Овај стан смештен је у Сотогранду, у провинцији Кадиз, и нуди 253 квадратна метра стамбеног простора. Објекат има четири спаваће собе и четири купатила, а изградња је завршена 2021. године. Налази се у затвореном комплексу са делимичним погледом на врт и околину. Локација је део приватног стамбеног насеља у општини Сан Роке, на 25 километара североисточно од Гибралтара. Пројекат обухвата приступ подземној гаражи и заједничким садржајима. Почетна цена износи 985.000 евра.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан се налази унутар Сотогранда, великог планираног насеља које се протеже од медитеранске обале до брда Сијера Алменара. Положај је удаљен око 4,4 километра од најближе плаже, Плаја де ла Алкаидеса. Комплекс је смештен у непосредној близини голф игралишта Реал Клуб де Сотогранде, на удаљености од 270 метара. Област је позната по својој приватности и пространим зеленим површинама.
Распоред просторија са четири спаваће собе и четири купатила одговара потребама већих породица или особама којима је потребан додатан простор за рад. Затворени тип насеља пружа повишен ниво безбедности и приватности. Доступност заједничких садржаја попут базена и теретане подржава активан начин живота. Објекат је погодан за оне који траже трајно боравиште у мирнијем окружењу.
Изградња објекта је завршена 2021. године, што значи да се не ради о пројекту у фази развоја. Стан је спреман за усељење, што елиминише ризике везане за кашњења у изградњи. Градња је изведена у складу са стандардима за ову регију, а сви системи су у функцији. Овакав статус омогућава тренутну употребу имовине без додатних инвестиција у завршне радове.
Објекат се не налази на првој линији мора и нема директан панорамски поглед на океан са свих тачака. Због удаљености од урбаних центара, аутомобил је неопходан за већину дневних активности. Комплекс нема сопствени privatni beach club унутар самог здања. Ниво будућих трошкова одржавања заједничких простора може бити виши него код стандардних зграда без екстра садржаја.
Ref: VL988887
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан одговара породицама које траже сигурно окружење и близину међународних школа. Такође је погодан за љубитеље голфа због непосредне близине три врхунска игралишта. С обзиром на величину и распоред, објекат може послужити и као луксузна втора кућа за оне који желе да избегну гужву у главним туристичким центрима. Инвеститори могу пронаћи вредност у стабилној потражњи изнајмљивања у овој ексклузивној зони. Не препоручује се онима који траже централну урбану локацију са пешачким приступом свим градским садржајима или ниске трошкове одржавања.
Објекат је завршен савременим материјалима, укључујући модерну кухињу и опремљене купатила. Велике терасе омогућавају оптимално коришћење спољних простора. Подне површине и зидови адаптирани су медитеранском стилу. Унутрашњост располаже са четири спаваће собе, од којих свака има директан приступ дневном светлу. Енергетска ефикасност је на нивоу који одговара актуелним прописима за објекте изграђене 2021. године. Градња укључује изолацију која помаже у одржавању температуре током летњих месеци.
Понашање цена за овај тип имовине почиње од 985.000 евра. Ова cifra одражава премијум локације унутар Сотогранда и величину стана од 253 m². У поређењу с пројектима попут Адел Сан Роке или Серениити Голф Хоумс, који имају нижу почетну цену, овај објекат нуди већу површину и статус завршене градње. Трошкови по квадратном метру су у корелацији са локалним стандардом за елитне насеље. Понуђене јединице су ограничене због завршеног статуса пројекта.
Сотогранде представља пространу и добро уређену енклаву где живот углавном одмица у споријем ритму у поређењу с масовним туристичким дестинацијама. Свакодневница се врти око приступа рекреативним објектима и зеленим површинама. Ова локација погодна је за оне који уживају у голфу и шетњи, уз могућност одмора на тераси током целе године захваљујући клими. Иако је насеље повучено од обале, аутомобил омогућава брз долазак до луке и плажа. Окружна инфраструктура укључује интернационалне школе, што чини подручје функционалним за породични живот. Ноћни живот је дискретан и ограничен углавном на локалне клубове и ресторане унутар насеља.
Живот у Сотогранду је организован око локалних садржаја који захтевају коришћење приватног транспорта. До интернационалних школа се долази за неколико минута вожње. Марина Пуерто де Сотогранде, удаљена 2,7 км, нуди ресторане и услуге на мору. Аеродром Гибралтар је на 14 км, што омогућава брзе конекције, док је Малага удаљенија али доступна ауто-путем А-7. Приступ основним намирницама и лекарским услугама осигуран је кроз локалне радње на удаљености од око 1,5 до 2 километара.
Карта илуструје положај пројекта у односу на кључне инфраструктуре и природне границе. Видљиви су прилазни путеви ка ауто-путу А-7 и линији обале. Означене су локације голф терена и школских кампуса, као и релативна удаљеност до границе са Гибралтаром.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сотогранде је позициониран на западном делу Коста дел Сол, између туристичких центара Марбеља и индустријске луке Алхесирас. Ова позиција пружа миран амбијент уз релативно брзу конекцију са Гибралтаром. Налази се изван главне урбане зоне Сан Роке, што му даје карактер самосталне енклаве. У односу на источније делове обале, овај регион је мање густо насељен и више оријентисан на индивидуалне стамбене објекте.
Најближи голф терен, Реал Клуб, налази се на пешачкој удаљености од 270 метара. Школа за падл тенис и теретана су део communal објеката. Плажа Плаја де ла Алкаидеса је удаљена 4,4 км, захтевајући кратку вожњу аутомобилом. Супермаркет је на 1,7 км, а аптека на 1,2 км. За интензивније шопинг или болничку негу потребно је путовати до градова Естепона или Алхесирас.
| Udaljenost do plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на надморској висини од 39 метара, што доприноси лаганој циркулацији ваздуха. Клима је медитеранска са просеком од 18,5°C годишње. Област бележи око 3.836 сунчаних сати, што омогућава дуга раздобља боравка на отвореном. Период за пливање траје пет месеци. Нема значајних висинских разлика у околини, терен је претежно раван са благом нагибом ка мору.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плаже у околини, попут Плаја де ла Алкаидеса, често носе Плаву заставу за чистоћу воде. Сотогранде је глобално познат по голфу, са три клuba у кругу од 3,5 километара. Поло клуб Санта Марија додаје спортске могућности. За рекреацију унутар насеља постоје писте за падл тенис и базени. Литица Лома дел Реј нуди додатне отворене базене. Једрење и ватерполо су доступни у оближњој марини.
66 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Сотогранде је позициониран на западном делу Коста дел Сол, између туристичких центара Марбеља и индустријске луке Алхесирас. Ова позиција пружа миран амбијент уз релативно брзу конекцију са Гибралтаром. Налази се изван главне урбане зоне Сан Роке, што му даје карактер самосталне енклаве. У односу на источније делове обале, овај регион је мање густо насељен и више оријентисан на индивидуалне стамбене објекте.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Равно
У поређењу с околним пројектима, овај стан нуди већу квадратуру по основној цени од 985.000 евра. Док Лас Виљас нуди више за сличан ценовни ранг, Серениити Голф Хоумс и Адел Сан Роке су приступачнији али често мањи или у фази изградње. Сотогранде се разликује од масовних насеља у Естепони по вишем нивоу приватности и уређености инфраструктуре. За разлику од урбаних зона, где је густина изградње висока, овде доминирају вртови и зелени површине. Тржишна вредност у овој зони остаје стабилнија током године због присуства сталних становника и спортских елита. У културном смислу, за разлику од севернијих делова Шпаније, вечера се у овим крајевима традиционално служи касно почетком ноћи.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID