，透过落地窗引入充足的自然光线。私人露台和社区花园提供了户外休闲空间，而地下停车和储藏室则解决了现代生活中的实际存储需求。
该公寓属于Village Verde开发项目，于2023年完工。作为新建物业，建筑采用了现代设计和高质量材料，包括双层玻璃、空调系统和配套衣柜。社区设施已完全建成并投入使用，包括游泳池、儿童游泳池、健身区以及精心设计的景观花园，所有设施都已可供住户使用。
该物业不提供独立私人花园，仅享有社区公共花园。公寓位于底层，可能缺乏高楼层单元的视野优势。该地区公共交通覆盖有限，拥有9条线路和8个站点，居民可能需要依赖私家车进行部分出行。最近的超市位于1.7公里外，日常购物需要一定行程。
Ref: VL329407
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这座公寓适合寻求在阳光充足的西班牙南部拥有第二套住房的国际买家，特别是那些热爱高尔夫运动的人士，因为物业距离Sotogrande皇家高尔夫俱乐部仅步行距离。对于有学龄儿童的家庭，附近的国际学校（Sotogrande国际学校，距离3.5-4.4公里）提供了便利的教育选择。该物业也适合寻找安全、管理完善的度假居所的专业人士，其封闭式社区和24小时保安提供了安心保障。已获得的旅游租赁许可证使其成为那些寻求投资机会并期望在不用时获得租金回报的买家的理想选择。对于欣赏现代设计和高质量装修的人士，这个公寓的现代风格和高端材料提供了满足审美需求的居住环境。
该公寓采用现代设计和高质量材料建造，体现了当代高端住宅标准。内部空间采用开放式布局，客厅和餐厅区域通过落地窗与外部环境无缝连接，最大限度地引入自然光线和景观。厨房配备现代化设备，提供功能性和美学平衡。浴室采用白色系设计，配备高品质卫浴设备和毛巾架。卧室宽敞明亮，主卧室套房配有独立浴室，提供私密性和便利性。双层玻璃窗提供了良好的隔音和隔热效果，而空调系统则确保全年舒适的室内温度。公寓内所有空间均采用精心选择的材料和装饰，从地板到天花板都体现了对细节的关注，为居民提供了高品质的生活环境。
该公寓的起始价格为165万欧元，反映其在索托格兰德高端市场中的定位。价格包含了174平方米的居住空间、三个卧室和浴室、高级装修标准以及社区设施的完整使用权。与附近项目相比，如Sphere in Sotogrande（起价161.9万欧元）和Adel San Roque（起价67.3万欧元），该项目定位较高。价格还反映了其靠近顶级高尔夫球场和社区设施的便利性。该物业已获得旅游租赁许可证，为潜在投资者提供了额外的收入可能性。
在索托格兰德的La Reserva社区生活意味着融合高尔夫度假与日常便利的生活方式。早晨，居民可以在社区内漫步，欣赏精心设计的景观花园和瀑布特色景观。白天，阳光照射在私人露台上，是享用咖啡或阅读的理想场所。下午，居民可以选择在附近的世界级高尔夫球场打球，或前往仅4.4公里外的La Alcaidesa海滩。傍晚时分，社区提供了宁静的环境，远离城市喧嚣。对于有孩子的家庭，社区内的儿童游乐区和浅水池是安全的娱乐选择。该社区的24小时保安系统和封闭式管理为居民提供了安全感和私密性，是寻求安全度假居所或永久住宅的理想选择。
该公寓位于索托格兰德的La Reserva社区，距离主要生活设施均在合理范围内。最近的超市位于1.7公里外，药店在1.2公里处，日常购物和医疗需求易于满足。社区周边有多家餐厅、银行和咖啡馆，为居民提供休闲和服务选择。对于有孩子的家庭，该地区有13所小学和5所中学可供选择，其中包括距离3.5-4.4公里的Sotogrande国际学校，提供国际教育标准。医疗设施方面，有两家健康中心和一家位于10公里外的医院。该社区与索托格兰德港（2.7公里）和圣玛丽亚马球俱乐部（2.3公里）等休闲设施相近，为居民提供多样化的娱乐和社交活动选择。
索托格兰德地图显示这是一个规划良好的住宅区，从地中海海岸延伸到阿尔梅纳拉山麓。该公寓位于La Reserva社区内，靠近多个高尔夫球场和索托格兰德港。地图上可以看到该物业与周边设施的距离关系，包括最近的海滩La Alcaidesa（4.4公里）和国际学校。该区域的道路网络显示出良好的连接性，但主要依赖私家车交通。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于索托格兰德，这是卡迪斯省的一个著名住宅区，在安达卢西亚地区具有重要地位。距离直布罗陀约25公里，这个位置既提供了靠近国际交通枢纽的便利，又保留了安达卢西亚的独特魅力。相对于周边主要城市，该物业位于阿尔赫西拉斯（21公里，人口121,957）和马尔贝亚（45公里，人口147,958）之间，能够便捷地享受这两个城市的设施和服务，同时保持较为宁静的居住环境。与更北部的赫雷斯-德拉弗龙特拉（87公里）相比，索托格兰德提供更为国际化的生活方式和更多英语服务设施，这对于国际居民尤为重要。该地区也是安达卢西亚最大的私人住宅开发区，使其在区域房地产市场中占有独特地位。
该公寓位置优越，距离多种休闲设施均在短距离内。海滩方面，最近的La Alcaidesa海滩距离4.4公里，而其他海滩如de la Chullera（8.1公里）和La Atunara（8.5公里）也在可到达范围内。高尔夫爱好者将受益于附近的顶级球场，包括距离仅270米的Sotogrande皇家高尔夫俱乐部，以及La Cañada（2.5公里）和Valderrama（3.4公里）高尔夫俱乐部。对于需要出行的居民，最近的机场是直布罗陀机场（约15公里），而马拉加机场位于约84公里处。该地区拥有9条公共交通线路和8个站点，虽然覆盖率适中，但居民仍可能需要私家车以获得最大便利性。充电设施方面，IONITY索托格兰德充电站位于1.7公里处，为电动车车主提供便利。
| 距海滩 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
索托格兰德享有地中海气候，年平均温度为17.8°C，提供全年宜人的生活环境。该地区海拔40米，地势平坦，向海滩的坡度仅为0.9%，便于日常活动和出行。游泳季节持续4个月，水温达到或超过20°C，使居民和游客能够充分享受海上活动。年日照充足，加上微弱的坡度和靠近海岸的位置，创造了理想的微气候。索托格兰德地区融合了地中海景观、原生橡树林和精心维护的高尔夫球场，为户外活动提供了多样化的自然环境。社区内的景观设计强调本地植物和水资源，包括具有自然涉水区和沙滩的瀑布特色，与周围的自然环境和谐共存。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
索托格兰德地区提供多种海滩和娱乐选择。最近的La Alcaidesa海滩距离公寓仅4.4公里，是日常海滩活动的理想目的地。该地区以其蓝旗标准的海滩而闻名，提供清洁和安全的海水环境。对于高尔夫爱好者，该公寓位置尤其理想，靠近三个世界级高尔夫球场：Sotogrande皇家高尔夫俱乐部（270米）、La Cañada（2.5公里）和Valderrama（3.4公里）。体育设施丰富，包括北区体育综合体（2.0公里）、圣玛丽亚马球俱乐部（2.3公里）和Loma del Rey游泳池（4.8公里）。社区内设有游泳池、儿童游泳池、游乐场、户外健身区以及步行和自行车道，为所有年龄段的居民提供多样化的休闲选择。索托格兰德港（2.7公里）提供水上活动和餐饮场所，进一步丰富了该地区的休闲娱乐机会。
66 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该公寓位于索托格兰德，这是卡迪斯省的一个著名住宅区，在安达卢西亚地区具有重要地位。距离直布罗陀约25公里，这个位置既提供了靠近国际交通枢纽的便利，又保留了安达卢西亚的独特魅力。相对于周边主要城市，该物业位于阿尔赫西拉斯（21公里，人口121,957）和马尔贝亚（45公里，人口147,958）之间，能够便捷地享受这两个城市的设施和服务，同时保持较为宁静的居住环境。与更北部的赫雷斯-德拉弗龙特拉（87公里）相比，索托格兰德提供更为国际化的生活方式和更多英语服务设施，这对于国际居民尤为重要。该地区也是安达卢西亚最大的私人住宅开发区，使其在区域房地产市场中占有独特地位。
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
与索托格兰德地区的其他项目相比，Village Verde at La Reserva处于中高端市场位置。与Sphere in Sotogrande（起价161.9万欧元）相比，价格相近但提供了更靠近高尔夫球场的位置优势。与Adel San Roque（起价67.3万欧元）和Serenity Golf Homes（起价54.9万欧元）相比，该物业价格较高，但反映了其更优越的地理位置和更完善的社区设施。在安达卢西亚地区，索托格兰德作为最著名的私人住宅开发区之一，其房地产通常具有更高的品牌溢价和投资价值。与马尔贝亚等东部地区的开发项目相比，索托格兰德提供了更为宁静和国际化的居住环境，同时保持了对主要城市和交通枢纽的良好可达性。该地区对高尔夫爱好者的特别吸引力是其区别于南部西班牙其他沿海地区的主要优势，三个世界级高尔夫球场的近距离接触是该物业独特的卖点。
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