Diese Bestandsimmobilie mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern befindet sich in Sotogrande Costa, einem renommierten Gebiet in Cádiz. Errichtet im Jahr 1970 und in gutem Zustand gehalten, bietet sie 155 m² Wohnfläche sowie einen beträchtlichen Terrassenbereich. Die Immobilie liegt in einer etablierten Wohnanlage, die für ihre hochwertigen Annehmlichkeiten und die Nähe zu renommierten Golfplätzen bekannt ist. Sie stellt eine solide Gelegenheit für alle dar, die eine geräumige Dauerwohnung oder eine refined Rückkehr Mittelmeer-Refuge suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Sotogrande Costa gelegen, profitiert diese Wohnung von einer erstklassigen Lage in einer der angesehensten Wohnenklaven der Region. Die Position bietet Nähe zu wichtigen Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen, darunter Golfplätze und der Yachthafen, bei gleichzeitig ruhiger Wohnatmosphäre. Die unmittelbare Umgebung ist von gepflegten Gärten und einem etablierten Gemeinschaftsgefühl geprägt.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die Wert auf Platz, Tageslicht und Outdoor-Leben legen. Der Grundriss bietet Flexibilität mit einem separaten möglichen Büro oder Gästezimmer. Großzügige Wohnbereiche und eine große Terrasse dienen sowohl dem täglichen Komfort als auch der Bewirtung von Gästen. Der Zustand lässt Potenzial für eine persönliche Anpassung an moderne Vorlieben erkennen, während der klassische Mittelmeer-Charme erhalten bleibt.
Der Baustatus dieser Wohnung ist bezugsfertig, was bedeutet, dass sie 1970 fertiggestellt wurde. Obwohl kein Neubau, ermöglicht die bestehende Struktur einen sofortigen Einzug. Renovierungen können erforderlich sein, um Ausstattungsmerkmale auf den aktuellen Standard zu aktualisieren, was Käufern die Gelegenheit bietet, das Interieur nach ihren spezifischen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Diese Bestandsimmobilie umgeht die Planungs- und Bauzeiten, die mit Neubauprojekten verbunden sind.
Diese Immobilie ist ein Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970, was bedeutet, dass sie nicht über moderne energieeffiziente Baustandards oder die neuesten architektonischen Entwürfe verfügt, die für Neubauten typisch sind. Sie erfordert Renovierungen, um zeitgemäßen Erwartungen zu entsprechen. Obwohl sie einen Gemeinschaftspool und Gärten bietet, verfügt sie über keinen Privatpool oder umfangreiche eigene Grundstücke. Die Parkplätze sind privat, jedoch werden keine spezifischen Angaben zur Art (z. B. Garage, Carport) gemacht.
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die ein geräumiges Familienheim in einer etablierten, renommierten Lage an der Costa del Sol suchen. Sie spricht alle an, die die Nähe zu Golfanlagen der Weltklasse und einen anspruchsvollen Lebensstil schätzen. Einzelpersonen oder Paare, die das Leben im Freien und das Bewirten von Gästen genießen, werden die großzügige Terrasse zu schätzen wissen. Sie kann als Hauptwohnsitz für Zuzügler in die Region dienen oder als erhebliches Ferienhaus für Familien mit großem Platzbedarf. Käufer, die lieber eine Immobilie nach ihren genauen Vorstellungen renovieren und anpassen, anstatt sich für einen Neubau zu entscheiden, werden dieses Angebot attraktiv finden. Größe und Grundriss ermöglichen auch multigenerationales Wohnen oder ein dediziertes Homeoffice.
Die Wohnung verfügt über Marmorböden in den Hauptwohnbereichen und weiß lackierte Innentüren, was auf einen guten Ausstattungsstandard ihrer Zeit schließen lässt. Doppelt verglaste PVC-Fenster mit Wärmedämmung tragen zum Komfort bei. Zentrale Klimaanlage und Deckenventilatoren sind zur Klimaregelung installiert. Obwohl sie als in gutem Zustand beschrieben wird, deutet die Erwähnung von 'Renovierungsbedarf' darauf hin, dass neue Eigentümer zeitgemäße Aktualisierungen von Küche, Bädern und möglicherweise Oberflächen wünschen könnten, um sie an aktuelle ästhetische und funktionale Vorlieben anzupassen. Die ursprüngliche Bauqualität aus dem Jahr 1970 ist solide und bietet Potenzial für Verbesserungen.
Diese Vier-Zimmer-Wohnung ist zu einem festen Angebotspreis von €1.195.000 angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis ihren aktuellen Marktwert und Zustand wider. Das Angebot gilt für eine einzelne Einheit, und es gibt keine Preisvariation je nach Einheitstyp oder Größe, wie es bei Neubauprojekten mit einer Reihe von Optionen üblich ist. Die Immobilie ist bezugsfertig, was bedeutet, dass sie nach Abschluss des rechtlichen Prozesses sofort gekauft und bezogen werden kann. Potenzielle Käufer sollten mögliche Kosten für Renovierungen oder Aktualisierungen berücksichtigen, die sie durchführen möchten.
Sotogrande Costa ist für seine Exklusivität und hohe Lebensqualität bekannt, geprägt von weitläufigen Grünflächen, gehobenen Wohngebieten und einem Fokus auf Freizeitaktivitäten. Die Gemeinschaft fördert ein Gefühl etablierter Prestige und spricht Bewohner an, die einen raffinierten Lebensstil schätzen. Das tägliche Leben hier dreht sich um eine Mischung aus ruhigem Wohnen und Zugang zu erstklassigen Annehmlichkeiten. Das Vorhandensein von Golfplätzen, Polo-Clubs und einem Yachthafen prägt den lokalen Rhythmus und zieht eine anspruchsvolle internationale Gemeinschaft an. Trotz der friedlichen Umgebung sorgt die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen für Komfort für Dauerbewohner wie auch häufige Besucher. Die Region behält das ganze Jahr über ihren Reiz und bietet einen konsistenten Lebensstil unabhängig von der Jahreszeit.
Das Leben in Sotogrande Costa versetzt die Bewohner in eine gut organisierte und optisch ansprechende Umgebung. Die Region ist bekannt für ihre üppige Bepflanzung, breiten Alleen und exklusive Atmosphäre. Der Alltag kann gemütliche Spaziergänge durch makellos gepflegte Gemeinschaftsgärten, die Privatsphäre einer geräumigen Terrasse oder die Teilnahme am lebendigen Sozialleben in nahegelegenen Sportclubs und dem Yachthafen umfassen. Wichtige Annehmlichkeiten wie Restaurants, Apotheken und Banken sind innerhalb eines Radius von 2 km erreichbar, was den täglichen Bedarf bequem abdeckt. Das beständige Klima mit über 3.200 Sonnenstunden jährlich unterstützt einen aktiven Outdoor-Lebensstil das ganze Jahr über.
Diese Karte zeigt die strategische Position von Sotogrande innerhalb der Provinz Cádiz. Sie veranschaulicht die Dichte hochwertiger Annehmlichkeiten, darunter mehrere Golfplätze und der Yachthafen, was den Reiz der Region für luxuriöses Wohnen und Erholung unterstreicht. Die Karte liefert auch Kontext für die Lage der Wohnung relativ zu wichtigen Sehenswürdigkeiten und größeren städtischen Zentren in Andalusien.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Sotogrande liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, nahe der Grenze zur Costa de la Luz. Diese Positionierung bietet eine einzigartige Mischung aus andalusischem Küstencharme und etabliertem Luxus. Es liegt in der Provinz Cádiz, abgegrenzt von den weiter östlich gelegenen Costa-del-Sol-Städten wie Marbella oder Málaga. Die relative Nähe zum britischen Überseegebiet Gibraltar (ca. 834 km Luftlinie) und die Lage in Andalusien bedeuten eine gute Anbindung an die Kulturzentren von Sevilla (686 km) und Córdoba (677 km), albeit auf beträchtlichen Luftlinien-Entfernungen.
Diese Wohnung ist strategisch gelegen für den Zugang zu wichtigen Annehmlichkeiten. Golfliebhaber haben direkten Zugang, da der Real Club de Golf de Sotogrande nur 0,3 km entfernt liegt. Puerto de Sotogrande ist 2,2 km entfernt und bietet Yachthafeneinrichtungen. Strände wie die Playa de La Alcaidesa liegen 4,8 km entfernt. Internationale Bildung ist an der Sotogrande International School verfügbar (4,1 km und 4,8 km). Größere Städte wie Estepona sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Während der öffentliche Verkehr auf eine Haltestelle beschränkt ist, bietet die Immobilie private Parkplätze, was Fahrten mit dem Auto erleichtert. Der nächste größere Flughafen ist Gibraltar (GIB), ca. 834 km Luftlinie entfernt, wobei die Fahrstrecken erheblich variieren.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande profitiert vom Mittelmeerklima, das für Andalusien typisch ist, mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 11°C bis 26°C und über 3.230 Sonnenstunden jährlich. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt etwa 13,4°C. Auf einer Höhe von 142 Metern gelegen, bietet die Region angenehme Wetterverhältnisse mit warmen Sommern und milden Wintern. Die Lage ist nicht durch steile Hänge geprägt, was zu einer angenehmen Wohnumgebung beiträgt. Die Nähe zur Küste mildert die Temperaturen und sorgt für ein durchgehend angenehmes Klima, das sich für ganzjährige Outdoor-Aktivitäten und den ausgiebigen Sonnenschein eignet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Freizeitmöglichkeiten gibt es in Sotogrande reichlich. Mehrere erstklassige Golfplätze, darunter der Real Club de Golf de Sotogrande (0,3 km), liegen in unmittelbarer Nähe. Der Santa María Polo Club und das Complejo Deportivo Zona Norte liegen beide 1,8 km entfernt und bieten umfangreiche Sporteinrichtungen. Für den Strandzugang liegt die Playa de La Alcaidesa 4,8 km entfernt. Der Yachthafen Puerto de Sotogrande (2,2 km) bietet Segel- und Wassersportmöglichkeiten. Die Kombination aus hochwertigen Sporteinrichtungen, der Nähe zur Küste und der allgemeinen Atmosphäre von Sotogrande unterstützt einen Lebensstil, der auf Freizeit und Outdoor-Aktivitäten ausgerichtet ist.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| März | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezember | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL399966
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergleicht man diese Wohnung mit anderen Angeboten in der Region Sotogrande, wie Altara Alcaidesa (ab €341.000), Atria (ab €423.000) und Adel San Roque (ab €549.000), positioniert ihr Angebotspreis von €1.195.000 sie am oberen Ende des Marktes. Diese vergleichbaren Projekte sind in der Regel Neubauprojekte mit modernen Spezifikationen. Diese bestimmte Wohnung, eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970, erzielt einen Premiumpreis, der ihre etablierte Lage, ihre Größe und möglicherweise ihre spezifische Position in einer erstklassigen Wohnanlage sowie den inhärenten Wert von Sotogrande selbst widerspiegelt. Während neuere Projekte zeitgemäße Designs und Energieeffizienz bieten können, stellt diese Immobilie erheblichen Wohnraum und eine erstklassige Adresse bereit, albeit mit der Erwartung von Renovierungskosten.
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