Ovaj stambeni projekt smješten je u Sotograndi, u općini San Roque, i sastoji se od apartmana s četiri spavaće sobe. Površina objekta iznosi 253 m², a projekt je završen 2021. godine. Nalazi se u razvijenom stambenom području s pristupom zajedničkim bazenima i rekreacijskim sadržajima. Lokacija nudi mirnu okolinu u blizini golf igrališta, sa osiguranim pristupom svakodnevnim potrepštinama.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt je smješten u neposrednoj blizini klasičnih golf terena, u sklopu privatnog stambenog razvoja Sotogrande. Relacija prema moru je takva da je obala vidljiva, ali potrebno prijevozno sredstvo za doseg plaže. Okolica karakterizira niska gustoća izgradnje i zelene površine.
Distribucija prostora uključuje četiri spavaće sobe i četiri kupaonice, što pruža visoku razinu privatnosti za veće obitelji ili parove koji često gostuju. Generozna stambena površina od 253 m² i prisutnost privatnih terasa zadovoljavaju potrebe za udobnim stanovanjem van gradske gužve.
Građevinski radovi su u potpunosti dovršeni, a datum predaje bio je 2021. godina. Ovo znači da se ne radi o projektu na papiru niti o objektu u fazi izgradnje, već o postojećoj nekretnini spremnoj za smještaj, bez rizika povezanih s kašnjenjima u izvođenju radova.
Nekretnina se ne nalazi na prvoj liniji mora; najbliža plaža udaljena je preko 4 kilometra. Kompleks nudi zajednički parking, što znači da ne postoji privatno garažno mesto isključivo za ovaj stan osim u okviru podzemne garaže. Zbog položaja, kretanje pješice do glavnih trgovačkih centara može biti otežano.
Ref: VL988887
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je prikladna za obitelji s djecom koje traže sigurno okruženje i pristup međunarodnim školama u blizini. Također odgovara igračima golfa ili polu-profesionalnim sportašima zbog blizine više sportskih centara i terena. Parovi u predmirovini koji traže stalno prebivalište u klimatično ugodnom području s visokim standardima mogu pronaći vrijednost u ovakvoj ponudi. Projekt nije namijenjen onima koji traže bučno noćni život ili izravan pristup plaži iz spavaće sobe.
Objekt je izgrađen sukladno standardima iz 2021. godine, uključujući modernu kuhinju i sanitarne čvorove. Detalji poput tapeta na zidovima u spavaćim sobama i velvet naslona za krevet ukazuju na pažnju prema dizajnu interijera. Podrumski prostori i zajedničke zone održavaju se na razini gated communityja. Pripaziti je na stanje zajedničkih površina kako bi se osiguralo da su usluge održavanja na visokoj razini, što je očekivano u ovoj cjenovnoj kategoriji.
Cijena nekretnine kreće se od 985.000 €. S obzirom na veličinu od 253 m², cijena po kvadratnom metru odražava visok segment tržišta u ovoj regiji. Troškovi zajedničkog održavanja i porezi na nekretnine trebali bi se razmatrati kao dodatni izdatak pri planiranju proračuna za ovu razinu luksuza.
Svakodnevni život u ovom dijelu Sotogrande definiraju polako tempo i orijentacija prema golfskim aktivnostima. Jutarnja rutina može uključivati šetnju do obližnjeg kluba ili kavicu na terasi s pogledom na zelenilo. Popodne se često provodi na zajedničkom bazenu ili u teretani unutar kompleksa. Dok su restorani i marina dostupni kratkom vožnjom, večeri u kompleksu su mirne, s naglaskom na privatnost. Ovo je mjesto gdje se stil života prilagođava godišnjim dobama, s više aktivnosti na otvorenom tijekom ljeta zbog blizine obale, iali s uvijek prisutnim osjećajem uređenog okruženja.
Okolica Sotogrande karakterizira se mješavinom mediteranskog i luksuznog stila. Pješačke staze su asfaltirane i osvijetljene, a promet je umjeren. U blizini se nalazi međunarodna škola Sotogrande, što privlači obitelji iz cijelog svijeta. Postojanje brojnih golf igrališta znači da je okolina održavana i zelena tijekom cijele godine. Puerto de Sotogrande i njegovi restorani nude društveni sadržaj na 10-ak minuta vožnje.
Karta prikazuje položaj kompleksa u odnosu na obalu i golf terene. Vidljivo je da se objekt nalazi u unutrašnjosti obalnog pojasa, okružen zelenim površinama golf igrališta, s jasnom razlikom između rezidencijalnih zona i otvorenog poljoprivrednog zemljišta u pozadini.
Približno područje · točna adresa na upit
Sotogrande je smješten na krajnjem jugu provincije Cádiz, u blizini Gibraltara. Ova pozicija čini mjesto vrhuncem luksuza na španjolskoj obali. U usporedbi s gušće naseljenim Marbellom na istoku, Sotogrande nudi više privatnosti i manje urbanog prometa. Povezivost s obalom omogućuje brzi prelazak u druga obalna naselja, ali Sotogrande djeluje kao samostalna enklava.
Najbliža zračna luka je Gibraltar na udaljenosti od 14 kilometara, što omogućuje brzu povezivost s ostalim europskim destinacijama. Supermarket se nalazi na 1,7 km, dok je bolnica udaljena 10 km. Za doseg plaže, poput Playa de La Alcaidesa, potrebno je prevaliti oko 4,4 km. Golf tereni su iznimno blizu; Real Club de Golf de Sotogrande je na svega 270 metara. Publični prijevoz postoji, ali je zbog položaja kompleksa automobil preporučljiv.
| Udaljenost od plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ističe visokim brojem sunčanih sati, godišnje preko 3.800, s prosječnom temperaturom od 18,5 °C. Sezona kupanja u moru traje pet mjeseci, kada temperatura vode prelazi 20°C. Nadmorska visina lokacije je 39 metara, što osigurava dobru cirkulaciju zraka i sprječava vlagu, a istovremeno omogućava panoramski pogled na okolna brda Sierre Almenare i more.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako se nekretnina ne nalazi direktno na plaži, u krugu od 8 do 9 kilometara dostupne su plaže poput Playa de La Alcaidesa, Playa de la Chullera i Playa de La Atunara. Glavna rekreativna ponuda, međutim, usmjerena je prema golfu; u okolici se nalaze eminentni klubovi poput Real Club de Golf de Sotogrande, Valderrama i La Cañada. Za ljubitelje konjskih sportova, u blizini je Santa María Polo Club.
66 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande je smješten na krajnjem jugu provincije Cádiz, u blizini Gibraltara. Ova pozicija čini mjesto vrhuncem luksuza na španjolskoj obali. U usporedbi s gušće naseljenim Marbellom na istoku, Sotogrande nudi više privatnosti i manje urbanog prometa. Povezivost s obalom omogućuje brzi prelazak u druga obalna naselja, ali Sotogrande djeluje kao samostalna enklava.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ravno
Usporedbom s drugim projektima u Sotograndu, ovaj apartman se nalazi u višem cjenovnom rangu, ali nudi površinu koja je obično karakterističnija za manje ville. Primjerice, 'Las Villas, Sotogrande' počinju s cijenom od oko 1.014.000 €, ali su to vile, što ukazuje da je ova nekretnina konkurentna za tip stambenog prostora. Jeftiniji projekti poput 'Adel San Roque' (od 551.000 €) ili 'Serenity Golf Homes' (od 549.000 €) vjerojatno nude manje jedinice ili su smješteni u manje ekskluzivnim dijelovima šire regije. Položaj ovog projekta, neposredna blizina vrhunskih golf terena, opravdava višu cijenu u odnosu na prosjek općine San Roque.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID