Ez a 253 négyzetméteres apartman Sotogrande-ben, Cádiz tartományban található, a Real Club de Golf de Sotogrande közvetlen közelében. A 2021-ben befejezett épületben négy hálószoba és négy fürdőszoba kapott helyet, zárt közösségi környezetben. Az ingatlan alacsonyabb szinten, egyemeletes elrendezéssel rendelkezik, közvetlen hozzáféréssel biztosítva a közös kert- és medencerendszert. A terület tengerszint feletti magassága 39 méter, amely tisztaságot és kilátást nyújt a Földközi-tenger felé, miközben a dombok védelmet nyújtanak.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Sotogrande városrészében helyezkedik el, közvetlenül a golfpályák mellett, mintegy 4,4 kilométerre a Playa de La Alcaidesa strandtól. A környezetet a tengerpart, a dombvidék és a nagy kiterjedésű golfpályák határozzák meg. A szomszédságban található a Puerto de Sotogrande kikötő. A terület magántulajdonban lévő lakópark, amelyet a Sierra Almenara lábainál kialakított zöld övezet vesz körül.
A lakás tervezése a tágas családi otthonok igényeire összpontosít, négy külön hálószobával és fürdőszobával. A komplexum 24 órás portaszolgálattal, fitneszteremmel, padelpályákkal és közös kültéri medencével rendelkezik az aktív kikapcsolódás érdekében. A privát teraszok és a mélygarázs a mindennapi kényelmet szolgálják, ezzel támogatva a sportos és nyugodt életmódot.
Az épület kivitelezése 2021-ben fejeződött be, így az ingatlan azonnali birtokbavételre kész, használatba vételi engedéllyel rendelkezik. A létesítmények, beleértve a tornatermet és a medencét, már üzemképesek. A korszerű anyaghasználat és a 2021-es energetikai előírásoknak megfelelő szigetelés jellemzi az épületet, amelynek állapota jó karban lévőnek mondható.
Az apartman nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, a legközelebbi strand autóval közelíthető meg. A lakás nem rendelkezik tetőtéri kerttel vagy panorámás kilátással a tengerre minden irányból, mivel a környezetet dombok és fák szegélyezik. A közlekedés a környéken elsősorban gépjárművel oldható meg, a tömegközlekedés lefedettsége korlátozott. A helyi szabályzatok magánterületet biztosítanak, ami bizonyos korlátozásokat vonhat maga után a látogatásokat illetően.
Ref: VL988887
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azoknak a családoknak, akik nagyobb alapterületet keresnek, és fontos számukra a biztonságos, felügyelt környezet. Jól illeszkedik a golfozók és a padeltenisz szerelmeseinek életmódjához a pályák közelsége miatt. A helyi nemzetközi iskolák elérhetősége miatt alkalmas lehet azok számára is, akik gyermekeikkel együtt költöznek, vagy egész évben itt szeretnének élni, és nem csak nyaralásként használják az ingatlant. Olyan vásárlóknak is ajánlott, akik csendesebb, exkluzívabb környezetet keresnek a tengerparti nyüzsgés helyett.
Az épületben modern konyhát és korszerű burkolatokat alkalmaztak, amelyek a 2021-es építési standardoknak megfelelően készültek. A lakásokban klimatizálás és energiahatékony ablakok találhatók, amelyek a mediterrán éghajlat igényeinek felelnek meg. A közös területeken gondozott kertek és medence található, amelyek karbantartása a közösség feladata. A beltéri terekben textúrált tapéták és magas minőségű festések használata figyelhető meg a képeken alapulva, amelyek a modern esztétikát és a gondos kivitelezést tükrözik. A mechanikai rendszerek, mint a lift és a központi fűtés, megfelelő állapotúak az ingatlan korához képest.
A kért eladási ár 985 000 eurótól indul, amely magában foglalja a 253 négyzetméteres lakóterületet és a közös használatú létesítményeket. Ez az árszint a prémium kategóriába tartozik a régióban, amit a golfközeli fekvés és a zárt közösség indokol. A környéken található összehasonlítható projektek, mint a Las Villas, Sotogrande, hasonló, vagy magasabb áron kínálják az ingatlanokat. A karbantartási költségek a közös létesítmények fenntartása miatt magasabbak lehetnek, mint egy átlagos lakóparkban. A piaci kereslet Sotogrande-ban stabil, különösen a nemzetközi vásárlók körében.
A napi élet Sotogrande-ban a sport és a szabadtéri tevékenységek köré szerveződik. A lakók reggelente igénybe vehetik a közeli golfpályákat vagy a fitnesztermet, délután pedig a kikötő éttermeit és kávézóit látogathatják. A környék csendes és biztonságos, a gyerekek számára biztonságos játékteret kínál a közös kertekben. A 253 négyzetméteres lakótér lehetőséget ad a családi eseményekre vagy otthoni munkavégzésre. A teraszokon élvezhető a mediterrán klíma, amely 5 hónapon át lehetővé teszi a szabadtéri tartózkodást. A 18,5 °C-os éves átlaghőmérséklet biztosítja, hogy a mindennapi élet kényelmes legyen egész évben, az alacsony páratartalomnak köszönhetően. A 34 helyi ünnepnap gazdag kulturális életet jelez, de a környék nyugodt marad a zsúfolt turistaközpontokhoz képest.
A környék infrastruktúrája jól kiépített, 2 kilométeres radiusban található gyógyszertár, bankok és fogászati rendelő. A Sotogrande Nemzetközi Iskola 4,5 kilométerre helyezkedik el, ami megkönnyíti a napi iskolajárást a családok számára. A Puerto de Sotogrande kikötője kevesebb mint 3 kilométerre található, amely éttermeket, kávézókat és boltokat kínál. A közüzemi szolgáltatások és internetelérés stabil, a lakossági összetétel nemzetközi, ami sokszínű közösséget eredményez. A helyi boltokban a napi bevásárlás megoldható 1,7 kilométeren belül.
A térkép a apartman pozícióját mutatja a Sotogrande-i golfpályák szomszédságában. A zöld területek a közös kerteket és a parkokat, a sárga területek a lakóövezetet, míg a kék vonalak a vízfolyásokat és a közlekedési útvonalakat jelölik. A távolságok a legfontosabb látnivalókhoz, mint a kikötő és az iskolák, jól láthatók a térképen.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Sotogrande Cádiz tartományban, San Roque községben található, Gibraltártól északkeletre. Ez a régió az egyik legnagyobb magántulajdonban lévő lakóövezet Andalúziában, amely a tengerparttól a hegyekig terjed. A helyszín stratégiai pozícióval rendelkezik a spanyol partvidék déli szakaszán, jó összeköttetéssel a határhoz és a repülőterekhez. A térségben 34 310 lakos él, és a turisztikai szektor fontos szerepet játszik a helyi gazdaságban.
A legközelebbi strand, a Playa de La Alcaidesa, 4,4 kilométerre található, autóval 5-10 perc alatt elérhető. A Gibraltári repülőtér 14 kilométerre, a Malagai repülőtér pedig 84 kilométerre fekszik. A közeli EV-töltőállomás 2 kilométerre, a kórház pedig 10 kilométerre található. A sportolási lehetőségek közül a Santa María Polo Club 2,3 kilométerre, a Real Club de Golf de Sotogrande pedig 270 méterre helyezkedik el. A saját autó használata javasolt a helyi közlekedéshez, mivel a tömegközlekedési vonalak sűrűsége alacsonyabb.
| Távolság a strandidő | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande éghajlata mediterrán, évi 3836 napsütéssel és 18,5 °C-os átlaghőmérséklettel. Az úszás szezonja körülbelül öt hónapon keresztül tart. A tengerszint feletti magasság 39 méter, ami mérsékelt páratartalmat és friss tengeri szellőt eredményez. A környezetet a környékbeli dombok és borókaerdők határozzák meg, amelyek lágy átmenetet biztosítanak a tengerpart és a szárazföld között. A hőmérséklet ritkán süllyed 10 °C alá télen, ami lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységek folytatását egész évben.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Real Club de Golf de Sotogrande, a Club de Golf La Cañada és a híres Club de Golf Valderrama mindössze néhány kilométerre találhatók. A Santa María Polo Club és a padel tenisz pályák kiegészítik a sportolási lehetőségeket. A strandok közül a Playa de La Alcaidesa a legközelebbi, amelyet egy tiszta partszakasz és megfelelő létesítmények jellemeznek a vízi sportok szerelmeseinek. A környéken 66 sportlétesítmény található, amelyek támogatják az aktív életmódot.
66 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande Cádiz tartományban, San Roque községben található, Gibraltártól északkeletre. Ez a régió az egyik legnagyobb magántulajdonban lévő lakóövezet Andalúziában, amely a tengerparttól a hegyekig terjed. A helyszín stratégiai pozícióval rendelkezik a spanyol partvidék déli szakaszán, jó összeköttetéssel a határhoz és a repülőterekhez. A térségben 34 310 lakos él, és a turisztikai szektor fontos szerepet játszik a helyi gazdaságban.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
A Sotogrande-i ingatlanok árazása jellemzően meghaladja a környező La Línea vagy a közeli Alcaidesa területek szintjét, elsősorban a magánbiztonság, a golfinfrastruktúra sűrűsége és a kizárólagos lakókörnyezet miatt. Míg a szomszédos régiókban gyakoriak a kisebb apartmanok és a nyaralóingatlanok, Sotogrande inkább állandó vagy szezonális lakóhelyet kereső, magasabb jövedelemmel rendelkező vásárlókat céloz meg. A helyi 'Las Villas, Sotogrande' és 'Adel San Roque' projektekhez képest ez az ingatlan a nagyobb belső alapterülettel (253 m²) és a 4 hálószobával tűnik ki, ami a nagyobb családos vagy a vendéglátásra is használó vásárlók számára előnyös lehet, bár az eladási ár magasabb, mint az 'Adel San Roque' projektben. A környékben a golfközeli ingatlanok értéktartása erősebbnek mutatkozik hosszú távon, mint a belsőbb területeken található ingatlanoké.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID