Эта квартира площадью 253 м² расположена в частном жилом комплексе Сотогранде, провинция Кадис. Объект включает четыре спальни и четыре ванные комнаты, расположенные на одном уровне, и был сдан в эксплуатацию в 2021 году. Резиденция находится в непосредственной близости к полям для гольфа Real Club de Golf de Sotogrande. Комплекс оборудован общими удобствами, включая бассейн, сад, спортзал и корты для падел-тенниса. Расположение на высоте 39 метров над уровнем моря обеспечивает умеренный микроклимат. Охраняемая территория с консьерж-службой гарантирует безопасность, характерную для этого района.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект находится в муниципалитете Сан-Роке, в пределах развития Сотогранде. Локация примыкает к средиземноморскому побережью и предгорьям Сьерра-Альменара. Окружение состоит из полей для гольфа и зеленых зон. Вид открывается на Гибралтарскую скалу и Марокко. Рельеф местности ровный с легким уклоном к морю.
Объект удовлетворяет потребность в безопасности благодаря статусу охраняемого жилого комплекса. Планировка в один уровень подходит для тех, кто ищет удобство без лестниц. Четыре спальни обеспечивают размещение семьи или гостей. Близость к международным школам и спортивным объектам поддерживает активный образ жизни и образовательные потребности.
Строительство было завершено в 2021 году, что указывает на современные стандарты строительства без задержек. Объект готов к немедленному заселению. Комплекс включает современную инфраструктуру, такую как консьерж-служба и рекреационные зоны, которые были введены в эксплуатацию на момент сдачи.
Объект не имеет прямого выхода к пляжу; ближайший пляж находится на расстоянии 4,8 км. Это не отдельная вилла, а часть многоквартирного комплекса с общими стенами. Отсутствует частный бассейн; водные объекты являются общими. Для поездок в аэропорт (14 км) и на дальние пляжи требуется автомобиль.
Ref: VL988887
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта резиденция подходит для домохозяйств, нуждающихся в нескольких спальнях, например, для семей с детьми или гостевых комнат. Близость к международным школам актуальна для экспатов, переезжающих ради образования. Охраняемая территория привлечет тех, кто ценит приватность. Люди, увлеченные гольфом или теннисом, выиграют от доступа к спортсооружениям. Планировка без лестниц удобна для пожилых людей. Это соответствует образу жизни, сочетающему личное пространство с общими удобствами. Завершение строительства в 2021 году подходит для покупателей, ищущих жилье без ремонта.
В отделке использованы современные материалы и техники строительства 2021 года. Кухня оборудована в соответствии с текущими стандартами. Интерьеры включают детали, такие как бархатные изголовья и тропические обои, что придает индивидуальность. Ванные комнаты оснащены современной сантехникой и декоративными панелями. Террасы имеют остекление для оптимизации света и защиты от ветра. Инженерные системы спроектированы для энергоэффективности в местном климате. Ландшафтный дизайна сада включает засухоустойчивые растения. Подземный паркинг интегрирован в структуру здания. Материалы фасадов устойчивы к солнцу и морской соли.
Цена объявления начинается от 985 000 евро за объект площадью 253 м². Этот ценовой уровень отражает площадь и локацию в Сотогранде. Сопоставимые объекты в районе варьируются от 549 000 до 1 014 000 евро в зависимости от типа застройки и расстояния до гольфа. Ценообразование позиционирует эту квартиру в среднем и высоком сегменте местного рынка.
Повседневная жизнь здесь сосредоточена на внутреннем потенциале частной урбанизации. Дни часто начинаются с использования общего бассейна или спортзала перед посещением близлежащих полей для гольфа. Близость к Real Club de Golf de Sotogrande позволяет регулярно заниматься спортом без долгих поездок. Ровная местность облегчает пешие прогулки по комплексу к ресторанам и кафе. Наличие международных школ создает многоязычную среду, типичную для международных анклавов Коста-дель-Соль. Вечера проводятся на просторной террасе, наслаждаясь видом на сады. Отсутствие уличного шума благодаря периметру охраны способствует тишине. Общий ритм жизни определяется сезонной активностью гольф-клубов и близостью к порту.
В радиусе 2 км находятся аптечные пункты, банки и кафе. Ближайший супермаркет находится в 1,7 км. Район характеризуется низкой плотностью застройки и обширными зелеными зонами. Побережье находится в 4,4 км, что требует использования транспорта для пляжного отдыха. Порт Сотогранде (2,7 км) предлагает яхтенные услуги. Дорожная сеть соединяет с Гибралтаром (14 км) и Малагой (84 км). Имеется 9 автобусных маршрутов, но из-за протяженности Сотогранде личный транспорт остается основным средством передвижения.
Карта отображает расположение в урбанизации Сотогранде, выделяя близость к Real Club de Golf de Sotogrande на востоке и побережью на юге. Схема показывает расстояние до порта и основные дороги, соединяющиеся с автомагистралью A-7.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сотогранде расположен в западной части Коста-дель-Соль, у границы с Гибралтаром. Он отличается от высокоплотных застроек Марбельи или Эстепоны. Локация находится в 25 км к северо-востоку от Гибралтара. Это анклав элитной недвижимости, отделенный от традиционных центров Сан-Роке, предлагающий более уединенную среду по сравнению с туристическими центрами восточного побережья.
Ближайший аэропорт Гибралтар находится в 14 км, что делает его наиболее удобным для международных перелетов. Аэропорт Малаги удален на 84 км. Пляжи, такие как Плая-де-Ла-Алькайдеса, доступны на автомобиле за 10 минут. Медицинские учреждения расположены в 10 км. Поля для гольфа являются ключевой особенностью: Real Club de Golf de Sotogrande находится всего в 270 метрах. Марина находится в 2,7 км.
| До пляжа | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
В Сотогранде среднегодовая температура составляет 18,5°C при 3836 часах солнечного света в год. Купальный сезон длится около пяти месяцев при температуре воды выше 20°C. Объект расположен на высоте 39 метров над уровнем моря, что снижает влажность по сравнению с береговой линией. Уклон местности составляет 0,9%, что обеспечивает легкое перемещение. Клиат позволяет использовать открытые террасы большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж Плая-де-Ла-Алькайдеса находится на расстоянии более 4 км. Рекреация сосредоточена на гольфе: Real Club de Golf de Sotogrande находится в пешей доступности. Другие престижные поля, такие как Вальдеррама и Ла-Каньяда, находятся в радиусе 3,5 км. Клуб поло Санта-Мария предлагает конный спорт поблизости. Комплекс имеет общий бассейн, спортзал и корты для падел-тенниса.
66 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Сотогранде расположен в западной части Коста-дель-Соль, у границы с Гибралтаром. Он отличается от высокоплотных застроек Марбельи или Эстепоны. Локация находится в 25 км к северо-востоку от Гибралтара. Это анклав элитной недвижимости, отделенный от традиционных центров Сан-Роке, предлагающий более уединенную среду по сравнению с туристическими центрами восточного побережья.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ровный
По сравнению с 'Las Villas, Sotogrande', стартовая цена которого выше (1 014 000 евро) и который предлагает отдельные виллы, эта квартира представляет собой компактное решение по более низкой цене. 'Adel San Roque' и 'Serenity Golf Homes', ценой от 550 000 евро, являются более доступными вариантами, вероятно, с меньшей площадью или расположенными дальше от ядра Сотогранде. Этот объект закрывает разрыв, предлагая значительную площадь в prime-локации. Плотность здесь средняя (квартирный комплекс), что контрастирует с низкой плотностью вилл, но предлагает более высокую безопасность и общие удобства по сравнению с малыми застройками.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID