Questo progetto residenziale situato a Sotogrande, Cadice, offre un appartamento con quattro camere da letto e quattro bagni, distribuito su una superficie di 253 metri quadrati. Completato nel 2021, l'edificio si trova all'interno di un complesso residenziale chiuso e sicuro. La posizione fornisce accesso diretto a infrastrutture sportive di alto livello, inclusi il Real Club de Golf de Sotogrande e il Club de Golf Valderrama. La proprietà dispone di spazi esterni privati, tra cui una terrazza, e accesso a servizi comuni quali piscina e palestra. L'aeroporto di Gibilterra dista 14 chilometri.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è situato a Sotogrande, la più grande zona residenziale privata dell'Andalusia, nel comune di San Roque. L'area si estende dal Mar Mediterraneo alle colline della Sierra Almenara. Il Real Club de Golf de Sotogrande si trova a 270 metri di distanza. La linea costiera e la spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, distano circa 4,8 chilometri. Il contesto è caratterizzato da una bassa densità edilizia e ampi spazi verdi.
La distribuzione interna con quattro camere e quattro bagni su 253 metri quadrati soddisfa le esigenze di nuclei familiari che richiedono ampi spazi abitativi. La presenza di una cucina moderna e una terrazza privata supporta la convivialità domestica. L'accesso a servizi come la palestra, i campi da paddle tennis e la piscina condominiale risponde alla necessità di strutture ricreative a portata di mano. Il garage sotterraneo offre una soluzione pratica per il parcheggio.
La costruzione dell'edificio è stata completata nel 2021, classificando l'immobile come pronto per l'abitazione immediata. Non sono previsti lavori di edificazione in corso. L'edificio presenta finiture moderne e tecniche costruttive conformi alle normative vigenti al momento del completamento. Gli interni mostrano dettagli finiti, come carte da parati e rivestimenti specifici, già installati.
Il progetto non offre viste dirette sul mare, trovandosi nell'entroterra costiero. Non si tratta di una villa indipendente con giardino privato esclusivo, ma di un appartamento con aree verdi comuni. La distanza dal centro cittadino principale e dalla spiaggia rende l'uso dell'automobile necessario per la maggior parte degli spostamenti. L'offerta commerciale a piedi è limitata ai servizi essenziali nel raggio immediato.
Ref: VL988887
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile è adatto a famiglie che cercano una residenza principale o secondaria spaziosa in un ambiente protetto. La configurazione con quattro camere risponde alle esigenze di famiglie numerose o di chi ospita frequentemente ospiti. La presenza di scuole internazionali nei paraggi lo rende funzionale per famiglie con figli in età scolare. È indicato per gli appassionati di golf data la prossimità ai campi. Non è la scelta più adatta per chi cerca una vita urbana centrale, un appartamento compatto o una casa vacanza economica.
Le finiture interne mostrano un'estetica contemporanea con dettagli specifici come carte da parati tropicali nelle camere da letto, testiere in velluto e pareti rosse nei bagni. La cucina è attrezzata con elettrodomestici moderni. I materiali sono scelti per resistere al clima locale. L'edificio è dotato di garage sotterraneo, facilitando il parcheggio. L'efficienza energetica è conforme agli standard del 2021. Le aree comuni, giardini e piscina sono mantenute a standard elevati per garantire il comfort e il valore della proprietà.
Il prezzo di partenza per questo immobile è fissato a 985.000 euro. Questo importo riflette la metratura significativa di 253 metri quadrati e la posizione all'interno del mercato immobiliare di fascia alta di Sotogrande. Il costo per metro quadrato è in linea con altri progetti completati e dotati di servizi nella zona. Non sono state indicate variazioni di prezzo per differenti orientamenti o piani nel dataset. È necessario considerare le spese condominiali annuali per la manutenzione delle aree comuni e della sicurezza.
Vivere in questo appartamento significa integrarsi in una comunità strutturata attorno allo sport e alla privacy. La routine quotidiana è influenzata dalla vicinanza ai campi da golf, che permettono sessioni di gioco frequenti senza lunghi spostamenti. Le giornate possono trascorrere tra la palestra condominiale e il relax sulla terrazza privata, sfruttando il clima soleggiato. Sebbene un supermercato e una farmacia siano raggiungibili a breve distanza, l'auto è il mezzo principale per la spesa e gli appuntamenti. Le serate sono tranquille, con opzioni di socializzazione nei vicini club e porto. L'atmosfera è internazionale e riservata, lontana dal caos turistico delle zone più dense, favorita dalla sicurezza del complesso.
L'infrastruttura circostante supporta uno stile di vita focalizzato sul benessere e lo sport. Il Real Club de Golf de Sotogrande è accessibile a piedi (270 metri). A 2,3 chilometri si trova il Santa María Polo Club. Per la salute, un ospedale è disponibile a 10 chilometri e farmacie a 1,2 chilometri. L'aeroporto di Gibilterra è a breve distanza in auto. Il Porto di Sotogrande, a 2,7 km, offre servizi nautici e ristorazione. La rete di trasporto pubblico è presente ma limitata rispetto all'uso dell'auto privata.
La mappa evidenzia la posizione dell'immobile racchiusa tra il verde dei campi da golf e la struttura urbanistica di Sotogrande. Si nota la breve distanza dal Real Club de Golf e la relativa vicinanza al porto e alla costa. L'accesso all'autostrada A-7 appare a sud, indicando la rotta principale per i collegamenti verso l'aeroporto e Malaga. Qui la 'dolce vita' si manifesta nella tranquillità di un'area pianificata.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Sotogrande si trova nel comune di San Roque, a 25 chilometri a nord-est di Gibilterra. La posizione è strategica tra il mare e la Sierra Almenara, offrendo un isolamento rispetto ai centri urbani densi. Serve da collegamento geografico tra la Costa del Sol occidentale e il corridoio di Gibilterra. Questo posizionamento offre accesso a servizi internazionali mantenendo una privacy residenziale elevata.
La spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, dista 4,8 chilometri. L'aeroporto di Gibilterra si trova a 14 chilometri, mentre quello di Malaga è a 84 chilometri. L'accesso ai campi da golf è immediato, con Valderrama a 3,4 km e La Cañada a 2,5 km. Le scuole internazionali sono situate entro un raggio di 4,5 chilometri, rendendo i trasporti scolastici gestibili. Un supermercato si trova a 1,7 chilometri di distanza.
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'area gode di un clima mediterraneo con 3.836 ore di sole all'anno e una temperatura media di 18,5°C. La stagione balneabile, con temperatura dell'acqua superiore a 20°C, dura circa cinque mesi. L'altitudine di 39 metri sul livello del mare e la pendenza quasi nulla del terreno (0,9%) favoriscono una ventilazione naturale e facilità di movimento. Il paesaggio circostante include foreste di sughero e viste sui fairway verdi e colline, offrendo un ambiente naturale rigenerante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre accesso alla spiaggia di Playa de La Alcaidesa e altre coste vicine. L'offerta ricreativa è dominata da 66 strutture sportive nella zona. Oltre al golf, ci sono opportunità per il tennis, il paddle tennis e l'equitazione presso il club locale. I complessi sportivi coperti forniscono alternative nei mesi invernali. La vicinanza al porto permette attività nautiche. L'ambiente è progettato per lo stile di vita all'aria aperta.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande si trova nel comune di San Roque, a 25 chilometri a nord-est di Gibilterra. La posizione è strategica tra il mare e la Sierra Almenara, offrendo un isolamento rispetto ai centri urbani densi. Serve da collegamento geografico tra la Costa del Sol occidentale e il corridoio di Gibilterra. Questo posizionamento offre accesso a servizi internazionali mantenendo una privacy residenziale elevata.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Confrontando questo progetto con 'Las Villas, Sotogrande' (da €1.014.000) e 'Adel San Roque' (da €551.000), si osserva una differenza nella tipologia e nella posizione. Mentre 'Las Villas' offre ville indipendenti a un prezzo superiore, questo appartamento fornisce una metratura comparabile con la gestione condominiale. Rispetto a 'Adel San Roque', la posizione qui è più centrale rispetto ai golf d'élite. A differenza di altre zone più turistiche della Costa del Sol, Sotogrande offre una 'dolce vita' più riservata e discreta, attratta da una clientela residente. Questo si riflette in una stabilità dei prezzi che, pur essendo più elevata, è supportata dalla qualità delle infrastrutture e dalla sicurezza.
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