立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトは、地中海沿岸からシェラ・アルメナラ山麓にかけて広がる大規模な住宅地ソトグランデ内に位置しています。周辺はコルクオークの森やゴルフフェアウェイに囲まれており、海やジブラルタルの岩までを望むことができる場所です。プライベートなコミュニティ内にあるため、一般道路からの交通量が制限された閉鎖的な環境にあります。
4つの寝室と4つのバスルームを備えるこの間取りは、家族構成員が多い世帯や、ゲストルームとしてのスペースを必要とするニーズに対応します。253平方メートルの居住面離は、室内での活動領域を広く確保したいという要求を満たします。地下駐車場と複数の駐車スペースは、車を所有する上での実用的な要件を充足しています。
このプロジェクトの建設工事は2021年に完了しており、既に入居可能な状態です。これにより、建設中の騒音や完工の遅延に関するリスクがありません。共有施設やインフラも完全に稼働しており、即座に生活を始めることができる環境が整っています。
この物件は一軒家ではなく集合住宅であるため、隣接住戸との共用壁や、コミュニティの管理規定に従う必要があります。敷地内にはスーパーマーケットなどの日常的な商業施設がなく、買い物などの生活利便施設には車での移動が必須です。また、敷地から直接ビーチへアクセスすることはできません。
Ref: VL988887
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、セキュリティの高いクローズドコミュニティでの生活を求める家族や、ゴルフやポロといったアクティビティに日常的にアクセスしたいライフスタイルに適しています。また、近隣にインターナショナルスクールがあるため、子女の教育環境を重視する世帯にも適しています。建設が完了しているため、新築物件の待機時間なく、すぐに生活を始めたいという状況にも対応します。
内装にはモダンなキッチンが設置され、各部屋には高い品質の仕上げが施されています。バスルームや寝室には、現代的なデザインが取り入れられています。大きなテラスは室内空間の延長として機能し、庭園の景色を楽しむことができます。共有部分の庭園やプールはコミュニティ管理により、常に良好な状態が維持されています。
この物件の価格は985,000ユーロから設定されています。この価格帯は、253平方メートルという広い床面積と、ソトグランデという高級住宅地での立地を反映しています。周辺の類似物件（例：Las Villas, Sotograndeは1,014,000ユーロから）と比較しても、広さと完成度を考慮した市場価格に位置づけられます。
ここでの生活は、ソトグランデの豊かな自然とスポーツ施設を中心に展開されます。朝はテラスで日差しを楽しみ、昼間には敷地内のゴルフコースやジムで過ごすといったリズムが可能です。日常の買い物やレストランでの食事は、短いドライブを必要としますが、コミュニティ内は静寂に包まれており、周辺の賑わいから離れた落ち着いた時間を過ごせます。夜間はセキュリティが確保された環境下で安らぎを得ることができます。
最寄りの海岸であるPlaya de La Alcaidesaまでは約4.4キロメートル離れており、車での移動が必要です。教育機関としては、約3.5キロメートルの距離にソトグランデ・インターナショナルスクールがあり、通学の送迎は容易です。周辺は住宅街とゴルフコースが主であり、都市部の喧騒とは隔絶された居住環境が広がっています。
地図は、この物件が地中海とシェラ・アルメナラ山脈の間に位置する様子を示しています。周辺には複数のゴルフコースが広がり、最寄りの空港であるジブラルタルへのアクセス道路も確認できます。この地域は、伝統的なアンダルシアの文化と国際的なリゾートライフが共存するエリアです。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ソトグランデはコスタ・デル・ソルの西端に位置し、ジブラルタル海峡に近いエリアです。マルベリャなどの東部のリゾート地と比較して、開発密度が低く、より広大な自然環境が残されています。サンロケ市の一部ですが、市街地とは異なり、計画的に整備されたリゾートコミュニティとして機能しています。
最寄りの空港はジブラルタル空港で、直線距離で約14キロメートルと非常に近いです。もう一つの主要空港であるマラガ空港までは約84キロメートルです。名門バルデラマゴルフクラブまで約3.4キロメートル、ソトグランデ・インターナショナル・スクールまで約4.5キロメートルという位置関係にあり、車でのアクセスが中心となります。
| ビーチまでの距離 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は年間約3,836時間の日照時間を誇り、年平均気温は18.5度です。穏やかな冬と日差しの強い夏があり、海水温が20度以上になる期間は5ヶ月間続きます。海抜39メートルの高さに位置し、地形は比較的平坦であるため、海風が通り抜けやすい気候条件となっています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣のビーチにはブルーフラッグ認定を受けたPlaya de La Alcaidesaなどがありますが、敷地からは車での移動が必要です。一方で、敷地内や至近距離にはリアル・クルブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデやバルデラマなど、世界的に知られたゴルフコースが点在しています。敷地内にはテニスやパドル、ジムなどのスポーツ施設も充実しています。
66 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
ソトグランデはコスタ・デル・ソルの西端に位置し、ジブラルタル海峡に近いエリアです。マルベリャなどの東部のリゾート地と比較して、開発密度が低く、より広大な自然環境が残されています。サンロケ市の一部ですが、市街地とは異なり、計画的に整備されたリゾートコミュニティとして機能しています。
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
マルベリャやエステポナなどのコスタ・デル・ソル東部と比較すると、ソトグランデはより開放感があり、高密度な開発が抑えられたエリアです。不動産価格はゴルフコースの立地に強く依存する傾向があります。隣接するアルヘシラスやラ・リネアといった都市部と比較すると、ここは商業施設の密度は低いものの、治安と住環境の質が高い点が特徴です。これにより、永住者よりもセカンドホームや休暇所用の需要が多い市場を形成しています。
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