Projekt se nachází v Sotogrande, rozsáhlém soukromém rezidenčním komplexu v provincii Cádiz. Jednotka o velikosti 253 m² nabízí čtyři ložnice a čtyři koupelny. Stavba byla dokončena v roce 2021 a objekt je součástí uzavřeného areálu s ostrahou. Poloha zajišťuje přístup k golfovým hřištím a dalším sportovním zařízením v bezprostředním okolí. Lokalita se vyznačuje kombinací výhledů na moře, kopce a zelené plochy.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt je situován v rámci soukromé čtvrti Sotogrande, mezi Středozemním mořem a pohořím Sierra Almenara. Vzdálenost k prvnímu tee na hřišti Real Club de Golf de Sotogrande činí přibližně 270 metrů. Oblast je definována rozlehlými pozemky a nízkou hustotou zástavby s výhledem na Gibraltar a Maroko.
Dispozice objektu s čtyřmi ložnicemi a koupelnami vyhovuje požadavkům na vícepokojové bydlení. K dispozici je soukromá terasa a podzemní garáž pro více vozidel. Komplex nabízí služby recepce a sdílené zahrady, což řeší potřebu bezpečí a údržby exteriéru bez přímé angažovanosti majitele.
Projekt byl realizován a dokončen v roce 2021, jedná se o nemovitost připravenou k okamžitému užívání. Stavební proces proběhl v rámci etablované rezidence s plně funkční infrastrukturou. Technické systémy a fasáda jsou nové a dosud nezatížené dlouhodobým opotřebením.
Nemovitost se nenachází přímo u pláže; vzdálenost k pobřeží Playa de La Alcaidesa je přibližně 4,4 km. Pro pohyb do okolních měst nebo na letiště je nezbytné využívat automobil. Komplex není určen pro osoby preferující rušnou městskou atmosfénu s okamžitým nočním životem v docházkové vzdálenosti.
Ref: VL988887
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nemovitosti vyhovuje rodinám nebo jednotlivcům, kteří vyžadují více prostoru a soukromí v bezpečném prostředí. Dispozice je vhodná pro permanentní bydlení nebo dlouhodobý pronájem. Blízkost mezinárodních škol je klíčová pro rodiny s dětmi. Situace je relevantní také pro golfisté, kteří chtějí bydlet v těsné blízkosti hřiště. Není vhodná pro ty, kdo hledají nízké náklady na bydlení nebo preferují bydlení v centru města s obsluhou pěšky. Vlastnictví vozidla je předpokladem pro bezproblémový život v této lokalitě.
Interiér je řešen s využitím moderních materiálů, včetně tapet s tropickými motivy a čalouněných čel ložnic. Koupelny jsou obloženy keramickými dlaždicemi s důrazem na funkčnost. Okna jsou velkoformátová, propojující vnitřní prostor s terasou. Kuchyně je vybavena spotřebiči odpovídajícími standardu z roku 2021. Podlahové krytiny jsou vybrány pro odolnost v místním klimatu. Společné prostory udržují vysoký standard údržby, což přispívá k celkovému dojmu z objektu.
Cena nemovitosti je stanovena od €985 000. V kontextu trhu Sotogrande představuje tato hodnota investici do větší bytové jednotky v renomované lokalitě. Srovnatelné projekty v okolí, jako Adel San Roque, začínají na nižších cenách, ale často s menší rozlohou. Projekt Las Villas v Sotogrande dosahuje podobné cenové hladiny. Cenová politika reflektuje velikost objektu (253 m²), počet pokojů a dokončený stav nemovitosti bez nutnosti čekání na výstavbu.
Denní život v této lokalitě je ovlivněn soukromým charakterem Sotogrande. Rychlé tempo je nahrazeno klidem a důrazem na rekreační aktivity dostupné v areálu, jako je pádlový tenis nebo plavání. Velké terasy umožňují venkovní posezení během celého roku díky mírnému klimatu. Přední partie areálu slouží jako místo setkávání rezidentů, avšak celkové prostředí zůstává diskrétní. V okolí dominují golfová hřiště, což určuje ráz krajiny a volnočasových aktivit. Pro běžný život je nutné počítat s jízdou automobilem do supermarketů a dalších služeb, což strukturuje den podle logistických potřeb.
Okolí poskytuje infrastrukturu zaměřenou na pohodlí a sport. V okruhu 2 km se nachází lékárna, banka a zubař. Pro běžné nákupy slouží supermarketry ve vzdálenosti 1,7 km. Zdravotní péče je zajištěna nemocnicí 10 km daleko. Oblast je plánována jako nízkopodlažní zástavba s velkým množstvím zeleně. Silniční spojení umožňuje rychlý přístup k dálnici A-7. Dopravní ruch v lokalitě je minimální, což zvyšuje klid pro obyvatele.
Mapa ilustruje polohu projektu v severní části Sotogrande, v těsné blízkosti golfových hřišť. Vysvětlení barevných značek ukazuje vzdálenosti k pobřeží na jihu a přístupové komunikace na severu. Oblast je vymezena soukromými pozemky.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Sotogrande leží 25 km severovýchodně od Gibraltaru v municipalitě San Roque. Tato pozice na západním okraji Costa del Sol poskytuje klidnější charakter než centra jako Marbella. Oblast je oddělena od hlavních turistických tras, což udržuje nižší hustotu osídlení. Vzdálenost k hranici s Gibraltarem ovlivňuje demografii směsí evropských rezidentů.
Nejbližší pláž, Playa de La Alcaidesa, je vzdálena 4,4 km. Luchthaven Gibraltar leží 14 km severozápadně, což představuje nejrychlejší letecké spojení. Golfová hřiště jsou dominantním prvkem; Real Club de Golf de Sotogrande je vzdálen 270 m, Valderrama 3,4 km. Přístav Puerto de Sotogrande s restauracemi a beach clubem je 2,7 km od objektu. Všechny tyto body jsou dosažitelné do 10 minut jízdy autem.
| Vzdálenost k pláži | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází ve výšce 39 m nad mořem na mírně svažujícím se terénu. Průměrná roční teplota dosahuje 18,5 °C s více než 3 800 slunečními hodinami ročně. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců. Přítomnost moře v kombinaci s vnitrozemím vytváří mírné proudění vzduchu, které snižuje pocit horka v létě. Vegetace v okolí zahrnuje stálezelené rostliny a korkové duby typické pro tuto oblast Andalusie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast Sotogrande je známá koncentrací sportovních aktivit. V bezprostřední blízkosti se nachází tři významná golfová hřiště (Sotogrande, La Cañada, Valderrama). V areálu Santa María Polo Club, vzdáleném 2,3 km, se konají mezinárodní turnaje. Pláž La Alcaidesa nabízí písečné pobřeží. V komplexu je k dispozici fitness centrum a možnost pádlového tenisu. Celkově je v regionu registrováno 66 sportovních zařízení.
66 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande leží 25 km severovýchodně od Gibraltaru v municipalitě San Roque. Tato pozice na západním okraji Costa del Sol poskytuje klidnější charakter než centra jako Marbella. Oblast je oddělena od hlavních turistických tras, což udržuje nižší hustotu osídlení. Vzdálenost k hranici s Gibraltarem ovlivňuje demografii směsí evropských rezidentů.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Rovinatý
Ve srovnání s projektem Las Villas v Sotogrande, který má vstupní cenu vyšší, nabízí tento byt lepší poměr ceny k ploše. Zatímco Adel San Roque a Serenity Golf Homes představují cenově dostupnější varianty, často s menšími dispozicemi nebo vyšším stupněm výstavby (od klíče), tento projekt poskytuje hotové řešení v etablovaném prostředí. Sotogrande se odlišuje od okolních oblastí jako La Duquesa vyšší mírou soukromí a rozlehlejší zástavbou s nízkou hustotou. To se odráží v cenách i v charakteru obyvatelstva orientovaného na golf a jachting.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID