Acest proiect este situat în Sotogrande, Cádiz, și constă într-un apartament finalizat, disponibil pentru ocupare imediată. Proprietatea are o suprafață de 253 m², cu patru dormitoare și patru băi, dispus pe un singur nivel. Clădirea face parte dintr-un complex închis, oferind acces la facilități comune precum o piscină, sală de sport și terenuri de padel. Locația se află la mică distanță de golfuri internaționale și în apropierea școlilor internaționale. Proiectul este complet construit, livrat în 2021.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Complexul este poziționat în interiorul dezvoltării rezidențiale private Sotogrande, în apropierea imediată a terenurilor de golf. Zona este caracterizată printr-un mediu amenajat, cu spații verzi și drumuri private. Accesul se face printr-un complex rezidențial securizat, la mică distanță de coasta mediteraneană și de zonele comerciale locale.
Această proprietate răspunde necesităților de spațiu pentru familii, oferind patru dormitoare și patru băi. Dispunerea pe un singur nivel facilitează circulația interioră. Complexul oferă facilități pentru sport și odihnă, inclusiv o sală de sport și piscină, acoperind nevoile de recreere zilnică fără a părăsi perimetrul rezidențial.
Proiectul este clasificat ca o proprietate existentă, finalizată în anul 2021. Stadiul construcției este complet, iar proprietatea este gata pentru transfer imediat. Nu există timpi de așteptare pentru finalizare, iar starea tehnică corespunde standardelor actuale de construcție din regiunea San Roque, fără etape de dezvoltare ulterioare.
Proprietatea nu oferă vedere directă la mare, aceasta fiind orientată spre grădini și zona interioară a complexului. Accesul la plajă necesită utilizarea unui vehicul, deoarece distanța de peste 4 kilometri nu poate fi parcursă eficient pe jos. Apartamentul nu dispune de piscină privată individuală, ci de acces la facilități comune.
Ref: VL988887
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest proiect se potrivește familiilor care necesită spațiu extins și acces la educație internațională, dată fiind proximitatea școlilor Sotogrande. De asemenea, este relevant pentru rezidenții care caută o locuință pe un singur nivel, eliminând scările fără a sacrifica suprafața. Situația este potrivită pentru cei care practică golful regulat, având cluburi precum Real Club de Golf de Sotogrande la câteva minute de mers pe jos. Investitorii care caută o proprietate gata de generare de venituri din închirieri pe termen lung pot găsi aici un loc stabil, dat fiind profilul rezidențial al zonei. De asemenea, se adresează persoanelor care prioritizează intimitatea și securitatea oferite de un complex cu poartă păzită și serviciu de concierge. Nu este o alegere potrivită pentru cei care caută viața urbană intensă a unui oraș mare, deoarece Sotogrande este o zonă suburbană rezidențială. De asemenea, cei care doresc acces imediat pe plajă doar ieșind din ușă ar trebui să ia în considerare distanța de 4,5 km până la coastă.
Proprietatea dispune de finisaje moderne, implementate în 2021, conform standardelor de construcție recente. Bucătăria este echipată complet, concepută pentru utilizare funcțională, integrând electrocasnice moderne. Băile prezentate în imagini au finisaje decorative, cum ar fi tapet cu motive vegetale și elemente de accent, indicând un design interior curent și îngrijit. Pardoselile și pereții sunt finisați pentru a reduce zgomotul dintre nivele. Izolația termică este conformă legislației spaniole, contribuind la eficiența energetică. Terasele private sunt construite pentru a susține utilizarea exteriorului pe tot parcursul anului. Zona comună a complexului este întreținută, inclusiv piscina și grădinile, ceea ce sugerează un standard calitativ al infrastructurii private.
Prețul de pornire pentru acest apartament este stabilit la 985.000 de euro. Această valoare reflectă dimensiunea generoasă a suprafeței locuibile de 253 m² și numărul mare de camere. Comparativ cu alte proprietăți din Sotogrande, această ofertă se situează într-un segment mediu spre superior. Costurile suplimentare pot include taxe comunitare pentru întreținerea facilităților comune. Prețul este fix pentru unitatea descrisă, fără variații majore legate de finisaje având în vedere starea de finalizare a proprietății. În piața locală, apartamentele de 4 dormitoare în complexuri închise sunt o ofertă mai puțin frecventă decât vilele, ceea ce influențează poziționarea prețului.
Trăirea în această locație este definită de un ritm rezidențial calm, structurat în jurul facilităților de golf și ale complexului privat. Ziua începe adesea cu activități sportive pe terenurile din apropiere sau în sala de fitness din complex, accesibile pe jos. Diminețile sunt dedicate navigării în traficul redus al Sotogrande către școli sau cluburi. Structura pe un singur nivel a apartamentului permite o circulație fluidă între zona de zi și zona de dormitoare. Terasele private funcționează ca zone de tranziție între interior și grădinile comune. Timpul liber se petrece predominant în perimetrul securizat, fie la piscină, fie pe terenurile de padel. Seara, opțiunile culinare se concentrează pe restaurantele și cluburile de plajă situate la scurtă distanță cu mașina. Liniștea zonei este menținută prin controlul accesului în comunitate. Lipsa agitației urbane majore contribuie la un mediu stabil, unde navigația locală se bazează pe cunoașterea rețelei interne de drumuri private.
Mediul înconjurător este definit de infrastructura privată a Sotogrande, care include rețele de drumuri interne, zone verzi ample și facilități sportive integrate. La distanțe scurte se află puncte de interes esențiale: supermarketul la 1,7 km și farmacia la 1,2 km, ceea ce permite desfășurarea cumpărăturilor zilnice cu efort minim. Spitalul se află la 10 km, o distanță care necesită transport motorizat. Rețeaua școlară este reprezentată de Sotogrande International School, situată la 3,5-4,5 km. Infrastructura pentru sportivi este densă, cu multiple cluburi de golf și centre de tenis/padel în raza de 2 km. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt prezente la 2 km. Zona este planificată urbanistic pentru o densitate scăzută, rezultând trafic redus. Deși există linii de transport public în regiune, mobilitatea eficientă în Sotogrande depinde de posesia unui autoturism personal.
Harta ilustrează poziționarea proiectului în interiorul complexului Sotogrande, evidențiind proximitatea imediată a terenurilor de golf și distanțele față de coastă și principalele axe rutiere. Se observă amplasarea la scurtă distanță de școli internaționale și marina, integrând proprietatea în rețeaua de facilități private din sudul Spaniei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Sotogrande este poziționat în provincia Cádiz, la nord-est de Gibraltar, funcționând ca o zonă de tranziție între zona urbană a coastei și dealurile Sierra Almenara. Se află la 25 km de Gibraltar, acționând ca o enclavă rezidențială autonomă față de orașele mai mari precum Marbella, care se află la vest. Municipiul San Roque oferă serviciile administrative locale, în timp ce Sotogrande servește ca hub pentru rezidența privată. Poziționarea este strategică pentru accesul către Gibraltar fără a locui în centrul său urban.
Golful reprezintă punctul forte al accesibilității, cu Real Club de Golf de Sotogrande situat la aproximativ 270 de metri, permițând accesul pe jos. Cluburile de golf Valderrama și La Cañada sunt la 3-4 km. Plaja cea mai apropiată, Playa de La Alcaidesa, se află la 4,4 km, o distanță care se parcurge cu mașina în aproximativ 10-15 minute. Aeroportul Gibraltar este situat la 14 km în linie dreaptă, fiind cea mai apropiată conexiune aeriană. Aeroportul Málaga este situat la aproximativ 84 km distanță, oferind o gamă mai largă de zboruri internaționale. Puerto de Sotogrande este la 2,7 km.
| Distanță până la plajă | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se caracterizează printr-un climat mediteranean cu 3.836 de ore de soare anual, ceea ce asigură o expunere ridicată la lumina naturală. Temperatura medie anuală este de 18,5°C. Sezonul de înot, definit de o temperatură a apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ 5 luni, permițând utilizarea facilităților acvatice de la sfârșitul primăverii până la începutul toamnei. Altitudinea de 39 de metri deasupra nivelului mării conferă o ușoară briză și reduce senzația de umiditate excesivă. Panta terenului spre plajă este de 0,9%, indicând un relief relativ plat. Vegetația este formată din păduri și zone verzi amenajate.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Activitatea de golf este centrală pentru această locație, cu acces direct la Real Club de Golf de Sotogrande și proximitate față de celebrul club Valderrama. Pentru iubitorii sporturilor cu rachetă, complexul dispune de terenuri de padel, iar în zonă există academii de tenis. Santa María Polo Club, situat la 2,3 km, oferă evenimente ecvestre sezoniere. Zonele de recreere acvatică includ piscina comunitară a complexului și plajele din apropiere, precum Playa de La Alcaidesa. Complejo Deportivo Zona Norte, la 2,1 km, oferă facilități sportive interne.
66 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande este poziționat în provincia Cádiz, la nord-est de Gibraltar, funcționând ca o zonă de tranziție între zona urbană a coastei și dealurile Sierra Almenara. Se află la 25 km de Gibraltar, acționând ca o enclavă rezidențială autonomă față de orașele mai mari precum Marbella, care se află la vest. Municipiul San Roque oferă serviciile administrative locale, în timp ce Sotogrande servește ca hub pentru rezidența privată. Poziționarea este strategică pentru accesul către Gibraltar fără a locui în centrul său urban.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Plat
Comparativ cu alte proiecte din Sotogrande, acest apartament se diferențiază prin raportul dintre suprafață și tipologie. În timp ce proiecte precum 'Adel San Roque' sau 'Serenity Golf Homes' au prețuri de pornire semnificativ mai mici, acelea sunt adesea vile sau proiecte cu densități diferite. Prețul de 985.000 € plasează această proprietate într-un segment superior, justificat de dimensiunea generoasă a apartamentului și de finisajele recente. Spre deosebire de proiectele 'Las Villas' care oferă vile individuale, acest apartament oferă o alternativă orizontală într-un mediu de complex colectiv, ceea ce poate reduce responsabilitățile de întreținere exterioară. În contextul mai larg al Costa del Sol, prețurile din Sotogrande reflectă caracterul privat al dezvoltării. Stilul de viață mediteranean concentrat pe sport și natură predomină aici, similar cu alte zone premium din Andaluzia, dar cu un accent specific pe intimitate.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID